Waterways Barra da Tijuca

Waterways Barra da Tijuca

Barra da Tijuca • Zona Oeste

Mergulhe no luxo do Waterways Barra da Tijuca, um condomínio à beira-mar com vistas deslumbrantes e arquitetura sofisticada. Desfrute de espaçosos apartamentos, com 2 a 4 quartos e suítes, em um oásis repleto de lazer e segurança. Viva a vida que você merece no coração da Barra da Tijuca, cercado por comodidades e beleza natural.

  • 2-6Quartos
  • 1-4Suítes
  • 100 a 225 m²Metragem
  • 2-4Vagas
  • R$ 2.500.000,00A partir de
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Empreendimento curado

Waterways Barra da Tijuca

porBarra da Tijuca, Zona Oeste

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Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 2.500.000,00
Vagas
2-4
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais
Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

20 anos no mercado RJComo verificamos os dados

Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 06 de agosto de 2025
Galeria Exclusiva26 imagens

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Adentre na galeria de fotos do imóvel e deixe-se seduzir pela elegância suprema. Imagens que capturam o luxo atemporal e a sofisticação vibrante deste condomínio de alto padrão, ilustrando não apenas uma propriedade, mas um estilo de vida desejado. Sinta a harmonia entre a exclusividade urbana e a generosidade da natureza, cada imagem transmitindo uma experiência visual envolvente e um convite para viver a excelência.

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Lançamento

Descubra o Waterways Barra da Tijuca

Mergulhe no luxo do Waterways Barra da Tijuca, um condomínio à beira-mar com vistas deslumbrantes e arquitetura sofisticada. Desfrute de espaçosos apartamentos, com 2 a 4 quartos e suítes, em um oásis repleto de lazer e segurança. Viva a vida que você merece no coração da Barra da Tijuca, cercado por comodidades e beleza natural.

o Residencial Waterways. Encravado na exclusiva Av. Lúcio Costa, este paraíso à beira-mar oferece requinte e elegância em unidades de alto padrão, combinando conforto e estilo. Rodeado pela exuberante natureza da Barra da Tijuca, sua localização é estratégica, próxima a shoppings e vias de acesso rápido. A qualidade do acabamento é uma assinatura da renomada construtora Brascan, garantindo um cenário de sonho para você chamar de lar.

Lazer & Bem-Estar

Imerso em uma sinfonia de beleza natural, a área de lazer do Waterways Barra da Tijuca é um refúgio de tranquilidade e prazer. O espaço se destaca pela suntuosidade do design aliada à uma gama diversificada de atividades. Envolvido por uma paisagem exuberante, contempla-se uma piscina de horizonte infinito, ideal para aqueles momentos de puro relaxamento. Uma sofisticada academia de ginástica, quadras esportivas, e espaços gourmet completam este cenário, fazendo da vida aqui uma experiência verdadeiramente única e irresistível.

A partir deR$ 2.500.000,00
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos2-6
Suítes1-4
Banheiros5
Vagas2-4
Metragem100 a 225 m²
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Potencial de valorização robusto devido à localização beira-mar em um dos endereços mais cobiçados da Barra da Tijuca.

2

Alta demanda por locação de unidades de alto padrão, assegurando rentabilidade para investidores exigentes.

3

O status de 'Lançamento' em uma área premium garante um diferencial competitivo e atratividade a longo prazo.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Lazer Extraordinário: Sua Vida Mais Colorida

Imerso em uma sinfonia de beleza natural, a área de lazer do Waterways Barra da Tijuca é um refúgio de tranquilidade e prazer. O espaço se destaca pela suntuosidade do design aliada à uma gama diversificada de atividades. Envolvido por uma paisagem exuberante, contempla-se uma piscina de horizonte infinito, ideal para aqueles momentos de puro relaxamento. Uma sofisticada academia de ginástica, quadras esportivas, e espaços gourmet completam este cenário, fazendo da vida aqui uma experiência verdadeiramente única e irresistível.

