Apartamento na Lagoa 3 Quartos Avenida Epitácio Pessoa 110m2

Viver na Avenida Epitácio Pessoa, com uma vista deslumbrante para a Lagoa Rodrigo de Freitas, é um privilégio para poucos. Este apartamento de 110m² combina sofisticação, conforto e exclusividade, trazendo uma experiência única de moradia em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, closet, cozinha planejada e uma vista incrível, este imóvel foi 100% reformado para atender às expectativas mais exigentes. Além disso, conta com um condomínio estruturado e segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade para sua família.

#Localização privilegiada: a exclusividade de morar na Lagoa

Morar na Lagoa Rodrigo de Freitas significa ter qualidade de vida em todos os sentidos. A região oferece um equilíbrio perfeito entre natureza, lazer e praticidade urbana.

Aqui, você estará próximo a:

• Ciclovia e pista de caminhada da Lagoa, para aproveitar momentos ao ar livre.
• Gastronomia sofisticada, com restaurantes e cafés charmosos.
• Comércio variado, supermercados e farmácias a poucos passos.
• Academias e clubes esportivos de alto padrão.
• Praia de Ipanema e Leblon, a poucos minutos de distância.

Este é o endereço perfeito para quem busca um estilo de vida sofisticado e uma localização estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro.

#Apartamento moderno, elegante e pronto para morar

Totalmente reformado, este imóvel conta com acabamentos de alto padrão e um layout inteligente, criando ambientes aconchegantes e funcionais.

Destaques do imóvel:

• 110m² de área privativa, muito bem distribuídos.
• Sala espaçosa e integrada, com vista incrível para a Lagoa.
• 3 quartos, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade.
• Closet exclusivo, proporcionando mais organização e sofisticação.
• Banheiro social e lavabo, oferecendo praticidade no dia a dia.
• Cozinha planejada com copa, ideal para quem valoriza funcionalidade.
• Área de serviço ampla e funcional.
• 1 vaga de garagem coberta.
• Piso impecável e armários embutidos em todos os cômodos.

#Condomínio completo com segurança e lazer

Além de um imóvel impecável, o condomínio oferece infraestrutura de lazer e segurança para sua tranquilidade.

Infraestrutura do condomínio:

• Quadra poliesportiva.
• Salão de festas elegante.
• Portaria 24 horas com monitoramento.
• Prédio recuado e tranquilo.

Morar aqui significa ter segurança, lazer e conforto em um só lugar.

#Por que esse imóvel é uma oportunidade única?

1. 1
   Vista deslumbrante para a Lagoa Rodrigo de Freitas.
2. 2
   Apartamento reformado e pronto para morar.
3. 3
   Ambientes amplos, bem iluminados e sofisticados.
4. 4
   Condomínio seguro e com lazer completo.
5. 5
   Alto potencial de valorização imobiliária.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 110m² – Espaço amplo e bem distribuído.
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 2 + lavabo – Funcionalidade no dia a dia.
• Garagem: 1 vaga coberta – Segurança e praticidade.
• Closet: Sim – Organização e elegância.
• Condomínio: Salão de festas e quadra poliesportiva.
• Localização: Avenida Epitácio Pessoa, próximo à Rua Carvalho Azevedo.
• Segurança: Portaria 24h e sistema de monitoramento.

#A oportunidade que você esperava está aqui – Agende uma visita!

Este é o imóvel ideal para quem busca sofisticação, conforto e uma vista espetacular na melhor localização da Lagoa. Mas imóveis como esse são raros e altamente disputados. Garanta essa oportunidade agora!

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   Bar Lagoa

   • Distância: 0 m (localizado na Avenida Epitácio Pessoa)
   • Destaque: Restaurante histórico com culinária alemã tradicional e ambiente art déco preservado, oferecendo pratos como salsichão com salada de batata e bife à milanesa.
2. 2
   Restaurante Arab

   • Distância: 0 m (localizado na Avenida Epitácio Pessoa, Quiosque 6, Parque do Cantagalo)
   • Destaque: Oferece culinária árabe autêntica com destaque para o pão pita fresco, em ambiente aconchegante com vista para a Lagoa.

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Venancio – Ipanema

   • Distância: 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com ampla variedade de produtos de saúde e beleza, garantindo conveniência aos moradores.
2. 2
   Drogaria Pacheco – Ipanema

   • Distância: 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece medicamentos e produtos de bem-estar, com atendimento de qualidade próximo à sua residência.

Shoppings:

1. 1
   Shopping Leblon

   • Distância: 2,5 km (~8 minutos de carro)
   • Destaque: Centro comercial de alto padrão com lojas de grife, cinema e praça de alimentação diversificada, proporcionando uma experiência de compras completa.
2. 2
   Rio Design Leblon

   • Distância: 2,7 km (~9 minutos de carro)
   • Destaque: Shopping sofisticado com boutiques exclusivas e opções gastronômicas renomadas, ideal para compras e lazer.

Mercados:

1. 1
   Zona Sul Supermercados – Ipanema

   • Distância: 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com variedade de produtos gourmet e importados, oferecendo praticidade e qualidade aos moradores.
2. 2
   Hortifruti – Ipanema

   • Distância: 1,1 km (~14 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e verduras frescas, além de produtos naturais, garantindo alimentação saudável e conveniente.

Escolas Particulares:

1. 1
   Escola Parque

   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Instituição renomada com proposta pedagógica inovadora, oferecendo educação de qualidade da educação infantil ao ensino médio.
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   Colégio PH – Ipanema

   • Distância: 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Escola de excelência acadêmica com foco em preparação para vestibulares, garantindo ensino de alto nível aos estudantes.

Esta lista destaca as conveniências e facilidades próximas à Avenida Epitácio Pessoa, na Lagoa, valorizando a compra de um imóvel de luxo na região.