Apartamento no Alto Leblon 3 Quartos Rua Timóteo da Costa 92m2

Imagine-se vivendo em um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro, no coração do Alto Leblon, cercado pela tranquilidade da natureza e pela sofisticação da Zona Sul. Este apartamento de 92m², totalmente planejado e pronto para morar, é o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e praticidade.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, uma sala ampla e uma área externa privativa de 13m², este imóvel foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade no mais alto padrão. Além disso, o prédio conta com segurança 24 horas e localização estratégica, a apenas 1 minuto da Av. Visconde de Albuquerque.

#Alto Leblon: exclusividade e qualidade de vida

Morar no Alto Leblon é estar em um dos bairros mais valorizados e desejados do Rio de Janeiro. A região oferece tranquilidade, segurança e acesso rápido às melhores opções de lazer e serviços da cidade.

Você terá ao seu redor:

• Praia do Leblon, a poucos minutos de distância.
• Av. Visconde de Albuquerque, garantindo mobilidade e acesso fácil à Zona Sul.
• Supermercados, farmácias e padarias renomadas.
• Escolas e universidades de alto nível.
• Restaurantes, bares e cafeterias sofisticadas.

Viver no Alto Leblon é sinônimo de sofisticação, segurança e qualidade de vida incomparável.

#Um apartamento amplo, moderno e repleto de conforto

Este imóvel foi 100% planejado para proporcionar conforto e praticidade, com ambientes bem distribuídos e acabamentos de alto padrão.

Destaques do imóvel:

• 92m² de área privativa, bem distribuídos.
• Sala ampla e iluminada, perfeita para receber convidados.
• 3 quartos, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto.
• Banheiro social adicional, trazendo mais praticidade.
• Cozinha arejada e funcional, integrada à área de serviço.
• Área externa privativa de 13m², um verdadeiro diferencial na região.
• Piso frio, iluminação indireta e armários planejados.
• 1 vaga de garagem, um grande benefício na Zona Sul.

#Condomínio sofisticado com segurança 24h

Além de um apartamento impecável, este imóvel faz parte de um condomínio que oferece segurança e comodidade para seus moradores.

Infraestrutura do condomínio:

• Elevador social e de serviço.
• Sistema de interfone e segurança 24h.
• Portaria estruturada e monitoramento.

#Por que este imóvel é uma oportunidade única?

1. 1
   Localização privilegiada no Alto Leblon, próximo à Av. Visconde de Albuquerque.
2. 2
   Apartamento 100% planejado, pronto para morar.
3. 3
   Área externa privativa de 13m², um grande diferencial.
4. 4
   Vaga de garagem e segurança no prédio.
5. 5
   Alto potencial de valorização imobiliária.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 92m² – Espaçoso e bem distribuído.
• Área Externa: 13m² – Perfeito para momentos de lazer.
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte) – Privacidade e sofisticação.
• Banheiros: 2 – Funcionalidade para toda a família.
• Garagem: 1 vaga – Segurança e comodidade.
• Acabamentos: Piso frio, armários planejados e iluminação indireta.
• Localização: A 1 minuto da Av. Visconde de Albuquerque, com acesso rápido ao Leblon.
• Segurança: Condomínio com portaria 24h e monitoramento.

#Seu novo lar no Alto Leblon espera por você – Agende uma visita!

Este apartamento é uma oportunidade rara e altamente disputada. Se você deseja morar em um dos bairros mais exclusivos do Rio, com conforto e praticidade, esta é a chance de garantir um imóvel impecável.

A Rua Timóteo da Costa, localizada no Alto Leblon, Rio de Janeiro, é uma via que oferece aos moradores diversas conveniências e facilidades. A seguir, destacam-se alguns estabelecimentos próximos que valorizam a aquisição de um imóvel na região:​

Restaurantes:

1. 1
   Zuka

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante contemporâneo renomado pela culinária inovadora e ambiente sofisticado, proporcionando experiências gastronômicas únicas.​
2. 2
   Sushi Leblon

   • Distância: Aproximadamente 1,1 km (~14 minutos a pé)
   • Destaque: Considerado um dos melhores restaurantes japoneses do Rio, oferece pratos frescos e criativos em um ambiente moderno.​

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Pacheco – Leblon

   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias com ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.​
2. 2
   Drogaria Venancio – Leblon

   • Distância: Aproximadamente 1,3 km (~16 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecida pela variedade de produtos e excelente atendimento, oferecendo serviços essenciais próximos de casa.​

Shoppings:

1. 1
   Shopping Leblon

   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial sofisticado com diversas lojas de grife, restaurantes renomados e cinema, proporcionando uma experiência completa de compras e lazer.​
2. 2
   Rio Design Leblon

   • Distância: Aproximadamente 1,6 km (~20 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping elegante que reúne lojas de marcas exclusivas e opções gastronômicas de alta qualidade, oferecendo um ambiente refinado para compras e entretenimento.​

Mercados:

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   Hortifruti – Leblon

   • Distância: Muito próxima à Rua Timóteo da Costa
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e produtos frescos de alta qualidade, ideal para quem busca uma alimentação saudável. ​Invexo
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   Supermercado Zona Sul – Leblon

   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado premium oferecendo produtos gourmet e importados, garantindo praticidade e variedade para as compras do dia a dia.​

Escolas Particulares:

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   Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ)

   • Distância: Aproximadamente 2 km (~25 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino internacional que oferece educação de alta qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
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   Colégio Santo Agostinho – Leblon

   • Distância: Aproximadamente 2,2 km (~28 minutos a pé)
   • Destaque: Escola tradicional que proporciona ensino de excelência, valorizando a formação completa dos estudantes em um ambiente acolhedor.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme as condições locais.​