equilibrado
Carácter da Orla
Interior carioca, abrigado da maresia
Intensidade20/100
Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.
Bairro
Garden Ipanema
Confira imóveis novos em Garden Ipanema no Rio de Janeiro.
- 0Imóveis
- 8Construtoras
Zona Sul
Garden Ipanema
Garden Ipanema possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
1 construtoras operam com lançamentos em Garden Ipanema, indicando alta diversidade de oferta.
O bairro Garden Ipanema oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
O índice de acessibilidade de preço em Garden Ipanema é 100/100 em relação à média da Zona Sul.
Pontos de mobilidade e lazer em catálogo
Alcance
Local
Pontos de mobilidade e lazer em catálogo
—
Preço médio/m²
Consulte
Imóveis disponíveis
21
Tipologia mais buscada
12 quartos
Dados verificados
Pulso do mercado
Mercado equilibrado
O mercado em Garden Ipanema esta equilibrado entre oferta e demanda.
Indicadores de Garden Ipanema
15
Volume de lançamentos
25
Diversidade de tipologias
20
Diversidade de construtoras
100
Acessibilidade vs zona
Perfil do Bairro · Lançamentos RJ
Scorecard de Garden Ipanema
Análise quantitativa do mercado imobiliário em 5 dimensões, com metodologia transparente e dados atualizados em abril de 2026.
34/100
Mercado em desenvolvimento1.7 · 5 sinais
Volume de Oferta
15Limitado1 lançamentos ativos catalogados.
Padrão Premium
30LimitadoPatamar de valor vs zona. Quanto maior,
Diversidade de Tipologias
25Limitado1 tipologias diferentes (1Q, 2Q, 3Q, cob
Diversidade de Construtoras
20Limitado1 construtoras distintas operando no bai
Patamar de Preço
100ExcelentePreço médio vs mediana da zona. Quanto m
Metodologia: Scores calculados sobre nossa base proprietária do Lançamentos RJ: volume de lançamentos ativos, diversidade de tipologias e construtoras, patamar de preço vs mediana da zona.
DNA Climático · Garden Ipanema
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
31/100 · intensidadeequilibrado
perfil climático equilibrado carioca
equilibrado
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade25/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
equilibrado
Temperatura Urbana
Clima tropical equilibrado
Intensidade40/100
Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.
O que o conhecedor busca
Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.
equilibrado
Drenagem Urbana
Drenagem adequada em pontos específicos
Intensidade40/100
Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.
O que o conhecedor busca
Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
Fatos verificados sobre Garden Ipanema
5 dados citaveis e verificados na fonte
Garden Ipanema possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
Lançamentos RJ2026-04-16
1 construtoras operam com lançamentos em Garden Ipanema, indicando alta diversidade de oferta.
Lançamentos RJ2026-04-16
O bairro Garden Ipanema oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Lançamentos RJ2026-04-16
O índice de acessibilidade de preço em Garden Ipanema é 100/100 em relação à média da Zona Sul.
Lançamentos RJ2026-04-16
O patamar de valor em Garden Ipanema está em 59% da média da Zona Sul, com score global de 34/100.
Lançamentos RJ2026-04-16
Perguntas sobre Garden Ipanema
O que compradores perguntam antes de investir
1Quais são as opções de imóveis disponíveis no Garden Ipanema e qual a variedade de construtoras atuando na região?
Em 2026, Garden Ipanema apresenta 1 lançamento imobiliário ativo, com 1 construtoras diferentes. Há 1 tipologias de apartamentos, desde studios até coberturas, oferecendo opções para diversos perfis de compradores que buscam variedade e flexibilidade (fontes internas de mercado).
2Como os preços dos imóveis em Garden Ipanema se comparam com a média da Zona Sul do Rio de Janeiro?
O índice de acessibilidade de preço em Garden Ipanema é de 100/100 em relação à média da Zona Sul, indicando um bom custo-benefício. O valor está em 59% da média da Zona Sul, tornando-o uma opção interessante para quem busca preços mais acessíveis (fontes internas de mercado).
3O que o score global de 34/100 diz sobre a qualidade de vida e o potencial de investimento em Garden Ipanema?
O score global de 34/100 indica que, embora os preços sejam atrativos, outros fatores podem influenciar a decisão de compra. É importante considerar a infraestrutura, serviços e outros aspectos do bairro para avaliar o potencial de investimento a longo prazo (fontes internas de mercado).
4Para quem seria mais interessante investir em um imóvel no Garden Ipanema, considerando o perfil de preços e a oferta disponível?
