Penha
Bairro

Penha

Apartamentos Novos na Penha: A Grande Oportunidade na Zona Norte do Rio

  • 2
    Imóveis
  • 1
    Construtoras
Italo Lyra
Curado porItalo LyraCRECI-RJ 34.134
Zona Norte

Penha

Penha possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.

1 construtoras operam com lançamentos em Penha, indicando alta diversidade de oferta.

O bairro Penha oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

O índice de acessibilidade de preço em Penha é 100/100 em relação à média da Zona Norte.

Pontos de mobilidade e lazer em catálogo
Alcance

Local

Pontos de mobilidade e lazer em catálogo

Preço médio/m²

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Imóveis disponíveis

12

Tipologia mais buscada

23 quartos

Dados verificados
01

Penha possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.

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1 construtoras operam com lançamentos em Penha, indicando alta diversidade de oferta.

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O bairro Penha oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

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O índice de acessibilidade de preço em Penha é 100/100 em relação à média da Zona Norte.

05

O patamar de valor em Penha está em 57% da média da Zona Norte, com score global de 34/100.

Pulso do mercado

Mercado equilibrado

O mercado em Penha esta equilibrado entre oferta e demanda.

Indicadores de Penha

15

Volume de lançamentos

25

Diversidade de tipologias

20

Diversidade de construtoras

100

Acessibilidade vs zona

Perfil do Bairro · Lançamentos RJ

Scorecard de Penha

Análise quantitativa do mercado imobiliário em 5 dimensões, com metodologia transparente e dados atualizados em abril de 2026.

34/100
Mercado em desenvolvimento

1.7 · 5 sinais

Volume de Oferta
15
Limitado1 lançamentos ativos catalogados.
Padrão Premium
28
LimitadoPatamar de valor vs zona. Quanto maior,
Diversidade de Tipologias
25
Limitado1 tipologias diferentes (1Q, 2Q, 3Q, cob
Diversidade de Construtoras
20
Limitado1 construtoras distintas operando no bai
Patamar de Preço
100
ExcelentePreço médio vs mediana da zona. Quanto m

Metodologia: Scores calculados sobre nossa base proprietária do Lançamentos RJ: volume de lançamentos ativos, diversidade de tipologias e construtoras, patamar de preço vs mediana da zona.

DNA Climático · Penha

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
39/100 · intensidadeequilibrado

perfil climático equilibrado carioca

equilibrado

Carácter da Orla

Interior carioca, abrigado da maresia

Intensidade20/100

Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.

equilibrado

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade25/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade55/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Drenagem adequada em pontos específicos

Intensidade55/100

Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.

O que o conhecedor busca

Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

Fatos verificados sobre Penha

5 dados citaveis e verificados na fonte

Penha possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.

Lançamentos RJ2026-04-16

1 construtoras operam com lançamentos em Penha, indicando alta diversidade de oferta.

Lançamentos RJ2026-04-16

O bairro Penha oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

Lançamentos RJ2026-04-16

O índice de acessibilidade de preço em Penha é 100/100 em relação à média da Zona Norte.

Lançamentos RJ2026-04-16

O patamar de valor em Penha está em 57% da média da Zona Norte, com score global de 34/100.

Lançamentos RJ2026-04-16

Perguntas sobre Penha

O que compradores perguntam antes de investir

1Quais são as opções de apartamentos disponíveis na Penha e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Norte?

Na Penha, você encontra 1 tipologia de apartamentos, desde studios até coberturas. O preço é bem acessível, com um índice de 100/100 em relação à média da Zona Norte. O valor do metro quadrado está em 57% da média da região. (fontes internas de mercado)

2Quantas construtoras estão construindo na Penha e isso indica que há boas opções de escolha para quem quer comprar?

Atualmente, 1 construtoras estão com lançamentos na Penha. Isso indica uma boa diversidade de oferta, permitindo que você encontre o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e preferências. É importante pesquisar e comparar as opções. (fontes internas de mercado)

3Como a Penha se compara com outros bairros da Zona Norte em termos de potencial de valorização e qualidade de vida?

A Penha tem um score global de 34/100, estando com o patamar de valor em 57% da média da Zona Norte. Isso indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando o índice de acessibilidade de preço, que é de 100/100. (fontes internas de mercado)

4Há muitos lançamentos imobiliários na Penha? Isso significa que é um bom momento para investir no bairro?

Em 2026, há 1 lançamento imobiliário ativo na Penha. Isso pode indicar um bom momento para investir, pois o bairro está em desenvolvimento e oferece preços mais acessíveis em comparação com outras áreas da Zona Norte. (fontes internas de mercado)

5Qual o perfil de comprador que busca imóveis na Penha e quais são as vantagens de morar nesse bairro?

