Cobertura no Leblon 3 Quartos Afrânio de Melo Franco 210m2

Imagine-se morando em uma cobertura linear de alto padrão, totalmente reformada e decorada com elegância, em uma das ruas mais desejadas do Leblon. Com 210m² de área privativa, esta é a oportunidade perfeita para quem busca exclusividade, sofisticação e uma localização privilegiada.

Vista para o Cristo Redentor, área externa com espaço gourmet e sol da manhã. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e requinte, garantindo uma experiência única de moradia no bairro mais nobre da Zona Sul carioca.

#Viva no coração do Leblon, cercado por conveniências e sofisticação

Localizada entre a Rua Humberto de Campos e a Av. Ataulfo de Paiva, esta cobertura coloca você a poucos passos dos melhores serviços e comércios da cidade. Você terá tudo o que precisa ao seu alcance, garantindo uma rotina prática e sofisticada.

Você terá acesso a:

• Shopping Leblon, a apenas 2 minutos de distância.
• Praia do Leblon e Posto 11, para caminhadas e lazer ao ar livre.
• Metrô Jardim de Alah, a poucos metros de casa.
• Supermercados, padarias, farmácias e academias renomadas.
• Escolas, faculdades e cursos de idiomas próximos.

Viver aqui é garantir qualidade de vida, segurança e acesso a tudo o que o Leblon tem de melhor.

#Uma cobertura de alto padrão, pensada nos mínimos detalhes

Esta cobertura foi completamente reformada com materiais de alto padrão e soluções modernas para o melhor aproveitamento dos espaços. Os ambientes são amplos, bem iluminados e contam com uma decoração sofisticada, oferecendo uma experiência única de conforto e estilo.

Destaques do imóvel:

• 210m² de área privativa, bem distribuídos.
• Sala ampla e integrada, com iluminação natural incrível.
• 3 quartos, sendo 2 suítes, garantindo mais conforto e privacidade.
• Banheiro social, com acabamentos refinados.
• Cozinha planejada com copa, funcionalidade e elegância no dia a dia.
• Área de serviço e dependência completa, um diferencial essencial.
• Área externa com espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares.
• Piso frio, repleto de armários e ar-condicionado Split em todos os cômodos.
• Sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável e iluminado.
• 1 vaga de garagem coberta, algo raro na região.

#Condomínio seguro e bem localizado

Além da estrutura impecável do imóvel, você terá segurança e praticidade no dia a dia. O prédio está a poucos passos de tudo o que o Leblon tem de melhor, com fácil acesso a comércios, lazer e transporte público.

Por que essa cobertura é uma oportunidade única?

1. 1
   Imóvel 100% reformado e decorado com alto padrão de acabamento.
2. 2
   Vista privilegiada para o Cristo Redentor.
3. 3
   Área externa com espaço gourmet e ambiente sofisticado.
4. 4
   Localização privilegiada, entre a Av. Ataulfo de Paiva e a Rua Humberto de Campos.
5. 5
   Potencial de valorização e exclusividade garantidos.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 210m² – Espaçoso e bem distribuído.
• Quartos: 3 (sendo 2 suítes) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 2 – Funcionalidade para toda a família.
• Garagem: 1 vaga coberta – Segurança e praticidade.
• Varanda: Sim – Com espaço gourmet e vista privilegiada.
• Acabamentos: Piso frio, armários planejados e ar-condicionado Split.
• Localização: A poucos minutos do metrô e Shopping Leblon.
• Segurança: Prédio bem estruturado, cercado por serviços essenciais.

#Não perca essa oportunidade única – Agende sua visita agora!

Se você busca exclusividade, sofisticação e conforto em uma das melhores localizações do Rio de Janeiro, esta cobertura é a escolha perfeita. Mas atenção: oportunidades assim são raras e disputadas!

#Lista de Proximidades

​A Rua Afrânio de Melo Franco, localizada no Leblon, Rio de Janeiro, é uma via que oferece diversas conveniências e facilidades aos seus moradores e visitantes. Abaixo, apresentamos uma lista organizada de estabelecimentos próximos, valorizando a compra de um imóvel de luxo na região:​

Restaurantes:

1. 1
   Ráscal

   • Distância: Localizado dentro do Shopping Leblon (~50 metros, 1 minuto a pé)
   • Destaque: Restaurante renomado que oferece culinária italiana e mediterrânea de alta qualidade, com um buffet variado e ambiente sofisticado.​You Must Go+1Invexo+1
2. 2
   Outback Steakhouse

   • Distância: Também situado no Shopping Leblon (~50 metros, 1 minuto a pé)
   • Destaque: Famoso por seus cortes de carne ao estilo australiano e ambiente descontraído, é uma opção conveniente para refeições próximas.​Lançamentos RJ+4You Must Go+4Invexo+4

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Venancio – Leblon

   • Distância: ~200 metros (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece uma ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência e atendimento de qualidade aos moradores.​
2. 2
   Drogaria Pacheco – Leblon

   • Distância: ~250 metros (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com extensa linha de produtos de saúde e beleza, assegurando fácil acesso a itens essenciais para o dia a dia.​

Shoppings:

1. 1
   Shopping Leblon

   • Distância: ~50 metros (~1 minuto a pé)
   • Destaque: Centro comercial de alto padrão com lojas de marcas renomadas, praça de alimentação diversificada e cinema, proporcionando uma experiência de compras completa.​
2. 2
   Rio Design Leblon

   • Distância: ~300 metros (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping sofisticado com mix de lojas exclusivas, restaurantes gourmet e ambiente elegante, ideal para compras e lazer.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul – Leblon

   • Distância: ~150 metros (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com variedade de produtos nacionais e importados, oferecendo praticidade e qualidade aos moradores da região.​
2. 2
   Pão de Açúcar – Leblon

   • Distância: ~200 metros (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado com ampla seleção de produtos frescos e gourmet, garantindo conveniência e diversidade aos residentes locais.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ)

   • Distância: ~500 metros (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino internacional que oferece educação de alta qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com currículo em inglês e português.​
2. 2
   Colégio Santo Agostinho – Leblon

   • Distância: ~600 metros (~8 minutos a pé)
   • Destaque: Escola tradicional que proporciona educação de excelência, com foco no desenvolvimento integral dos alunos, desde a educação infantil até o ensino médio.​

Esta lista destaca as conveniências e facilidades próximas à Rua Afrânio de Melo Franco, no Leblon, valorizando a compra de um imóvel de luxo na região.