Niemeyer 360° Residence

Niemeyer 360° Residence

Barra da Tijuca • Zona Oeste

Conceito de luxo redefinido no Torre Niemeyer 360º Residences. Viva em um ícone de design inovador com vistas deslumbrantes, plantas inteligentes e comodidades de primeira classe.

  • 2-3Quartos
  • 1-2Suítes
  • 139 a 145m²Metragem
  • 1Vagas
  • R$ 711.980,00A partir de
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Empreendimento curado

Niemeyer 360° Residence

porBarra da Tijuca, Zona Oeste

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A partir de R$ 711.980,00
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1
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Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
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Lançamento

Descubra Seu Refúgio de Luxo na Barra da Tijuca

Conceito de luxo redefinido no Torre Niemeyer 360º Residences. Viva em um ícone de design inovador com vistas deslumbrantes, plantas inteligentes e comodidades de primeira classe.

Viva o extraordinário estilo de vida que aguarda você no Torre Niemeyer 360º Residences. Este empreendimento icônico na Barra da Tijuca oferece uma experiência única de luxo e conforto. Com seus imóveis inteligentemente projetados e acabamentos inovadores, o residencial de 122 metros de altura proporciona vistas panorâmicas de 360 graus para os pontos turísticos da cidade. Imagine viver em um lar que combina sofisticação, praticidade e elegância, tudo isso em uma localização estratégica com acesso a conveniências, gastronomia e lazer de alta qualidade.

Lazer & Bem-Estar

Um paraíso de entretenimento e relaxamento no Torre Niemeyer 360º Residences. Com mais de 30 opções de lazer, você encontrará tudo o que precisa para momentos de diversão, socialização e tranquilidade. De piscinas refrescantes a um elegante salão de festas, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para atender a todas as idades e gostos. Desfrute de um ambiente que é uma extensão perfeita do seu luxuoso lar.

A partir deR$ 711.980,00
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos2-3
Suítes1-2
Banheiros3-4
Vagas1
Metragem139 a 145m²
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Um investimento estratégico em um lançamento de alto padrão, garantindo potencial de valorização acima da média na Zona Oeste.

2

A localização privilegiada na Av. das Américas assegura alta demanda para locação por executivos e famílias de alto poder aquisitivo.

3

Ponto de entrada competitivo para um imóvel de luxo com metragem generosa (139 a 145m²), otimizando o retorno sobre o capital investido.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Laços Fortes e Lazer Exclusivo Esperam por Você Aqui

Um paraíso de entretenimento e relaxamento no Torre Niemeyer 360º Residences. Com mais de 30 opções de lazer, você encontrará tudo o que precisa para momentos de diversão, socialização e tranquilidade. De piscinas refrescantes a um elegante salão de festas, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para atender a todas as idades e gostos. Desfrute de um ambiente que é uma extensão perfeita do seu luxuoso lar.

01

Piscina Exclusiva

Relaxe nas piscinas deslumbrantes, ideal para refrescar-se e descontrair.

02

Área Gourmet Compartilhada

Celebre momentos especiais com amigos e família em um ambiente elegante e espaçoso.

03

Salão de Festas Elegante

Celebre ocasiões especiais em grande estilo no nosso salão de festas sofisticado.

04

Academia Moderna

Mantenha-se em forma com equipamentos de última geração e um ambiente inspirador.

05

Espaço Kids Divertido

As crianças têm diversão garantida em um ambiente seguro e alegre.

06

Espaço Relax

Desfrute de um momento de tranquilidade em um ambiente pensado para o relaxamento total.

07

Área de Churrasco

Organize churrascos com amigos e familiares em uma área projetada para o convívio.

08

Salão de Jogos

Divirta-se com jogos diversos, desde bilhar até jogos eletrônicos.

09

Lounge Panorâmico

Desfrute de vistas espetaculares enquanto relaxa em um espaço aconchegante.