01

Piscina

Uma das maiores já vistas em condomínios brasileiros, a piscina do Waterways Barra é um destaque do empreendimento, perfeita para relaxar, nadar ou se divertir com a família.

02

Academia

Uma academia bem equipada com acompanhamento exclusivo de personal trainer é outro recurso de lazer que os residentes podem desfrutar.

03

Salão de Festas e Eventos

Para celebrações e encontros sociais, o condomínio dispõe de um espaçoso salão de festas e eventos.

04

Sauna e Spa

Para relaxamento e bem-estar, o condomínio oferece uma sauna e um spa.

05

Espaço Gourmet

Um espaço gourmet está disponível para os residentes que gostam de cozinhar e entreter.

06

Quadras Esportivas

O condomínio possui quadras de tênis e de vôlei, proporcionando aos residentes a oportunidade de praticar esportes sem ter que sair do conforto do condomínio.

Benefícios Exclusivos

Vantagens

Desfrute de vistas deslumbrantes de seu elegante apartamento, situado estrategicamente perto das melhores comodidades da cidade. Com um acabamento de alto padrão e opções variadas de quartos, cada unidade reflete a exclusividade de um endereço de prestígio. Sua nova vida de privilégio e conforto espera por você.

Localização Privilegiada: Situado na cobiçada Av. Lúcio Costa, com acesso direto à praia da Barra da Tijuca, e cercado pela exuberante natureza local.

Lazer e Conveniência: Próximo a shoppings, parques e áreas de lazer, além de possuir infraestrutura moderna dentro do próprio condomínio.

Segurança e Tranquilidade: Projetado pela renomada construtora Brascan, o Residencial Waterways garante segurança e privacidade aos seus moradores.

Aprovação Rápida
Centralidade

O endereço do luxo absoluto

Posto 3 - Avenida Lúcio Costa - Barra da Tijuca

Situado na cobiçada Av. Lúcio Costa, o Residencial Waterways oferece o prêmio de viver em uma das mais deslumbrantes paisagens da Barra da Tijuca. Aqui, você se torna vizinho do oceano, cercado pela natureza e com rápido acesso aos centros comerciais, como o Barra Shopping e o Village Mall. Com a incorporadora Brascan garantindo qualidade e luxo em cada detalhe, a verdadeira recompensa de morar aqui é a exclusividade e a sofisticação.

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Contexto de Mercado

O Mercado Imobiliário em Barra da Tijuca

123
Lançamentos ativos
R$ 2.1 milhões
Ticket médio do bairro
38
Construtoras atuantes
acima
Posição vs. ticket médio
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Dados verificados em abril de 2026

Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas rápidas para ajudar na sua decisão

A moradia no Waterways Barra da Tijuca transcende o convencional. Desfrute de unidades elegantes com acabamento primoroso, cercadas por natureza exuberante e uma vista deslumbrante para o mar. É a exclusividade de um endereço premium, estrategicamente posicionado para oferecer o máximo em conforto e conveniência para pessoas que buscam o extraordinário.

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TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 2.500.000,00
Apartamentos
A partir deR$ 2.500.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

Waterways Barra da Tijuca

porBarra da Tijuca, Zona Oeste

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 2.500.000,00
Vagas
2-4
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

Waterways Barra da Tijuca.É sem dúvida um condomínio para classe alta. São unidades elegantes e de alto padrão. Viva a experiência de morar no condomínio Waterways Barra da Tijuca. Na Av. Lúcio Costa, 4600 bem diante do mar da Barra da Tijuca você está no residencial Waterways Barra da Tijuca.

Waterways Barra da Tijuca. Este condomínio de 9 blocos na Barra da Tijuca está numa área cercada pela natuerza. Então o condomínio é exclusivo feito para pessoas exclusivas como você. Ao mesmo tempo que você tem o belo mar Bara, está bem perto de vias de acesso rápido como por exemplo a Av das Ayrton Senna. O Residencial Waterways Barra da Tijuca está em localização é estratégica. Este magnífico condomínio está pois está bem próximo dos shoppings.

