equilibrado
Carácter da Orla
Interior carioca, abrigado da maresia
Intensidade20/100
Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.
Bairro
A Venda Leblon
Descubra opções de imóveis novos e lançamentos em A Venda Leblon, no Rio de Janeiro.
- 0Imóveis
Zona Sul
A Venda Leblon
à venda Leblon possui 6 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
4 construtoras operam com lançamentos em à venda Leblon, indicando alta diversidade de oferta.
O bairro à venda Leblon oferece 3 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
O índice de acessibilidade de preço em à venda Leblon é 17/100 em relação à média da Zona Sul.
Pontos de mobilidade e lazer em catálogo
Alcance
Local
Pontos de mobilidade e lazer em catálogo
—
Preço médio/m²
Consulte
Imóveis disponíveis
10
Tipologia mais buscada
Apartamentos
Dados verificados
Pulso do mercado
Mercado equilibrado
O mercado em à venda Leblon esta equilibrado entre oferta e demanda.
Indicadores de à venda Leblon
42
Volume de lançamentos
75
Diversidade de tipologias
80
Diversidade de construtoras
17
Acessibilidade vs zona
Perfil do Bairro · Lançamentos RJ
Scorecard de à venda Leblon
Análise quantitativa do mercado imobiliário em 5 dimensões, com metodologia transparente e dados atualizados em abril de 2026.
65/100
Mercado ativo com boas oportunidades3.3 · 18 sinais
Volume de Oferta
42Moderado6 lançamentos ativos catalogados.
Padrão Premium
100ExcelentePatamar de valor vs zona. Quanto maior,
Diversidade de Tipologias
75Bom3 tipologias diferentes (1Q, 2Q, 3Q, cob
Diversidade de Construtoras
80Excelente4 construtoras distintas operando no bai
Patamar de Preço
17LimitadoPreço médio vs mediana da zona. Quanto m
Metodologia: Scores calculados sobre nossa base proprietária do Lançamentos RJ: volume de lançamentos ativos, diversidade de tipologias e construtoras, patamar de preço vs mediana da zona.
DNA Climático · A Venda Leblon
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
31/100 · intensidadeequilibrado
perfil climático equilibrado carioca
equilibrado
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade25/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
equilibrado
Temperatura Urbana
Clima tropical equilibrado
Intensidade40/100
Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.
O que o conhecedor busca
Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.
equilibrado
Drenagem Urbana
Drenagem adequada em pontos específicos
Intensidade40/100
Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.
O que o conhecedor busca
Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
Fatos verificados sobre A Venda Leblon
5 dados citaveis e verificados na fonte
à venda Leblon possui 6 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
Lançamentos RJ2026-04-16
4 construtoras operam com lançamentos em à venda Leblon, indicando alta diversidade de oferta.
Lançamentos RJ2026-04-16
O bairro à venda Leblon oferece 3 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Lançamentos RJ2026-04-16
O índice de acessibilidade de preço em à venda Leblon é 17/100 em relação à média da Zona Sul.
Lançamentos RJ2026-04-16
O patamar de valor em à venda Leblon está em 473% da média da Zona Sul, com score global de 65/100.
Lançamentos RJ2026-04-16
Perguntas sobre A Venda Leblon
O que compradores perguntam antes de investir
1Quais são as opções de imóveis novos disponíveis no Leblon e quantas construtoras estão atuando na região?
No Leblon, há 6 lançamentos imobiliários ativos previstos para 2026, com uma diversidade de 3 tipologias de apartamentos, desde studios até coberturas. Quatro construtoras estão operando com lançamentos no bairro, o que indica uma oferta variada para diferentes perfis de compradores (fontes internas de mercado).
2Como os preços dos imóveis no Leblon se comparam com a média dos outros bairros da Zona Sul?
O Leblon apresenta um patamar de valor significativamente superior à média da Zona Sul, estando em 473% acima. O índice de acessibilidade de preço é de 17/100, indicando que é um dos bairros mais caros da região. O score global do bairro é de 65/100 (fontes internas de mercado).
