Fluxo na obra, INCC e financiamentoA partir de: R$ 2.646.500

Financiamento

Fluxo na obra, INCC e financiamento

Planeje o fluxo de pagamento com transparência.

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Resposta direta

Seu Sonho em Ipanema: Entenda o Financiamento do Artís Mozak

Adquirir um imóvel como o Artís Mozak Ipanema é um passo emocionante. Para facilitar sua jornada, preparamos um guia claro sobre as opções de pagamento. Nosso objetivo é que você planeje sua compra com total tranquilidade e transparência.

O processo de pagamento é dividido em três etapas principais, pensadas para se adequar ao seu planejamento financeiro:

  • Entrada: É o valor inicial que v

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Fluxo na obra, INCC e financiamento

Planeje o fluxo de pagamento com transparência.

Preco base

R$ 2.646.500

Entrada estimada (20%)

R$ 529.300

Parcela estimada (360x)

R$ 5.881

*Sem juros — valor meramente ilustrativo

Seu Sonho em Ipanema: Entenda o Financiamento do Artís Mozak

Adquirir um imóvel como o Artís Mozak Ipanema é um passo emocionante. Para facilitar sua jornada, preparamos um guia claro sobre as opções de pagamento. Nosso objetivo é que você planeje sua compra com total tranquilidade e transparência.

O processo de pagamento é dividido em três etapas principais, pensadas para se adequar ao seu planejamento financeiro:

  • Entrada: É o valor inicial que você investe para garantir sua unidade. Este montante é flexível e pode ser negociado para se ajustar ao seu perfil.
  • Parcelas Durante a Obra: Ao longo da construção do Artís Mozak, você realiza pagamentos mensais ou intermediários. Estes valores acompanham o progresso da obra. É importante saber que estas parcelas são corrigidas pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Isso garante que o valor do seu imóvel acompanhe a realidade do mercado.
  • Financiamento Bancário: A maior parte do valor do imóvel é quitada através de um financiamento bancário. Esta etapa ocorre geralmente na entrega das chaves. Você pode escolher o banco e as condições que melhor se encaixam em suas necessidades.

Vamos a um exemplo prático. Para uma unidade a partir de R$ 2.646.500, você pode planejar o seguinte fluxo: uma entrada e parcelas durante a obra que somem, por exemplo, 30% do valor total. Isso representaria cerca de R$ 793.950 distribuídos até a entrega. Os 70% restantes, aproximadamente R$ 1.852.550, seriam financiados pelo banco. Este modelo permite que você organize suas finanças de forma estratégica.

Quer entender melhor como cada etapa funciona para você? Utilize nosso simulador exclusivo ou converse com um de nossos especialistas. Estamos aqui para descomplicar cada passo e ajudar você a realizar o sonho de viver em Ipanema.

Passo a passo

Da simulacao as chaves — 5 etapas

1

Simulacao de credito

Descubra quanto pode financiar. Nosso especialista faz a simulacao gratuita com os principais bancos para encontrar a melhor taxa.

2

Documentacao pessoal

RG, CPF, comprovantes de renda e residencia. Organizamos a lista completa para voce nao esquecer nada.

3

Analise de credito

O banco avalia seu perfil financeiro. Esse processo leva de 5 a 15 dias uteis, dependendo da instituicao.

4

Assinatura do contrato

Com o credito aprovado, voce assina o contrato de financiamento e o de compra e venda do imovel.

5

Registro em cartorio

O contrato e registrado no Cartorio de Registro de Imoveis. Pronto — o imovel e oficialmente seu!

Cenarios

Compare cenarios de entrada

Valores ilustrativos baseados no preco de R$ 2.646.500. A parcela real depende da taxa de juros, prazo e perfil de credito.

Entrada 10%

Valor da entrada

R$ 264.650

Saldo devedor

R$ 2.381.850

Parcela estimada (360x)

R$ 6.616

Recomendado

Entrada 20%

Valor da entrada

R$ 529.300

Saldo devedor

R$ 2.117.200

Parcela estimada (360x)

R$ 5.881

Entrada 30%

Valor da entrada

R$ 793.950

Saldo devedor

R$ 1.852.550

Parcela estimada (360x)

R$ 5.146

FGTS

FGTS e opcoes de entrada

O Fundo de Garantia do Tempo de Servico (FGTS) pode ser uma ferramenta poderosa na compra do seu primeiro imovel. Ele pode ser usado de duas formas principais:

  • Como entrada — abata parte ou todo o valor da entrada usando o saldo acumulado.
  • Para amortizar — reduza o saldo devedor ou as parcelas durante o financiamento.
  • A cada 2 anos — voce pode usar o FGTS novamente para amortizacao extraordinaria.

Verifique a elegibilidade do FGTS

Imoveis de ate R$ 1,5 milhao no Rio de Janeiro podem ser elegiveis para uso do FGTS via SFH. A elegibilidade depende do empreendimento. Consulte nosso especialista para confirmar.

Orientacao gratuita sobre uso do FGTS

Duvidas frequentes

Perguntas sobre financiamento

Posso usar FGTS como entrada?

O uso do FGTS depende das condicoes do empreendimento e do enquadramento no SFH. Para imoveis novos em areas urbanas do Rio de Janeiro, o teto SFH permite uso do FGTS em financiamentos de ate R$ 1,5 milhao. Consulte nosso especialista para verificar se este empreendimento e elegivel.

Qual a taxa de juros atual?

As taxas variam entre 8,5% e 11% ao ano, dependendo do banco e do seu perfil de credito. Simulamos com multiplos bancos para encontrar a menor taxa disponivel para voce.

Quanto tempo demora a aprovacao?

O processo completo — da simulacao ao registro — leva de 30 a 60 dias. A analise de credito em si demora de 5 a 15 dias uteis. Acompanhamos cada etapa para agilizar ao maximo.

Proximo passo

Pronto para simular seu financiamento?

Nosso especialista Italo Lyra (CRECI 34.134) simula com os principais bancos e encontra a melhor taxa para voce — sem compromisso.

  • Simulacao gratuita com multiplos bancos
  • Orientacao sobre uso do FGTS
  • Acompanhamento da aprovacao de credito
  • Sem custo ate a assinatura do contrato

Valores meramente ilustrativos, calculados sem juros, para fins de comparacao. A parcela real depende da taxa de juros, prazo, sistema de amortizacao (SAC ou Price) e perfil de credito. Consulte um especialista para simulacao personalizada. Ultima atualizacao: maio de 2026.

Conheca o empreendimento completo

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2

Quartos

1

Suítes

72 a 144m²

Metragem

1

Vagas

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Italo Lyra

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134 · Especialista em lançamentos

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