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As fotografias da galeria capturam a essência exclusiva do Residencial Dezoitto. Imagine o pôr-do-sol refletido nas superfícies luxuosas dos interiores e a luz suave do amanhecer iluminando os espaços amplos e arejados. Cada imagem evoca uma sensação de tranquilidade, um convite a desfrutar de momentos de serenidade e alegria em um ambiente verdadeiramente excepcional.

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Lançamento

Viva o Sonho do Luxo Contemporâneo

Um empreendimento luxuoso e exclusivo em Barra da Tijuca. Unidades amplas, com infraestrutura de ponta, criando o cenário perfeito para seu estilo de vida sofisticado.

O Dezoitto Jardim Oceânico é um luxuoso empreendimento da construtora Itten, localizado na Barra da Tijuca, com apartamentos tipo e coberturas lineares de 2 a 3 quartos, com metragens entre 90m² e 258m² e varandas gourmet com churrasqueira. O projeto conta com infraestrutura interna e é focado em segurança, sustentabilidade e acessibilidade. Sua localização é estratégica, próximo ao polo gastronômico do bairro e a poucos metros do Quebra Mar na Praia da Barra da Tijuca.

Lazer & Bem-Estar

A área de lazer do Residencial Dezoitto é um oásis de descontração e prazer. Projetada para oferecer uma experiência de vida exclusiva, oferece espaços cuidadosamente planejados para momentos de relaxamento, celebração e diversão. Imagine-se desfrutando de um mergulho refrescante na piscina privativa, recebendo amigos na área gourmet ou simplesmente desfrutando da tranquilidade do terraço. Este é o seu refúgio pessoal, um lugar de harmonia e bem-estar, exclusivo e único como você.

Construtora

Itten

A Construtora Itten está revolucionando o mercado imobiliário no Rio de Janeiro com seus lançamentos no prestigiado bairro do Jardim Oceânico. Com uma visão inovadora e compromisso com a excelência, a Itten Incorporadora tem se destacado como uma das principais incorporadoras do cenário carioca. Se você está em busca de um imóvel de alto padrão, em uma localização privilegiada e com design contemporâneo, os lançamentos da Itten são a escolha perfeita para você. Neste artigo, vamos explorar os detalhes sobre a Construtora Itten e seus empreendimentos no Jardim Oceânico, além de destacar as vantagens de morar nesse bairro exclusivo.

A partir deR$ 1.142.807,00
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos2-3
Suítes2-3
Banheiros3-4
Vagas1-2
Metragem90 a 258m²
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Localizado no Jardim Oceânico, um bairro com histórica valorização imobiliária e escassez de lançamentos de alto padrão, garantindo a apreciação contínua.

2

Demanda consolidada para locação premium, ideal para executivos e famílias de alto poder aquisitivo que buscam exclusividade na Zona Oeste.

3

Um lançamento estratégico que oferece potencial de retorno superior, alinhado à valorização de uma das ruas mais cobiçadas do Rio de Janeiro.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Oásis de Lazer: Experiência Extraordinária no Coração da Barra

A área de lazer do Residencial Dezoitto é um oásis de descontração e prazer. Projetada para oferecer uma experiência de vida exclusiva, oferece espaços cuidadosamente planejados para momentos de relaxamento, celebração e diversão. Imagine-se desfrutando de um mergulho refrescante na piscina privativa, recebendo amigos na área gourmet ou simplesmente desfrutando da tranquilidade do terraço. Este é o seu refúgio pessoal, um lugar de harmonia e bem-estar, exclusivo e único como você.

01

Piscina

refresque-se nos dias quentes de verão em nossa luxuosa piscina.

02

Espaço Gourmet

reúna amigos e família para celebrações memoráveis.

03

Terraço

desfrute da vista panorâmica e da brisa suave.

04

Academia

mantenha a forma sem sair de casa.

05

Salão de Festas

comemore ocasiões especiais com estilo e conforto.

06

Playground

um lugar seguro e divertido para os pequenos.

07

Sauna

relaxe e renove suas energias.

08

Espaço Zen

encontre a paz e tranquilidade que precisa.

09

Salão de Jogos

divirta-se com uma variedade de jogos e atividades.

Centralidade

Jardim Oceânico: Sua Ilha de Tranquilidade

Lançamentos na Rua Antônio Dias Martins, 18 – Jardim Oceânico

Situado na prestigiosa Rua Antônio Dias Martins, 18, Jardim Oceânico - Barra da Tijuca, o Residencial Dezoitto é uma verdadeira joia. No centro da vida urbana vibrante, a um passo da Av. Olegário Maciel, polo gastronômico renomado, está cercado por conveniências como supermercados, centros comerciais e o metrô. Imagine-se caminhando pelas areias douradas da Praia da Barra da Tijuca, a apenas metros da sua porta. Este é um endereço único, onde a sofisticação e o conforto encontram a natureza em perfeita harmonia.