3O que posso esperar em termos de variedade de apartamentos ao procurar um imóvel no Leblon?
Ao procurar um imóvel no Leblon, você encontrará uma boa variedade de opções, incluindo studios, apartamentos padrão e coberturas. Essa diversidade de tipologias atende a diferentes necessidades e estilos de vida, desde solteiros e casais jovens até famílias maiores (fontes internas de mercado).
4Considerando o alto valor dos imóveis, qual o perfil de comprador que geralmente busca propriedades no Leblon?
Devido ao alto valor dos imóveis no Leblon, o perfil de comprador geralmente é de alta renda, buscando exclusividade, sofisticação e uma localização privilegiada. A procura é por imóveis de alto padrão, com acabamentos de qualidade e serviços diferenciados (fontes internas de mercado).
5Há muitos lançamentos imobiliários no Leblon? Isso indica uma tendência de valorização contínua do bairro?
Com 6 lançamentos imobiliários ativos previstos para 2026, o Leblon demonstra um mercado aquecido e com potencial de valorização contínua. A presença de novas construções de alto padrão contribui para manter o bairro como um dos mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro (fontes internas de mercado).
Projecao de mercado à venda Leblon
Proximos 12 meses
Valorizacao projetada
+1,8%
Tendencia
Preco medio atual/m2
Consulte
Fatores considerados
- Volume de lançamentos moderado
- INCC acumulado 2026: +4,2%
Baseado em: INCC + pipeline de entregas + absorvimento. Projecoes nao garantem resultados futuros.
Acabou de chegar
Últimos imóveis incluídos
Ordenados pelos lançamentos mais recentes adicionados à nossa base.
lancamentoBarra da Tijuca
Breeze Inspire Residence
lancamentoBarra da Tijuca
Riio by Piero Lissoni
lancamentoFlamengo
Symphony Residences
lancamentoBotafogo
Ibiuna Vista Botafogo
lancamentoBarra da Tijuca
Armani/Casa
lancamentoIpanema
Epitácio Pessoa 54
mistoIpanema
Lançamento na Avenida Vieira Souto 432
lancamentoSão Conrado
Costa Niemeyer
lancamentoLaranjeiras
CÉU Laranjeiras
lancamentoIpanema
Garcia 111 Ipanema
Guia editorial: A Venda Leblon
Atualizado em
A bairro A Venda Leblon reúne diversos imóveis mapeados em nossa base, distribuídos entre diversas localidades e atendidos por construtoras de referência no Rio de Janeiro. Como explorar A Venda Leblon Esta página é o ponto central para descobrir tudo sobre A Venda Leblon: lançamentos recentes ordenados por data, comparativo entre regiões, perguntas frequentes respondidas pelo time editorial e guias relacionados publicados em nosso blog. Para falar com um especialista local, use o botão de contato ou o WhatsApp no rodapé.
Ver guia completo
A bairro A Venda Leblon reúne diversos imóveis mapeados em nossa base, distribuídos entre diversas localidades e atendidos por construtoras de referência no Rio de Janeiro. Como explorar A Venda Leblon Esta página é o ponto central para descobrir tudo sobre A Venda Leblon: lançamentos recentes ordenados por data, comparativo entre regiões, perguntas frequentes respondidas pelo time editorial e guias relacionados publicados em nosso blog. Para falar com um especialista local, use o botão de contato ou o WhatsApp no rodapé.
Ver guia completoA bairro A Venda Leblon reúne diversos imóveis mapeados em nossa base, distribuídos entre diversas localidades e atendidos por construtoras de referência no Rio de Janeiro.
Como explorar A Venda Leblon
Esta página é o ponto central para descobrir tudo sobre A Venda Leblon: lançamentos recentes ordenados por data, comparativo entre regiões, perguntas frequentes respondidas pelo time editorial e guias relacionados publicados em nosso blog. Para falar com um especialista local, use o botão de contato ou o WhatsApp no rodapé.
