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Leblon possui 34 lançamentos imobiliários ativos no Rio de Janeiro em 2026.
Zona Sul
Leblon
Leblon possui 34 lançamentos imobiliários ativos no Rio de Janeiro em 2026.
O ticket médio dos imóveis em Leblon é de R$ 4.0 milhões, com faixa entre R$ 664 mil e R$ 28.0 milhões.
11 construtoras atuam no bairro com lançamentos disponíveis.
Alcance
Preço médio/m²
R$ 4.0 milhões
Imóveis disponíveis
34
Tipologia mais buscada
Apartamentos
Dados verificados
34
Lançamentos ativos
R$ 4.0 milhões
Ticket médio
11
Construtoras
11
Pontos de interesse
O Que Você Precisa Saber
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O ticket médio dos imóveis em Leblon é de R$ 4.0 milhões, com faixa entre R$ 664 mil e R$ 28.0 milhões.
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11 construtoras atuam no bairro com lançamentos disponíveis.
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Estudos editoriais mapeiam 11 pontos de interesse em Leblon, incluindo padaria, restaurantes, bares.
O Que Tem no Leblon
11 pontos de interesse mapeados pela nossa equipe editorial.
restaurantes
bares
lanchonetes
supermercado
DNA Climático · Leblon
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
33/100 · intensidadeequilibrado
orla marítima definidora · arborização densa e noites frescas · drenagem urbana robusta
marcante
Carácter da Orla
Brisa marítima define o dia a dia
Intensidade70/100
A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.
O que o conhecedor busca
O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.
discreto
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade15/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
equilibrado
Temperatura Urbana
Arborização densa, noites frescas
Intensidade20/100
Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.
equilibrado
Drenagem Urbana
Sistema de drenagem robusto
Intensidade25/100
Sistema de drenagem bem dimensionado — o bairro passa seco por temporais que paralisam outras zonas da cidade.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
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Perguntas Frequentes
Como é morar em Leblon?
Leblon oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e lazer. Mapeamos 11 pontos de interesse na região. Os 34 lançamentos ativos no bairro são opções para diferentes perfis de comprador.
Vale a pena investir em Leblon?
Leblon apresenta ticket médio de R$ 4.0 milhões e 11 construtoras atuantes, indicando mercado aquecido. Para análise específica de ROI, recomendamos avaliar cada empreendimento individualmente.
Quais são os melhores lançamentos em Leblon?
Os destaques atuais incluem: Tom Delfim Moreira Leblon, Dom Leblon Mozak, Conde de Cascais Leblon Concal. Veja a lista completa abaixo.
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