A Penha atrai compradores que buscam preços mais acessíveis sem abrir mão da infraestrutura e da localização na Zona Norte. As vantagens incluem o bom custo-benefício, o potencial de valorização e a diversidade de opções de imóveis. (fontes internas de mercado)

Projecao de mercado Penha

Proximos 12 meses

Confianca baixa

Valorizacao projetada

-2,6%

Tendencia

Preco medio atual/m2

Consulte

Fatores considerados

  • Volume de lançamentos moderado
  • Demanda retraída
  • INCC acumulado 2026: +4,2%

Baseado em: INCC + pipeline de entregas + absorvimento. Projecoes nao garantem resultados futuros.

  • 2

    Volume de imóveis mapeados na Penha

  • 1

    Ruas com lançamentos ativos

  • 1

    Construtoras atuando na região

Enderecos em destaque

Ruas com lancamentos ativos

Explore as ruas mais procuradas do Rio de Janeiro. Cada endereco agrega os empreendimentos mais recentes com precos atualizados.

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Guia editorial

Guia editorial: Penha

Atualizado em

More no melhor bairro da Zona Norte e do Rio de Janeiro Se você está procurando o lugar ideal para morar com sua família no Rio de Janeiro, a Penha é um dos melhores bairros da zona norte da cidade. Os apartamentos novos na Penha são uma das melhores ofertas do mercado imobiliário, oferecendo conforto e segurança para toda a família. Conheça a região e descubra as vantagens de morar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio de Janeiro. Apartamentos novos na Penha - Conheça a região Apartamentos novos na Penha no empreendimento Nova Penha em bairro conhecido pela Igreja da Penha e suas festas. É um bairro que durantes as década iniciais do século passado abrigou as grande rodas de samba. Vale ressaltar, pois, o nome de grandes sambistas que frequentavam a região, como por exemplo, Donga, João da Baiana e Pixinguinha. Atualmente o bairro é um dos principais centros comerciais da zona norte, bem como, é referência aos moradores dos demais bairros do conhecido ramal da Leopoldina. Venha morar em ponto estratégico da zona norte. Lançamentos na Penha - Onde comer? Apartamentos novos na Penha dará ao seu futuro proprietário a oportunidade de desfrutar, sobretudo, da gastronomia local. Ademais, ressalta-se, que a vida noturna na Vila da Penha é um dos seus pontos fortes. Por outro lado, diariamente, devido a correria cotidiana, por exemplo, é preciso fazer uma das refeições fora de casa. Desse modo, no bairro existem diversos restaurantes com cardápio variado. Restaurante Raízes - R. Nicarágua, 417 - Loja A - Penha C4 PIZZA E MASSA - R. Afonso Ribeiro, 394 - Penha Império Gourmet - Praça Panamericana, 53 - Penha Espetinho Patagônia-Penha - R. Patagônia - Penha Montevideo - Rua Montevidéu, 1391-1033 - Penha Pizzaria Bonfin - Forno a Lenha - R. Nicarágua, 175 - Penha Encontro da Penha - Rua Conde de Agrolongo, 1345 - Penha Penha - Infraestrutura Apartamentos novos na Penha Viva Penha Clube Condominio | Penha é um empreendimento feito pensando em você. Inicialmente, a mobilidade urbana, isto é, o deslocamento pela cidade é fundamental. Sendo assim, este empreendimento está muito perto das principais estações do trem e do BRT. Além disso, no bairro há diversas linhas municipais e intermunicipais. A propósito, trabalhar e viver no bairro que possibilita o deslocamento para outras partes da cidade é muito importante. Dessa maneira, então, o seu novo endereço está a minutos da estação do BRT, bem como da estação do trem da Penha. Existem no bairro ponto de táxi, bem como facilidade ao solicitar o transporte por aplicativo. Na Penha : lazer próximo de sua residência Apartamentos novos na Penha tem perto do empreendimento os diferentes tipos de local para entretenimento. A saber o Penha Shopping bem como o Leopoldina Shopping próximo deste lançamento, lá estão restaurantes, agencia da light, além de agencias bancárias. Há, igualmente, salas de cinema, além de praças de alimentação. Estes dois shoppings estão muito perto um do outro. No bairro estão alguns clube, dentre eles, o Centro Cívico Leopoldinense que dispõe de salão de festas e aula de lutas, entre muitas outras atividades. Existem outros clubes no bairro, como por exemplo, 30 de maio e também o Clube Greip da Penha. Além disso, há divertimento destinado às crianças como o Parque Shangai, que por si só já uma grande opção de lazer, além do Parque Ari Barbosa, ambiente verde favorável a caminhada. Além disso, quem quiser fazer consultas a livros, encontrar um local silencioso e propício a leitura, é só ir até a Biblioteca Escolar Municipal da Penha – Álvaro Moreyra - Rua Leopoldina Rêgo, 734 - Penha Comércio na Penha : bem perto Apartamentos novos na Penha tem por perto uma variedade de comércio no bairro. A partir da estação de trem da Penha estão uma série de estabelecimentos comercias. Em contrapartida, se o objetivo é