Apartamento no Flamengo 3 Quartos Praia do Flamengo 170m2

Imagine-se vivendo em um apartamento de frente para o mar, com uma vista deslumbrante da Praia do Flamengo, em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. Este imóvel de 170m² é um verdadeiro achado para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, combinando sofisticação, praticidade e uma qualidade de vida incomparável.

Com uma sala ampla em três ambientes, varanda generosa, 3 quartos (sendo 1 suíte), lavabo e cozinha planejada, este apartamento oferece a experiência de morar em um espaço elegante e funcional, cercado por tudo o que a Zona Sul tem de melhor.

#Uma localização estratégica e privilegiada

Viver na Praia do Flamengo significa ter a comodidade de um bairro completo e a exclusividade de morar em um dos pontos mais desejados da cidade. Com fácil acesso ao Centro, Botafogo e Copacabana, esta região é ideal tanto para quem trabalha nas proximidades quanto para quem busca lazer e conforto à beira-mar.

A poucos passos do imóvel, você encontra:

• A Orla do Flamengo, perfeita para caminhadas e atividades ao ar livre.
• Metrô Catete, a apenas 3 minutos de distância.
• Supermercados, farmácias e bancos nas proximidades.
• Escolas e faculdades de alto nível.
• Restaurantes, cafés e bares tradicionais da Zona Sul.

Com tudo ao seu alcance, você pode deixar o carro na garagem e desfrutar de uma rotina prática e sofisticada.

#Um apartamento espaçoso e sofisticado, pronto para morar

Projetado para oferecer o máximo de conforto e elegância, este apartamento conta com acabamentos refinados e um layout inteligente, aproveitando ao máximo cada metro quadrado.

Destaques do imóvel:

• 170m² de área privativa, proporcionando muito espaço e conforto.
• Ampla sala em três ambientes, ideal para receber amigos e familiares.
• 3 quartos, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e bem-estar.
• Banheiro social e lavabo, agregando praticidade no dia a dia.
• Cozinha planejada com área de serviço e dependência completa.
• Sol da manhã e posição frontal, garantindo iluminação natural e uma vista espetacular.
• Muitos armários embutidos, para melhor organização dos espaços.
• 1 vaga de garagem, um diferencial valioso na região.
• Prédio com portaria 24h e segurança, oferecendo total tranquilidade.

#Condomínio com segurança e infraestrutura completa

Além do conforto do apartamento, o condomínio conta com infraestrutura diferenciada para proporcionar mais comodidade e qualidade de vida.

Infraestrutura do condomínio:

• Elevador social e de serviço.
• Interfone e portaria 24h, garantindo mais segurança.
• Ambientes bem conservados e áreas comuns organizadas.

O prédio está localizado entre as Ruas Silveira Martins e Ferreira Viana, em um ponto estratégico do Flamengo, cercado de serviços e comodidades.

#Por que esse imóvel é uma oportunidade única?

1. 1
   Localização privilegiada de frente para o mar.
2. 2
   Espaços amplos e acabamentos sofisticados.
3. 3
   Infraestrutura completa e segurança 24h.
4. 4
   Proximidade com metrô e serviços essenciais.
5. 5
   Potencial de valorização constante.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 170m² – Amplo e bem distribuído.
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 2, além de lavabo – Praticidade para o dia a dia.
• Garagem: 1 vaga – Segurança e comodidade.
• Posição solar: Sol da manhã – Ambientes iluminados e arejados.
• Varanda: Sim – Com vista espetacular da Praia do Flamengo.
• Localização: Entre as Ruas Silveira Martins e Ferreira Viana.
• Segurança: Portaria 24h e controle de acesso.

#Não perca essa oportunidade única – Agende sua visita agora!

Imóveis como esse são raros e altamente disputados. Se você deseja morar em um apartamento amplo, sofisticado e com uma vista incrível para o mar, esta é a sua chance!

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   Boteco Belmonte

   • Distância: Aproximadamente 50 m (~1 minuto a pé)
   • Destaque: Bar e restaurante com ambiente descontraído, oferece petiscos variados e bebidas, ideal para happy hour. ​
2. 2
   Café e Restaurante Lamas

   • Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Tradicional restaurante carioca fundado em 1874, oferece um extenso cardápio com pratos clássicos e ambiente histórico.

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece uma ampla variedade de medicamentos e produtos de saúde, garantindo conveniência aos moradores.​
2. 2
   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 350 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com produtos de saúde e beleza, assegurando fácil acesso a itens essenciais.​

Shoppings:

1. 1
   Botafogo Praia Shopping

   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~8 minutos de carro)
   • Destaque: Oferece uma variedade de lojas, restaurantes e cinema, proporcionando opções de lazer e compras em um só lugar.​
2. 2
   Shopping Rio Sul

   • Distância: Aproximadamente 2 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Centro comercial com diversas lojas e serviços, oferecendo praticidade e opções de compras aos moradores.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Pão de Açúcar

   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com ampla variedade de produtos nacionais e importados, garantindo praticidade nas compras do dia a dia.​
2. 2
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado com variedade de produtos frescos e importados, oferecendo conveniência aos moradores.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Colégio Andrews

   • Distância: Aproximadamente 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino renomada que oferece educação de qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. 2
   Escola Britânica do Rio de Janeiro

   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Escola internacional que proporciona ensino de excelência, preparando os estudantes para os desafios acadêmicos futuros com uma formação integral.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o trajeto escolhido e condições do trânsito.