Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m2 – Rua Aristides Espínola Leblon
Rua Aristides Espinola - Leblon, Leblon, Rio de Janeiro
Venda
R$ 2.350.000
Área útil
70 m²
Área total
70 m²
Quartos
2
Suítes
1
Banheiros
2
Vagas
1
Aceita pet
Sim
Sobre o imóvel
Sobre o Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m2 Este Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m2 – Rua Aristides Espínola Leblon oferece uma combinação perfeita de luxo, conforto e localização privilegiada. Este artigo é seu guia para explorar todos os detalhes e vantagen
Características do imóvel
- Cômodos amplos
- alto padrão de acabamento
- projeto de arquiteto
- projeto de iluminação
- sala em 2 ambientes
- piso porcelanato
- repleto de armários
- portaria e segurança 24 horas
- entrar e morar
Detalhes completos
Sobre o Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m2
Este Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m2 – Rua Aristides Espínola Leblon oferece uma combinação perfeita de luxo, conforto e localização privilegiada. Este artigo é seu guia para explorar todos os detalhes e vantagens deste imóvel único que está à sua espera.
Um Olhar Detalhado no Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m² – Rua Aristides Espínola Leblon
Este imóvel é a definição de elegância e praticidade. Com 70m² de área privativa, o Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m² – Rua Aristides Espínola Leblon foi projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade.
- Localização Privilegiada: Localizado a apenas 3 minutos da Rua Dias Ferreira, uma das mais famosas do Leblon, este apartamento coloca você no epicentro de tudo que o bairro tem de melhor.
- Design e Conforto: Com um projeto arquitetônico de alto padrão, o apartamento conta com sala em dois ambientes, dois quartos sendo um deles suíte, banheiro social, cozinha planejada e área de serviço. Cada espaço foi meticulosamente planejado para otimizar o uso e garantir conforto.
Características e Benefícios
A tabela a seguir destaca as principais características deste Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m² – Rua Aristides Espínola Leblon e os benefícios correspondentes:
Exclusividade e Características Únicas
Este Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m² – Rua Aristides Espínola Leblon se destaca no mercado por suas características exclusivas:
- Localização Estratégica: A poucos passos da praia e próximo a uma ampla gama de serviços e comodidades, este apartamento oferece o que há de melhor em termos de conveniência e estilo de vida.
- Design de Alto Padrão: Cada detalhe do apartamento foi cuidadosamente escolhido, desde os acabamentos até o projeto de iluminação, para proporcionar um ambiente elegante e acolhedor.
- Segurança e Conforto: O prédio oferece portaria e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para seus moradores.
Uma Oportunidade Rara
Adquirir o Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m² – Rua Aristides Espínola Leblon é uma oportunidade única. Este imóvel não só oferece um lugar para morar, mas também representa um investimento seguro e valorizado em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro.
Por Que Agir Agora?
- Escassez: Unidades com essas características e localização são extremamente limitadas e altamente procuradas.
- Investimento Seguro: Além de proporcionar uma excelente qualidade de vida, este apartamento é um investimento seguro e com grande potencial de valorização.
- Viver no Leblon: Adquirir este apartamento é garantir uma vida de luxo e conforto em um dos bairros mais sofisticados do Rio de Janeiro.
Pronto para Explorar Mais?
Se você está em busca de exclusividade, conforto e uma localização privilegiada, o Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m² – Rua Aristides Espínola Leblon é perfeito para você. Não perca a chance de transformar esse sonho em realidade.
Convidamos você a agendar uma visita sem compromisso para conhecer de perto a beleza e funcionalidade deste Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m² – Rua Aristides Espínola Leblon. Esta é uma oportunidade única de viver em um dos endereços mais desejados do Leblon. Não espere até que seja tarde demais; entre em contato hoje mesmo para descobrir como esse sonho pode se tornar sua realidade.
Benefícios de Proximidades do Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m2 – Rua Aristides Espínola Leblon
Localizado na charmosa Rua Aristides Espínola, no Leblon, o apartamento de 70m2 com 2 quartos oferece uma excepcional proximidade a uma gama diversificada de serviços e lazer, proporcionando um estilo de vida de conveniência e qualidade. Estar a uma quadra da praia do Leblon significa fácil acesso às areias e ao mar para momentos de relaxamento e atividades ao ar livre. Além disso, o imóvel está cercado por renomados restaurantes que apresentam uma variedade de cozinhas internacionais e locais, garantindo uma experiência gastronômica rica e diversificada. Farmácias, supermercados e escolas de excelente reputação também estão a poucos passos, tornando o dia a dia mais prático e menos dependente de deslocamentos longos. Adicionalmente, a proximidade com shoppings de alto padrão oferece opções de compras e entretenimento ao alcance.