comprar hortifrutigranjeiros no bairro da Penha acontecem duas feiras livres aos domingos nas ruas Belisário Pena, bem como na rua Macapuri. Por outro lado, caso seja necessário comprar frutas, legumes e verduras os hortifrútis funcionam diariamente, a saber: Hortifruti Penha - R. Nicarágua, 176 - Penha, bem como, o Rk Hortifruti - Av. Nossa Sra. da Penha, 623 - Penha entre muitos outros. Desse modo, viver no bairro da Penha se torno prático. Assim existem inúmeros pequenos mercados, padarias, lanchonetes entre outros. Tudo isso está a sua disposição, pois o empreendimento foi feito pensando na comodidade e conforto. Dentre os muitos estabelecimentos, a saber, estão: Prezunic - R. Bento Cardoso, 313 - Penha Guanabara - Av. Braz de Pina, 201 - Penha , Intercontinental - rua Panamá 168, Penha Intercontinental - Av. Brás de Pina, 181 - Penha Intercontinental - R. Costa Rica, 107 - Penha Supermarket - Av. Nossa Sra. da Penha, 540 - Penha Super Prix - R. Nicarágua, 294 - Penha Megabox - R. Comte. Vergueiro da Cruz, 380 Apartamentos novos na Penha - área de Lazer ao ar livre A princípio, nos vem a mente a seguinte pergunta, a saber: quem nunca brincou na rua em sua infância? Pois é, o divertimento na rua faz parte de nossa história e isso é melhor, ainda, quando é possível de se fazer, muito perto de casa. Quando pensamos em comprar um imóvel, muitas das nossas necessidades, devem inicialmente, serem satisfeitas. Não se passa muito tempo em casa, apesar de o empreendimento com apartamentos novos na Penha ser um convite a viver cada espaço do condomínio. Entretanto, a nossa necessidade de interagir, nos estimula a sair de casa e buscar ambientes públicos. Na Penha, nas principais praças favorecem o encontro, a conversa e e a interação entre as pessoas. Em seu novo endereço, no seu apartamento novo na Vila da Penha, você tem próximos algumas praças nas quais a vivência em qualquer idade é um convite delicioso. Apartamentos novos na Penha está pertinho da Praça Panamericana, ao fim da rua Quito. Lá é um ambiente favorável ao acesso de crianças, isto é, no local existem brinquedos onde há a interação entre as crianças. Por outro lado, os adultos, enquanto as crianças brincam, os adultos conversam ou praticam esportes. É um praça bastante arborizada, ainda, tem quadra para prática de esportes. Penha e mais espaços públicos para lazer Na Praça Santa Emiliana é uma espaço, é igualmente, um lugar agradável, nela você pode sentar e comer nos quiosques, além de curtir os bancos e mesas debaixo das arvores, sentindo o frescor do dia. Há outrossim, brinquedos disponíveis, onde as crianças podem se divertir, não obstante, adolescentes, jovens e adultos tem as quadras esportivas da praça na qual podem praticar esportes variados. Por outro lado, a subida ao Pátio da Igreja da Penha, bem como a subida de no elevador da Igreja, também é um belo passeio. Ademais, contemplar a Baía de Guanabara a partir da frente da Igreja é um magnifico passeio. Entretanto o bairro da Penha não deixa esquecido o seu passado cultural, Por ali, no início do século passado, as rodas de samba e de capoeira deram um toque especial a festa da padroeira local. Assim, ainda há no bairro a exibição de duas delas. Uma na rua Paul Muller e a outra na rua dos Romeiros. Apartamentos novos na Penha principais vias Rua Quito - é a via onde estão os empreendimentos. Está rua é o fluxo principal aos demais bairro da zona da Leopoldina em direção norte, bem como, dá acesso a rua Conde de Agrolongo e te conduz até a Av. Brasil Sentido centro. Rua Nicaraguá - é uma via que liga o bairro da Penha ao bairro vizinho Olaria. A partir desse bairro, a rua tem o nome de Leopoldina Rego, que corta os demais bairros da zona da Leopoldina na direção Centro. Rua Conde de Agrolongo - é uma das ruas principais do bairro, pois conduz a av. Brasil, no sentido Centro, porém faz a ligação com Av. Lobo Júnior e o viaduto da Penha, acesso a outra parte do bairro, que fica do outro lado da linha do trem. Da mesma forma é uma via que conduz a outras ruas de acessos aos residenciais bairros da Penha Circular e de Brás de Pina. Hospitais e serviços médicos na Penha Apartamentos novos na Vila da Penha no empreendimento tem por perto ampla rede privada de hospitais. A saber, o acesso aos principais hospitais e casa de saúde é facilitado pelas principais vias do bairro. Certamente, as principais referências no serviço de saúde, nas adjacências são: Hospital Balbino - R. Angélica Mota, 90 Clínica São João - R. Costa Rica, 87 - Penha Cemop - R. Nicarágua, 617 - Penha Cemap - Av. Braz de Pina, 238 - Penha Memorial da Penha - R. Cintra, 473 - Penha Estabelecimentos de ensino na Penha Apartamentos novos nana Vila da Penha tem bem perto de sua residência, número considerável de estabelecimentos de ensino. A saber a educação em colégios particulares, há em grande número deles, isto