O Residencial Waterways Barra da Tijuca. fica perto por exemplo Barra shopping e Vilage Mall. O Barra da Tijuca é um bairro moderno pois é a área que mais cresce na cidade, por isso possui infraestrutura moderna.

O O Residencial Waterways Barra da Tijuca é pois um projeto da incorporadora Brascan que prioriza o acabamento de qualidade . Afinal são anos construindo sonhos. Decerto são 9 blocos em sintonia com a natureza. Certamente é uma vista deslumbrante. Além disso o Mar reflete a luz do sol e da natureza. De fato o que falta é ter você como morador.

O Condomínio Waterways Barra da Tijuca fica na Av. Lúcio Costa 4 600. De fato é um endereço de alto nível. Você encontra assim todo o conforto e conveniências bem perto. O acabamento das unidades é feito com material de qualidade. Cada ambiente reflete luxo e bom gosto. São assim unidades com opções de 2 a 6 quartos / suítes e tamanhos variados, de 112 – 194 m².

Waterways Barra da Tijuca Brascan projeto de segurança

Acesso Liberado Hoje

Plantas e Valores Inéditos

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A Brascan Construtora É então uma empresa que trabalha com segmento residencial ou comercial, bem como a conjuntos (exemplo: condomínios). A Brascan empreendimentos atua com o fornecimento de recursos para que a obra seja executada e posteriormente vendida. Brascan incorporadora participa da obra até o momento da comercialização.

Assim a Brascan é um construtora que prima pela sua Segurança. Desse modo os condomínios fechados primam por sua integridade. Então os moradores tem muito mais condições de experimentar os espaços individuais. Fica desse modo despreocupados com a visita de estranhos.

O Residencial Waterways Barra da Tijuca é por certo um projeto da Brascan garantem assim a segurança. São por exemplo cercas elétricas, grade, guaritas. Além disso a portaria é 24h bem como controla a entrada e saída de pessoas. E por fim as câmera de monitoramento reforçam a segurança.

O Condomínio Waterways Barra da Tijuca

O Residencial Waterways Barra da Tijuca tem 54.500 m² de área construída, onde estão os 9 blocos do condomínio. As unidades tem composição variadas. Mas todas as unidades são luxosas.

Então tem apartamentos com 1 ou 4 suítes. As metragens estão por exemplo entre 100 m² a 225 m². Então no Condomínio Waterways Barra da Tijuca a área construída é de 12%. Isto porque o restante do espaço está ocupado pela natureza generosa da Barra da Tijuca.

Além disso o Condomínio Waterways Barra da Tijuca é destinado a cliente de classe alta. Assim as plantas são exclusivas. São apartamentos com 2 , 3 e 4 quartos. Na Av Lucio Costa bem diante do lindo mar da Barra da Tijuca.

Residencial Waterways Barra da Tijuca

O condomínio Waterways Barra da Tijuca tem 9 blocos. E a configuração de 5 blocos é de 4 pavimentos. Já outros 4 blocos são por exemplo compostos por 15 pavimentos.

No Residencial Waterways Barra da Tijuca as unidades tem metagens variadas. São assim apartamentos com 2 dormitórios possuem de 100 m² a 113 m². Outra opção são os apartamentos com 3 dormitórios possuem de 125 m² a 132 m². E por fim tem os apartamentos com 4 dormitórios possuem de 169 m² a 225 m².

Waterways Barra da Tijuca lazer

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Barra da Tijuca, Zona Oeste
  • Unidades de 100 a 225 m²
  • 2-6 quartos
  • A partir de R$ 2.500.000,00

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Barra da Tijuca, Zona Oeste
  • Unidades de 100 a 225 m²
  • 2-6 quartos
  • A partir de R$ 2.500.000,00

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

Na Barra da Tijuca toda modalidade esportiva tem seu espaço. Assim aos interessados pelo golf Campo Olímpico de Golfe. É um ótimo espaço para os amantes do golf se encontrarem e praticarem o esporte favorito.

