Rede de compradoras de terreno
Categorizadas por capital, perfil construtivo e zona de atuação · captação ativa de terrenos por NDA bilateral · sem exposição pública de proprietário ou incorporadora antes do contrato firmado.
Como organizamos a rede
Antes de apresentar seu terreno, classificamos a captação ativa em 4 grupos. A categoria certa depende do tamanho do terreno, zona e perfil construtivo viável. Counts individuais por categoria são preenchidos conforme NDAs ativos · linguagem qualitativa enquanto auditoria não é pública.
Incorporadoras de capital aberto
Companhias listadas em bolsa com presença nacional · pipeline de captação contínuo · VGV alvo R$ 200M+ por empreendimento · padrão construtivo médio-alto.
Incorporadoras médias independentes
Operação local consolidada · capital fechado · pipeline 2-5 empreendimentos/ano · captação seletiva por bairro alvo.
Construtoras de bairro · Zona Oeste
Operação focada · 1-3 empreendimentos/ano · captação ativa em bairros consolidados · VGV alvo R$ 20M-50M.
Incorporadoras especializadas em luxury
Boutique · 1-2 lançamentos/ano · captação muito seletiva · VGV alto · captação restrita a frentes nobres.
Por que categorias agregadas
Nem incorporadora nem proprietário aparecem publicamente antes do contrato. Categorias agregadas preservam negociação ativa.
Incorporadora capital aberto em Barra é interlocutor diferente de boutique luxury em Ipanema. Categoria é proxy do match.
Cada categoria tem zonas onde captação é ativa. Direcionamento certo encurta tempo de primeira oferta.
Próximo passo
Apresentamos seu terreno à categoria certa em 72h · à vista, permuta física ou permuta financeira (% VGV) · sem custo ao proprietário.
