Preços e Tipologias
Ipanema Gaudí: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
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Preços e Condições do Ipanema Gaudí
O Ipanema Gaudí oferece unidades de 1 quarto com suíte, entre 40 e 65m², todas com 1 vaga de garagem. Os valores estão sob consulta, refletindo a política de lançamento com condições personalizadas para cada perfil de comprador.
Para contextualizar: a média de preço em Ipanema hoje está em R$ 3.052.201, com imóveis variando entre R$ 837 mil e R$ 8,5 milhões. O Gaudí posiciona-se no segmento de
Tabela de preços
Ipanema Gaudí: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
Ipanema Gaudí é um pré-lançamento exclusivo em Ipanema. Tabela oficial e condições de entrada são liberadas apenas para a Lista VIP cadastrada. Garantia de prioridade de escolha.
Panorama
Panorama de preços — maio de 2026
Preço médio
Média do bairro
Ipanema Gaudí posiciona-se no segmento ultra premium de Ipanema. Tabela oficial liberada após cadastro na Lista VIP.
Condições de pagamento (estrutura típica)
Estrutura típica de pagamento de empreendimentos premium na Zona Sul:
Sinal + ato
10-15% do valor total
Parcelas mensais pré-chaves
36-60 meses corrigidas INCC
Balões semestrais
1-2 por ano, opcionais
Saldo nas chaves
30-60% financiado em bancos parceiros
Condições oficiais e descontos exclusivos são enviados após cadastro. Variam por tipologia e perfil do comprador.
Custos totais para o comprador (além do preço)
ITBI (Imposto de Transmissão)
~3% do valor venalCobrado pela Prefeitura do Rio na transferência
Registro de imóvel
~1% do valor declaradoCartório de Registro de Imóveis competente
Escritura pública
R$ 3.000 a R$ 8.000Valor fixo por faixa — Tabela de Emolumentos RJ
Corretagem
Sem custo ao compradorComissão paga pela incorporadora
Dados verificados
Fatos do Ipanema Gaudí em um olhar
75% das unidades do Ipanema Gaudí já foram comercializadas, restando estoque limitado.
Perguntas frequentes
Como funciona o reajuste do saldo devedor durante a obra?
O saldo devedor é corrigido pelo INCC-M, índice que mede a variação de custos da construção civil. Nos últimos 12 meses, acumulou 5,71%. Após a entrega, você migra para financiamento bancário com TR ou IPCA.
Qual a vantagem de comprar agora com 75% já vendido?
Estoque reduzido significa menor margem de negociação futura e prioridade na escolha de andar e posição. Compradores de lançamento também garantem tabela de entrada mais flexível e condições VIP de atendimento.
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Mais sobre o Ipanema Gaudí
Italo Lyra
CRECI-RJ J-34.134 · Corretor especialista em lançamentos premium
Atualizado em
Próximos passos e Reserva
Garanta condições exclusivas de lançamento.
Poucas unidades disponíveis nesta fase.
Atendimento VIP
- Prioridade de Escolha
- Atendimento VIP
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Preços e Tipologias — Ipanema Gaudí
1
Quartos
1
Suítes
40 a 65m²
Metragem
1
Vagas
O Mercado Imobiliário em Ipanema
Dados verificados em abril de 2026
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Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134 · Especialista em lançamentos
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