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Recreio dos Bandeirantes possui 52 lançamentos imobiliários ativos no Rio de Janeiro em 2026.
Rio de Janeiro
Recreio dos Bandeirantes
Recreio dos Bandeirantes possui 52 lançamentos imobiliários ativos no Rio de Janeiro em 2026.
O ticket médio dos imóveis em Recreio dos Bandeirantes é de R$ 728 mil, com faixa entre R$ 202 mil e R$ 4.3 milhões.
25 construtoras atuam no bairro com lançamentos disponíveis.
Alcance
Preço médio/m²
R$ 728 mil
Imóveis disponíveis
52
Tipologia mais buscada
Apartamentos
Dados verificados
52
Lançamentos ativos
R$ 728 mil
Ticket médio
25
Construtoras
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Pontos de interesse
O Que Você Precisa Saber
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O ticket médio dos imóveis em Recreio dos Bandeirantes é de R$ 728 mil, com faixa entre R$ 202 mil e R$ 4.3 milhões.
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25 construtoras atuam no bairro com lançamentos disponíveis.
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Estudos editoriais mapeiam 1 pontos de interesse em Recreio dos Bandeirantes, incluindo praias.
O Que Tem no Recreio dos Bandeirantes
1 pontos de interesse mapeados pela nossa equipe editorial.
DNA Climático · Recreio dos Bandeirantes
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
49/100 · intensidadepronunciado
orla marítima definidora
marcante
Carácter da Orla
Brisa marítima define o dia a dia
Intensidade75/100
A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.
O que o conhecedor busca
O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.
discreto
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade15/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
equilibrado
Temperatura Urbana
Clima tropical equilibrado
Intensidade40/100
Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.
O que o conhecedor busca
Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.
pronunciado
Drenagem Urbana
Baixada urbanizada — planejamento moderno
Intensidade65/100
Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.
O que o conhecedor busca
Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
Top Lançamentos no Recreio dos Bandeirantes
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Alphaville Recreio
Alphaville Urbanismo
A partir de R$ 4.290.000,00
Oceana Residence Recreio
Canopus
A partir de R$ 2.082.000,00
Quintas do Pontal Recreio dos Bandeirantes
Gafisa
A partir de R$ 1.600.000,00
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Canopus
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A partir de R$ 1.500.000,00
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Perguntas Frequentes
Como é morar em Recreio dos Bandeirantes?
Recreio dos Bandeirantes oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e lazer. Mapeamos 1 pontos de interesse na região. Os 52 lançamentos ativos no bairro são opções para diferentes perfis de comprador.
Vale a pena investir em Recreio dos Bandeirantes?
Recreio dos Bandeirantes apresenta ticket médio de R$ 728 mil e 25 construtoras atuantes, indicando mercado aquecido. Para análise específica de ROI, recomendamos avaliar cada empreendimento individualmente.
Quais são os melhores lançamentos em Recreio dos Bandeirantes?
Os destaques atuais incluem: Alphaville Recreio, Oceana Residence Recreio, Quintas do Pontal Recreio dos Bandeirantes. Veja a lista completa abaixo.
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