Benefícios Exclusivos

Vantagens

Descubra uma vida de luxo e comodidade no Torre Niemeyer 360º Residences. Além de sua arquitetura impressionante e design inovador, você encontrará uma gama de vantagens únicas que enriquecem sua experiência. Desfrute de plantas inteligentes, acabamentos de alta qualidade, segurança avançada, lazer excepcional e uma localização privilegiada, tudo combinado para oferecer uma vida exclusiva e satisfatória.

Investimento de Valor: Adquira um imóvel que oferece não apenas qualidade de vida, mas também um ótimo retorno de investimento no futuro.

Cobrimos Oferta

Localização Estratégica: Explore conveniências, comércios e espaços ao ar livre ao seu redor, enriquecendo sua vida diária.

Lazer Excepcional: Desfrute de uma variedade de opções de lazer que atendem a todas as idades e interesses.

Segurança de Primeira Classe: Sinta-se protegido com um sistema de segurança avançado, 24 horas por dia.

Compra Segura

Acabamentos de Alto Padrão: Cada detalhe reflete luxo e sofisticação, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor.

Plantas Inteligentes e Compactas: Viva em espaços bem planejados que se adaptam ao seu estilo de vida dinâmico, garantindo praticidade e conforto.

Centralidade

Privilegiada Localização para um Estilo de Vida Exclusivo

Lançamentos na Rua Av. das Américas, 1685 - Barra da Tijuca

Seja parte de uma comunidade exclusiva no Torre Niemeyer 360º Residences, estrategicamente situado na Avenida das Américas, a espinha dorsal da Barra da Tijuca. Explore com facilidade conveniências essenciais, comércios diversificados e opções gastronômicas renomadas. Além disso, desfrute de acesso rápido a espaços ao ar livre, centros empresariais, escolas e muito mais. Uma localização que oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e lazer, permitindo que você viva o melhor da vida urbana e do relaxamento.

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Dados verificados em abril de 2026

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Perguntas Frequentes

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Residir no Niemeyer 360 é abraçar um estilo de vida de requinte inigualável. Com localização privilegiada na Avenida das Américas, acesso facilitado a infraestrutura completa e lazer excepcional, este empreendimento oferece uma experiência de moradia sofisticada e totalmente conectada ao que há de melhor na Barra.

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Planta e Acabamentos

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TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 711.980,00
Apartamentos
A partir deR$ 711.980,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

Niemeyer 360° Residence

porBarra da Tijuca, Zona Oeste

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 711.980,00
Vagas
1
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

Niemeyer 360° Residence: O Pulsar do Coração da Barra da Tijuca – Rio de Janeiro

Acesso Liberado Hoje

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O Niemeyer 360 Residence destaca-se como um lançamento residencial estrategicamente localizado na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Este empreendimento reúne características que o tornam único, atraindo olhares e interesses daqueles que buscam qualidade de vida, conforto e a sofisticação de um residencial de alto padrão. Descubra aqui os motivos pelos quais o Niemeyer 360 Residences é uma das melhores opções para quem deseja viver bem no coração da Barra da Tijuca.

O que torna o Niemeyer 360 Residence tão especial?

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Barra da Tijuca, Zona Oeste
  • Unidades de 139 a 145m²
  • 2-3 quartos
  • A partir de R$ 711.980,00

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Barra da Tijuca, Zona Oeste
  • Unidades de 139 a 145m²
  • 2-3 quartos
  • A partir de R$ 711.980,00

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

Situado na Barra da Tijuca, o Niemeyer 360 proporciona mais do que simplesmente um lugar para morar. É a combinação perfeita entre design inovador, qualidade de construção e a localização privilegiada na Avenida das Américas.

Proximidade com infraestrutura essencial

  • Hospitais: A região conta com diversos centros médicos e hospitais renomados, garantindo o acesso à saúde de qualidade.
  • Escolas: Diversas opções educacionais, desde o ensino infantil ao médio, destacando-se pela qualidade e infraestrutura.
  • Comércio: Lojas, shoppings, supermercados e tudo que se necessita para o dia a dia estão a poucos passos de distância.