e, muito próximo, por exemplo, estão as redes de ensino bastante conhecidas. Dentre a grande variedade de unidades de ensino, que ofertam seus serviços desde a Educação Infantil até o Ensino Médio, teve o cuidado de pensar em empreendimento que se comunica com o mundo. Centro Educacional Haltec - Praça Panamericana, 19 - Penha Colégio São Fabiano - Av. Lusitânia, 169 - Penha Circular Centro Educacional Santa Barba - R. Francisco Enês, 182 - Penha Circular Colégio Millenium - R. Magé, 35 - Penha Circular Colégio Nossa Senhora Da Penha - Estr. da Penha, 19 - Penha Futuro Vip Penha - Colégio Futuro Vip Penha Conheça a região Os apartamentos novos na Penha estão localizados em um bairro tradicional e bem localizado da zona norte do Rio de Janeiro. Além da famosa igreja da Penha, o bairro conta com diversas opções de lazer e entretenimento, como: Praça Panamericana: Arborizada e com quadras de esportes, é um ótimo lugar para praticar atividades físicas ao ar livre e aproveitar a tarde com a família. Rodas de Samba: A Penha é um bairro com grande tradição no samba, tendo abrigado grandes sambistas como Donga, João da Baiana e Pixinguinha. Ainda hoje é possível encontrar rodas de samba e capoeira em algumas ruas do bairro. Pátio da Igreja da Penha: A subida ao Pátio da Igreja da Penha é um belo passeio. Lá, é possível contemplar a Baía de Guanabara e ter uma vista panorâmica da região. Comércio: A Penha possui diversos shoppings e lojas, como o Shopping Penha e o Shopping Carioca, além de mercados, farmácias e escolas. Apartamentos novos na Penha - Confira as melhores opções Os apartamentos novos na Penha são uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com bom custo-benefício e qualidade de vida. Os empreendimentos contam com diversas opções de plantas, sempre com muito espaço e conforto. Algumas das opções disponíveis são: Amador Bueno da Veiga: Apartamentos com 2 quartos, sala ampla, varanda gourmet, área de serviço e vaga de garagem. O empreendimento conta ainda com lazer completo e está próximo a estação de metrô Vila Matilde. Condessa Elisabeth de Robiano: Apartamentos de 3 dormitórios sendo 1 suíte, varanda gourmet com churrasqueira, cozinha planejada, área de serviço e vaga de garagem. O empreendimento também conta com lazer completo, como piscina, espaço gourmet, sala de jogos e playground. Villa Verde: Apartamentos com 2 quartos, sala de estar e jantar, área de serviço e vaga de garagem. O empreendimento possui ainda churrasqueira, playground e salão de festas. Não perca a oportunidade de conferir as melhores ofertas de apartamentos novos na Penha e agende já uma visita. Hospitais e serviços médicos A Penha conta com ampla rede privada de hospitais, que podem ser facilmente acessados pelas principais vias do bairro. Alguns dos principais hospitais da região são: Hospital Balbino - R. Angélica Mota, 90 Clínica São João - R. Jacinto Fernandes, 25 Hospital Municipal Getúlio Vargas - Rua Baia Formosa, 350 Lançamento na Penha Somente, este lançamento na Penha dispõe no mesmo espaço, tanta infraestrutura e serviços na zona norte. Este empreendimento foi idealizado pensado em você. Além do ambiente interno, também, o seu acesso e deslocamento pelo bairro colaboram no objetivo de melhor qualidade de vida. Pensar e viver momentos prazerosos, por exemplo, ajudam o seu dia a dia ser melhor. A ida e a volta do seu trabalho, igualmente, devem lhe dar melhor sensação de deslocamento rápido. Então, em sua essência o empreendimento na Penha, é bastante prático e também funcional. Muitas razões farão você apaixonar pelo empreendimento, como por exemplo, a mobilidade urbana, bem como comércio próximo, diversão, restaurantes. Conclusão Após explorar as muitas vantagens e características únicas dos apartamentos novos na Penha , é fácil perceber por que este bairro da Zona Leste de São Paulo é tão desejado. Seja pela tranquilidade da região, pela qualidade de vida oferecida ou pelo encanto inerente ao distrito de Penha de França, este é sem dúvida um ótimo lugar para morar. Os apartamentos à venda em Penha vêm em diferentes tamanhos e disposições, variando de aconchegantes residências de 1 dormitório a espaçosos apartamentos com 2 ou 3 suítes. Com opções para solteiros, casais e famílias, todos podem encontrar o seu lar ideal na Penha. E lembre-se: todas as informações apresentadas, desde os valores de venda e parcelas até a data de entrega prevista dos imóveis, são cuidadosamente atualizadas. No entanto, alterações podem ocorrer, por isso, sempre recomendamos que você confira os detalhes mais recentes diretamente em nosso portal. A busca pelo apartamento perfeito na Penha, SP, pode ser mais simples e gratificante do que você imagina. Estamos aqui para ajudar em cada passo desse caminho. Acesse já o LancamentosRJ.com e dê o primeiro passo para encontrar seu novo lar na encantadora Penha.

