Apartamento no Flamengo 3 Quartos Praia Rui Barbosa 246m2

Imagine-se morando de frente para o mar, com uma vista espetacular da Praia do Flamengo e um espaço sofisticado, amplo e iluminado. Este apartamento de 246m² é uma verdadeira joia no coração da Zona Sul do Rio de Janeiro, unindo exclusividade, conforto e sofisticação em um dos endereços mais privilegiados da cidade.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, closet, sala espaçosa, varanda interna e uma planta circular impecável, este imóvel proporciona uma experiência única de moradia. Além disso, conta com ar-condicionado Split, iluminação indireta e acabamentos de alto padrão, garantindo um ambiente moderno e aconchegante.

#Flamengo: um bairro completo e estratégico

Viver no Flamengo é desfrutar de uma infraestrutura completa, mobilidade facilitada e qualidade de vida incomparável. Com acesso rápido ao Centro, Botafogo e outras regiões da cidade, este é um dos bairros mais valorizados e desejados do Rio.

O imóvel está localizado em frente à praia, cercado por uma vasta oferta de serviços e lazer. Você terá ao seu redor:

• Aterro do Flamengo, perfeito para caminhadas e prática esportiva ao ar livre.
• Metrô e transporte público acessível, garantindo mobilidade e praticidade.
• Supermercados, farmácias e bancos, a poucos metros de distância.
• Restaurantes, cafés e bares sofisticados.
• Hospitais e escolas renomadas próximas ao imóvel.

O prédio de alto padrão conta com portaria 24 horas e segurança, proporcionando tranquilidade e exclusividade para os moradores.

#Apartamento amplo, sofisticado e com vista espetacular

Este apartamento foi projetado para oferecer espaço e conforto incomparáveis. Sua planta circular permite um layout inteligente, valorizando a integração dos ambientes e a ventilação natural.

Destaques do imóvel:

• 246m² de área privativa, garantindo um espaço generoso e bem distribuído.
• Sala ampla e iluminada, com ambientes integrados e vista espetacular.
• Varanda interna, perfeita para relaxar e aproveitar a brisa do mar.
• 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, proporcionando conforto e privacidade.
• Banheiro social adicional, agregando mais praticidade.
• Cozinha planejada, com área de serviço e dependência completa.
• Ar-condicionado Split e iluminação indireta, garantindo sofisticação e bem-estar.
• 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região.

#Condomínio de alto padrão com segurança e comodidade

Além de um apartamento impecável, você contará com toda a infraestrutura de um prédio exclusivo, com segurança reforçada e serviços essenciais.

Infraestrutura do condomínio:

• Portaria 24h, garantindo privacidade e segurança.
• Elevador social e de serviço.
• Interfone e controle de acesso.
• Estrutura moderna e bem conservada.

Este é o local ideal para quem deseja viver com conforto e sofisticação, sem abrir mão da segurança e praticidade.

#Por que este imóvel é uma oportunidade única?

1. 1
   Localização nobre, em frente à Praia do Flamengo.
2. 2
   Espaço amplo e planta circular diferenciada.
3. 3
   Acabamentos de alto padrão e detalhes sofisticados.
4. 4
   Condomínio de alto nível, com segurança 24h.
5. 5
   Potencial de valorização imobiliária garantido.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 246m² – Espaço generoso e bem distribuído.
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte com closet) – Conforto e exclusividade.
• Banheiros: 2 – Praticidade para toda a família.
• Garagem: 1 vaga – Segurança e comodidade.
• Varanda: Sim – Ambiente aconchegante e vista incrível.
• Posição solar: Sol da manhã – Ambientes iluminados e arejados.
• Condomínio: Infraestrutura moderna e portaria 24h.
• Localização: Em frente à praia, perto do metrô e serviços essenciais.

#O imóvel perfeito para você – Agende uma visita agora!

Apartamentos como este são raros e altamente disputados. Se você deseja morar com exclusividade e conforto no melhor ponto do Flamengo, o momento de agir é agora!

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   Churrascaria Majórica

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Tradicional churrascaria carioca conhecida por seus cortes de carne de alta qualidade e ambiente acolhedor.​
2. 2
   Carmelo Restaurante

   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece culinária internacional em um ambiente elegante, sendo uma opção sofisticada para refeições próximas.​

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.​QuintoAndar+7AppLocal+7Wimoveis+7
2. 2
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 900 m (~11 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com produtos de saúde e beleza, assegurando fácil acesso a itens essenciais.​

Shoppings:

1. 1
   Botafogo Praia Shopping

   • Distância: Aproximadamente 2 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Oferece uma variedade de lojas, restaurantes e cinema, proporcionando opções de lazer e compras em um só lugar.​
2. 2
   Shopping Rio Sul

   • Distância: Aproximadamente 2,5 km (~12 minutos de carro)
   • Destaque: Centro comercial com diversas lojas e serviços, oferecendo praticidade e opções de compras aos moradores.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado com variedade de produtos frescos e importados, oferecendo conveniência aos moradores.​
2. 2
   Supermercado Pão de Açúcar

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com ampla variedade de produtos nacionais e importados, garantindo praticidade nas compras do dia a dia.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Colégio São Vicente de Paulo

   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino renomada que oferece educação de qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. 2
   Escola Parque

   • Distância: Aproximadamente 1,8 km (~22 minutos a pé)
   • Destaque: Escola que proporciona ensino de excelência, preparando os estudantes para os desafios acadêmicos futuros com uma formação integral.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o trajeto escolhido e condições do trânsito.