Lista de Proximidades do Apartamento na Quadra da Praia 2 Quartos 70m2 – Rua Aristides Espínola Leblon
Restaurantes
- La Mole – Italiana – Rua Dias Ferreira 147 lojas c e d
- Restaurante Arab – Oriental – Av. Ataulfo de Paiva, 1060
- Henriqueta – Portuguesa – R. Aristides Espinola
- Sardinha Taberna Portuguesa (Leblon) – Portuguesa – R. Aristides Espinola, 101
- Meat Leblon – Bar e grill – Av. Ataulfo de Paiva, 1174
- Venga Bar de Tapas – Espanhola – Rua Dias Ferreira, 113-B
Farmácias
- Droga Raia – Av. Ataulfo de Paiva, 1283 – Loja A
- Drogasmil – Av. Ataulfo de Paiva, 1060 – Loja B
- Drogaria Venancio – Av. Ataulfo de Paiva, 1015
- Drogasmil Leblon – Av. Ataulfo de Paiva, 822
- Drogaria Cristal Leblon – Rua Dias Ferreira, 420
- Drogaria Cristal Leblon RJ – Av. Bartolomeu Mitre, 630
- Drogaria Dias Ferreira – Rua Dias Ferreira, 420
Supermercados
- Zona Sul – Dias Ferreira – Rua Dias Ferreira, 290
- Zona Sul – General Artigas – R. Gen. Artigas, 325
- Supermercado Zona Sul – Leblon – Av. Bartolomeu Mitre, 705
- Supermercado Zona Sul – Rua Carlos Góis, 344
- Underground Market – Praça Antero de Quental, Estação de Metrô, Loja MU 01, Leblon
- Mercado Novo Mero – Av. Pres. João Goulart, 94
Escolas
- Escola Liessin – Unidade Leblon – R. Prof. Artur Ramos, 140
- Espaço Educação – R. Timóteo da Costa, 149
- MV Ensino – R. Aristides Espinola, 121
- Escola Parque – Gávea – Ensino Fundamental – R. Marquês de São Vicente, 483
- Colégio Stella Maris – Estr. do Vidigal, 75
- Colégio Santo Agostinho – R. José Linhares, 88
Shoppings
- Shopping da Gávea – R. Marquês de São Vicente, 52
- Botafogo Praia Shopping – Praia de Botafogo, 400
- Shopping Leblon – Av. Afrânio de Melo Franco, 290
- Shopping RioSul – Rua Lauro Müller, 116
Localização
Rua Aristides Espinola - Leblon, Leblon, Rio de Janeiro
O círculo mostra uma área aproximada de 350 metros em torno do endereço real. Endereço exato liberado após contato com o corretor responsável.
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Perguntas frequentes
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NovoLeblonSaint Patricks Mozak Comercial
NovoLeblonRythme Leblon
LeblonMar Delfim Moreira
LeblonParadís Mozak Leblon
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LeblonStay Ludolf Leblon

Corretor responsável
Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134Este imóvel é apresentado e acompanhado por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.
- Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
- Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
- Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
Contexto do bairro
Leblon em números
Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Leblon e outros bairros.
34
Lançamentos ativos
Leblon possui 34 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-1612
Lançamentos ativos
12 construtoras operam com lançamentos em Leblon, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-1614
Lançamentos ativos
O bairro Leblon oferece 14 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16
Perguntas frequentes sobre Leblon
+Quantos empreendimentos novos estão disponíveis no Leblon atualmente e o que isso significa para quem busca um imóvel?
Em 2026, o Leblon apresenta 34 lançamentos imobiliários ativos, demonstrando um mercado aquecido e com boas…
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Em 2026, o Leblon apresenta 34 lançamentos imobiliários ativos, demonstrando um mercado aquecido e com boas opções. A alta oferta permite aos compradores escolherem entre diversos estilos e tamanhos de imóveis, facilitando encontrar o ideal (fontes internas de mercado).
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O Leblon oferece 14 tipologias diferentes, desde studios até coberturas amplas, garantindo variedade para…
Quais tipos de apartamentos posso encontrar no Leblon e como isso se compara a outros bairros da Zona Sul?
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O Leblon oferece 14 tipologias diferentes, desde studios até coberturas amplas, garantindo variedade para diferentes perfis de compradores. Essa diversidade é um diferencial em relação a alguns bairros vizinhos, que podem ter opções mais limitadas (fontes internas de mercado).
+O preço dos imóveis no Leblon é muito alto em comparação com outros bairros da Zona Sul? Qual o panorama geral?
O patamar de valor no Leblon é 304% da média da Zona Sul, refletindo seu status e localização privilegiada. O…
O preço dos imóveis no Leblon é muito alto em comparação com outros bairros da Zona Sul? Qual o panorama geral?
O patamar de valor no Leblon é 304% da média da Zona Sul, refletindo seu status e localização privilegiada. O…
O patamar de valor no Leblon é 304% da média da Zona Sul, refletindo seu status e localização privilegiada. O índice de acessibilidade é 16/100, indicando que é um bairro de alto padrão, com preços acima da média (fontes internas de mercado).
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