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More no melhor bairro da Zona Norte e do Rio de Janeiro

Se você está procurando o lugar ideal para morar com sua família no Rio de Janeiro, a Penha é um dos melhores bairros da zona norte da cidade. Os apartamentos novos na Penha são uma das melhores ofertas do mercado imobiliário, oferecendo conforto e segurança para toda a família.

Conheça a região e descubra as vantagens de morar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio de Janeiro.

Apartamentos novos na Penha - Conheça a região

Apartamentos novos na Penha no empreendimento Nova Penha em bairro conhecido pela Igreja da Penha e suas festas. É um bairro que durantes as década iniciais do século passado abrigou as grande rodas de samba. Vale ressaltar, pois, o nome de grandes sambistas que frequentavam a região, como por exemplo, Donga, João da Baiana e Pixinguinha. Atualmente o bairro é um dos principais centros comerciais da zona norte, bem como, é referência aos moradores dos demais bairros do conhecido ramal da Leopoldina. Venha morar em ponto estratégico da zona norte.

Lançamentos na Penha - Onde comer?

Apartamentos novos na Penha dará ao seu futuro proprietário a oportunidade de desfrutar, sobretudo, da gastronomia local. Ademais, ressalta-se, que a vida noturna na Vila da Penha é um dos seus pontos fortes. Por outro lado, diariamente, devido a correria cotidiana, por exemplo, é preciso fazer uma das refeições fora de casa. Desse modo, no bairro existem diversos restaurantes com cardápio variado.
  • Restaurante Raízes - R. Nicarágua, 417 - Loja A - Penha
  • C4 PIZZA E MASSA - R. Afonso Ribeiro, 394 - Penha
  • Império Gourmet - Praça Panamericana, 53 - Penha
  • Espetinho Patagônia-Penha - R. Patagônia - Penha
  • Montevideo - Rua Montevidéu, 1391-1033 - Penha
  • Pizzaria Bonfin - Forno a Lenha -  R. Nicarágua, 175 - Penha
  • Encontro da Penha - Rua Conde de Agrolongo, 1345 - Penha

Penha - Infraestrutura

Apartamentos novos na Penha Viva Penha Clube Condominio | Penha é um empreendimento feito pensando em você. Inicialmente, a mobilidade urbana, isto é, o deslocamento pela cidade é fundamental. Sendo assim, este empreendimento está muito perto das principais estações do trem e do BRT. Além disso, no bairro há diversas linhas municipais e intermunicipais. A propósito, trabalhar e viver no bairro que possibilita o deslocamento para outras partes da cidade é muito importante. Dessa maneira, então, o seu novo endereço está a minutos da estação do BRT, bem como da estação do trem da Penha. Existem no bairro ponto de táxi, bem como facilidade ao solicitar o transporte por aplicativo.

Na Penha: lazer próximo de sua residência

Apartamentos novos na Penha tem perto do empreendimento os diferentes tipos de local para entretenimento. A saber o Penha Shopping bem como o Leopoldina Shopping próximo deste lançamento, lá estão restaurantes, agencia da light, além de agencias bancárias. Há, igualmente, salas de cinema, além de praças de alimentação. Estes dois shoppings estão muito perto um do outro. No bairro estão alguns clube, dentre eles, o Centro Cívico Leopoldinense que dispõe de salão de festas e aula de lutas, entre muitas outras atividades. Existem outros clubes no bairro, como por exemplo, 30 de maio e também o Clube Greip da Penha. Além disso, há divertimento destinado às crianças como o Parque Shangai, que por si só já uma grande opção de lazer, além do Parque Ari Barbosa, ambiente verde favorável a caminhada. Além disso, quem quiser fazer consultas a livros, encontrar um local silencioso e propício a leitura, é só ir até a Biblioteca Escolar Municipal da Penha – Álvaro Moreyra - Rua Leopoldina Rêgo, 734 - Penha

