Ranking 2026 · 45 bairros analisados
Melhores Bairros para Morar no Rio de Janeiro
Ranking baseado em 5 dimensoes de mercado: volume de lancamentos, diversidade de oferta, liquidez, acessibilidade e valor. Dados verificados de 45 bairros.
Lider do ranking
Ipanema
Score 85
Score medio
49
Zona Sul
0
bairros
Zona Oeste
0
bairros
45 bairros
Ipanema
Mercado aquecido com 52 lançamentos catalogados
Gávea
12 lançamentos disponíveis no bairro
Leblon
Mercado aquecido com 34 lançamentos catalogados
São Conrado
8 lançamentos disponíveis no bairro
Botafogo
Mercado aquecido com 56 lançamentos catalogados
Península Barra da Tijuca
Mercado aquecido com 22 lançamentos catalogados
Copacabana
Mercado aquecido com 24 lançamentos catalogados
Lagoa
13 lançamentos disponíveis no bairro
Flamengo
16 lançamentos disponíveis no bairro
Jacarepaguá
15 lançamentos disponíveis no bairro
Humaitá
11 lançamentos disponíveis no bairro
Jardim Botânico
12 lançamentos disponíveis no bairro
Laranjeiras
11 lançamentos disponíveis no bairro
Jacarepaguá - Freguesia
8 lançamentos disponíveis no bairro
à venda Leblon
6 lançamentos disponíveis no bairro
Barra da Tijuca
5 lançamentos disponíveis no bairro
Urca
4 tipologias diferentes (2-3, 3-4, 2, 2-4 dorms)
Vila Isabel
Bairro com perfil estável em Zona Norte
São Cristóvão
Preços 28% abaixo da mediana da Centro — boa entrada
Glória
Bairro com perfil estável em Zona Sul
Tijuca
Bairro com perfil estável em Zona Oeste
Grajaú
Bairro com perfil estável em Zona Norte
Jardim Oceânico Barra da Tijuca
Preço médio 87% acima da mediana da Zona Oeste
Vargem Pequena
Preços 35% abaixo da mediana da Zona Oeste — boa entrada
Catete
Preços 21% abaixo da mediana da Zona Sul — boa entrada
Jacarepaguá Pechincha
Preços 46% abaixo da mediana da Zona Oeste — boa entrada
Meier
Preços 47% abaixo da mediana da Zona Oeste — boa entrada
Jacarepaguá Camorim
Preços 60% abaixo da mediana da Zona Oeste — boa entrada
Recreio dos Bandeirantes
Preços 60% abaixo da mediana da Zona Sul — boa entrada
Taquara
Preços 57% abaixo da mediana da Zona Oeste — boa entrada
Ipanema 5 quartos
Preço médio 303% acima da mediana da Zona Sul
Del Castilho
Preços 31% abaixo da mediana da Zona Norte — boa entrada
Studio Tijuca
Preços 32% abaixo da mediana da Zona Norte — boa entrada
Engenho de Dentro
Preços 41% abaixo da mediana da Zona Norte — boa entrada
Garden Ipanema
Preços 41% abaixo da mediana da Zona Sul — boa entrada
Penha
Preços 43% abaixo da mediana da Zona Norte — boa entrada
Lagoa 3 quartos
Preço médio 207% acima da mediana da Zona Sul
Vila da Penha
Preços 48% abaixo da mediana da Zona Oeste — boa entrada
Centro da Cidade
Preços 54% abaixo da mediana da Zona Oeste — boa entrada
Jacarepaguá - Praça Seca
Preços 55% abaixo da mediana da Zona Oeste — boa entrada
Cachambi
Preços 100% abaixo da mediana da Zona Oeste — boa entrada
Garden Laranjeiras
Preços 100% abaixo da mediana da Zona Sul — boa entrada
Maracanã
Preços 100% abaixo da mediana da Zona Norte — boa entrada
Jacarepaguá 2 quartos
Preços 100% abaixo da mediana da Zona Oeste — boa entrada
Salas Comerciais Ipanema
Preços 100% abaixo da mediana da Zona Sul — boa entrada
Metodologia do Ranking
Volume
Quantidade de lancamentos catalogados no bairro.
Oferta
Diversidade de tipologias (1, 2, 3, 4+ dormitorios).
Liquidez
Numero de construtoras ativas — indica competicao saudavel.
Acessibilidade
Preco medio relativo a zona — quanto mais acessivel, maior o score.
Valor
Patamar de valor versus media da zona — equilibrio entre preco e localizacao.
O score global (0-100) e a media ponderada das 5 dimensoes. Dados extraidos da base de dados Lancamentos RJ com lancamentos e imoveis prontos no municipio do Rio de Janeiro. Atualizado em maio de 2026.
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