A Barra da Tijuca, e em particular o condomínio Les Residences Saint Tropez, representa um dos pilares de valorização imobiliária no Rio de Janeiro. Nos últimos 3 anos, imóveis de alto padrão na região registraram uma valorização média de 18%, superando a média da capital. O Les Residences Saint Tropez, reconhecido por sua excelência em infraestrutura e segurança, mantém uma demanda consistente, garantindo alta liquidez e um forte potencial de revenda. Coberturas com 3 quartos e 330m² são ativos altamente cobiçados, com um preço médio por m² que historicamente se mantém 10-15% acima da média de apartamentos tipo no bairro, assegurando um prêmio de mercado. O potencial de renda com aluguel de longa temporada para um imóvel deste porte na região pode girar em torno de 0,4% a 0,6% do valor do imóvel ao mês, uma rentabilidade atrativa quando comparada a aplicações de renda fixa tradicionais, especialmente ao considerar a valorização do capital investido. A escassez de unidades similares de alto padrão no mercado de revenda reforça a tese de um investimento sólido e com excelente perspectiva de retorno a médio e longo prazo, consolidando esta propriedade como um ativo de patrimônio robusto e estratégico no cenário imobiliário carioca.
- •Valorização média de 18% em 3 anos na Barra para imóveis de alto padrão.
- •Potencial de renda de 0,4% a 0,6% ao mês sobre o valor do imóvel em aluguel de longa temporada.
- •Alta liquidez e demanda consistente no condomínio Les Residences Saint Tropez.
- •Preço por m² 10-15% superior à média de apartamentos tipo na região.
Viver no Les Residences Saint Tropez é mergulhar em um estilo de vida que harmoniza o dinamismo urbano com a tranquilidade da natureza. A poucos minutos, a Praia da Barra convida para caminhadas e esportes aquáticos, enquanto o Bosque da Barra oferece um refúgio verde para atividades ao ar livre. A gastronomia local é um capítulo à parte, com a Olegário Maciel e a Érico Veríssimo concentrando alguns dos melhores restaurantes e bares da cidade, desde culinária internacional a petiscos cariocas. Para compras e entretenimento, o VillageMall (a 1,5 km), BarraShopping (a 3 km) e Rio Design Barra estão a um curto trajeto, oferecendo desde grifes de luxo a cinemas e teatros. O próprio condomínio é um centro de lazer completo: piscinas adulto e infantil, quadras de tênis e poliesportiva, academia moderna, salões de festa e espaços gourmet garantem diversão e bem-estar para todas as idades, tudo isso com a segurança e privacidade que só um condomínio de alto padrão pode oferecer. A vizinhança é predominantemente familiar, com excelentes escolas e serviços de saúde nas proximidades, consolidando a Barra como um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro para quem busca qualidade de vida superior.
- •Proximidade à Praia da Barra e Bosque da Barra para lazer ao ar livre.
- •Gastronomia diversificada na Olegário Maciel e Érico Veríssimo.
- •Acesso rápido a shoppings de luxo como VillageMall e BarraShopping.
- •Infraestrutura de lazer completa no condomínio: piscinas, quadras, academia.
Esta cobertura de 330m² foi projetada para maximizar o conforto e a funcionalidade, com uma planta inteligente que distribui os ambientes de forma fluida. A área social é composta por uma sala de estar ampla, com capacidade para múltiplos ambientes, e uma sala de jantar integrada, ambas com acesso direto ao generoso terraço privativo. Este terraço é o grande diferencial, abrigando uma piscina com deck e espaço gourmet, ideal para convívio e entretenimento ao ar livre. A área íntima conta com 3 suítes espaçosas, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. A suíte master, em particular, oferece um closet e um banheiro com acabamentos de alto padrão. O pé-direito elevado em toda a unidade potencializa a sensação de amplitude e luminosidade natural. Os materiais empregados incluem pisos em porcelanato de grandes formatos nas áreas sociais e molhadas, e madeira nos quartos, além de bancadas em granito ou mármore na cozinha e banheiros. A unidade dispõe de 3 vagas de garagem na escritura, um diferencial importante na região. A distribuição dos quartos na parte superior da cobertura garante maior tranquilidade, enquanto a área social no primeiro nível facilita o acesso ao lazer privativo, com uma vista desimpedida que valoriza o imóvel e proporciona momentos inesquecíveis.
- •Planta de 330m² com 3 suítes e sala ampla para múltiplos ambientes.
- •Terraço privativo com piscina, deck e espaço gourmet.
- •Pé-direito elevado e acabamentos de alto padrão (porcelanato, madeira, mármore).
- •3 vagas de garagem privativas na escritura.
Situado em um dos pontos mais estratégicos da Barra da Tijuca, o Les Residences Saint Tropez oferece acesso facilitado às principais vias da região. Localizado na Avenida das Américas, permite rápido deslocamento para a Zona Sul via Elevado do Joá ou para outras regiões da Barra e Recreio. A estação de metrô Jardim Oceânico, ponto final da Linha 4, está a aproximadamente 6,5 km, com diversas opções de BRT e ônibus integrando o transporte. Para a saúde, o Hospital Barra D'Or e o Vitória Hospital estão a cerca de 2,5 km e 3,8 km, respectivamente, garantindo acesso rápido a serviços médicos de excelência. O Aeroporto Santos Dumont fica a aproximadamente 29 km (40-50 min de carro) e o Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão) a 35 km (45-60 min), facilitando viagens. Pontos de interesse incluem o Shopping VillageMall (1,5 km), BarraShopping (3 km), e a Praia da Barra (5 km), todos acessíveis em poucos minutos. A proximidade com escolas renomadas como o Colégio Santo Agostinho e o Colégio Britânico, além de supermercados como Pão de Açúcar e Zona Sul, consolida a conveniência e a praticidade da localização para o dia a dia da família.
- •Localização estratégica na Avenida das Américas, Barra da Tijuca.
- •Metrô Jardim Oceânico a 6,5 km, com integração BRT.
- •Hospitais Barra D'Or e Vitória a menos de 4 km.
- •Proximidade a shoppings (VillageMall 1,5 km) e Praia da Barra (5 km).
