Imóvel com alta procuraleb470

Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

Lançamentos na R. Prof. Brandão Filho - Leblon, Leblon, Rio de Janeiro

  • Área útil

    245 m²

  • Área total

    245 m²

  • Quartos

    3

  • Suítes

    1

  • Banheiros

    2

  • Vagas

    2

  • Aceita pet

    Sim

Sobre o imóvel

Sobre o Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon O Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon é uma oportunidade única de viver em uma das áreas mais nobres e desejadas do Rio de Janeiro. Localizado no Alto Leblon, em uma rua tranquila

Características do imóvel

  • Home office (4º quarto revertido)
  • Banheiro social
  • Ampla sala
  • Cozinha planejada
  • Área de serviço
  • 2 dependências completas
  • Armários embutidos
  • 2 vagas de garagem

Detalhes completos

Sobre o Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon é uma oportunidade única de viver em uma das áreas mais nobres e desejadas do Rio de Janeiro. Localizado no Alto Leblon, em uma rua tranquila e arborizada, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto, exclusividade e sofisticação. Com 245m², o apartamento é ideal para quem busca espaço e qualidade de vida em um dos bairros mais prestigiados da Zona Sul carioca.

Amplo e Confortável: Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

Este Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon destaca-se por suas amplas áreas internas e acabamentos de primeira qualidade. São três dormitórios, sendo uma suíte master, além de uma espaçosa sala de estar que se conecta harmoniosamente à sala de jantar. O imóvel conta ainda com um home office, ideal para quem precisa de um espaço reservado para trabalho, e uma cozinha planejada com área de serviço integrada.

Escassez de Unidades: Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

Com apenas uma unidade disponível, o Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon é uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Além disso, o prédio oferece o máximo de privacidade, com apenas um apartamento por andar. Isso, somado à localização privilegiada e ao ambiente tranquilo da Rua Professor Brandão Filho, faz deste imóvel uma joia difícil de encontrar.

Oportunidade Imperdível: Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

Investir no Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon é garantir qualidade de vida e segurança em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Com 2 vagas de garagem, um playground para crianças e salão de festas, o condomínio oferece toda a infraestrutura para você e sua família viverem com conforto e praticidade. A proximidade com a praia do Leblon, a apenas 12 minutos de caminhada, também é um grande atrativo.

TipologiaDetalhes
Dormitórios3, sendo 1 suíte
Banheiros2
Garagens2 vagas
Área Privativa245m²
EscritórioSim
Dependências de empregada2 completas

Segurança e Tranquilidade: Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon oferece portaria com segurança em meio período, elevadores social e de serviço, além de interfone, garantindo o máximo de tranquilidade para seus moradores. Localizado em uma rua sem saída, o imóvel proporciona um ambiente ainda mais seguro e reservado, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e privacidade.

Inovações e Comodidades: Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

Este Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon foi projetado para oferecer conforto e praticidade. A ampla sala de estar, conectada à sala de jantar, oferece um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, o home office foi pensado para atender às necessidades de quem trabalha em casa, oferecendo um espaço funcional e bem iluminado.

  • Características principais do imóvel:
    • Sala de estar e jantar amplas
    • Cozinha planejada com área de serviço
    • Home office
    • Dependências completas de empregada
    • 1 apartamento por andar

Viva o Melhor do Leblon: Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

Morar no Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon é viver o melhor do Alto Leblon, com a praia a poucos minutos e todas as comodidades da Zona Sul ao seu alcance. A localização privilegiada oferece fácil acesso a supermercados, escolas, bancos, farmácias e até mesmo à estação de metrô, tudo para proporcionar uma vida prática e confortável.

Garanta sua Exclusividade: Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

Não perca a chance de adquirir o Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon, um imóvel pronto para morar, com toda a infraestrutura que sua família precisa. Agende agora sua visita e conheça de perto essa oportunidade única de viver com conforto, exclusividade e em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro.

História e Tradição: Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

Cada canto do Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon foi projetado para refletir a tradição e a elegância do bairro. A arquitetura do prédio e os acabamentos internos seguem uma linha clássica e sofisticada, ao mesmo tempo que proporcionam modernidade e conforto para o dia a dia.

Benefícios de Proximidade do Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon

O apartamento localizado na Rua Prof. Brandão Filho, no Leblon, oferece uma localização estratégica com fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comodidades. Morar neste local proporciona proximidade a restaurantes renomados, supermercados, farmácias e escolas de prestígio. Além disso, o Leblon é conhecido por sua atmosfera sofisticada e por suas excelentes opções de lazer e compras, o que torna essa região altamente desejável para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Restaurantes

  • OTAL Restaurante
    • Localização: Rua Alberto Rangel, 71, Alto Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Restaurante especializado em alta gastronomia, oferecendo uma experiência exclusiva.
  • Nola
    • Localização: Rua Dias Ferreira, 247, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Restaurante italiano aconchegante, conhecido por sua culinária artesanal.
  • Flor do Céu Restaurante
    • Localização: Rua Aperana, 200, Alto Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Culinária gourmet mediterrânea, ideal para uma refeição sofisticada.
  • Sardinha Taberna Portuguesa
    • Localização: Rua Aristides Espinola, 101, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Taberna portuguesa com pratos tradicionais e ambiente acolhedor.
  • Fratelli
    • Localização: Avenida Gen. San Martin, 983, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Clássico restaurante italiano com ambiente familiar e pratos tradicionais.

