Marquis Gávea

Marquis Gávea

Gávea • Zona Sul

Marquis Gávea: Exclusividade e sofisticação em residências modernas no coração da Gávea.

  • 2-3Quartos
  • 2-3Suítes
  • 101 a 220 m²Metragem
  • 1-2Vagas
  • R$ 2.061.000,00A partir de
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CRECI 34.134 verificado15 anos no mercado RJ
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Empreendimento curado

Marquis Gávea

porCité Arquitetura (Fernando Costa)Gávea, Zona Sul

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A partir de R$ 2.061.000,00
Vagas
1-2
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Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

20 anos no mercado RJComo verificamos os dados

Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 06 de agosto de 2025
Galeria Exclusiva58 imagens

Viaja na Magia do Requinte do Marquis Gávea!

As fotos do Marquis Gávea transmitem uma atmosfera de exclusividade e requinte, capturando a essência de um estilo de vida moderno e sofisticado.

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Em Andamento

Marquis Gávea: Elegância Urbana Redefinida

Marquis Gávea: Exclusividade e sofisticação em residências modernas no coração da Gávea.

Lançamento Marquis Gávea: Exclusividade e Sofisticação no Coração da Zona Sul O lançamento Marquis Gávea oferece 23 unidades residenciais exclusivas , incluindo apartamentos , up gardens e coberturas duplex e lineares , com opções de 2 e 3 suítes , variando de 101 m² a 220 m² . Este empreendimento é perfeito para quem busca uma moradia sofisticada , com conforto e qualidade de vida excepcionais. O Marquis Gávea proporciona uma atmosfera de bem-estar , com lazer no rooftop , que inclui piscina , sauna , espaço fitness e um espaço funcional descoberto para o relaxamento e entretenimento dos moradores. Além disso, o condomínio conta com segurança reforçada , com portaria 24h e um pulmão de segurança para pedestres e veículos, garantindo privacidade e tranquilidade . Este é um empreendimento exclusivo na Gávea , uma das regiões mais cobiçadas do Rio de Janeiro, oferecendo uma oportunidade única para quem deseja viver em um dos bairros mais sofisticados da cidade. Registre seu Interesse Não perca a chance de morar em um dos empreendimentos mais desejados da Zona Sul. Clique abaixo para saber mais e registrar seu interesse.

Lazer & Bem-Estar

Lazer Exclusivo no Marquis Gávea: Onde Seu Estilo de Vida Encontra o Conforto No rooftop do Marquis Gávea, cada momento de lazer é uma experiência única. Com uma piscina deslumbrante e um solarium para banhos de sol revigorantes, você poderá relaxar e apreciar a vista da Gávea de forma exclusiva. Para um momento de tranquilidade, a sauna a vapor oferece o refúgio perfeito, enquanto o espaço fitness proporciona tudo o que você precisa para manter-se em forma com equipamentos modernos. Além disso, um espaço funcional ao ar livre permite a realização de diversas atividades, sejam elas mais tranquilas ou dinâmicas. No Marquis Gávea, a sua qualidade de vida é nossa prioridade, e cada detalhe foi pensado para garantir o equilíbrio perfeito entre lazer, conforto e bem-estar. Viva o melhor da vida carioca, com tudo o que você sempre sonhou ao seu alcance.

A partir deR$ 2.061.000,00
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos2-3
Suítes2-3
Banheiros2-3
Vagas1-2
Metragem101 a 220 m²
23Unidades
Cité Arquitetura (Fernando Costa)Arquitetura
Studio Ro+Ca (Rodrigo Beze, Caio Carvalho e Carlos Carvalho)Interiores
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Localizado na Gávea, um dos bairros de maior valorização da Zona Sul, garantindo retorno financeiro sólido.

2

A oferta exclusiva de apenas 23 unidades impulsiona a demanda e a apreciação do capital a longo prazo.

3

Potencial elevado para locação high-end, atendendo a um público executivo em uma das regiões mais desejadas do Rio.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Lazer Marquis Gávea: Seu Refúgio Exclusivo no Marquis Gávea

Lazer Exclusivo no Marquis Gávea: Onde Seu Estilo de Vida Encontra o Conforto No rooftop do Marquis Gávea, cada momento de lazer é uma experiência única. Com uma piscina deslumbrante e um solarium para banhos de sol revigorantes, você poderá relaxar e apreciar a vista da Gávea de forma exclusiva. Para um momento de tranquilidade, a sauna a vapor oferece o refúgio perfeito, enquanto o espaço fitness proporciona tudo o que você precisa para manter-se em forma com equipamentos modernos. Além disso, um espaço funcional ao ar livre permite a realização de diversas atividades, sejam elas mais tranquilas ou dinâmicas. No Marquis Gávea, a sua qualidade de vida é nossa prioridade, e cada detalhe foi pensado para garantir o equilíbrio perfeito entre lazer, conforto e bem-estar. Viva o melhor da vida carioca, com tudo o que você sempre sonhou ao seu alcance.

