Apartamento no Leblon 1 Quarto João Lira Atobá 58m2

Imagine-se morando em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro, onde o luxo e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Este apartamento garden de 58m² no Leblon é a definição de exclusividade, oferecendo um ambiente sofisticado, privativo e repleto de detalhes que fazem toda a diferença.

Com um design moderno, alto padrão de acabamento e uma área externa diferenciada com piscina e espaço gourmet, essa é uma oportunidade única para quem busca viver no melhor ponto do Leblon.

#Leblon: sofisticação e qualidade de vida em um só lugar

Viver no Leblon é sinônimo de exclusividade. O bairro mais valorizado do Rio oferece infraestrutura completa, segurança e as melhores opções de lazer, gastronomia e cultura.

Você estará cercado por:

• Praia do Leblon, a poucos minutos de caminhada.
• Metrô Antero de Quental, apenas 3 minutos de distância.
• Restaurantes e bares sofisticados, como os famosos Bráz Pizzaria e CT Boucherie.
• Academias, supermercados e farmácias ao seu alcance.
• Shoppings e boutiques de grife, proporcionando um estilo de vida diferenciado.

Além disso, o condomínio oferece portaria 24 horas e segurança reforçada, garantindo total privacidade e tranquilidade.

#Um imóvel com conforto, sofisticação e área externa privativa

O grande diferencial deste apartamento é sua área garden exclusiva, proporcionando um espaço ao ar livre perfeito para relaxar ou receber amigos.

Destaques do imóvel:

• 58m² de área privativa, aproveitados de forma inteligente.
• Área externa com piscina e espaço gourmet, ideal para momentos inesquecíveis.
• Sala ampla e bem iluminada, proporcionando conforto e elegância.
• Quarto espaçoso, garantindo total privacidade.
• Banheiro sofisticado, com acabamentos modernos.
• Cozinha funcional e moderna, perfeita para o dia a dia.
• Apenas 3 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade.
• 1 vaga de garagem, um diferencial essencial na região.

#Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa

Além da localização privilegiada, o condomínio oferece uma infraestrutura completa para garantir segurança, comodidade e qualidade de vida.

Infraestrutura do condomínio:

• Elevador social e de serviço.
• Portaria 24 horas, garantindo segurança e privacidade.
• Interfone e sistema de controle de acesso.
• Ambientes bem planejados e exclusivos.

#Por que este imóvel é uma oportunidade imperdível?

1. 1
   Localização privilegiada na Rua João Lira, no Leblon.
2. 2
   Apartamento garden com área externa exclusiva.
3. 3
   Prédio com apenas 3 unidades por andar, garantindo exclusividade.
4. 4
   Alto padrão de acabamento e projeto sofisticado.
5. 5
   Entrega prevista para julho de 2024, com obras avançadas!

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 58m² – Ambientes bem distribuídos.
• Quarto: 1 – Espaçoso e confortável.
• Banheiro: 1 – Acabamentos de alto padrão.
• Garagem: 1 vaga – Praticidade e segurança.
• Área externa: Piscina privativa e espaço gourmet.
• Localização: 3 minutos do metrô e próximo à praia.
• Segurança: Portaria 24h e controle de acesso.

#Garanta seu novo lar no Leblon antes da entrega!

Este apartamento é uma oportunidade única para quem busca sofisticação e conforto em um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro. As unidades exclusivas são altamente disputadas, e a chance de adquirir um garden com piscina privativa no Leblon não aparece todos os dias!

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   Veredictum

   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante de cozinha contemporânea com ambiente intimista, oferecendo pratos sofisticados e carta de vinhos selecionada. ​Lançamentos RJ
2. 2
   Giuseppe Grill Leblon

   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Churrascaria renomada que oferece uma variedade de cortes nobres e frutos do mar, em um ambiente elegante e sofisticado. ​Lançamentos RJ

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Cristal

   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa que oferece medicamentos, produtos de beleza e conveniência, garantindo praticidade aos moradores. ​
2. 2
   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 250 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias com ampla variedade de produtos de saúde e bem-estar, assegurando fácil acesso a itens essenciais. ​

Shoppings:

1. 1
   Shopping Leblon

   • Distância: Aproximadamente 600 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial de luxo com lojas de marcas internacionais, cinema e opções gastronômicas variadas, oferecendo uma experiência completa de compras e lazer. ​
2. 2
   Rio Design Leblon

   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping sofisticado com mix de lojas exclusivas e restaurantes renomados, proporcionando um ambiente elegante para compras e entretenimento. ​

Mercados:

1. 1
   Pão de Açúcar

   • Distância: Aproximadamente 150 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado premium que oferece produtos frescos e importados, garantindo conveniência e qualidade nas compras diárias. ​
2. 2
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado com ampla variedade de produtos nacionais e importados, assegurando praticidade e diversidade aos moradores. ​

Escolas Particulares:

1. 1
   Escola Parque

   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino renomada que oferece educação de qualidade com metodologias inovadoras, focando no desenvolvimento integral dos alunos. ​
2. 2
   Colégio Santo Agostinho

   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Escola tradicional que proporciona ensino de excelência desde a educação infantil até o ensino médio, preparando os estudantes para os desafios acadêmicos futuros. ​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o trajeto escolhido e condições do trânsito.