Apartamento na Lagoa 4 Suítes Avenida Epitácio Pessoa 236m2

Imagine-se vivendo em um dos endereços mais sofisticados do Rio de Janeiro, em um apartamento exclusivo, espaçoso e com uma vista de tirar o fôlego para a Lagoa Rodrigo de Freitas. Este imóvel de alto padrão, com 236m², 4 suítes, home office e 3 vagas de garagem, é uma verdadeira obra-prima no coração da Zona Sul carioca.

Agora feche os olhos e visualize: o sol da manhã iluminando sua sala ampla, o verde ao redor da Lagoa refletindo nos vidros e um espaço que une sofisticação, conforto e funcionalidade. Se você busca um imóvel diferenciado, esta é a sua oportunidade única!

#Lagoa: o endereço mais exclusivo da Zona Sul

Viver na Avenida Epitácio Pessoa é sinônimo de qualidade de vida, sofisticação e contato diário com a natureza. Você estará cercado pelo melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer, com fácil acesso a bairros como Ipanema, Leblon e Jardim Botânico.

Você terá ao seu redor:

• A Lagoa Rodrigo de Freitas a poucos metros de casa.
• Ciclovia e pista de corrida, perfeitas para esportes ao ar livre.
• Restaurantes renomados e cafeterias sofisticadas.
• Supermercados, farmácias e bancos a poucos passos.
• Escolas e academias de alto padrão.
• Acesso rápido a praias e ao metrô.

Uma localização única que proporciona praticidade e bem-estar todos os dias!

#Um imóvel sofisticado e pronto para morar

Este apartamento passou por uma reforma completa e está impecável, pronto para receber você e sua família com o máximo de conforto.

Destaques do imóvel:

• 236m² de área privativa, com uma distribuição inteligente dos ambientes.
• 4 suítes espaçosas, garantindo privacidade e comodidade.
• Closet na suíte master, um diferencial para quem busca organização e sofisticação.
• Home office integrado, ideal para quem precisa de um espaço funcional para o trabalho.
• Sala ampla e elegante, perfeita para momentos em família e recepções.
• Lavabo refinado, agregando ainda mais sofisticação ao ambiente.
• Cozinha planejada com copa e despensa, combinando praticidade e requinte.
• Área de serviço completa, incluindo dependência para funcionários.
• Piso de alto padrão e ar-condicionado Split em todos os cômodos.
• 3 vagas de garagem, um verdadeiro luxo na Zona Sul.

#Condomínio de alto padrão com segurança 24h

Além do acabamento impecável do apartamento, você contará com um condomínio que oferece total segurança e privacidade, localizado próximo à Curva do Calombo.

Infraestrutura do condomínio:

• Portaria 24 horas e sistema de segurança avançado.
• Prédio sofisticado e bem estruturado.
• Ambientes bem cuidados e ótima vizinhança.

Aqui, conforto e exclusividade andam lado a lado!

#Por que este apartamento é uma oportunidade imperdível?

1. 1
   Vista privilegiada da Lagoa Rodrigo de Freitas.
2. 2
   Apartamento 100% reformado e pronto para morar.
3. 3
   Espaços amplos e bem distribuídos.
4. 4
   3 vagas de garagem – um diferencial raro na região.
5. 5
   Alto potencial de valorização imobiliária.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 236m² – Espaço amplo e bem distribuído.
• Quartos: 4 suítes – Máximo conforto e privacidade.
• Banheiros: 4 + 1 lavabo – Funcionalidade e sofisticação.
• Garagem: 3 vagas – Segurança e comodidade.
• Home Office: Sim – Ideal para trabalhar de casa.
• Varanda: Vista incrível para a Lagoa.
• Acabamentos: Piso refinado e ar-condicionado Split.
• Localização: Avenida Epitácio Pessoa, próximo a Ipanema e Leblon.
• Segurança: Portaria 24h, garantindo tranquilidade total.

#Garanta esta oportunidade única na Lagoa – Agende sua visita!

Apartamentos com esta localização e padrão de acabamento são disputados e raramente ficam disponíveis no mercado. Se você busca um imóvel sofisticado, espaçoso e com uma vista inesquecível, esta é a sua chance!

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   Restaurante Arab

   • Distância: Localizado na Avenida Epitácio Pessoa, s/n, Parque do Cantagalo, Quiosque 6 (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece culinária árabe autêntica em um ambiente acolhedor com vista para a Lagoa, proporcionando uma experiência gastronômica única. ​
2. 2
   Bar Lagoa

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Bar histórico inaugurado em 1935, famoso por sua culinária alemã e ambiente Art Déco, sendo um ícone da gastronomia carioca. ​Diários Gastronômicos |

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias com ampla variedade de medicamentos e produtos de saúde, garantindo conveniência aos moradores locais.​
2. 2
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 900 m (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecida pelo excelente atendimento e diversidade de produtos, oferecendo praticidade e confiança aos residentes da região.​

Shoppings:

1. 1
   Shopping Leblon

   • Distância: Aproximadamente 2 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Centro comercial de luxo com lojas de marcas internacionais, cinema e opções gastronômicas, proporcionando uma experiência de compras sofisticada.​
2. 2
   Rio Design Leblon

   • Distância: Aproximadamente 2,2 km (~6 minutos de carro)
   • Destaque: Shopping que oferece um mix de lojas exclusivas e restaurantes renomados, sendo um ponto de referência em moda e gastronomia.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado de alta qualidade com produtos variados e frescos, garantindo praticidade para as compras do dia a dia.​
2. 2
   Hortifruti Lagoa

   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e verduras frescas, além de produtos naturais, assegurando uma alimentação saudável e diversificada aos moradores.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Escola Parque

   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino renomada que oferece educação de qualidade, incentivando a criatividade e o pensamento crítico dos estudantes.​
2. 2
   Colégio Santo Agostinho

   • Distância: Aproximadamente 2 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Escola tradicional que oferece educação infantil, fundamental e média, com foco no desenvolvimento acadêmico e valores éticos.​

Observação: As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o ritmo de caminhada e condições locais.