01

Rooftop com Piscina Deslumbrante

Relaxe e aproveite o sol carioca na piscina do rooftop, com uma vista única da Gávea.

02

Sauna e Solarium

Momento de descanso e bem-estar com sauna e espaço solarium para banhos de sol revigorantes.

03

Espaço Fitness

Mantenha-se em forma com uma academia completa no próprio condomínio.

04

Espaço Funcional Descoberto

Uma área ao ar livre, ideal para atividades diversas.

05

Pet Care e Oficina

Conveniência para os moradores com serviços dedicados ao cuidado dos seus animais e pequenos reparos.

06

Bicicletário e Estacionamento

Infraestrutura pensada para oferecer praticidade e comodidade aos moradores.

Benefícios Exclusivos

Lista de Vantagens do Marquis Gávea

Morar no Marquis Gávea significa viver com segurança, conforto e luxo. Desfrute de residências personalizáveis, em uma localização estratégica na Gávea, com fácil acesso a tudo que o Rio tem de melhor. Invista em uma vida onde o estilo e a conveniência convergem.

Localização Privilegiada: No coração da Gávea, oferece acesso fácil a serviços e entretenimento.

Segurança e Privacidade: Com monitoramento e segurança 24 horas, oferece paz de espírito.

Compra Segura

Personalização de Residências: Possibilidade de personalizar o imóvel na planta.

Variedade de Escolhas: Diversas opções de plantas para se adequar a diferentes estilos de vida.

Condições Facilitadas de Aquisição: Flexibilidade nas condições de compra.

Design Moderno: Arquitetura e acabamentos de alta qualidade, refletindo um estilo de vida moderno.

Centralidade

Marquis Gávea Localização: Viva na Nobreza da Gávea

Lançamentos na Rua Marquês de São Vicente, 52 - Gávea

Localizado na Rua Marquês de São Vicente, o Marquis Gávea oferece uma experiência de vida inigualável no bairro mais nobre do Rio. Desfrute do acesso imediato a escolas renomadas, comércios e serviços, além de uma conexão fácil com outras regiões da cidade. Viva cercado pela exuberante natureza da Gávea e experimente um estilo de vida sofisticado e moderno, tudo a poucos passos de sua residência.

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Contexto de Mercado

O Mercado Imobiliário em Gávea

9
Lançamentos ativos
R$ 3.5 milhões
Ticket médio do bairro
7
Construtoras atuantes
abaixo
Posição vs. ticket médio
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Dados verificados em abril de 2026

Experiência Audiovisual

Marquis Gávea: Sofisticação e Exclusividade em Cada Detalhe

O lançamento Marquis Gávea oferece 23 unidades residenciais exclusivas, incluindo apartamentos, up gardens e coberturas duplex e lineares, com opções de 2 e 3 suítes, variando de 101 m² a 220 m². Com design sofisticado e acabamentos de alto padrão, este empreendimento é ideal para quem busca uma moradia refinada, com conforto e qualidade de vida excepcionais, em um dos bairros mais prestigiados do Rio de Janeiro.

Marquis Gávea: Sofisticação e Exclusividade em Cada Detalhe
Acesso Exclusivo

Evolução da Obra

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Preparo do terrenoAguardando
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FundaçãoAguardando
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EstruturaAguardando
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AlvenariaAguardando
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Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

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Morar na Gávea oferece um privilégio inigualável: a serenidade do verde aliada à efervescência cultural do Rio. O Marquis Gávea eleva essa experiência, proporcionando um santuário de luxo e exclusividade, com arquitetura que celebra a natureza e a sofisticação de viver em um endereço tão desejado.

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TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 2.061.000,00
Apartamentos
A partir deR$ 2.061.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

Marquis Gávea

porCité Arquitetura (Fernando Costa)Gávea, Zona Sul

Fase
Em Andamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 2.061.000,00
Vagas
1-2
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

Marquis Gávea: O Espaço Ideal para Sua Família

Acesso Liberado Hoje

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O Marquis Gávea foi pensado para famílias que buscam segurança, conforto e qualidade de vida. Com unidades de 2 e 3 suítes, que variam de 101 m² a 220 m², há espaço de sobra para todos crescerem e viverem momentos inesquecíveis. Oferecemos um ambiente exclusivo com apenas 23 unidades, incluindo apartamentos, up gardens e coberturas duplex e lineares, garantindo privacidade e um convívio mais próximo entre os moradores.

Aqui, a tranquilidade é prioridade. Com portaria e pulmão de segurança 24 horas para pedestres e veículos, seus filhos Vão poder brincar e você poderá relaxar, sabendo que todos estão protegidos. O condomínio proporciona uma atmosfera de bem-estar, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para o lazer e o relaxamento da sua família.