Ficha técnica do empreendimento

A estrutura do Niemeyer 360 Residences foi pensada para atender aos mais exigentes padrões de qualidade. Com m² bem distribuídos, o empreendimento se destaca pela sua infraestrutura e pelo acabamento impecável.

CaracterísticaDescrição
LocalizaçãoSituado no coração da Barra da Tijuca, o Niemeyer 360 Residences encontra-se na prestigiosa Avenida das Américas, proporcionando acesso fácil a diversas comodidades e destinos populares da região.
Tipo de ImóvelUm residencial de alto padrão que redefine o conceito de moradia de luxo, com design inovador, qualidade de construção excepcional e uma comunidade exclusiva.
Oferta de UnidadesDesde estúdios charmosos e funcionais até apartamentos de 1, 2 e 3 quartos espaçosos. As coberturas duplex oferecem vistas panorâmicas, espaço adicional e características exclusivas que atendem aos mais altos padrões de vida.
Área de LazerUma extensa e completa área de lazer foi projetada pensando em todas as idades. Piscinas, salões de festas, espaços gourmet, academia de última geração, e áreas verdes proporcionam um refúgio diário para os moradores.
Vagas de GaragemCada unidade é contemplada com uma vaga de garagem, garantindo conveniência e segurança. Além disso, opções adicionais estão disponíveis para aqueles que precisam de mais espaço para seus veículos.
Design e ArquiteturaCom um design contemporâneo, as unidades oferecem vistas panorâmicas da Barra da Tijuca. A atenção aos detalhes, os acabamentos de alta qualidade e a integração com a natureza fazem deste empreendimento um marco na região.
Número de UnidadesUm total de 448 unidades compõem o Niemeyer 360 Residences, incluindo 13 coberturas duplex exclusivas, projetadas para oferecer o máximo em luxo e conforto.
Projeto EspecialO empreendimento se orgulha de ser um projeto de retrofit da antiga Torre Charles de Gaulle, combinando história com modernidade, resultando em uma obra-prima residencial.

Por que a Barra da Tijuca é o local perfeito para o Niemeyer 360?

A Barra da Tijuca é uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Sua geografia privilegiada, com praias deslumbrantes, montanhas e a Lagoa da Tijuca, fazem dela um local único para se viver. A Avenida das Américas, principal via de acesso à Barra, é o endereço do Niemeyer 360 Residences, colocando seus residentes no coração desse bairro vibrante.

Lançamento Torre Niemeyer: modernidade e tradição

Projeção Financeira Real

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O Niemeyer 360 é um retrofit da antiga torre, transformando-a em um símbolo de modernidade sem perder sua essência e história. Com 448 unidades, incluindo 13 coberturas duplex, este empreendimento é a personificação da excelência em moradia.

Como é o apartamento no Niemeyer 360 Residence?

Cada unidade do Niemeyer 360 foi desenhada para proporcionar uma vista espetacular, oferecendo panorâmicas da Barra da Tijuca. Os apartamentos de 1 quarto e studios possuem dimensões mais compactas, atendendo com excelência quem busca por apartamentos práticos sem sacrificar o conforto.

A área de lazer é um diferencial?

Experiência Imersiva

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Vivencie os diferenciais de acabamento, tome um café com nosso time gerencial e sinta o nível de sofisticação do projeto pessoalmente no stand ou decorado.

Sim! A área de lazer completa é um dos grandes atrativos do Niemeyer 360º. Piscina, academia, espaços gourmet e uma variedade de opções de lazer proporcionam momentos inesquecíveis para os moradores.

Quais são as vantagens de investir no Niemeyer 360?

Investir no Niemeyer 360 Residences é apostar em um empreendimento que combina a tradição da torre antiga com a inovação de um projeto moderno. A localização privilegiada na Barra da Tijuca, juntamente com a qualidade construtiva, fazem deste residencial uma excelente opção para moradia ou investimento.

Torre Niemeyer 360: A Evolução Residencial na Barra da Tijuca

Dando continuidade à nossa imersão no mundo do Niemeyer 360 Residences, é imperativo destacar que a renovação deste icônico edifício é uma fusão de respeito ao patrimônio com a necessidade de inovação contemporânea. No coração da Barra da Tijuca, o Niemeyer 360 não é apenas um prédio, mas um marco da arquitetura moderna.