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Contexto de Mercado

O Mercado Imobiliário em Barra da Tijuca

123
Lançamentos ativos
R$ 2.1 milhões
Ticket médio do bairro
38
Construtoras atuantes
abaixo
Posição vs. ticket médio
Ver todos os imóveis na Barra da Tijuca

Dados verificados em abril de 2026

Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas rápidas para ajudar na sua decisão

Viver no Jardim Oceânico é imergir em um santuário urbano, onde a serenidade da natureza encontra a efervescência de um polo gastronômico sofisticado. Com praias exuberantes a poucos passos e serviços de alto padrão, cada dia é um convite ao privilégio de uma vida sem igual.

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Planta e Acabamentos

Conheça mais sobre as possibilidades do empreendimento.

TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 1.142.807,00
Apartamentos
A partir deR$ 1.142.807,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

Dezoitto Jardim Oceânico

porIttenBarra da Tijuca, Zona Oeste

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 1.142.807,00
Vagas
1-2
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

O Residencial Dezoitto é mais novo empreendimento da Construtora Itten no Jardim Oceânico. Antes de tudo, é um condomínio de luxo e exclusivo. Dessa forma, é o lugar ideal para quem busca viver próximo a natureza e as comodidades de um ótimo bairro. Por outro lado, o empreendimento conta com infraestrutura interna e unidades com plantas com ampla metragem.

Localização

O empreendimento fica na Rua Antônio Dias Martins, 18, Jardim Oceânico – Barra da Tijuca.  Então, o Dezoitto está bem próximo a Av. Olegário Maciel, um polo gastronômico da região. Além disso, está próximos a inúmeros serviços, desde supermercados até ao metrô. Bem como, está a poucos metros do Quebra Mar na Praia da Barra da Tijuca.

O bairro da Barra da Tijuca

Acesso Liberado Hoje

Plantas e Valores Inéditos

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A Barra da Tijuca é de fato um bairro conceituado com diversas opções de entretenimento. Por exemplo, na região é repleta de shoppings e centro comerciais, no qual aumenta suas opções de compras e lazer. Bem como, as praias e os parques naturais são garantia de diversão. Por outro lado, tem inúmeros serviços para o dia a dia como: Supermercados, Escolas, Academias, Drogaria, Hospital entre outras comodidades usuais e necessárias.

De fato, a mobilidade na região é ágil, com isso, sair ou chegar da Barra da Tijuca é simples. Por exemplo:

  • Avenida Ayrton Sena – De fato, ela é uma das mais movimentadas vias de circulação da Barra da Tijuca. Enfim, é uma via expressa que conecta a Barra a Zona Norte e ao Centro;
  • Avenida das Américas – Ela corta a Av. Ayrton Sena e é, então, o acesso da Barra da Tijuca ao bairros da zona oeste, por exemplo. Por outro lado, também te conduz até a zona sul da cidade;
  • Avenida Lúcio Costa – Está é decerto, mais uma via importante da Barra, sendo então, o acesso a Joatinga e também o mais próximo para ir ao Recreio dos Bandeirantes;

Dezoitto Jardim Oceânico – Condomínio

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Barra da Tijuca, Zona Oeste
  • Unidades de 90 a 258m²
  • 2-3 quartos
  • A partir de R$ 1.142.807,00
  • Construído pela Itten

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Barra da Tijuca, Zona Oeste
  • Unidades de 90 a 258m²
  • 2-3 quartos
  • A partir de R$ 1.142.807,00
  • Construído pela Itten

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O luxuoso empreendimento da Itten, é um projeto com foco em infraestrutura interna. De fato, o condomínio tem atrativos e comodidades para os seus moradores. Além disso, o projeto tem foco em segurança, sustentabilidade e acessibilidade.

Dezoitto Jardim Oceânico– Composição

Projeção Financeira Real

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O edifício Dezoitto é composto por 13 unidades exclusivas. Dessa forma, o residencial tem apartamentos tipo e coberturas lineares. Então, esses imóveis tem de 2 a 3 quartos, com metragens entre 90m² e 258m². Além disso, os moradores tem direito de 1 a 2 vagas de garagem. Bem como, todos imóveis tem direito a box privativo.

Apartamento Tipo

Os apartamentos tipo do condomínio com área total de 90m² a 133m². Dessa forma, as unidades são bem amplas e contam cômodos aconchegantes, os imóveis tem 2 quartos. Além disso, os apartamentos tem uma varanda gourmet que se integra a sala de estar. Dessa forma, as varandas tem previsão para serem entregues com ponto para instalação de churrasqueira. 