Localização Nobre e Conveniente na Gávea

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Gávea, Zona Sul
  • Unidades de 101 a 220 m²
  • 2-3 quartos
  • A partir de R$ 2.061.000,00

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Gávea, Zona Sul
  • Unidades de 101 a 220 m²
  • 2-3 quartos
  • A partir de R$ 2.061.000,00

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

Situado na Rua Marquês de São Vicente, 52, o Marquis Gávea oferece uma localização privilegiada no coração da Gávea, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Para famílias, isso significa acesso imediato a escolas renomadas, como o Colégio Teresiano e a PUC-Rio, garantindo educação de qualidade a poucos minutos de casa.

Além disso, a Gávea oferece uma infraestrutura completa com comércios, serviços, opções de lazer e gastronomia, tudo a poucos passos de sua porta. Você e sua família Vão desfrutar da exuberante natureza do bairro, com praças e áreas verdes para passeios e atividades ao ar livre, e fácil acesso à Praia do Leblon e ao Baixo Gávea. Viver aqui é ter a conveniência de uma vida urbana com a serenidade de um bairro residencial.

Plantas Espaçosas e Personalizáveis para o Conforto Familiar

Projeção Financeira Real

Faça as contas sem compromisso. Nossos consultores montam um fluxo de pagamento exato considerando sua entrada e financiamento bancário aprovado.

Análise de crédito e viabilidade bancária inclusa.

No Marquis Gávea, entendemos que cada família tem suas necessidades e sonhos. Por isso, as unidades foram projetadas para oferecer flexibilidade e conforto. Com metragens de 101 m² a 220 m², e opções de 2 a 3 quartos com suítes, você encontra o espaço ideal para sua família. O design moderno e os acabamentos de alto padrão garantem ambientes elegantes e funcionais.

Além disso, oferecemos a possibilidade de personalizar o imóvel na planta, permitindo que você crie o lar dos seus sonhos, adaptado ao estilo de vida da sua família. Os apartamentos contam com varanda integrada e infraestrutura completa, pensada para o dia a dia e para momentos especiais juntos. Veja as plantas disponíveis e imagine sua família vivendo aqui.

Lazer Completo e Segurança para Crianças e Adultos

O lazer no Marquis Gávea foi pensado para atender a todas as idades e preferências da família. No rooftop, você encontra uma piscina deslumbrante com vista para a Gávea, perfeita para relaxar e se refrescar nos dias de sol. A sauna e o solarium são ideais para momentos de descanso e bem-estar para os adultos.

Para as crianças, o espaço funcional descoberto oferece uma área ao ar livre para brincadeiras e atividades diversas, estimulando o desenvolvimento e a diversão. O Espaço Fitness garante que os pais possam manter a rotina de exercícios sem sair de casa. E para a comodidade de todos, contamos com Pet Care e Oficina, bicicletário e estacionamento, tudo para facilitar o dia a dia da sua família. A segurança 24h com portaria e pulmão de segurança reforça a tranquilidade que você busca para o seu lar.

Investimento em Qualidade de Vida para o Futuro da Sua Família

Experiência Imersiva

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Vivencie os diferenciais de acabamento, tome um café com nosso time gerencial e sinta o nível de sofisticação do projeto pessoalmente no stand ou decorado.

Adquirir um imóvel no Marquis Gávea é mais do que uma compra, é um investimento no futuro e na qualidade de vida da sua família. Com unidades a partir de R$ 2.061.000,00, você garante um patrimônio em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

A Gávea é conhecida por sua constante valorização, e o Marquis Gávea, com sua exclusividade e diferenciais, representa uma oportunidade única. As condições facilitadas de aquisição tornam o sonho de viver em um lar sofisticado e seguro ainda mais acessível para a sua família. Invista em um estilo de vida que une conforto, segurança e conveniência, garantindo um ambiente perfeito para o crescimento e a felicidade de todos.

IL
Consultor Especialista
Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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Marquis Gávea

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2. Na ObraR$ 11.450/mês36× parcelas
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TotalR$ 2.061.000
Entrada20%
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Obra20%
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Chaves10%
R$ 206.100
Financ.50%
R$ 1.030.500
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 38.206
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  • Prioridade de Escolha
  • Atendimento VIP
Detalhes do Projeto

Marquis Gávea

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Gávea
Quartos
2-3
Suítes
2-3
Metragem
101 a 220 m²
Vagas
1-2
Banheiros
2-3
A partir de
R$ 2.061.000,00
Construtora
Cité Arquitetura (Fernando Costa)

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

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Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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2. Na ObraR$ 11.450/mês36× parcelas
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4. FinanciamentoR$ 11.462/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 2.061.000
Entrada20%
R$ 412.200
Obra20%
R$ 412.200
Chaves10%
R$ 206.100
Financ.50%
R$ 1.030.500
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 38.206
Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

🎯 Parcela a partir de R$ 11.462/mês

Renda necessária: R$ 38.206

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