Varandas do Pepê

Varandas do Pepê

Barra da Tijuca • Zona Oeste

Varandas do Pepê: Luxo, Conforto e Vida Eterna com o Mar.

  • 3-5Quartos
  • 3-5Suítes
  • 130 a 512m²Metragem
  • 2-3Vagas
  • R$ 3.370.000A partir de
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Empreendimento curado

Varandas do Pepê

porSesmaria ConstruçõesBarra da Tijuca, Zona Oeste

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 3.370.000
Vagas
2-3
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais
Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

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Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 06 de agosto de 2025
Galeria Exclusiva80 imagens

Uma Viagem ao Luxo extremo a Cada Click!

Explore a nossa galeria de imagens e mergulhe em um mundo de sofisticação e beleza. As fotos capturam a elegância das áreas comuns, a deslumbrante vista para o mar e o luxo presente em cada detalhe. Sinta a tranquilidade da piscina, a diversão no playground e a beleza dos apartamentos. As imagens falam por si, convidando você a fazer parte deste cenário exclusivo.

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Lançamento

O apartamento feito para você!

Varandas do Pepê: Luxo, Conforto e Vida Eterna com o Mar.

Paraíso residencial no Varandas do Pepê, um empreendimento que oferece apartamentos de 3 a 5 suítes com metragens entre 130m² a 512m². Este é o lugar onde luxo, elegância e qualidade de vida se encontram. Desfrute de acabamentos de alto padrão, uma vista eterna para o mar e uma infraestrutura moderna que inclui áreas de lazer sofisticadas e segurança 24 horas.

Lazer & Bem-Estar

O Varandas do Pepê oferece um espaço de lazer incomparável, cuidadosamente projetado para oferecer momentos de relaxamento e diversão. Desfrute da piscina, onde o azul da água encontra o azul do mar, ou renove suas energias na academia moderna e equipada. Celebre momentos especiais no salão de festas, aproveite o spa para o máximo relaxamento e permita que as crianças se divirtam no playground. Tudo isso, em um ambiente seguro e elegante.

Construtora

Sesmaria Construções

A partir deR$ 3.370.000
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos3-5
Suítes3-5
Banheiros4-6
Vagas2-3
Metragem130 a 512m²
10Unidades
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

O status de lançamento em um mercado de alto padrão sinaliza um potencial de valorização robusto e liquidez atrativa.

2

A exclusividade de apenas 10 unidades garante a perenidade de um valor de mercado premium e minimiza a competição.

3

Localização beira-mar na Avenida do Pepê, um hotspot para locação de luxo, projeta rentabilidade excepcional.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Refúgio de Lazer Exclusivo e Sofisticado

O Varandas do Pepê oferece um espaço de lazer incomparável, cuidadosamente projetado para oferecer momentos de relaxamento e diversão. Desfrute da piscina, onde o azul da água encontra o azul do mar, ou renove suas energias na academia moderna e equipada. Celebre momentos especiais no salão de festas, aproveite o spa para o máximo relaxamento e permita que as crianças se divirtam no playground. Tudo isso, em um ambiente seguro e elegante.

01

Piscina Elegante

Uma piscina deslumbrante que se mistura com o horizonte do mar, proporcionando momentos de tranquilidade.

02

Academia Completa

Mantenha-se em forma em uma academia moderna e equipada com os melhores equipamentos.

03

Salão de Festas

Celebre ocasiões especiais com amigos e familiares em um ambiente sofisticado e acolhedor.

04

Spa Relaxante

Desfrute de um spa relaxante, onde você pode escapar do estresse e recarregar as energias.

05

Playground Divertido

As crianças terão um espaço seguro e divertido para brincar e explorar.

06

Espaço Relax e Sauna

Relaxe e descontraia em um ambiente tranquilo, com sauna para uma experiência completa.

07

Área Verde

Aproveite a natureza exuberante do entorno, ideal para atividades ao ar livre e momentos de contemplação.