Supermercados

  • Zona Sul Supermercado Leblon – Dias Ferreira
    • Localização: Rua Dias Ferreira, 290, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Supermercado com ampla variedade de produtos frescos e de qualidade.
  • Pão de Açúcar
    • Localização: Rua José Linhares, 245, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Rede de supermercados conhecida pela qualidade e variedade de produtos.
  • Zona Sul Supermercado Leblon – Bartolomeu Mitre
    • Localização: Avenida Bartolomeu Mitre, 705, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Supermercado com destaque para atendimento e variedade de produtos.
  • Zona Sul Supermercado Gávea
    • Localização: Avenida Rodrigo Otávio, 269, Gávea, Rio de Janeiro, RJ
    • Supermercado com operação 24 horas e serviços de autoatendimento.
  • Zona Sul Supermercado Leblon – Carlos Gois
    • Localização: Rua Carlos Góis, 344, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Supermercado de rede, ideal para compras rápidas e convenientes.

Farmácias

  • Droga Raia
    • Localização: Avenida Ataulfo de Paiva, 1283, Loja A, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Farmácia 24 horas com variedade de produtos de saúde e bem-estar.
  • Drogarias Pacheco
    • Localização: Avenida Ataulfo de Paiva, 1151, Loja A, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Farmácia com ampla oferta de medicamentos e produtos de cuidados pessoais.
  • Drogaria Cristal Leblon
    • Localização: Avenida Bartolomeu Mitre, 630, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Farmácia de bairro com atendimento personalizado e serviços completos.

Shopping Centers

  • Shopping Leblon
    • Localização: Avenida Afrânio de Melo Franco, 290, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Shopping de luxo com lojas de marcas renomadas e variadas opções de lazer.
  • Shopping da Gávea
    • Localização: Rua Marquês de São Vicente, 52, Gávea, Rio de Janeiro, RJ
    • Shopping com teatros, lojas e restaurantes, ideal para passeios em família.
  • Rio Design Leblon
    • Localização: Avenida Ataulfo de Paiva, 270, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
    • Shopping sofisticado com uma variedade de lojas e restaurantes renomados.
  • Fashion Mall
    • Localização: Estrada da Gávea, 899, Gávea, Rio de Janeiro, RJ
    • Shopping espaçoso com lojas e opções de restaurantes sofisticados.

Localização

Lançamentos na R. Prof. Brandão Filho - Leblon, Leblon, Rio de Janeiro

O círculo mostra uma área aproximada de 350 metros em torno do endereço real. Endereço exato liberado após contato com o corretor responsável.

Tags semelhantes

Busque por característica em Leblon

Perguntas frequentes

Qual o preço do Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon?
O Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon está à venda por R$ 3.950.000.
Qual a metragem do Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon?
O Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon possui 245 m² de área útil e 3 quartos.
Onde fica o Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon?
O Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon está localizado em Lançamentos na R. Prof. Brandão Filho - Leblon, Leblon, Rio de Janeiro.
O Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon aceita pet?
Sim, o Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon aceita animais de estimação.
O Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon está pronto para morar?
Sim, o Apartamento 245m2 na Rua Prof. Brandão Filho 3 Quartos – Leblon é um imóvel pronto para morar com entrega imediata. Agende uma visita para conhecer pessoalmente.
Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Este imóvel é apresentado e acompanhado por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
  • Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
Conheça o especialista

Contexto do bairro

Leblon em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Leblon e outros bairros.

  • 34

    Lançamentos ativos

    Leblon possui 34 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 12

    Lançamentos ativos

    12 construtoras operam com lançamentos em Leblon, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 14

    Lançamentos ativos

    O bairro Leblon oferece 14 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Leblon

+

Quantos empreendimentos novos estão disponíveis no Leblon atualmente e o que isso significa para quem busca um imóvel?

Em 2026, o Leblon apresenta 34 lançamentos imobiliários ativos, demonstrando um mercado aquecido e com boas…

Em 2026, o Leblon apresenta 34 lançamentos imobiliários ativos, demonstrando um mercado aquecido e com boas opções. A alta oferta permite aos compradores escolherem entre diversos estilos e tamanhos de imóveis, facilitando encontrar o ideal (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar no Leblon e como isso se compara a outros bairros da Zona Sul?

O Leblon oferece 14 tipologias diferentes, desde studios até coberturas amplas, garantindo variedade para…

O Leblon oferece 14 tipologias diferentes, desde studios até coberturas amplas, garantindo variedade para diferentes perfis de compradores. Essa diversidade é um diferencial em relação a alguns bairros vizinhos, que podem ter opções mais limitadas (fontes internas de mercado).

+

O preço dos imóveis no Leblon é muito alto em comparação com outros bairros da Zona Sul? Qual o panorama geral?

O patamar de valor no Leblon é 304% da média da Zona Sul, refletindo seu status e localização privilegiada. O…

O patamar de valor no Leblon é 304% da média da Zona Sul, refletindo seu status e localização privilegiada. O índice de acessibilidade é 16/100, indicando que é um bairro de alto padrão, com preços acima da média (fontes internas de mercado).

Próximo passo

Veja todos os imóveis em Leblon

Explorar Leblon34 lançamentos

Entrega imediata no bairro

Outros prontos para morar em Leblon

Unidades com chaves disponíveis — compare metragem, preço e posição antes de decidir.

Venda

R$ 3.950.000

Agendar visita