Comércio na Penha: bem perto

Apartamentos novos na Penha tem por perto uma variedade de comércio no bairro. A partir da estação de trem da Penha estão uma série de estabelecimentos comercias. Em contrapartida, se o objetivo é comprar hortifrutigranjeiros no bairro da Penha acontecem duas feiras livres aos domingos nas ruas Belisário Pena, bem como na rua Macapuri. Por outro lado, caso seja necessário comprar frutas, legumes e verduras os hortifrútis funcionam diariamente, a saber: Hortifruti Penha - R. Nicarágua, 176 - Penha, bem como, o Rk Hortifruti - Av. Nossa Sra. da Penha, 623 - Penha entre muitos outros. Desse modo, viver no bairro da Penha se torno prático. Assim existem inúmeros pequenos mercados, padarias, lanchonetes entre outros. Tudo isso está a sua disposição, pois o empreendimento foi feito pensando na comodidade e conforto. Dentre os muitos estabelecimentos, a saber, estão:
  • Prezunic -  R. Bento Cardoso, 313 - Penha
  •  Guanabara - Av. Braz de Pina, 201 - Penha
  • , Intercontinental - rua Panamá 168, Penha
  • Intercontinental - Av. Brás de Pina, 181 - Penha
  • Intercontinental -  R. Costa Rica, 107 - Penha
  • Supermarket - Av. Nossa Sra. da Penha, 540 - Penha
  • Super Prix - R. Nicarágua, 294 - Penha
  • Megabox - R. Comte. Vergueiro da Cruz, 380

Apartamentos novos na Penha - área de Lazer ao ar livre

A princípio, nos vem a mente a seguinte pergunta, a saber: quem nunca brincou na rua em sua infância? Pois é, o divertimento na rua faz parte de nossa história e isso é melhor, ainda, quando é possível de se fazer, muito perto de casa.

Quando pensamos em comprar um imóvel, muitas das nossas necessidades, devem inicialmente, serem satisfeitas. Não se passa muito tempo em casa, apesar de o empreendimento com apartamentos novos na Penha ser um convite a viver cada espaço do condomínio. Entretanto, a nossa necessidade de interagir, nos estimula a sair de casa e buscar ambientes públicos.

Na Penha, nas principais praças favorecem o encontro, a conversa e e a interação entre as pessoas. Em seu novo endereço, no seu apartamento novo na Vila da Penha, você tem próximos algumas praças nas quais a vivência em qualquer idade é um convite delicioso.

Apartamentos novos na Penha está pertinho da Praça Panamericana, ao fim da rua Quito. Lá é um ambiente favorável ao acesso de crianças, isto é, no local existem brinquedos onde há a interação entre as crianças. Por outro lado, os adultos, enquanto as crianças brincam, os adultos conversam ou praticam esportes. É um praça bastante arborizada, ainda, tem quadra para prática de esportes.

apartamentos novos na Penha ser um convite a viver cada espaço do condomínio. Entretanto, a nossa necessidade de interagir, nos estimula a sair de casa e buscar ambientes públicos. Na Penha, nas principais praças favorecem o encontro, a conversa e e a interação entre as pessoas. Em seu novo endereço, no seu apartamento novo na Vila da Penha, você tem próximos algumas praças nas quais a vivência em qualquer idade é um convite delicioso. Apartamentos novos na Penha está pertinho da Praça Panamericana, ao fim da rua Quito. Lá é um ambiente favorável ao acesso de crianças, isto é, no local existem brinquedos onde há a interação entre as crianças. Por outro lado, os adultos, enquanto as crianças brincam, os adultos conversam ou praticam esportes. É um praça bastante arborizada, ainda, tem quadra para prática de esportes.

Penha e mais espaços públicos para lazer

Na Praça Santa Emiliana é uma espaço, é igualmente, um lugar agradável, nela você pode sentar e comer nos quiosques, além de curtir os bancos e mesas debaixo das arvores, sentindo o frescor do dia. Há outrossim, brinquedos disponíveis, onde as crianças podem se divertir, não obstante, adolescentes, jovens e adultos tem as quadras esportivas da praça na qual podem praticar esportes variados.

Por outro lado, a subida ao Pátio da Igreja da Penha, bem como a subida de no elevador da Igreja, também é um belo passeio. Ademais, contemplar a Baía de Guanabara a partir da frente da Igreja é um magnifico passeio.

Entretanto o bairro da Penha não deixa esquecido o seu passado cultural, Por ali, no início do século passado, as rodas de samba e de capoeira deram um toque especial a festa da padroeira local. Assim, ainda há no bairro a exibição de duas delas. Uma na rua Paul Muller e a outra na rua dos Romeiros.

