Apartamento no Flamengo 3 Quartos Rua Paissandu 89m2

Imagine-se morando em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Rio de Janeiro. Este apartamento de 89m² no Flamengo é a combinação perfeita de sofisticação, conforto e praticidade, oferecendo um alto padrão de acabamento e uma localização privilegiada na quadra da praia.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala integrada e uma cozinha americana planejada, este imóvel é ideal para quem busca um espaço moderno, bem distribuído e pronto para morar.

#Flamengo: um dos melhores bairros para viver na Zona Sul

Morar no Flamengo significa ter qualidade de vida, infraestrutura completa e uma localização estratégica, com fácil acesso ao Centro e demais bairros da Zona Sul. O metrô Flamengo está a apenas 3 minutos de distância, facilitando a mobilidade para qualquer ponto da cidade.

Você terá ao seu redor:

• Aterro do Flamengo, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre.
• Metrô Flamengo, apenas 3 minutos de caminhada.
• Supermercados, farmácias e bancos próximos.
• Restaurantes, bares e cafeterias sofisticadas.
• Shoppings, escolas e academias renomadas.

Com mobilidade facilitada e uma infraestrutura completa, este imóvel é perfeito tanto para moradia quanto para investimento.

#Um apartamento espaçoso e elegante, pronto para morar

Cada detalhe deste apartamento foi projetado para oferecer máximo conforto e sofisticação. O alto padrão de acabamento e a integração inteligente dos ambientes fazem deste um imóvel exclusivo na região.

Destaques do imóvel:

• 89m² de área privativa, com excelente distribuição.
• Ampla sala de estar e jantar, ideal para receber convidados.
• 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade.
• Cozinha americana planejada, integrada e funcional.
• Banheiro social e lavabo, para maior comodidade.
• Piso porcelanato, armários embutidos e iluminação indireta.
• Ar-condicionado Split e janelas antirruído.
• 1 vaga de garagem coberta.

#Condomínio completo com lazer e segurança 24h

Além de um apartamento impecável, você terá à disposição um condomínio com infraestrutura completa, garantindo lazer, bem-estar e segurança para toda a família.

Infraestrutura do condomínio:

• Piscina adulto e infantil.
• Academia de ginástica.
• Brinquedoteca e playground.
• Salão de festas e espaço gourmet.
• Sauna e sala de jogos.
• Portaria 24 horas e sistema de segurança.

Morar aqui é desfrutar de um ambiente seguro, confortável e com inúmeras opções de lazer sem precisar sair de casa.

#Por que este imóvel é uma excelente oportunidade?

1. 1
   Localização privilegiada na quadra da praia.
2. 2
   Imóvel pronto para morar, com acabamentos impecáveis.
3. 3
   Condomínio completo com infraestrutura de alto padrão.
4. 4
   Ampla mobilidade, próximo ao metrô e principais vias da cidade.
5. 5
   Alto potencial de valorização imobiliária.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 89m² – Excelente aproveitamento dos espaços.
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 2 + lavabo – Funcionalidade para toda a família.
• Garagem: 1 vaga coberta – Segurança e comodidade.
• Varanda: Não – Janelas antirruído para maior conforto.
• Condomínio: Lazer completo, incluindo piscina e academia.
• Localização: A poucos metros da praia e do metrô Flamengo.
• Segurança: Portaria 24h, garantindo tranquilidade e proteção.

#Este apartamento no Flamengo pode ser seu – Agende uma visita!

Se você busca um imóvel sofisticado, bem localizado e com toda a infraestrutura que um condomínio completo pode oferecer, não perca essa oportunidade única!

​A Rua Paissandu, localizada no bairro do Flamengo, Rio de Janeiro, é uma via arborizada e histórica que oferece aos moradores e visitantes diversas conveniências que valorizam a aquisição de um imóvel de luxo na região. Abaixo, apresentamos uma lista organizada de estabelecimentos próximos, destacando as facilidades disponíveis:​

Restaurantes:

1. 1
   Lanches Marssiria

   • Distância: ~450 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece uma variedade de lanches e refeições rápidas, proporcionando opções práticas e saborosas para os moradores.​
2. 2
   Boteco das Artes

   • Distância: ~700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Bar tradicional com ambiente acolhedor, ideal para encontros sociais e apreciação da culinária local.​

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Pacheco – Flamengo

   • Distância: ~500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece uma ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.​
2. 2
   Drogaria Venancio – Flamengo

   • Distância: ~550 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com extensa linha de produtos de saúde e beleza, assegurando fácil acesso a itens essenciais.​

Shoppings:

1. 1
   Shopping Rio Sul

   • Distância: ~3 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Centro comercial de alto padrão com lojas de marcas renomadas, praça de alimentação diversificada e cinema, proporcionando uma experiência de compras completa.​
2. 2
   Botafogo Praia Shopping

   • Distância: ~2,5 km (~8 minutos de carro)
   • Destaque: Oferece diversas lojas, praça de alimentação e cinema, garantindo opções de lazer e compras aos moradores.​Wikipédia, a enciclopédia livre+1QuintoAndar+1

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul – Flamengo

   • Distância: ~600 m (~8 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com variedade de produtos nacionais e importados, oferecendo praticidade e qualidade aos moradores da região.​
2. 2
   Pão de Açúcar – Flamengo

   • Distância: ~650 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado com ampla seleção de produtos frescos e gourmet, garantindo conveniência aos residentes locais.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Colégio São Vicente de Paulo

   • Distância: ~800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino tradicional que oferece educação de qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. 2
   Escola Britânica do Rio de Janeiro

   • Distância: ~1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Escola internacional que segue o currículo britânico, proporcionando educação de excelência e ambiente multicultural.​

Esta lista destaca as conveniências e facilidades próximas à Rua Paissandu, no Flamengo, valorizando a compra de um imóvel de luxo na região.