Na Barra também tem locais para outros esportes como surf, voleibol e muitos outros. Como não aproveitar esta extensa praia? A Barra da Tijuca sem dúvida é um excelente local para vida ao ar livre.

Curtir a natureza num bairro com muitos condomínios luxuosos e de alto nível é uma vivência única. Na Barra além do pôr do sol estupendo você curti a vegetação de restinga, além da pequena fauna local. Tudo isso num ambiente de liberdade e ao mesmo tempo modernidade que só a Barra da Tijuca proporciona.

Então as imensas avenidas da Barra da Tijuca por si só, já dá a quem conhece o local vivência de amplitude. São ruas e avenidas que despertam a sensação de liberdade. Então as grandes avenidas inspiradas nos grandes free ways norte americanos, são verdadeiros caminhos em direção a natureza.

Residencial Waterways Barra da Tijuca

Entre os mais conhecidos locais de lazer da Barra da Tijuca estão muitos parques públicos.

  • Parque Ecológico Chico Mendes, ou Parque Natural Municipal Chico Mendes localizado na Av. Jarbas de Carvalho, 679 – Recreio dos Bandeirantes. Certamente, o parque é um lugar onde a se pode fazer piquenique. Vale frisar que o local conta com banheiro e estacionamento. Com tudo é uma excelente opção aos amantes da natureza.  Dessa maneira, quem morar no terá a sua disposição em minutos esse belo recanto.
  • Parque Natural Municipal Marapendi –está situado à Av. Alfredo Balthazar da Silveira, 639-1575 – Recreio dos Bandeirantes. O local conta com três trilhas. É interessante notar, que em cada uma delas, te leva a pontos incríveis do parque. É bom deixar claro, que são trilhas simples de fazer.

Além desses parques naturais onde visitantes e moradores desfrutam de área de lazer totalmente gratuita. A imensa praia da Barra da Tijuca paralela a Avenida Lúcio Costa é também mais uma área de lazer no bairro. Ao longo da via está uma longa área da Ciclovia Tim Maia.

Waterways Barra da Tijuca

A Av Salvador Allende é outra grande via importante da Barra da Tijuca nele está outra área de lazer ao ar livre, o Parque dos Atletas. Neste espaço ao livre as crianças correm e brincam. Adultos se divertem com skate e patins.

Para quem morar nos modernos condomínios da Barra é um paraíso. Todas essas infras de lazer ao ar livre bem perto. Então morar na Barra é uma ótima opção. Imagine que um bom exemplo de condomínio para morar é o Residencial Waterways Barra da Tijuca. Ele fica bem perto da Avenida das Américas, esta importante via liga tem acesso a todos os tipos de locais públicos de lazer.

Assim morar na Barra é uma das melhores alternativas para residir. Um Bairro a frente de seu tempo.

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Residencial Waterways Barra da Tijuca. Sem dúvida Dispõe de um E-Book com todas as plantas do projeto. Desse modo observe com atenção as plantas abaixo. Enfim entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente.

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3. ChavesR$ 250.00010% na entrega
4. FinanciamentoR$ 13.903/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 2.500.000
Entrada20%
R$ 500.000
Obra20%
R$ 500.000
Chaves10%
R$ 250.000
Financ.50%
R$ 1.250.000
💰 Renda Familiar Mínima
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Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

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Renda necessária: R$ 46.344

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Detalhes do Projeto

Waterways Barra da Tijuca

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Barra da Tijuca
Quartos
2-6
Suítes
1-4
Metragem
100 a 225 m²
Vagas
2-4
Banheiros
5
A partir de
R$ 2.500.000,00

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

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Italo LyraCRECI-RJ 12345

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TotalR$ 2.500.000
Entrada20%
R$ 500.000
Obra20%
R$ 500.000
Chaves10%
R$ 250.000
Financ.50%
R$ 1.250.000
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 46.344
Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

🎯 Parcela a partir de R$ 13.903/mês

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