Apartamento no Flamengo 3 Quartos Rua Marquês de Abrantes 92m2

Imagine-se morando em um dos bairros mais completos e charmosos do Rio de Janeiro, onde infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida se encontram. Este apartamento de 92m² no Flamengo é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, sofisticação e um excelente custo-benefício.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, uma sala ampla, cozinha planejada e vaga de garagem, esse imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem, com segurança, praticidade e lazer na porta de casa.

#Flamengo: um dos bairros mais desejados da Zona Sul

Viver no Flamengo significa ter uma infraestrutura completa e uma localização estratégica, com acesso fácil ao metrô, escolas, comércio e à orla do Aterro. O bairro une praticidade e tranquilidade, sendo uma das melhores escolhas para quem quer morar bem no Rio.

Você terá acesso a:

• Metrô Flamengo, apenas 4 minutos de caminhada.
• Aterro do Flamengo, um dos maiores espaços de lazer ao ar livre da cidade.
• Supermercados, farmácias e bancos nas proximidades.
• Escolas, faculdades e cursos renomados.
• Restaurantes, bares e cafeterias para todos os gostos.

Com fácil acesso ao Centro, Botafogo e Copacabana, o Flamengo oferece mobilidade e praticidade como poucos bairros no Rio de Janeiro.

#Um apartamento confortável, arejado e pronto para morar

Este imóvel conta com uma distribuição inteligente dos espaços, garantindo conforto e funcionalidade em cada ambiente. A iluminação indireta e os acabamentos de qualidade criam um ambiente sofisticado e acolhedor.

Destaques do imóvel:

• 92m² de área privativa, bem distribuídos.
• Sala ampla e bem iluminada, ideal para reunir a família e amigos.
• 3 quartos, sendo 1 suíte, garantindo mais conforto e privacidade.
• Banheiro social completo, oferecendo praticidade no dia a dia.
• Cozinha planejada e área de serviço, com armários e espaço funcional.
• Piso laminado e iluminação indireta, trazendo um toque sofisticado.
• 1 vaga de garagem, um grande diferencial na região.

#Condomínio com lazer e segurança 24h

Além de um excelente imóvel, o prédio conta com uma estrutura completa para proporcionar mais conforto e segurança aos moradores.

Infraestrutura do condomínio:

• Salão de festas para eventos e confraternizações.
• Playground para crianças.
• Portaria 24 horas e controle de acesso.
• Áreas comuns bem cuidadas e seguras.

Este é o ambiente ideal para quem busca tranquilidade e lazer sem sair de casa.

#Por que este imóvel é a escolha certa para você?

1. 1
   Localização estratégica, perto do metrô e de serviços essenciais.
2. 2
   Apartamento bem iluminado e ventilado, pronto para morar.
3. 3
   Ótima distribuição dos espaços, com suíte e sala ampla.
4. 4
   Condomínio seguro e com áreas de lazer.
5. 5
   Alto potencial de valorização imobiliária.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 92m² – Espaçoso e bem distribuído.
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 2 – Funcionalidade para toda a família.
• Garagem: 1 vaga – Segurança e comodidade.
• Varanda: Não, mas com janelas amplas e bem ventilado.
• Condomínio: Salão de festas, playground e portaria 24h.
• Localização: A poucos minutos do metrô e da Praia do Flamengo.
• Segurança: Portaria 24h, garantindo tranquilidade.

#Não perca essa oportunidade de morar no Flamengo!

Apartamentos como este são raros e muito disputados. Se você deseja viver com conforto e praticidade em uma das melhores regiões do Rio de Janeiro, não deixe essa chance passar!

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   ZUZA FISH BAR

   • Distância: Aproximadamente 50 m (~1 minuto a pé)
   • Destaque: Bar de peixes que trabalha apenas com pescado fresco do oceano Atlântico, proporcionando uma experiência gastronômica única.​Tripadvisor
2. 2
   McDonald’s

   • Distância: Aproximadamente 100 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de fast-food conhecida mundialmente, oferece refeições rápidas e ambiente familiar.​

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 150 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece ampla variedade de medicamentos e produtos de saúde, garantindo conveniência aos moradores.​
2. 2
   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com produtos de saúde e beleza, assegurando fácil acesso a itens essenciais.​

Shoppings:

1. 1
   Botafogo Praia Shopping

   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Oferece uma variedade de lojas, restaurantes e cinema, proporcionando opções de lazer e compras em um só lugar.​
2. 2
   Shopping Rio Sul

   • Distância: Aproximadamente 2 km (~8 minutos de carro)
   • Destaque: Centro comercial com diversas lojas e serviços, oferecendo praticidade e opções de compras aos moradores.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Pão de Açúcar

   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com ampla variedade de produtos nacionais e importados, garantindo praticidade nas compras do dia a dia.​
2. 2
   Hortifruti Flamengo

   • Distância: Aproximadamente 250 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece produtos frescos e de qualidade, como frutas, legumes e verduras, proporcionando uma alimentação saudável aos moradores.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Colégio Andrews

   • Distância: Aproximadamente 500 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino renomada que oferece educação de qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. 2
   Escola Britânica do Rio de Janeiro

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Escola internacional que proporciona ensino de excelência, preparando os estudantes para os desafios acadêmicos futuros com uma formação integral.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o trajeto escolhido e condições do trânsito.