Garden Ipanema pode ser interessante para quem busca um primeiro imóvel, investidores que procuram boa rentabilidade ou pessoas que desejam morar na Zona Sul pagando menos. A diversidade de tipologias permite encontrar opções adequadas a diferentes necessidades e orçamentos (fontes internas de mercado).
5Existe alguma tendência de valorização ou mudança no mercado imobiliário de Garden Ipanema nos próximos anos?
Com apenas 1 lançamento ativo, o mercado em Garden Ipanema pode ser influenciado por novos projetos e pela demanda na Zona Sul. É importante acompanhar as tendências do mercado e o desenvolvimento do bairro para avaliar o potencial de valorização do imóvel (fontes internas de mercado).
Projecao de mercado Garden Ipanema
Proximos 12 meses
Valorizacao projetada
-2,6%
Tendencia
Preco medio atual/m2
Consulte
Fatores considerados
- Volume de lançamentos moderado
- Demanda retraída
- INCC acumulado 2026: +4,2%
Baseado em: INCC + pipeline de entregas + absorvimento. Projecoes nao garantem resultados futuros.
Acabou de chegar
Últimos imóveis incluídos
Ordenados pelos lançamentos mais recentes adicionados à nossa base.
lancamentoBarra da Tijuca
Breeze Inspire Residence
lancamentoBarra da Tijuca
Riio by Piero Lissoni
lancamentoFlamengo
Symphony Residences
Ipanema
Be In Rio Prudente 589
R$ 1.572.000,00
- Quartos
- 1-2
- Área
- 38 m² a 83 m²
- Vagas
- 1
Ipanema
Saddock Ipanema
R$ 1.420.000,00
- Quartos
- 1-2
- Área
- 44 a 65 m²
- Vagas
- 1
Ipanema
Ar Ipanema
R$ 1.368.000,00
- Quartos
- 1-2
- Área
- 36 a 81 m²
Ipanema
Orla Ipanema
R$ 1.418.000,00
- Quartos
- 1-2
- Área
- 34 a 69 m²
- Vagas
- 1-2
lancamentoBotafogo
Ibiuna Vista Botafogo
Ipanema
Arc Sig Ipanema
R$ 2.343.200,00
- Quartos
- 2-3
- Área
- 77 m² a 180 m²
- Vagas
- 1
Ipanema
Be in Rio Prudente 1356
R$ 1.388.000
- Quartos
- 1-2
- Área
- 34 a 114 m²
- Vagas
- 1-3
Ipanema
786 Prudente Ipanema
R$ 6.500.000,00
- Quartos
- 3
- Área
- 167 a 284m²
- Vagas
- 2-3
lancamentoBarra da Tijuca
Armani/Casa
NovoIpanema
Epitácio Pessoa 54
- Quartos
- 4
- Área
- 414 a 480 m²
- Vagas
- 4
NovoIpanema
Garcya Praia Studios Ipanema
- Quartos
- 1
- Área
- 30 – 50 m²
mistoIpanema
Lançamento na Avenida Vieira Souto 432
Ipanema
Be In Rio Barão da Torre
R$ 1.606.000,00
- Quartos
- 1-2
- Área
- 34 a 74 m²
- Vagas
- 0-1
Ipanema
Mare Ipanema
- Quartos
- 1-2
- Área
- 42 a 69 m²
- Vagas
- 1
Ipanema
Soul Rio Alberto Campos Ipanema
R$ 900.000
- Quartos
- 1-2
- Área
- 22 a 74 m²
- Vagas
- 1
lancamentoSão Conrado
Costa Niemeyer
lancamentoLaranjeiras
CÉU Laranjeiras
lancamentoIpanema
Garcia 111 Ipanema
Ruas com lancamentos ativos
Explore as ruas mais procuradas do Rio de Janeiro. Cada endereco agrega os empreendimentos mais recentes com precos atualizados.