Quem assina este conteúdo
Equipe Lançamentos RJ
CRECI-RJ J-7321
Revisado por Editorial LRJ
Última atualização:
Fontes consultadas
- Portal Lançamentos RJ — base proprietária 2018-2026
- Secretaria Municipal de Urbanismo do Rio de Janeiro
Lançamentos
Ver todosLançamentos em A Venda Leblon
Ordenados pelos mais recentes — os 2 primeiros recebem selo Novo.
NovoBotafogoIbiuna Vista Botafogo
Consulte
NovoLaranjeirasCÉU Laranjeiras
Consulte
IpanemaLançamento na Avenida Vieira Souto 432
Consulte
IpanemaGarcia 111 Ipanema
Consulte
São ConradoCosta Niemeyer
Consulte
Barra da TijucaBreeze Inspire Residence
Consulte
IpanemaEpitácio Pessoa 54
Consulte
FlamengoSymphony Residences
Consulte
Barra da TijucaRiio by Piero Lissoni
Consulte
Barra da TijucaArmani/Casa
Consulte
Contexto do bairro
A Venda Leblon em números
Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre A Venda Leblon e outros bairros.
6
Lançamentos ativos
à venda Leblon possui 6 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-164
Lançamentos ativos
4 construtoras operam com lançamentos em à venda Leblon, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-163
Lançamentos ativos
O bairro à venda Leblon oferece 3 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16
Perguntas frequentes sobre A Venda Leblon
+Quais são as opções de imóveis novos disponíveis no Leblon e quantas construtoras estão atuando na região?
No Leblon, há 6 lançamentos imobiliários ativos previstos para 2026, com uma diversidade de 3 tipologias de…
Quais são as opções de imóveis novos disponíveis no Leblon e quantas construtoras estão atuando na região?
No Leblon, há 6 lançamentos imobiliários ativos previstos para 2026, com uma diversidade de 3 tipologias de…
No Leblon, há 6 lançamentos imobiliários ativos previstos para 2026, com uma diversidade de 3 tipologias de apartamentos, desde studios até coberturas. Quatro construtoras estão operando com lançamentos no bairro, o que indica uma oferta variada para diferentes perfis de compradores (fontes internas de mercado).
+Como os preços dos imóveis no Leblon se comparam com a média dos outros bairros da Zona Sul?
O Leblon apresenta um patamar de valor significativamente superior à média da Zona Sul, estando em 473%…
Como os preços dos imóveis no Leblon se comparam com a média dos outros bairros da Zona Sul?
O Leblon apresenta um patamar de valor significativamente superior à média da Zona Sul, estando em 473%…
O Leblon apresenta um patamar de valor significativamente superior à média da Zona Sul, estando em 473% acima. O índice de acessibilidade de preço é de 17/100, indicando que é um dos bairros mais caros da região. O score global do bairro é de 65/100 (fontes internas de mercado).
+O que posso esperar em termos de variedade de apartamentos ao procurar um imóvel no Leblon?
Ao procurar um imóvel no Leblon, você encontrará uma boa variedade de opções, incluindo studios, apartamentos…
O que posso esperar em termos de variedade de apartamentos ao procurar um imóvel no Leblon?
Ao procurar um imóvel no Leblon, você encontrará uma boa variedade de opções, incluindo studios, apartamentos…
Ao procurar um imóvel no Leblon, você encontrará uma boa variedade de opções, incluindo studios, apartamentos padrão e coberturas. Essa diversidade de tipologias atende a diferentes necessidades e estilos de vida, desde solteiros e casais jovens até famílias maiores (fontes internas de mercado).
Próximo passo
Veja todos os imóveis em A Venda Leblon
Encontrou seu bairro ideal? 10 lancamentos disponíveis no A Venda Leblon.
Corretor responsável
Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134Os lançamentos em A Venda Leblon são acompanhados por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.
- Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
- Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
- Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
Receba novos imoveis no A Venda Leblon antes de todo mundo
10 lancamentos monitorados
Mais de 2.000 compradores ja recebem nossos alertas
Bairros similares
Se gosta de à venda Leblon, considere
Bairros com perfil parecido que podem ter oportunidades interessantes.
A Venda Leblon -- 10 imoveis disponiveis