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Vila da Penha possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.
Rio de Janeiro
Vila da Penha
Vila da Penha possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.
1 construtoras operam com lançamentos em Vila da Penha, indicando alta diversidade de oferta.
O bairro Vila da Penha oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Alcance
Preço médio/m²
R$ 386.500
Imóveis disponíveis
1
Tipologia mais buscada
Apartamentos
Dados verificados
1
Lançamentos ativos
R$ 386.500
Ticket médio
1
Construtoras
0
Pontos de interesse
O Que Você Precisa Saber
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1 construtoras operam com lançamentos em Vila da Penha, indicando alta diversidade de oferta.
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O bairro Vila da Penha oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
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O índice de acessibilidade de preço em Vila da Penha é 100/100 em relação à média da Zona Norte.
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O patamar de valor em Vila da Penha está em 52% da média da Zona Norte, com score global de 33/100.
DNA Climático · Vila da Penha
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
38/100 · intensidadeequilibrado
perfil climático equilibrado carioca
discreto
Carácter da Orla
Interior carioca, abrigado da maresia
Intensidade15/100
Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.
equilibrado
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade30/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
pronunciado
Temperatura Urbana
Clima tropical equilibrado
Intensidade55/100
Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.
O que o conhecedor busca
Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.
pronunciado
Drenagem Urbana
Drenagem adequada em pontos específicos
Intensidade50/100
Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.
O que o conhecedor busca
Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
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Perguntas Frequentes
Qual o tipo de imóvel mais comum na Vila da Penha?
A Vila da Penha oferece uma variedade de tipologias, desde studios até coberturas, atendendo a diferentes necessidades e estilos de vida. Essa diversidade permite encontrar o imóvel ideal, seja para solteiros, casais ou famílias maiores, com opções para todos os gostos e orçamentos.
A Vila da Penha é um bom lugar para investir em imóveis?
Com um índice de acessibilidade de preço de 100/100 em relação à média da Zona Norte, a Vila da Penha se destaca como uma excelente opção para investimento. O patamar de valor está em 52% da média da Zona Norte, tornando o bairro atrativo para quem busca um bom retorno sobre o investimento.
Quais as vantagens de morar na Vila da Penha?
Morar na Vila da Penha significa ter acesso a uma localização estratégica na Zona Norte, com boa infraestrutura e comércio diversificado. Além disso, o bairro oferece um custo de vida mais acessível em comparação com outras regiões, sem abrir mão da qualidade de vida e da proximidade com serviços essenciais.
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