08

Vista para o Mar

Desfrute da vista eterna para o mar a partir das áreas de lazer, criando um ambiente sereno e inspirador.

09

Espaço Baby

Um local dedicado aos pequenos, onde podem brincar e se desenvolver.

Benefícios Exclusivos

Vantagens

Condições especiais e facilidades pensadas para valorizar seu investimento e tempo.

Acabamentos de Luxo: Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer um ambiente elegante e refinado.

Segurança 24 Horas: Viva com tranquilidade, sabendo que sua segurança é uma prioridade constante.

Compra Segura

Infraestrutura Moderna: Tecnologia e conforto se unem em um espaço projetado para atender às suas necessidades.

Vista para o Mar: Desfrute da beleza do mar todos os dias, criando um cenário único e inspirador.

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⏳ Até Fim da Obra

Variedade de Tipologias: Escolha entre apartamentos de 3 a 5 suítes, oferecendo opções para diferentes estilos de vida.

Localização Privilegiada: Situado à beira-mar na Barra da Tijuca, você estará no coração de um dos bairros mais desejados do Rio.

Centralidade

Privilegiada Localização à Beira-Mar na Barra, Luxo e Conforto Sem Igual!

Posto 2 - Avenida do Pepê - Barra da Tijuca

Descubra um paraíso à beira-mar na Barra da Tijuca. O Varandas do Pepê está estrategicamente situado na Avenida do Pepê, oferecendo vistas deslumbrantes do mar e fácil acesso a comodidades, criando uma experiência residencial única e exclusiva. Desfrute do melhor que a Barra tem a oferecer, em um endereço que é mais do que uma moradia, é um estilo de vida incomparável.

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Dados verificados em abril de 2026

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FundaçãoAguardando
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EstruturaAguardando
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AlvenariaAguardando
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Dúvidas Frequentes

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A Praia do Pepê representa um vetor de valorização contínua. Imóveis de luxo com vista eterna para o mar, como os do Varandas do Pepê, oferecem um refúgio exclusivo e um ativo financeiro com potencial de apreciação robusto, garantindo solidez e prestígio ao seu patrimônio.

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TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 3.370.000
Apartamentos
A partir deR$ 3.370.000

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

Varandas do Pepê

porSesmaria ConstruçõesBarra da Tijuca, Zona Oeste

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 3.370.000
Vagas
2-3
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

Lançamento Varandas do Pepê: A Experiência Definitiva em Morar na Barra da Tijuca – Rio de Janeiro

Acesso Liberado Hoje

Plantas e Valores Inéditos

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Descubra a autêntica experiência de viver na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, através do lançamento residencial Varandas do Pepê. Localizado em uma localização privilegiada e com uma vista eterna para o mar, este empreendimento é tudo o que você deseja e mais. Conheça os detalhes, diferenciais e tudo que torna esse lançamento um ícone na paisagem da Zona Sul.

O que é o Lançamento Varandas do Pepê?

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Barra da Tijuca, Zona Oeste
  • Unidades de 130 a 512m²
  • 3-5 quartos
  • A partir de R$ 3.370.000
  • Construído pela Sesmaria Construções

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Barra da Tijuca, Zona Oeste
  • Unidades de 130 a 512m²
  • 3-5 quartos
  • A partir de R$ 3.370.000
  • Construído pela Sesmaria Construções

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

O lançamento Varandas do Pepê é o mais novo empreendimento residencial situado no coração da Barra da Tijuca. Oferece aos seus residentes um estilo de vida exclusivo, com infraestrutura completa, segurança 24 horas e uma vasta área de lazer, garantindo conforto e bem-estar.

Por que morar no Varandas do Pepê?