Destaque2 imov.a partir deR$ 1,4MRua Prudente de Morais, 786
Belavista Ipanema Residencial
- Destaque1 imov.a partir deR$ 1,4M
Rua Prudente de Morais, 786
Belavista Ipanema Residencial
- Destaque1 imov.a partir deR$ 1,4M
R. Prudente de Morais, 589
Belavista Ipanema Residencial
- Destaque1 imov.a partir deR$ 1,4M
Rua Prudente De Morais
Belavista Ipanema Residencial
Destaque1 imov.a partir deR$ 2,3MRua Redentor, 23
Residencial Tempo Ipanema
Destaque1 imov.a partir deR$ 837 milRua Barão da Torre, 662
Lançamento Tríade Ipanema Mozak
- Destaque1 imov.a partir deR$ 837 mil
Rua Barão da Torre, 662
Lançamento Tríade Ipanema Mozak
Destaque1 imov.a partir deR$ 2,7MRua Barão de Jaguaripe
VITRA IPANEMA
+9 ruas com lancamentos ativos
Construtoras ativas
Faixas de preço disponíveis
Guia editorial: Garden Ipanema
Atualizado em
A bairro Garden Ipanema reúne diversos imóveis mapeados em nossa base, distribuídos entre diversas localidades e atendidos por 8 construtoras no Rio de Janeiro. Construtoras ativas em Garden Ipanema Identificamos 8 construtoras ativas em Garden Ipanema, com destaque para Opportunity, Sig, Mozak . Cada uma tem padrão construtivo, portfólio e diferenciais próprios — todos detalhados nas páginas dedicadas a cada marca. Faixas de preço disponíveis Os imóveis em Garden Ipanema cobrem 4 faixas de preço, do segmento de entrada ( R$ 500 mil a R$ 1 milhão ) ao alto padrão ( Acima de R$ 5 milhões ). Use o navegador de orçamento desta página para refinar por faixa. Como explorar Garden Ipanema Esta página é o ponto central para descobrir tudo sobre Garden Ipanema: lançamentos recentes ordenados por data, comparativo entre regiões, perguntas frequentes respondidas pelo time editorial e guias relacionados publicados em nosso blog. Para falar com um especialista local, use o botão de contato ou o WhatsApp no rodapé. Esta é uma curadoria editorial agregada a partir dos artigos mais relevantes publicados em nosso blog. Confira abaixo um resumo dos destaques editoriais que abordam esta região. Lançamento Studio Garden Ipanema Rua Gomes Carneiro, 132 Viva no Endereço Mais Desejado do Rio: Lançamento Studio Garden Ipanema Rua Gomes Carneiro, 132 Escolher onde viver ou investir é uma das decisões mais estratégicas que alguém pode tomar. Quando o ass
Ver guia completo
A bairro Garden Ipanema reúne diversos imóveis mapeados em nossa base, distribuídos entre diversas localidades e atendidos por 8 construtoras no Rio de Janeiro. Construtoras ativas em Garden Ipanema Identificamos 8 construtoras ativas em Garden Ipanema, com destaque para Opportunity, Sig, Mozak . Cada uma tem padrão construtivo, portfólio e diferenciais próprios — todos detalhados nas páginas dedicadas a cada marca. Faixas de preço disponíveis Os imóveis em Garden Ipanema cobrem 4 faixas de preço, do segmento de entrada ( R$ 500 mil a R$ 1 milhão ) ao alto padrão ( Acima de R$ 5 milhões ). Use o navegador de orçamento desta página para refinar por faixa. Como explorar Garden Ipanema Esta página é o ponto central para descobrir tudo sobre Garden Ipanema: lançamentos recentes ordenados por data, comparativo entre regiões, perguntas frequentes respondidas pelo time editorial e guias relacionados publicados em nosso blog. Para falar com um especialista local, use o botão de contato ou o WhatsApp no rodapé. Esta é uma curadoria editorial agregada a partir dos artigos mais relevantes publicados em nosso blog. Confira abaixo um resumo dos destaques editoriais que abordam esta região. Lançamento Studio Garden Ipanema Rua Gomes Carneiro, 132 Viva no Endereço Mais Desejado do Rio: Lançamento Studio Garden Ipanema Rua Gomes Carneiro, 132 Escolher onde viver ou investir é uma das decisões mais estratégicas que alguém pode tomar. Quando o ass
Ver guia completoA bairro Garden Ipanema reúne diversos imóveis mapeados em nossa base, distribuídos entre diversas localidades e atendidos por 8 construtoras no Rio de Janeiro.
Construtoras ativas em Garden Ipanema
Identificamos 8 construtoras ativas em Garden Ipanema, com destaque para Opportunity, Sig, Mozak. Cada uma tem padrão construtivo, portfólio e diferenciais próprios — todos detalhados nas páginas dedicadas a cada marca.
Faixas de preço disponíveis
Os imóveis em Garden Ipanema cobrem 4 faixas de preço, do segmento de entrada (R$ 500 mil a R$ 1 milhão) ao alto padrão (Acima de R$ 5 milhões). Use o navegador de orçamento desta página para refinar por faixa.
Como explorar Garden Ipanema
Esta página é o ponto central para descobrir tudo sobre Garden Ipanema: lançamentos recentes ordenados por data, comparativo entre regiões, perguntas frequentes respondidas pelo time editorial e guias relacionados publicados em nosso blog. Para falar com um especialista local, use o botão de contato ou o WhatsApp no rodapé.
Esta é uma curadoria editorial agregada a partir dos artigos mais relevantes publicados em nosso blog. Confira abaixo um resumo dos destaques editoriais que abordam esta região.