Apartamentos novos na Penha principais vias

Rua Quito - é a via onde estão os empreendimentos. Está rua é o fluxo principal aos demais bairro da zona da Leopoldina em direção norte, bem como, dá acesso a rua Conde de Agrolongo e te conduz até a Av. Brasil Sentido centro.

Rua Nicaraguá - é uma via que liga o bairro da Penha ao bairro vizinho Olaria. A partir desse bairro, a rua tem o nome de Leopoldina Rego, que corta os demais bairros da zona da Leopoldina na direção Centro.

Rua Conde de Agrolongo - é uma das ruas principais do bairro, pois conduz a av. Brasil, no sentido Centro, porém faz a ligação com Av. Lobo Júnior e o viaduto da Penha, acesso a outra parte do bairro, que fica do outro lado da linha do trem. Da mesma forma é uma via que conduz a outras ruas de acessos aos residenciais bairros da Penha Circular e de Brás de Pina.

Hospitais e serviços médicos na Penha

Apartamentos novos na Vila da Penha no empreendimento tem por perto ampla rede privada de hospitais. A saber, o acesso aos principais hospitais e casa de saúde é facilitado pelas principais vias do bairro. Certamente, as principais referências no serviço de saúde, nas adjacências são:
  • Hospital Balbino -  R. Angélica Mota, 90
  • Clínica São João - R. Costa Rica, 87 - Penha
  • Cemop - R. Nicarágua, 617 - Penha
  • Cemap - Av. Braz de Pina, 238 - Penha
  • Memorial da Penha - R. Cintra, 473 - Penha

Estabelecimentos de ensino na Penha

Apartamentos novos nana Vila da Penha tem bem perto de sua residência, número considerável de estabelecimentos de ensino. A saber a educação em colégios particulares, há em grande número deles, isto e, muito próximo, por exemplo, estão as redes de ensino bastante conhecidas. Dentre a grande variedade de unidades de ensino, que ofertam seus serviços desde a Educação Infantil até o Ensino Médio, teve o cuidado de pensar em empreendimento que se comunica com o mundo.
  • Centro Educacional Haltec - Praça Panamericana, 19 - Penha
  • Colégio São Fabiano - Av. Lusitânia, 169 - Penha Circular
  • Centro Educacional Santa Barba - R. Francisco Enês, 182 - Penha Circular
  • Colégio Millenium - R. Magé, 35 - Penha Circular
  • Colégio Nossa Senhora Da Penha - Estr. da Penha, 19 - Penha
  • Futuro Vip Penha - Colégio Futuro Vip Penha

Conheça a região

Os apartamentos novos na Penha estão localizados em um bairro tradicional e bem localizado da zona norte do Rio de Janeiro. Além da famosa igreja da Penha, o bairro conta com diversas opções de lazer e entretenimento, como:

  • Praça Panamericana: Arborizada e com quadras de esportes, é um ótimo lugar para praticar atividades físicas ao ar livre e aproveitar a tarde com a família.
  • Rodas de Samba: A Penha é um bairro com grande tradição no samba, tendo abrigado grandes sambistas como Donga, João da Baiana e Pixinguinha. Ainda hoje é possível encontrar rodas de samba e capoeira em algumas ruas do bairro.
  • Pátio da Igreja da Penha: A subida ao Pátio da Igreja da Penha é um belo passeio. Lá, é possível contemplar a Baía de Guanabara e ter uma vista panorâmica da região.
  • Comércio: A Penha possui diversos shoppings e lojas, como o Shopping Penha e o Shopping Carioca, além de mercados, farmácias e escolas.

Apartamentos novos na Penha - Confira as melhores opções

Os apartamentos novos na Penha são uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com bom custo-benefício e qualidade de vida. Os empreendimentos contam com diversas opções de plantas, sempre com muito espaço e conforto.

Algumas das opções disponíveis são:

  • Amador Bueno da Veiga: Apartamentos com 2 quartos, sala ampla, varanda gourmet, área de serviço e vaga de garagem. O empreendimento conta ainda com lazer completo e está próximo a estação de metrô Vila Matilde.
  • Condessa Elisabeth de Robiano: Apartamentos de 3 dormitórios sendo 1 suíte, varanda gourmet com churrasqueira, cozinha planejada, área de serviço e vaga de garagem. O empreendimento também conta com lazer completo, como piscina, espaço gourmet, sala de jogos e playground.
  • Villa Verde: Apartamentos com 2 quartos, sala de estar e jantar, área de serviço e vaga de garagem. O empreendimento possui ainda churrasqueira, playground e salão de festas.

Não perca a oportunidade de conferir as melhores ofertas de apartamentos novos na Penha e agende já uma visita.