Projeção Financeira Real

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  1. 1
    Localização Estratégica: Situado na Avenida do Pepê, você estará bem próximo à Praia do Pepê e a todas as facilidades que a região da Barra da Tijuca oferece.
  2. 2
    Vista Eterna para o Mar: Um dos grandes diferenciais é a garantia de uma vista inigualável, diretamente para o mar da Praia da Barra.
  3. 3
    Apartamentos Planejados: Com opções que vão de 3 a 5 suítes e metragens que chegam a 512 m², os apartamentos são pensados para atender as mais variadas necessidades e desejos.
Locais Próximos ao Varandas do Pepe
CategoriaNomeDistânciaDescriçãoEndereço
HospitaisHospital da Barra1,5 kmHospital geral com diversas especialidades. Locomoção: 10 min de carro.Avenida das Américas, 4666, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Hospital Barra D’Or2 kmHospital de alta complexidade com diversas especialidades. Locomoção: 15 min de carro.Avenida das Américas, 3.655, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
ComérciosShopping Downtown1,5 kmShopping de grande porte com lojas, restaurantes e serviços. Locomoção: 10 min de carro.Avenida das Américas, 500, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Shopping Via Parque2 kmShopping de grande porte com lojas, restaurantes e serviços. Locomoção: 15 min de carro.Avenida Ayrton Senna, 3.000, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Escolas ParticularesColégio Andrews1,5 kmColégio particular tradicional. Ensino infantil, fundamental e médio. Locomoção: 10 min de carro.Avenida das Américas, 1.250, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Colégio Suíço Brasileiro2 kmColégio bilíngue. Ensino infantil, fundamental e médio. Locomoção: 15 min de carro.Avenida das Américas, 1.400, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Quais são os diferenciais do condomínio?

Infraestrutura e Segurança

O empreendimento não apenas oferece uma experiência única de moradia devido à sua localização privilegiada, mas também se destaca por sua infraestrutura completa. Conta com:

  • Tecnologia e Sustentabilidade: Inovações como medidores individuais de água, torneiras com controle de fluxo e vasos com sistema dual flush são alguns dos diferenciais que destacam o compromisso do Varandas do Pepê com o meio ambiente.
  • Segurança 24 horas: Uma central de controle e um avançado sistema de controle de acesso garantem a tranquilidade dos moradores dia e noite.

Área de Lazer

O Varandas do Pepê possui uma extensa área de lazer privativa. Algumas das facilidades incluem:

Amenidades do Empreendimento
AmenidadeDescrição
Piscina com VistaDesfrute de uma piscina com vista eterna para o mar, proporcionando momentos inesquecíveis com sua família e amigos.
Espaço Relax e SaunaPara aqueles dias em que você precisa relaxar e recarregar as energias.
Playground e Espaço BabyPensando nos pequenos, o empreendimento oferece espaços dedicados para que eles possam brincar com segurança.
Salão de FestasIdeal para celebrações e encontros com amigos e familiares.

Como são as plantas do lançamento?

Experiência Imersiva

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Vivencie os diferenciais de acabamento, tome um café com nosso time gerencial e sinta o nível de sofisticação do projeto pessoalmente no stand ou decorado.

As plantas do lançamento Varandas do Pepê são um capítulo à parte. Com opções que variam de 3 a 5 suítes, os apartamentos contam com tipologias planejadas para garantir o máximo de conforto. Além disso, todas as unidades contam com varanda gourmet, tornando os momentos em família ainda mais especiais.

A vida na Barra da Tijuca

Proximidade com a Praia

A Praia do Pepê é um dos pontos mais emblemáticos da Barra da Tijuca. Com águas claras e uma vasta faixa de areia, é o local perfeito para quem gosta de estar em contato com a natureza e praticar esportes ao ar livre.

Infraestrutura do Bairro

A Barra da Tijuca é conhecida por sua infraestrutura impecável. Morando no Varandas do Pepê, você estará:

  • Próximo a renomados hospitais e clínicas.
  • A poucos minutos de escolas e universidades de excelência.
  • Cercado por uma variedade de opções de comércio, desde supermercados até boutiques exclusivas.

