#Localização

O empreendimento fica na Rua Visconde de Pirajá, 529 – Ipanema. Então, o lançamento está próximo a Rua Anibal de Mendonça e da Avenida Vieira Souto. Desse modo, o Marias está a poucos metros da Lagoa Rodrigo de Freitas e fica na quadra da praia de Ipanema. Bem como, o residencial da Mozak está localizado em dos lugares mais requintados de Ipanema, conhecido como roteiro cultural e gastronômico por acolher as principais referências de bares, restaurantes, livrarias e serviços da cidade.

#Marias Mozak – O bairro de Ipanema

De fato, Ipanema é uma referência de bairro que soube se reinventar com inteligência, valorizando e preservando sua história, mas ao mesmo tempo se reciclando e inovando por meio de serviços como gastronomia, moda e cultura, que se tornaram referência no Rio. Então, a segurança é fator essencial para a qualidade de vida de todos os cariocas. Por outro lado, a vizinhança tem ruas tranquilas, avenidas movimentadas e variadas opções de mobilidade. Além disso, tem vasta opções de serviços. Por exemplo, shoppings, mercados, conveniências, farmácias, espaços de beleza, academias de ginástica, instituições de ensino e hospitais e clinicais de saúde.

#Marias Ipanema – Condomínio

A construtora Mozak projetou um condomínio inovador e confortável para os seus moradores. Desse modo, o lançamento conta com infraestrutura completa, que proporciona serviços exclusivos para os seus moradores. Bem como, o Marias Ipanema integra recursos inovadores e ferramentas inteligentes de padrão internacional ao empreendimento residencial, promovendo segurança, conforto e privacidade aos seus moradores.

ÁREAS COMPARTILHADAS

• Academia;
• Lavanderia;
• Piscina;
• Lounge;
• Salão Gourmet;
• Espaço Gourmet;
• Sauna;
• E muito mais…

#Marias Ipanema – Composição

O Maria Ipanema Mozak foi cuidadosamente projetado para trazer mais qualidade de vida a quem estiver pronto a explorar todo o seu potencial, seja para morar ou para investir. Dessa forma, o projeto sofisticado, autoral, com design arrojado e funcional, que valoriza e promove o bem-estar. Então, o empreendimento é composto por 1 bloco, com 33 unidades, sendo elas 30 studios, 1 studio duplex e 2 studios triplex. Além disso, as metragens dos imóveis vão 45m² até 143m². 

Studio

Os studios do lançamento da Mozak são modernos e aconchegantes. Dessa forma, o Marias tem 30 unidades desse tipo, as metragens são de 45m² a 47m². Então, os studios são práticos, versáteis e amplos. De fato, são espaços modernos, totalmente integrados.

Duplex

O studio duplex do Marias Ipanema é inovador, com 2 pavimentos muito bem distribuídos. Então, a planta dessa unidade tem 95m² de área total. Além disso, o duplex conta com uma bela vista da varanda.

Triplex

Os 2 studios triplex do condomínio Marias Ipanema são luxuosos e confortáveis. Primeiramente, as unidades tem a disposição plantas com 136m² e 143m² de área total. Dessa forma, são compostas por 3 pavimentos, projetados de forma inteligente e moderna. Bem como, os imóveis contam com um terraço com bela vista para a região, com espaço gourmet e piscina.

#Marias Ipanema – Ficha Técnica

• Tipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura
• Plantas: Linear, Duplex;
• Metragem Total: 45m² – 143m²
• Quartos: Studio;
• Vaga de garagem: 0 – 1;
• Tipo de obra: Administração;
• Condomínio: Marias Ipanema Estudios;
• Endereço: Rua Visconde Pirajá, 529;
• Unidades: 33;
• Previsão de entrega: Em Breve.

Como adquirir o Marias Mozak?

A Mozak oferece o condomínio Marias Ipanema pelo modelo de negócios denominado obra por administração, conhecido também como “obra por preço de custo”. Dessa forma, na obra por administração, os proprietários das unidades são os donos do negócio, ou seja, cada um adquire uma fração de terreno, proporcional à sua unidade. Entretanto, cabe à construtora administrar e executar a obra.

Diferente das obras realizadas por incorporação, neste sistema não há os juros de financiamento bancário. No entanto, o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens e Direitos – pago apenas sobre o valor da fração do terreno e não da unidade, como acontece em um modelo de incorporação clássico. Além disso, os valores da parcelas variam conforme os valores das unidades e o que será determinado em contrato.

Por outro lado, a construtora orienta seus clientes para que todo processo de prestação de contas seja acompanhado por uma empresa de auditoria externa, no sentido de garantir transparência e transmitir segurança a todos. Desse modo, os proprietários são informados mensalmente sobre o andamento das obras por meio de relatórios, onde a construtora informa a evolução da construção e detalha questões financeiras.

#Construtora Mozak

De fato, a Mozak é uma construtora consolidada, com prêmios e reconhecimento no mercado. Primeiramente, fundada em 1994 no Rio de Janeiro, por Isaac J. Elehep, construtora que presidida por ele até hoje. Então, os primeiros lançamentos da construtora carioca foram na Zona Oeste, mais especificamente na Barra da Tijuca e no Recreio dos Bandeirantes. Por certo, nos anos seguintes a Mozak estendeu a sua área de atuação para a Zona Sul, que se tornou o núcleo de atuação, com quase 70 projetos na região.

#Marias Ipanema – Valores

Primeiramente, ainda não foi divulgado o valor inicial do condomínio do lançamento Marias Ipanema Mozak. Além disso, o valor do IPTU da região é de R$ 3.000,00. Então veja abaixo a tabela de preços das unidades do empreendimento.