Preços e Tipologias
Ilhamar Beach & Home: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
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Preços e Tipologias do Ilhamar Beach & Home
O Ilhamar Beach & Home oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com metragens entre 54 m² e 62 m², todos com 1 vaga de garagem e varanda integrada. São duas tipologias principais: a planta de 54 m² com 2 quartos e a de 62 m² com 3 quartos, ambas projetadas para otimizar espaço e funcionalidade.
Na Barra da Tijuca, o preço médio dos lançamentos está em R$ 4.636.867, com v
Tabela de preços
Ilhamar Beach & Home: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
Ilhamar Beach & Home é um pré-lançamento exclusivo em Barra da Tijuca. Tabela oficial e condições de entrada são liberadas apenas para a Lista VIP cadastrada. Garantia de prioridade de escolha.
Panorama
Panorama de preços — maio de 2026
Preço médio
Média do bairro
Ilhamar Beach & Home posiciona-se no segmento ultra premium de Barra da Tijuca. Tabela oficial liberada após cadastro na Lista VIP.
Condições de pagamento (estrutura típica)
Estrutura típica de pagamento de empreendimentos premium na Zona Sul:
Sinal + ato
10-15% do valor total
Parcelas mensais pré-chaves
36-60 meses corrigidas INCC
Balões semestrais
1-2 por ano, opcionais
Saldo nas chaves
30-60% financiado em bancos parceiros
Condições oficiais e descontos exclusivos são enviados após cadastro. Variam por tipologia e perfil do comprador.
Custos totais para o comprador (além do preço)
ITBI (Imposto de Transmissão)
~3% do valor venalCobrado pela Prefeitura do Rio na transferência
Registro de imóvel
~1% do valor declaradoCartório de Registro de Imóveis competente
Escritura pública
R$ 3.000 a R$ 8.000Valor fixo por faixa — Tabela de Emolumentos RJ
Corretagem
Sem custo ao compradorComissão paga pela incorporadora
Dados verificados
Fatos do Ilhamar Beach & Home em um olhar
O Ilhamar Beach & Home oferece apartamentos de 54 m² (2 quartos) e 62 m² (3 quartos), todos com 1 vaga e varanda integrada.
Perguntas frequentes
Qual a diferença de custo entre a planta de 2 e 3 quartos?
A planta de 54 m² (2 quartos) e a de 62 m² (3 quartos) têm valores sob consulta. A diferença de 8 m² impacta diretamente o preço final e o custo de condomínio. Solicite a tabela completa para comparar entrada, parcelas e saldo devedor de cada tipologia.
Como funciona o reajuste do saldo devedor durante a obra?
O saldo devedor é corrigido mensalmente pelo INCC-M, índice oficial da construção civil. Nos últimos 12 meses, acumulou 5,71%. Após a entrega das chaves, o financiamento bancário passa a usar TR + juros, com taxas que variam conforme perfil de crédito e banco escolhido.
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Mais sobre o Ilhamar Beach & Home
Italo Lyra
CRECI-RJ J-34.134 · Corretor especialista em lançamentos premium
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Próximos passos e Reserva
Garanta condições exclusivas de lançamento.
Poucas unidades disponíveis nesta fase.
Atendimento VIP
- Prioridade de Escolha
- Atendimento VIP
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Preços e Tipologias — Ilhamar Beach & Home
2-3
Quartos
1
Suítes
54 a 62 m²
Metragem
1
Vagas
O Mercado Imobiliário em Apartamentos Barra da Tijuca
Dados verificados em abril de 2026
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Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134 · Especialista em lançamentos
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