Lazer e Cultura

A região da Barra da Tijuca não é feita apenas de praia. Você encontrará diversos parques, teatros, cinemas e centros culturais para explorar e aproveitar seus momentos de lazer.

VARANDAS DO PEPÊ – PREÇO DOS APARTAMENTOS

Localizado na deslumbrante Praia do Pepê, o Varandas do Pepê é um projeto residencial que representa o que há de mais sofisticado e exclusivo na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Este empreendimento de tirar o fôlego oferece uma variedade de tipologias, incluindo apartamentos tipo e coberturas duplex, com metragens que variam de 130 m² a espaçosas 512 m². Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e luxo, com até 5 suítes e 2 vagas de estacionamento.

A tabela abaixo lista os detalhes dos apartamentos disponíveis:

Tipo de ImóvelMetragem (m²)PreçoQuartosSuítesVagas de GaragemPreço por m²
Apartamento130R$ 3.231.159,58332R$ 24.851,23/m²
Apartamento138Vendido332
Apartamento140Vendido332
Apartamento145Vendido332
Apartamento149Vendido332
Cobertura duplex460R$ 10.276.286,00553R$ 22.345,38/m²
Cobertura duplex512Vendido553

Explorando as Facilidades do Varandas do Pepê e o Estilo de Vida na Barra da Tijuca

Se a primeira metade deste artigo já despertou seu interesse pelo empreendimento Varandas do Pepê, então prepare-se para mergulhar ainda mais profundamente nas características únicas desse lançamento e no estilo de vida inigualável que a Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, pode oferecer.

Como é o Interior dos Apartamentos?

Os apartamentos do Varandas do Pepê são verdadeiras obras-primas arquitetônicas. Eles foram meticulosamente projetados para atender a todos os desejos de quem busca por luxo e conforto.

Características do Apartamento
RecursoDescrição
Varanda GourmetCada apartamento conta com uma varanda gourmet, perfeita para recepcionar amigos e familiares em um ambiente aconchegante com vista para o mar.
Suítes EspaçosasCom opções que vão de 3 a 5 suítes, cada espaço foi projetado pensando no conforto dos moradores, garantindo privacidade e uma atmosfera relaxante.
Tecnologia e SustentabilidadeAlém de proporcionar conforto, os apartamentos também contam com tecnologias que visam a sustentabilidade, como vasos com sistema dual flush e torneiras com controle de fluxo, promovendo uma vida mais ecológica.

O que torna o Condomínio Único?

Infraestrutura Completa

Os moradores do Varandas do Pepê desfrutam de uma infraestrutura completa que inclui:

  • Wi-Fi em áreas comuns: Mantenha-se conectado em todas as áreas do condomínio.
  • Academias Modernas: Para quem valoriza o bem-estar físico e mental, as academias do condomínio são equipadas com o que há de mais moderno em termos de aparelhos e acessórios.
  • Espaço Relax e Sauna: Um verdadeiro oásis dentro do condomínio, perfeito para relaxar após um dia agitado.

Espaços Pensados para Crianças

Pensando nas famílias, o Varandas do Pepê oferece:

  • Playground Moderno: Um espaço seguro e divertido para as crianças brincarem.
  • Espaço Baby: Especialmente projetado para os bebês, garantindo sua segurança e diversão.

Quais as Vantagens de Viver na Barra da Tijuca – Rio de Janeiro?

Praias Paradisíacas

A Barra da Tijuca é famosa por suas praias, e morando no Varandas do Pepê, você terá acesso fácil à Praia do Pepê, conhecida por suas águas claras e atmosfera vibrante.

Gastronomia e Entretenimento

Além de estar perto da praia, viver na Barra da Tijuca significa ter acesso a uma variedade de restaurantes de alta qualidade, bares animados e centros culturais. Seja para um jantar tranquilo ou para uma noite de entretenimento, a Barra tem algo a oferecer.