Cobertura Linear

As luxuosas coberturas lineares tem a disposição 153m² a 258m² de metragem. Primeiramente, são ambientes bem distribuídos, com 2 ou 3 quartos. Então, vem com área de lazer exclusiva para aproveitar ao lado da família e amigos. Desse modo, são entregues com piscina e churrasqueira em seus terraços. 

Diferenciais Dezoitto Jardim Oceânico

A Itten desenvolveu um projeto com possibilidade de personalização do layout das plantas. Dessa forma, o Residencial Dezoitto tem como diferenciais o acabamento de alto padrão. Além disso, a localização estratégica de próximo da praia e do polo gastronômico do bairro é um dos grandes diferenciais.

Dezoito – Ficha Técnica

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  • Tipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura;
  • Plantas: Linear;
  • Metragem Total: 90m² – 258m²;
  • Suítes: 2 – 3;
  • Quartos: 2 – 3;
  • Vaga de garagem: 1 – 2;
  • Tipo de obra: Administração;
  • Condomínio: Dezoitto Jardim Oceânico
  • Endereço: Rua Antônio Dias Martins, 18, Jardim Oceânico – Barra da Tijuca;
  • Unidades: 13;
  • Previsão de entrega: Junho/2024.

Como adquirir o Dezoitto Jardim Oceânico?

A construtora Itten oferece o condomínio Dezoitto Jardim Oceânico pelo modelo de negócios denominado obra por administração, que também é conhecido como “obra por preço de custo”. Dessa forma, na obra por administração, os proprietários das unidades são os donos do negócio, ou seja, cada um adquire uma fração de terreno, proporcional à sua unidade. Entretanto, cabe à construtora administrar e executar a obra.

Diferente das obras realizadas por incorporação, neste sistema não há os juros de financiamento bancário. No entanto, o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens e Direitos – é pago apenas sobre o valor da fração do terreno e não da unidade, como acontece em um modelo de incorporação clássico. Além disso, os valores da parcelas variam conforme os valores das unidades e o que será determinado em contrato.

Por outro lado, a construtora orienta seus clientes para que todo processo de prestação de contas seja acompanhado por uma empresa de auditoria externa, no sentido de garantir transparência e transmitir segurança a todos. Desse modo, os proprietários são informados mensalmente sobre o andamento das obras por meio de relatórios, onde a construtora informa a evolução da construção e detalha questões financeiras.


Projeto Dezoitto Itten

O Dezoitto tem projeto pautado para ser um diferencial em termos de sofisticação, conforto e funcionalidade no elegante Jardim Oceânico. Dessa forma, a Itten dispõe projeto arquitetônico, paisagístico, de engenharia e de decoração assinados por excelentes profissionais do mercado imobiliário. Além disso, foi planejado com foco em inovação e sustentabilidade.

Construtora Itten

A Itten é uma incorporadora com o modelo de negócio único, ou seja, obra por administração sem surpresas, a Itten lançou diversos empreendimentos no Rio de Janeiro. Dessa forma, a empresa de serviços imobiliários com o propósito de melhorar a qualidade dos moradores. Então, pode ser com um empreendimento perfeito ou até fazendo melhorias em bairros.

Dezoitto – Valores

Primeiramente, ainda não foi divulgado o valor inicial do condomínio do lançamento Dezoitto Itten. Além disso, o valor médio do IPTU da região é de R$ 2.000,00. Enfim, para saber a tabela de preços das unidades do empreendimento consulte-nos.

Data de Entrega Prevista: Junho/2024

IL
Consultor Especialista
Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

🏠

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Dezoitto Jardim Oceânico

50% auto
1. EntradaR$ 228.56120% do valor
2. Na ObraR$ 6.349/mês36× parcelas
3. ChavesR$ 114.28110% na entrega
4. FinanciamentoR$ 6.356/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 1.142.807
Entrada20%
R$ 228.561
Obra20%
R$ 228.561
Chaves10%
R$ 114.281
Financ.50%
R$ 571.404
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 21.185
Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

🎯 Parcela a partir de R$ 6.356/mês

Renda necessária: R$ 21.185

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Unidades Vendidas75%

Poucas unidades disponíveis nesta fase.

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  • Prioridade de Escolha
  • Atendimento VIP
Detalhes do Projeto

Dezoitto Jardim Oceânico

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Barra da Tijuca
Quartos
2-3
Suítes
2-3
Metragem
90 a 258m²
Vagas
1-2
Banheiros
3-4
A partir de
R$ 1.142.807,00
Construtora
Itten

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

20 anos no mercado RJComo verificamos os dados

Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 25 de maio de 2023
IL
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Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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TotalR$ 1.142.807
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R$ 228.561
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