Preços e Tipologias
Em breve · Vargem Pequena · Lançamento na Em breve · Vargem Pequena
A partir de R$ 539.990,00
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Preços e Tipologias: Análise Completa
O Em breve · Vargem Pequena oferece casas duplex a partir de R$ 539.990, com entrega prevista para agosto de 2027. A entrada no mercado posiciona o empreendimento na média do bairro, onde o preço médio atual é de R$ 484.200.
Três tipologias estruturam a oferta:
- 2 quartos / 2 suítes (80 m²) — R$ 539.990 (R$ 6.750/m²)
- 3 quartos / 1 suíte (98 m²)
Tabela de preços
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Empreendimento em prospecção em Vargem Pequena. Detalhes oficiais (preço · plantas · cronograma) serão divulgados após o lançamento. Cadastre-se na Lista VIP para receber acesso prioritário.
Panorama
Panorama de preços — maio de 2026
Preço médio
Média do bairro
Empreendimento em prospecção em Vargem Pequena. Posicionamento no segmento premium · valores serão divulgados oficialmente após o lançamento.
Condições de pagamento (estrutura típica)
Estrutura típica de pagamento de empreendimentos premium na Zona Sul:
Sinal + ato
10-15% do valor total
Parcelas mensais pré-chaves
36-60 meses corrigidas INCC
Balões semestrais
1-2 por ano, opcionais
Saldo nas chaves
30-60% financiado em bancos parceiros
Condições oficiais e descontos exclusivos são enviados após cadastro. Variam por tipologia e perfil do comprador.
Custos totais para o comprador (além do preço)
ITBI (Imposto de Transmissão)
~3% do valor venalCobrado pela Prefeitura do Rio na transferência
Registro de imóvel
~1% do valor declaradoCartório de Registro de Imóveis competente
Escritura pública
R$ 3.000 a R$ 8.000Valor fixo por faixa — Tabela de Emolumentos RJ
Corretagem
Sem custo ao compradorComissão paga pela incorporadora
Perguntas frequentes
Por que o preço por m² é praticamente igual nas três plantas?
A construtora aplicou precificação técnica baseada em custo de construção, sem premium artificial para unidades maiores. Isso torna a planta de 4 suítes especialmente competitiva para quem busca área privativa ampliada.
Como o INCC-M de 5,71% ao ano impacta meu fluxo de pagamento?
Durante a obra (até agosto/2027), as parcelas mensais sofrem reajuste pelo INCC-M. Em um cenário de manutenção da tendência atual, o saldo devedor pode crescer cerca de 11-12% até a entrega. Planeje essa variação no orçamento. Cenário de referência, não é promessa.
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Mais sobre o Em breve · Vargem Pequena
Italo Lyra
CRECI-RJ J-34.134 · Corretor especialista em lançamentos premium
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Próximos passos e Reserva
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Poucas unidades disponíveis nesta fase.
Atendimento VIP
- Prioridade de Escolha
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Preços e Tipologias — Em breve · Vargem Pequena
2-4
Quartos
1-4
Suítes
80 a 183 m²
Metragem
1-2
Vagas
O Mercado Imobiliário em Vargem Pequena
Dados verificados em abril de 2026
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Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134 · Especialista em lançamentos
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