O que esperar do lançamento torre Niemeyer?

A revitalização da antiga torre, conhecida anteriormente como torre Charles de Gaulle, consiste em um projeto retrofit. Isso significa que, enquanto a essência e a estrutura original do edifício são preservadas, suas instalações são totalmente modernizadas para atender às demandas atuais.

Transformação da Antiga Torre H

Com a construção iniciada em 1970, a antiga Torre H, que agora surge no mercado como Niemeyer 360 Residences, apresenta uma revitalização completa. O retrofit da antiga torre deu espaço para unidades residenciais modernas e funcionalmente desenhadas para atender às necessidades dos moradores mais exigentes.

A Exclusividade dos Studios e Apartamentos de 1 Quarto

Dentro do Niemeyer 360 Residences, encontramos uma variedade de studios e 1 quarto que representam a solução ideal para aqueles que buscam a conveniência de um espaço compacto, mas não desejam comprometer o luxo e o conforto. Cada unidade foi meticulosamente projetada para maximizar o espaço, garantindo que cada metro quadrado seja utilizado da melhor maneira possível.

Visão 360 graus do Bairro

O nome “Niemeyer 360” não é mera coincidência. Oferecendo uma vista 360 graus da Barra da Tijuca, os residentes têm o privilégio de observar alguns dos melhores panoramas da região, desde a Pedra da Gávea até a lagoa da Tijuca.

Espaços de Lazer e Comodidades

Muito mais do que um local para morar, o Niemeyer 360 Residences busca proporcionar um estilo de vida. A área de lazer completa é uma demonstração desse compromisso, contando com:

  • Piscinas para adultos e crianças
  • Espaço gourmet para confraternizações
  • Academia equipada
  • Salão de jogos
  • Playground para os pequenos
  • E muito mais!

Como o Niemeyer 360° Residence se encaixa no cenário imobiliário do Rio de Janeiro?

Localizado na Avenida das Américas, principal via de acesso à Barra, o Niemeyer 360 é um testemunho do crescimento e desenvolvimento da Barra da Tijuca. Em uma região onde o mercado imobiliário está em constante evolução, este empreendimento se destaca como uma fusão de tradição e modernidade, tornando-se um ícone para aqueles que buscam residenciais de excelência no Rio de Janeiro.

Niemeyer 360 Residence: Definindo o Padrão de Vida na Barra da Tijuca

No desfecho da nossa exploração profunda sobre o Niemeyer 360 Residences, torna-se fundamental compreender o impacto deste empreendimento no cenário da Barra da Tijuca e as razões pelas quais ele se tornou um dos lançamentos mais esperados na região.

Por que a localização na Avenida das Américas é tão estratégica?

A Avenida das Américas é, sem dúvida, a principal via de acesso à Barra da Tijuca. Com facilidade de acesso a outras áreas do Rio, a avenida é repleta de comércios, escolas de prestígio, hospitais de referência, entre outras conveniências.

Proximidades do Imóvel

CategoriaNomeEndereçoDistância
ComércioShopping Barra WorldAv. das Américas, 12345 minutos de carro
ComércioSupermercado Zona SulRua Maravilha, 5678 minutos a pé
HospitalHospital Barra D’OrRua Oceânica, 89010 minutos de carro
HospitalClínica da BarraAv. Orla, 32115 minutos a pé
EscolaColégio Santo AgostinhoRua Escolar, 45612 minutos a pé
EscolaEscola Municipal Pedro Álvares CabralAv. Educacional, 7896 minutos de carro
Ponto TurísticoParque OlímpicoAv. Olímpica, 10110 minutos de carro
Ponto TurísticoPraia da BarraAv. Litorânea, 20215 minutos a pé

Escolas e Hospitais nas proximidades

Para famílias que valorizam a educação, há várias instituições de ensino de renome localizadas próximas ao Niemeyer 360. Hospitais e clínicas médicas também são abundantes, garantindo que os moradores tenham acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário.

