O condomínio Angular é mais novo empreendimento da Construtora Itten no Jardim Oceânico. Antes de tudo, é um residencial sofisticado e exclusivo. De fato, é o local perfeito para quem busca viver próximo a natureza e as comodidades de um ótimo bairro. Por outro lado, o projeto conta com infraestrutura interna e unidades com plantas com ampla metragem.

Localização

O empreendimento fica na Rua Pedro Lago, 36 -Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. Desse modo, o Angular está a 2 minutos da estação de metrô e a apenas 200 metros da Praça Pomar. Bem como, o residencial está bem próximo a Av. Olegário Maciel, um polo gastronômico da região. Além disso, está próximos a inúmeros serviços, desde supermercados até ao metrô. Por outro lado, fica próximo do Quebra Mar na Praia da Barra da Tijuca.

#O bairro da Barra da Tijuca

A Barra da Tijuca é de fato um bairro conceituado com diversas opções de entretenimento. Por exemplo, na região é repleta de shoppings e centro comerciais, no qual aumenta suas opções de compras e lazer. Bem como, as praias e os parques naturais são garantia de diversão. Por outro lado, tem inúmeros serviços para o dia a dia como: Supermercados, Escolas, Academias, Drogaria, Hospital entre outras comodidades usuais e necessárias.

De fato, a mobilidade na região é ágil, com isso, sair ou chegar da Barra da Tijuca é simples. Por exemplo:

• Avenida Ayrton Sena – De fato, ela é uma das mais movimentadas vias de circulação da Barra da Tijuca. Enfim, é uma via expressa que conecta a Barra a Zona Norte e ao Centro;
• Avenida das Américas – Ela corta a Av. Ayrton Sena e é, então, o acesso da Barra da Tijuca ao bairros da zona oeste, por exemplo. Por outro lado, também te conduz até a zona sul da cidade;
• Avenida Lúcio Costa – Está é decerto, mais uma via importante da Barra, sendo então, o acesso a Joatinga e também o mais próximo para ir ao Recreio dos Bandeirantes;

#Angular Jardim Oceânico – Condomínio

O exclusivo residencial da Itten, tem projeto inovador com foco em infraestrutura interna. Dessa forma, o condomínio oferece atrativos e comodidades para os seus moradores. Além disso, o empreendimento foi planejado visando segurança, sustentabilidade e acessibilidade.

#Angular Jardim Oceânico– Composição

Primeiramente, o condomínio Angular é composto por 8 unidades exclusivas. Então, o residencial dispõe de apartamentos tipo e coberturas lineares. Desse modo, as unidades tem de 2 a 3 quartos, com metragens entre 106m² e 173m². Além disso, os moradores tem direito a vagas de garagem.

Apartamento Tipo

Antes de tudo, os apartamentos tipo do condomínio Angular tem plantas com área total de 106m² a 120m². Então, as unidades são espaçosas e contam espaços aconchegantes. Desse modo, os apartamentos são compostos por 2 a 3 quartos, com suítes. Além disso, os imóveis vem com varanda gourmet que se integra a sala.

Cobertura Linear

De fato, as luxuosas coberturas lineares são bem amplas, pois a tem a disposição 173m² de metragem. Dessa forma, elas contam com ambientes bem distribuídos e aconchegantes. Então, essas unidades são compostas por 3 suítes. Por outro lado, a cobertura vem com área de lazer exclusiva com piscina e churrasqueira em seus terraços. 

#Diferenciais Angular Jardim Oceânico

A princípio, a Itten planejou o projeto com possibilidade de personalização do layout das plantas. Dessa forma, o Residencial Angular oferece como um dos seus diferenciais o acabamento de alto padrão. Bem como, a localização estratégica a 2 minutos do metrô e bem próximo da praia e do polo gastronômico do bairro é também um dos grandes diferenciais.

#Angular – Ficha Técnica

• Tipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura;
• Plantas: Linear;
• Metragem Total: 106m² – 173m²;
• Suítes: 2 – 3;
• Quartos: 2 – 3;
• Vaga de garagem: 1 – 2;
• Tipo de obra: Administração;
• Condomínio: Angular Jardim Oceânico
• Endereço: Rua Pedro Lago, 36, Jardim Oceânico – Barra da Tijuca;
• Unidades: 8;
• Previsão de entrega: Em breve.

Como adquirir o Angular Jardim Oceânico?

A construtora Itten oferece o condomínio Angular Jardim Oceânico pelo modelo de negócios denominado obra por administração, que também é conhecido como “obra por preço de custo”. Dessa forma, na obra por administração, os proprietários das unidades são os donos do negócio, ou seja, cada um adquire uma fração de terreno, proporcional à sua unidade. Entretanto, cabe à construtora administrar e executar a obra.

Diferente das obras realizadas por incorporação, neste sistema não há os juros de financiamento bancário. No entanto, o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens e Direitos – é pago apenas sobre o valor da fração do terreno e não da unidade, como acontece em um modelo de incorporação clássico. Além disso, os valores da parcelas variam conforme os valores das unidades e o que será determinado em contrato.

Por outro lado, a construtora orienta seus clientes para que todo processo de prestação de contas seja acompanhado por uma empresa de auditoria externa, no sentido de garantir transparência e transmitir segurança a todos. Desse modo, os proprietários são informados mensalmente sobre o andamento das obras por meio de relatórios, onde a construtora informa a evolução da construção e detalha questões financeiras.

#Projeto Itten

Antes de tudo, o Angular tem projeto pautado para ser um diferencial em termos de sofisticação, conforto e funcionalidade no elegante Jardim Oceânico. Dessa forma, a Itten dispõe projeto arquitetônico, paisagístico, de engenharia e de decoração assinados por excelentes profissionais do mercado imobiliário. Além disso, foi planejado com foco em inovação e sustentabilidade.

#Construtora Itten

A Itten é uma incorporadora com o modelo de negócio único, ou seja, obra por administração sem surpresas, a Itten lançou diversos empreendimentos no Rio de Janeiro. Dessa forma, a empresa de serviços imobiliários com o propósito de melhorar a qualidade dos moradores. Então, pode ser com um empreendimento perfeito ou até fazendo melhorias em bairros.

#Angular – Valores

Primeiramente, ainda não foi divulgado o valor inicial do condomínio do lançamento Angular Itten. Além disso, o valor médio do IPTU da região é de R$ 2.000,00. Enfim, para saber a tabela de preços das unidades do empreendimento consulte-nos.

Data de Entrega Prevista: Em breve.