Proximidade com a Natureza

A Barra da Tijuca não é apenas sobre praia. Existem vários parques e áreas verdes onde os moradores podem se conectar com a natureza, praticar esportes ou simplesmente relaxar e desfrutar do ambiente tranquilo.

A Experiência Completa de Viver no Varandas do Pepê

A vida na Barra da Tijuca, particularmente no empreendimento Varandas do Pepê, é uma mistura harmoniosa de luxo, conforto e conexão com a natureza. Com sua localização estratégica e facilidades excepcionais, oferece aos moradores uma qualidade de vida inigualável.

Qual a Localização Exata do Empreendimento?

O Varandas do Pepê está estrategicamente situado na Avenida do Pepê, uma localização privilegiada que é sinônimo de conveniência e acesso. Esta avenida é conhecida por sua proximidade à Praia do Pepê, tornando a experiência balnear apenas a alguns passos de distância.

A Vizinhança: Conectividade e Comodidade

  • Hospitais: Para aqueles que buscam a tranquilidade de estar próximos a serviços médicos de qualidade, há hospitais renomados nas proximidades.
  • Escolas: Famílias com crianças desfrutam da conveniência de ter escolas de qualidade a uma curta distância.
  • Comércios: A região é repleta de opções comerciais que atendem a todas as necessidades, desde supermercados a boutiques sofisticadas.

 

Quais São os Diferenciais do Lançamento?

O Varandas do Pepê não é apenas mais um residencial na Barra da Tijuca. É um empreendimento que foi pensado para se destacar.

Momentos Inesquecíveis

Com infraestrutura completa, o residencial é o cenário perfeito para criar momentos memoráveis, seja relaxando na sauna e spa, seja divertindo-se no salão de festas.

Segurança 24 horas

Uma das maiores preocupações ao escolher um lar é a segurança. Felizmente, o Varandas do Pepê tem um sistema robusto de segurança, garantindo tranquilidade 24 horas por dia.

A Experiência de Viver de Frente para o Mar

Uma das maiores vantagens é a vista eterna para o mar. Acordar todos os dias com a brisa marinha e o som suave das ondas é uma experiência inestimável.

Conclusão: Um Convite para o Luxo e Conforto na Barra da Tijuca

Morar no Varandas do Pepê é muito mais do que apenas possuir um imóvel na Barra da Tijuca. É uma oportunidade de viver uma experiência única, repleta de luxo, conforto e conveniência. Se o Rio de Janeiro já é conhecido por suas belezas naturais e vibrante estilo de vida, imagine ter tudo isso aliado a um empreendimento de alto padrão, no coração da Barra da Tijuca.

Está pronto para fazer parte desse universo exclusivo? Visite o lancamentosrj.com e saiba mais sobre o Varandas do Pepê e outras oportunidades imperdíveis. Aqui, seu sonho de viver na Barra da Tijuca torna-se realidade.

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Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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1. EntradaR$ 674.00020% do valor
2. Na ObraR$ 18.722/mês36× parcelas
3. ChavesR$ 337.00010% na entrega
4. FinanciamentoR$ 18.742/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 3.370.000
Entrada20%
R$ 674.000
Obra20%
R$ 674.000
Chaves10%
R$ 337.000
Financ.50%
R$ 1.685.000
💰 Renda Familiar Mínima
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Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

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Detalhes do Projeto

Varandas do Pepê

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Barra da Tijuca
Quartos
3-5
Suítes
3-5
Metragem
130 a 512m²
Vagas
2-3
Banheiros
4-6
A partir de
R$ 3.370.000
Construtora
Sesmaria Construções

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

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Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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2. Na ObraR$ 18.722/mês36× parcelas
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4. FinanciamentoR$ 18.742/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 3.370.000
Entrada20%
R$ 674.000
Obra20%
R$ 674.000
Chaves10%
R$ 337.000
Financ.50%
R$ 1.685.000
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 62.472
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