O Jardim da Barra é mais novo empreendimento da Construtora Calçada em parceira com Montserrat Construção na Barra da Tijuca. Então, é um clube house sofisticado e com localização estratégica no bairro. Bem como, o condomínio oferece infraestrutura interna de alto padrão e unidades com plantas inteligentes. Além disso, o lançamento é cercado pela natureza e tem as comodidades de um ótimo bairro a poucos minutos.

#O bairro da Barra da Tijuca

A Barra da Tijuca é de fato um bairro conceituado com diversas opções de entretenimento. Por exemplo, na região é repleta de shoppings e centro comerciais, no qual aumenta suas opções de compras e lazer. Bem como, as praias e os parques naturais são garantia de diversão. Por outro lado, tem inúmeros serviços para o dia a dia como: Supermercados, Escolas, Academias, Drogaria, Hospital entre outras comodidades usuais e necessárias.

De fato, a mobilidade na região é ágil, com isso, sair ou chegar da Barra da Tijuca é simples. Por exemplo:

• Avenida Ayrton Sena – De fato, ela é uma das mais movimentadas vias de circulação da Barra da Tijuca. Enfim, é uma via expressa que conecta a Barra a Zona Norte e ao Centro;
• Avenida das Américas – Ela corta a Av. Ayrton Sena e é, então, o acesso da Barra da Tijuca ao bairros da zona oeste, por exemplo. Por outro lado, também te conduz até a zona sul da cidade;
• Avenida Lúcio Costa – Está é decerto, mais uma via importante da Barra, sendo então, o acesso a Joatinga e também o mais próximo para ir ao Recreio dos Bandeirantes;

#Jardim da Barra – Condomínio

Primeiramente, o inovador e sofisticado empreendimento da Calçada com a Montserrat, é um projeto com foco em infraestrutura interna. Dessa forma, no Jardim da Barra as opções de lazer e serviços são inúmeras. Bem como, o projeto é pautado em segurança, sustentabilidade e acessibilidade.

Por outro lado, o projeto da Calçada em parceria com a Montserrat oferece 4.300m² de uma área de lazer. Desse modo, o condomínio tem muitos atrativos e comodidades para os seus moradores. Além disso, tem forte sistema de segurança que garante a proteção dos condôminos 24 horas por dia.

Lazer

• Piscina;
• Piscina Infantil;
• Churrasqueira;
• Solarium;
• Deck;
• Praças;
• Campo de Futebol;
• Gazebo;
• Quadra de Areia;
• Redário;
• Academia;
• Salão de Festas;
• Lounge;
• Horta e Pomar;
• Pool Bar;
• SPA;
• Brinquedoteca;
• Playground;
• Sala de Jogos;
• Game Zone;
• E muito mais…

Serviços

• Bicletário;
• Coworking;
• Minemercado;
• Lavanderia;
• Espaço Influencer e Podcast;
• Espaço Delivery;
• Ferramentas Compartilhadas;
• Pet place;
• E muito mais…

#Jardim da Barra – Composição

Primeiramente, o condomínio Jardim da Barra é composto por 2 blocos. Dessa forma, são apartamentos tipo, cobertura lineares e duplex com 2 a 3 quartos. Bem como, as metragens dos imóveis vão de 61m² a 225m². Além disso, o empreendimento da Calçada tem vagas de garagem para moradores e visitantes.

Apartamento Tipo

Então, os apartamento tipo do condomínio Jardim da Barra possuem área total de 61m² a 73m². Dessa forma, as unidades tem plantas otimizadas e contam cômodos aconchegantes, os imóveis tem 2 a 3 quartos, com suíte. Bem como, as unidades são entregues com varanda que se integra a sala do imóvel.

Cobertura Linear

As luxuosas coberturas lineares do Jardim da Barra tem a disposição 139m² a 167m² de metragem. Desse modo, são ambientes bem distribuídos, compostas por 3 quartos, com 1 suíte. Por outro lado, o terraço da cobertura é uma das principais virtudes da unidade, pois conta com uma área de lazer exclusiva, com uma linda vista para a região, área gourmet e piscina.

Cobertura Duplex

Antes de tudo, as luxuosas unidades tem plantas confortáveis com 126m² a 225m² de metragem. Então, a cobertura duplex do Jardim da Barra é composta por 2 a 3 quartos, com 1 suíte. Por outro lado, o imóvel tem um terraço, que funciona como uma área de lazer exclusiva, formado por área gourmet e piscina, além de ter vista livre para o bairro.

#Jardim da Barra – Ficha Técnica

• Tipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura;
• Plantas: Linear, Duplex;
• Metragem Total: 61m² – 225m²;
• Suítes: 1;
• Quartos: 2 – 3;
• Vaga de garagem: Sob Consulta;
• Tipo de obra: Administração;
• Condomínio: Jardim da Barra;
• Endereço: Estrada Coronel Pedro Corrêa;
• Previsão de entrega: Em breve.

Como adquirir o Jardim da Barra?

A Calçada e a Montserrat oferecem o condomínio Jardim da Barra pelo modelo de negócios denominado obra por administração, conhecido também como “obra por preço de custo”. Dessa forma, na obra por administração, os proprietários das unidades são os donos do negócio, ou seja, cada um adquire uma fração de terreno, proporcional à sua unidade. Entretanto, cabe à construtora administrar e executar a obra.

Então, diferente das obras realizadas por incorporação, neste sistema não há os juros de financiamento bancário. No entanto, o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens e Direitos – pago apenas sobre o valor da fração do terreno e não da unidade, como acontece em um modelo de incorporação clássico. Além disso, os valores da parcelas variam conforme os valores das unidades e o que será determinado em contrato.

Por outro lado, a construtora orienta seus clientes para que todo processo de prestação de contas seja acompanhado por uma empresa de auditoria externa, no sentido de garantir transparência e transmitir segurança a todos. Desse modo, os proprietários são informados mensalmente sobre o andamento das obras por meio de relatórios, onde a construtora informa a evolução da construção e detalha questões financeiras.

#Calçada e Montserrat

Primeiramente, a construtora Calçada e Montserrat Construção garantem a qualidade e eficiência em nas obras, com um método construtivo mais rápido, limpo e com menos desperdício. Bem como, os projetos contam com localizações privilegiadas com farta oferta de comércio e transporte. Por outro lado, os condomínios são feitos para que os dias dos moradores sejam mais felizes, cercados de lazer e áreas para relaxar.

#Jardim da Barra – Valores

Primeiramente, ainda não foi divulgado o valor inicial do condomínio do lançamento Jardim da Barra. Além disso, o valor médio do IPTU da região é de R$ 2.000,00. Enfim, para saber a tabela de preços das unidades do empreendimento consulte-nos.

Data de Entrega Prevista: Em breve.