Lançamento Studio Garden Ipanema Rua Gomes Carneiro, 132
Viva no Endereço Mais Desejado do Rio: Lançamento Studio Garden Ipanema Rua Gomes Carneiro, 132 Escolher onde viver ou investir é uma das decisões mais estratégicas que alguém pode tomar. Quando o ass
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Equipe Lançamentos RJ
CRECI-RJ J-7321
Revisado por Editorial LRJ
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Fontes consultadas
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- Secretaria Municipal de Urbanismo do Rio de Janeiro
Lançamentos
Ver todosLançamentos em Garden Ipanema
Ordenados pelos mais recentes — os 2 primeiros recebem selo Novo.
NovoIpanema786 Prudente Ipanema
R$ 6,5 mi3 qtos167 a 284m²
NovoIpanemaSoul Rio Alberto Campos Ipanema
R$ 900k1-2 qtos22 a 74 m²
IpanemaBe in Rio Prudente 1356
R$ 1,4 mi1-2 qtos34 a 114 m²
IpanemaArc Sig Ipanema
R$ 2,3 mi2-3 qtos77 m² a 180 m²
BotafogoIbiuna Vista Botafogo
Consulte
IpanemaOrla Ipanema
R$ 1,4 mi1-2 qtos34 a 69 m²
LaranjeirasCÉU Laranjeiras
Consulte
IpanemaAr Ipanema
R$ 1,4 mi1-2 qtos36 a 81 m²
IpanemaMare Ipanema
Consulte1-2 qtos42 a 69 m²
IpanemaSaddock Ipanema
R$ 1,4 mi1-2 qtos44 a 65 m²
IpanemaBe In Rio Barão da Torre
R$ 1,6 mi1-2 qtos34 a 74 m²
IpanemaBe In Rio Prudente 589
R$ 1,6 mi1-2 qtos38 m² a 83 m²
Contexto do bairro
Garden Ipanema em números
Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Garden Ipanema e outros bairros.
1
Lançamentos ativos
Garden Ipanema possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-161
Lançamentos ativos
1 construtoras operam com lançamentos em Garden Ipanema, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-161
Lançamentos ativos
O bairro Garden Ipanema oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16
Perguntas frequentes sobre Garden Ipanema
+Quais são as opções de imóveis disponíveis no Garden Ipanema e qual a variedade de construtoras atuando na região?
Em 2026, Garden Ipanema apresenta 1 lançamento imobiliário ativo, com 1 construtoras diferentes. Há 1…
Quais são as opções de imóveis disponíveis no Garden Ipanema e qual a variedade de construtoras atuando na região?
Em 2026, Garden Ipanema apresenta 1 lançamento imobiliário ativo, com 1 construtoras diferentes. Há 1…
Em 2026, Garden Ipanema apresenta 1 lançamento imobiliário ativo, com 1 construtoras diferentes. Há 1 tipologias de apartamentos, desde studios até coberturas, oferecendo opções para diversos perfis de compradores que buscam variedade e flexibilidade (fontes internas de mercado).
+Como os preços dos imóveis em Garden Ipanema se comparam com a média da Zona Sul do Rio de Janeiro?
O índice de acessibilidade de preço em Garden Ipanema é de 100/100 em relação à média da Zona Sul, indicando…
Como os preços dos imóveis em Garden Ipanema se comparam com a média da Zona Sul do Rio de Janeiro?
O índice de acessibilidade de preço em Garden Ipanema é de 100/100 em relação à média da Zona Sul, indicando…
O índice de acessibilidade de preço em Garden Ipanema é de 100/100 em relação à média da Zona Sul, indicando um bom custo-benefício. O valor está em 59% da média da Zona Sul, tornando-o uma opção interessante para quem busca preços mais acessíveis (fontes internas de mercado).
+O que o score global de 34/100 diz sobre a qualidade de vida e o potencial de investimento em Garden Ipanema?
O score global de 34/100 indica que, embora os preços sejam atrativos, outros fatores podem influenciar a…
O que o score global de 34/100 diz sobre a qualidade de vida e o potencial de investimento em Garden Ipanema?
O score global de 34/100 indica que, embora os preços sejam atrativos, outros fatores podem influenciar a…
O score global de 34/100 indica que, embora os preços sejam atrativos, outros fatores podem influenciar a decisão de compra. É importante considerar a infraestrutura, serviços e outros aspectos do bairro para avaliar o potencial de investimento a longo prazo (fontes internas de mercado).
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Corretor responsável
Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134Os lançamentos em Garden Ipanema são acompanhados por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.
- Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
- Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
- Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
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