Hospitais e serviços médicos

A Penha conta com ampla rede privada de hospitais, que podem ser facilmente acessados pelas principais vias do bairro. Alguns dos principais hospitais da região são:

  • Hospital Balbino - R. Angélica Mota, 90
  • Clínica São João - R. Jacinto Fernandes, 25
  • Hospital Municipal Getúlio Vargas - Rua Baia Formosa, 350

Lançamento na Penha

Somente, este lançamento na Penha dispõe no mesmo espaço, tanta infraestrutura e serviços na zona norte. Este empreendimento foi idealizado pensado em você. Além do ambiente interno, também, o seu acesso e deslocamento pelo bairro colaboram no objetivo de melhor qualidade de vida. Pensar e viver momentos prazerosos, por exemplo, ajudam o seu dia a dia ser melhor. A ida e a volta do seu trabalho, igualmente, devem lhe dar melhor sensação de deslocamento rápido. Então, em sua essência o empreendimento na Penha, é bastante prático e também funcional. Muitas razões farão você apaixonar pelo empreendimento, como por exemplo, a mobilidade urbana, bem como comércio próximo, diversão, restaurantes.

lançamento na Penha dispõe no mesmo espaço, tanta infraestrutura e serviços na zona norte. Este empreendimento foi idealizado pensado em você. Além do ambiente interno, também, o seu acesso e deslocamento pelo bairro colaboram no objetivo de melhor qualidade de vida. Pensar e viver momentos prazerosos, por exemplo, ajudam o seu dia a dia ser melhor. A ida e a volta do seu trabalho, igualmente, devem lhe dar melhor sensação de deslocamento rápido. Então, em sua essência o empreendimento na Penha, é bastante prático e também funcional. Muitas razões farão você apaixonar pelo empreendimento, como por exemplo, a mobilidade urbana, bem como comércio próximo, diversão, restaurantes.

Conclusão

Após explorar as muitas vantagens e características únicas dos apartamentos novos na Penha, é fácil perceber por que este bairro da Zona Leste de São Paulo é tão desejado. Seja pela tranquilidade da região, pela qualidade de vida oferecida ou pelo encanto inerente ao distrito de Penha de França, este é sem dúvida um ótimo lugar para morar.

Os apartamentos à venda em Penha vêm em diferentes tamanhos e disposições, variando de aconchegantes residências de 1 dormitório a espaçosos apartamentos com 2 ou 3 suítes. Com opções para solteiros, casais e famílias, todos podem encontrar o seu lar ideal na Penha.

E lembre-se: todas as informações apresentadas, desde os valores de venda e parcelas até a data de entrega prevista dos imóveis, são cuidadosamente atualizadas. No entanto, alterações podem ocorrer, por isso, sempre recomendamos que você confira os detalhes mais recentes diretamente em nosso portal.

A busca pelo apartamento perfeito na Penha, SP, pode ser mais simples e gratificante do que você imagina. Estamos aqui para ajudar em cada passo desse caminho. Acesse já o LancamentosRJ.com e dê o primeiro passo para encontrar seu novo lar na encantadora Penha.

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Quem assina este conteúdo

Equipe Lançamentos RJ

CRECI-RJ J-7321

Revisado por Editorial LRJ

Última atualização:

Fontes consultadas

  • Portal Lançamentos RJ — base proprietária 2018-2026
  • Secretaria Municipal de Urbanismo do Rio de Janeiro

Contexto do bairro

Penha em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Penha e outros bairros.

  • 1

    Lançamentos ativos

    Penha possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 1

    Lançamentos ativos

    1 construtoras operam com lançamentos em Penha, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 1

    Lançamentos ativos

    O bairro Penha oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Penha

+

Quais são as opções de apartamentos disponíveis na Penha e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Norte?

Na Penha, você encontra 1 tipologia de apartamentos, desde studios até coberturas. O preço é bem acessível,…

Na Penha, você encontra 1 tipologia de apartamentos, desde studios até coberturas. O preço é bem acessível, com um índice de 100/100 em relação à média da Zona Norte. O valor do metro quadrado está em 57% da média da região. (fontes internas de mercado)

+

Quantas construtoras estão construindo na Penha e isso indica que há boas opções de escolha para quem quer comprar?

Atualmente, 1 construtoras estão com lançamentos na Penha. Isso indica uma boa diversidade de oferta,…

Atualmente, 1 construtoras estão com lançamentos na Penha. Isso indica uma boa diversidade de oferta, permitindo que você encontre o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e preferências. É importante pesquisar e comparar as opções. (fontes internas de mercado)

+

Como a Penha se compara com outros bairros da Zona Norte em termos de potencial de valorização e qualidade de vida?

A Penha tem um score global de 34/100, estando com o patamar de valor em 57% da média da Zona Norte. Isso…

A Penha tem um score global de 34/100, estando com o patamar de valor em 57% da média da Zona Norte. Isso indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando o índice de acessibilidade de preço, que é de 100/100. (fontes internas de mercado)

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Italo Lyra

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Os lançamentos em Penha são acompanhados por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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