Preços e Tipologias
Gaví Gávea: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
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Preços e Tipologias do Gaví Gávea
O Gaví Gávea oferece quatro tipologias, com metragens de 30 a 89 m² e valores a partir de R$ 699 mil. A entrada é o studio de 30 m², ideal para investidores que buscam rentabilidade em um dos bairros mais valorizados do Rio.
O apartamento de 1 quarto com 45 m² está precificado em R$ 1.063.000, enquanto a opção de 2 quartos com 73 m² sai por R$ 1.878.000. A tipologia UpGarden de 89 m² tem valor sob consulta, mas representa a maior metragem do emp
Tabela de preços
Gaví Gávea: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
Gaví Gávea é um pré-lançamento exclusivo em Gávea. Tabela oficial e condições de entrada são liberadas apenas para a Lista VIP cadastrada. Garantia de prioridade de escolha.
Panorama
Panorama de preços — maio de 2026
Preço médio
Média do bairro
Gaví Gávea posiciona-se no segmento ultra premium de Gávea. Tabela oficial liberada após cadastro na Lista VIP.
Condições de pagamento (estrutura típica)
Estrutura típica de pagamento de empreendimentos premium na Zona Sul:
Sinal + ato
10-15% do valor total
Parcelas mensais pré-chaves
36-60 meses corrigidas INCC
Balões semestrais
1-2 por ano, opcionais
Saldo nas chaves
30-60% financiado em bancos parceiros
Condições oficiais e descontos exclusivos são enviados após cadastro. Variam por tipologia e perfil do comprador.
Custos totais para o comprador (além do preço)
ITBI (Imposto de Transmissão)
~3% do valor venalCobrado pela Prefeitura do Rio na transferência
Registro de imóvel
~1% do valor declaradoCartório de Registro de Imóveis competente
Escritura pública
R$ 3.000 a R$ 8.000Valor fixo por faixa — Tabela de Emolumentos RJ
Corretagem
Sem custo ao compradorComissão paga pela incorporadora
Perguntas frequentes
Qual tipologia oferece melhor entrada no Gaví Gávea?
O studio de 30 m² por R$ 699 mil é a porta de entrada mais acessível. Fica abaixo da média do bairro (R$ 795 mil) e atrai investidores que buscam locação ou revenda futura em área nobre.
Como funciona o reajuste de preço durante a construção?
O contrato aplica o INCC-M, índice oficial da construção civil. Nos últimos 12 meses acumulou 5,71%, abaixo do CDI (14,65% a.a.) e acima do IPCA (4,07%), protegendo o patrimônio contra inflação geral.
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Mais sobre o Gaví Gávea
Italo Lyra
CRECI-RJ J-34.134 · Corretor especialista em lançamentos premium
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Garanta condições exclusivas de lançamento.
Poucas unidades disponíveis nesta fase.
Atendimento VIP
- Prioridade de Escolha
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Preços e Tipologias — Gaví Gávea
1
Suítes
30 a 106 m²
Metragem
1
Vagas
O Mercado Imobiliário em Apartamentos Gávea
Dados verificados em abril de 2026
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Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134 · Especialista em lançamentos
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