Glossário Imobiliário
Valor Venal
/v·a·l·o·r· ·v·e·n·a·l/
Valor calculado pela prefeitura para fins de tributação (IPTU e ITBI). Geralmente é menor que o valor de mercado.
O valor venal é uma estimativa oficial do município sobre quanto vale o imóvel. Considera localização, área construída, padrão construtivo e benfeitorias. É usado como base para calcular o IPTU e como referência para o ITBI (que cobra sobre o maior entre venal e valor de mercado). Geralmente é 50-70% do valor real de mercado.
Exemplo prático
Imóvel vendido por R$ 1.000.000 pode ter valor venal de R$ 600.000 → IPTU calculado sobre R$ 600k.
Valor Venal é Valor calculado pela prefeitura para fins de tributação (IPTU e ITBI). Geralmente é menor que o valor de mercado.
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