Preços e Tipologias
Mare Ipanema: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
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Preços e Tipologias do Mare Ipanema
O Mare Ipanema oferece unidades de 1 e 2 quartos, com metragens entre 42 m² e 69 m², posicionadas em uma das faixas mais competitivas de Ipanema. Os apartamentos de 1 quarto partem de R$ 1.710.000 (42 m²), enquanto as double suites de 2 quartos custam a partir de R$ 2.065.000 (48 m²). Esse ticket de entrada representa 25% abaixo da média do bairro, que hoje está em R$ 3.123.302.
A estratégia d
Tabela de preços
Mare Ipanema: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
Mare Ipanema é um pré-lançamento exclusivo em Ipanema. Tabela oficial e condições de entrada são liberadas apenas para a Lista VIP cadastrada. Garantia de prioridade de escolha.
Panorama
Panorama de preços — maio de 2026
Preço médio
Média do bairro
Mare Ipanema posiciona-se no segmento ultra premium de Ipanema. Tabela oficial liberada após cadastro na Lista VIP.
Condições de pagamento (estrutura típica)
Estrutura típica de pagamento de empreendimentos premium na Zona Sul:
Sinal + ato
10-15% do valor total
Parcelas mensais pré-chaves
36-60 meses corrigidas INCC
Balões semestrais
1-2 por ano, opcionais
Saldo nas chaves
30-60% financiado em bancos parceiros
Condições oficiais e descontos exclusivos são enviados após cadastro. Variam por tipologia e perfil do comprador.
Custos totais para o comprador (além do preço)
ITBI (Imposto de Transmissão)
~3% do valor venalCobrado pela Prefeitura do Rio na transferência
Registro de imóvel
~1% do valor declaradoCartório de Registro de Imóveis competente
Escritura pública
R$ 3.000 a R$ 8.000Valor fixo por faixa — Tabela de Emolumentos RJ
Corretagem
Sem custo ao compradorComissão paga pela incorporadora
Dados verificados
Fatos do Mare Ipanema em um olhar
75% das unidades do Mare Ipanema já foram comercializadas, restando opções em tipologias compactas e coberturas exclusivas.
Perguntas frequentes
Por que o preço do Mare Ipanema está abaixo da média de Ipanema?
O empreendimento prioriza metragens compactas (42 a 69 m²) e tipologias funcionais, sem abrir mão da localização premium. Essa estratégia permite ticket de entrada 25% menor que a média do bairro, ideal para quem busca endereço nobre com investimento otimizado.
Como funciona o reajuste de preço durante a obra?
O contrato prevê reajuste pelo INCC-M, índice oficial da construção civil que acumula 5,71% nos últimos 12 meses. Esse percentual é inferior ao CDI (14,65% a.a.), o que torna o fluxo de pagamento previsível e competitivo frente à renda fixa.
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Mais sobre o Mare Ipanema
Italo Lyra
CRECI-RJ J-34.134 · Corretor especialista em lançamentos premium
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Próximos passos e Reserva
Garanta condições exclusivas de lançamento.
Poucas unidades disponíveis nesta fase.
Atendimento VIP
- Prioridade de Escolha
- Atendimento VIP
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Preços e Tipologias — Mare Ipanema
1-2
Quartos
1-2
Suítes
42 a 69 m²
Metragem
1
Vagas
O Mercado Imobiliário em Apartamentos Ipanema
Dados verificados em abril de 2026
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Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134 · Especialista em lançamentos
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