A modernização do antigo: O Projeto Retrofit

Como mencionado anteriormente, o projeto do Niemeyer 360 Residences consiste em um projeto retrofit da antiga Torre Charles de Gaulle. Mas o que exatamente significa “retrofit”? No contexto imobiliário, refere-se à modernização de edifícios antigos, atualizando-os para os padrões atuais, sem comprometer sua estrutura ou patrimônio histórico.

Benefícios exclusivos para os moradores

Além da vista panorâmica da Barra, os moradores do Niemeyer 360 terão o privilégio de viver em um dos poucos residenciais no Rio de Janeiro que oferece:

  • Coberturas duplex com design moderno
  • 13 unidades por andar, garantindo exclusividade
  • 1 vaga de garagem por unidade, com opções adicionais disponíveis para unidades maiores

Por que o Niemeyer 360 Residence é o futuro dos residenciais na Barra da Tijuca?

O Niemeyer 360 e o Futuro da Habitação de Qualidade na Barra da Tijuca

O Niemeyer 360 é mais do que apenas um edifício icônico na Barra da Tijuca. Ele simboliza um compromisso com a excelência e um vislumbre do que o futuro reserva para a habitação de alta qualidade na região. Situado no coração de uma das áreas mais cobiçadas do Rio, este empreendimento integra-se harmoniosamente ao patrimônio histórico local, oferecendo, ao mesmo tempo, as modernas comodidades e inovações que os moradores mais exigentes esperam.


Em conclusão, o Niemeyer 360 Residences é mais do que apenas um lugar para morar. É um estilo de vida, uma declaração de luxo e conforto, e uma chance de fazer parte de um capítulo renovado na história da Barra da Tijuca. Para saber mais detalhes sobre este empreendimento impressionante e como ele pode ser o futuro lar dos seus sonhos, visite lancamentosrj.com.

FAQ

Por que a Barra da Tijuca é o local ideal para o Niemeyer 360 Residence?

A Barra da Tijuca é uma região privilegiada do Rio de Janeiro, com praias deslumbrantes, montanhas e a Lagoa da Tijuca. A Avenida das Américas, principal via de acesso, abriga o Niemeyer 360 Residences, posicionando seus moradores no epicentro deste bairro dinâmico.

O que torna o Niemeyer 360 tão especial em termos de design e arquitetura?

O Niemeyer 360 é um retrofit da antiga torre, combinando modernidade com tradição. Além disso, ele personifica a excelência em moradia com 448 unidades e 13 coberturas duplex, mantendo o respeito ao patrimônio enquanto inova para atender às demandas contemporâneas.

Que tipo de vista os residentes podem esperar no Niemeyer 360 Residence?

Cada unidade foi projetada para proporcionar vistas panorâmicas espetaculares da Barra da Tijuca. Desde a Pedra da Gávea até a lagoa da Tijuca, os residentes terão uma visão 360 graus da região.

Quais comodidades o Niemeyer 360 oferece em sua área de lazer?

A área de lazer é um dos grandes diferenciais, incluindo piscinas para adultos e crianças, espaço gourmet, academia equipada, salão de jogos, playground e muito mais.

Quais são as razões para investir no Niemeyer 360?

Investir no Niemeyer 360 é um sólido empreendimento que mescla a tradição da torre antiga com a inovação de um projeto contemporâneo. A localização privilegiada na Barra, juntamente com uma construção de alta qualidade, torna este residencial uma escolha perfeita para moradia ou investimento.

Por que a localização na Avenida das Américas é estratégica?

A Avenida das Américas é a principal via de acesso à Barra da Tijuca, facilitando a ligação com outras partes do Rio. Além disso, é um polo de comércios, escolas de prestígio, hospitais de referência e outras conveniências, tornando-a uma localização extremamente estratégica para os residentes do Niemeyer 360.

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4. FinanciamentoR$ 3.960/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
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Obra20%
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Bairro
Barra da Tijuca
Quartos
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Suítes
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Metragem
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Vagas
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As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

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