Preços e Tipologias
Goa Ipanema Studios: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
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Preços e Tipologias: Investimento Estratégico em Ipanema
O Goa Ipanema Studios apresenta um portfólio diversificado, com valores que refletem a exclusividade do endereço. Os studios de 32 m² partem de R$ 1.178.587, posicionando-se como porta de entrada para um dos bairros mais valorizados do Rio.
As coberturas lineares de 50 m² estão cotadas em R$ 2.814.560, enquanto os lofts de 57 m²
Tabela de preços
Goa Ipanema Studios: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
Goa Ipanema Studios é um pré-lançamento exclusivo em Ipanema. Tabela oficial e condições de entrada são liberadas apenas para a Lista VIP cadastrada. Garantia de prioridade de escolha.
Panorama
Panorama de preços — maio de 2026
Preço médio
Média do bairro
Goa Ipanema Studios posiciona-se no segmento ultra premium de Ipanema. Tabela oficial liberada após cadastro na Lista VIP.
Condições de pagamento (estrutura típica)
Estrutura típica de pagamento de empreendimentos premium na Zona Sul:
Sinal + ato
10-15% do valor total
Parcelas mensais pré-chaves
36-60 meses corrigidas INCC
Balões semestrais
1-2 por ano, opcionais
Saldo nas chaves
30-60% financiado em bancos parceiros
Condições oficiais e descontos exclusivos são enviados após cadastro. Variam por tipologia e perfil do comprador.
Custos totais para o comprador (além do preço)
ITBI (Imposto de Transmissão)
~3% do valor venalCobrado pela Prefeitura do Rio na transferência
Registro de imóvel
~1% do valor declaradoCartório de Registro de Imóveis competente
Escritura pública
R$ 3.000 a R$ 8.000Valor fixo por faixa — Tabela de Emolumentos RJ
Corretagem
Sem custo ao compradorComissão paga pela incorporadora
Perguntas frequentes
Qual tipologia oferece melhor relação preço/metragem no Goa Ipanema?
As unidades Double Suites de 57 m² (R$ 1.827.220) entregam o melhor custo-benefício: R$ 32.056/m², com dois quartos completos. Os studios de 32 m² custam R$ 36.831/m², enquanto os lofts de 57 m² chegam a R$ 44.523/m². Para famílias ou quem busca revenda facilitada, as Double Suites são a escolha mais estratégica.
Como o reajuste na obra impacta o preço final?
O saldo devedor durante a construção é corrigido pelo INCC-M, que acumula 5,71% em 12 meses. Em um studio de R$ 1.178.587 com 30% de saldo na obra, o reajuste representaria cerca de R$ 20.200 ao ano sobre essa parcela. Após as chaves, o financiamento bancário migra para TR + juros, congelando a exposição ao INCC.
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Mais sobre o Goa Ipanema Studios
Italo Lyra
CRECI-RJ J-34.134 · Corretor especialista em lançamentos premium
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Poucas unidades disponíveis nesta fase.
Atendimento VIP
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Preços e Tipologias — Goa Ipanema Studios
1-2
Quartos
1-2
Suítes
34 a 55 m²
Metragem
O Mercado Imobiliário em Apartamentos Ipanema
Dados verificados em abril de 2026
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Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134 · Especialista em lançamentos
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