Apartamento no Alto Leblon 3 Quartos Rua Brandão Filho 245m2

Imagine-se morando em um dos endereços mais exclusivos do Leblon, cercado pelo verde, em um apartamento espaçoso, sofisticado e pronto para morar. Este imóvel de 245m² é um verdadeiro refúgio urbano, combinando privacidade, conforto e uma vista espetacular para a natureza.

Com 3 quartos (sendo 1 suíte), um escritório funcional, ampla sala e uma cozinha planejada, além de 2 dependências completas, este apartamento é perfeito para quem valoriza espaço e exclusividade. E o melhor? Apenas um apartamento por andar, garantindo total privacidade e conforto.

#Alto Leblon: a exclusividade de viver cercado pelo verde

O Alto Leblon é uma das áreas mais prestigiadas do Rio de Janeiro, oferecendo tranquilidade e um ambiente cercado pela natureza, sem abrir mão da praticidade e da mobilidade.

Você terá ao seu alcance:

• Praia do Leblon, a apenas 12 minutos de caminhada.
• Posto 12, um dos pontos mais sofisticados da orla carioca.
• Restaurantes, cafés e lojas exclusivas no bairro.
• Fácil acesso ao metrô e principais vias da Zona Sul.
• Academias, supermercados e escolas renomadas próximas.

Além disso, o prédio está localizado em uma rua sem saída, oferecendo mais tranquilidade e segurança para os moradores.

#Um imóvel amplo, sofisticado e pronto para morar

Cada detalhe deste apartamento foi pensado para proporcionar conforto e praticidade, com cômodos amplos, bem iluminados e com acabamento impecável.

Destaques do imóvel:

• 245m² de área privativa, proporcionando espaços amplos e bem distribuídos.
• Ampla sala de estar e jantar, ideal para receber amigos e familiares com sofisticação.
• 3 quartos, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade.
• Escritório funcional, ideal para home office ou biblioteca particular.
• Cozinha planejada e área de serviço, com excelente aproveitamento de espaço.
• 2 dependências completas, um diferencial para quem busca comodidade.
• Piso frio e armários embutidos, combinando sofisticação e praticidade.
• 2 vagas de garagem, algo extremamente raro na região.

#Condomínio com estrutura completa e segurança

Além do conforto do apartamento, o condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada, garantindo lazer e segurança para os moradores.

Infraestrutura do condomínio:

• Playground e salão de festas.
• Portaria com segurança em meio período.
• Elevadores social e de serviço.
• Interfone e sistema de segurança.

O prédio conta com um ambiente tranquilo e bem estruturado, oferecendo um estilo de vida exclusivo em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

#Por que este imóvel é uma oportunidade única?

1. 1
   Localização privilegiada no Alto Leblon.
2. 2
   Amplo espaço interno, com distribuição impecável.
3. 3
   Ambiente sofisticado e cercado pela natureza.
4. 4
   Vagas de garagem e condomínio com infraestrutura completa.
5. 5
   Potencial de valorização imobiliária em uma das áreas mais nobres do Rio.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 245m² – Espaço amplo e bem distribuído.
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 2 – Funcionalidade para toda a família.
• Garagem: 2 vagas – Segurança e praticidade.
• Escritório: Sim – Ideal para home office.
• Varanda: Sim – Vista livre para o verde.
• Condomínio: Playground, salão de festas e segurança.
• Localização: Rua tranquila, próxima à praia e comércio essencial.

#Seu novo lar no Alto Leblon espera por você – Agende uma visita!

Apartamentos exclusivos como este são raros no mercado e não ficam disponíveis por muito tempo. Se você busca um imóvel espaçoso, sofisticado e em uma das melhores localizações do Rio, esta é a sua oportunidade.

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   CT Boucherie

   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante renomado especializado em cortes de carne nobres, proporcionando uma experiência gastronômica sofisticada.​
2. 2
   Giuseppe Grill Leblon

   • Distância: 600 m (~8 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecido por sua seleção impecável de carnes e frutos do mar, oferecendo um ambiente elegante e serviço de alta qualidade.​

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Venancio – Leblon

   • Distância: 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece uma ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.​
2. 2
   Drogaria Pacheco – Leblon

   • Distância: 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com atendimento de qualidade, assegurando fácil acesso a produtos essenciais para o dia a dia.​

Shoppings:

1. 1
   Shopping Leblon

   • Distância: 900 m (~11 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial de alto padrão com lojas de grife, cinema e praça de alimentação diversificada, oferecendo uma experiência de compras completa.​
2. 2
   Rio Design Leblon

   • Distância: 1 km (~13 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping sofisticado com boutiques exclusivas e opções gastronômicas renomadas, ideal para compras e lazer em um ambiente elegante.​

Mercados:

1. 1
   Zona Sul Supermercados – Leblon

   • Distância: 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com variedade de produtos gourmet e importados, oferecendo praticidade e qualidade aos moradores.​
2. 2
   Hortifruti – Leblon

   • Distância: 900 m (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e verduras frescas, além de produtos naturais, garantindo alimentação saudável e conveniente.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Escola Americana do Rio de Janeiro

   • Distância: 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Uma das melhores instituições internacionais, oferecendo educação de excelência com currículo americano, ideal para famílias que buscam ensino de alta qualidade.​Lançamentos RJ
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   Colégio Santo Agostinho – Leblon

   • Distância: 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Referência em ensino de qualidade, proporcionando formação integral aos alunos, desde a educação infantil até o ensino médio.​

Esta lista destaca as conveniências e facilidades próximas à Rua Professor Brandão Filho, no Leblon, valorizando a compra de um imóvel de luxo na região.