Financiamento
Claris Casa & Clube: Financiamento e Condições
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Como funciona o pagamento do seu Claris Casa & Clube
Comprar seu primeiro imóvel na Barra da Tijuca é mais simples do que parece. No Claris Casa & Clube, você tem três etapas claras de pagamento que se encaixam no seu planejamento financeiro.
Veja como funciona na prática:
- Entrada: Normalmente entre 20% e 30% do valor total, que pode ser parcelada durante os primeiros meses
- Parcelas durante a obra: Valores men
Financiamento e simulação
Claris Casa & Clube: Financiamento e Condições
Como funciona o pagamento do seu Claris Casa & Clube Comprar seu primeiro imóvel na Barra da Tijuca é mais simples do que parece. No Claris Casa & Clube, você tem três etapas claras de pagamento que se encaixam no seu planejamento financeiro. Veja como funciona na prática: Entrada: Normalmente entre 20% e 30% do valor total, que pode ser parcelada durante os primeiros meses Parcelas durante a obra: Valores mensais corrigidos pelo INCC (índice da construção civil) até a entrega das chaves Financiamento bancário: O saldo restante você financia em até 35 anos com bancos parceiros Vamos a um…
Panorama
Financiamento do Claris Casa & Clube
Estrutura típica de pagamento de empreendimentos premium na Zona Sul: sinal + parcelas pré-chaves corrigidas pelo INCC + balões opcionais + saldo financiado em banco.
Fases do pagamento
Pré-lançamento (atual)
- Responsável:
- Estrutura:
- Sinal + parcelas mensais corrigidas INCC
- Correção:
- Entrada:
- 10-15% do valor total
- Mensalidade:
- Diluído em 36-60 meses
Condições mais favoráveis do ciclo · acesso pela lista VIP.
Obra avançada
- Responsável:
- Estrutura:
- Continuação das parcelas · ajuste por cronograma
- Correção:
- INCC-M acumulado
- Mensalidade:
- Mantém INCC mensal
Parcelas seguem até a entrega das chaves.
Chaves
- Responsável:
- Estrutura:
- Saldo restante · financiamento bancário
- Correção:
- Saldo:
- 30-60% do valor total
- Prazo:
- Até 35 anos (CEF · bancos privados)
Saldo pode ser quitado à vista ou financiado.
Modalidades
Tipos de financiamento bancário
SBPE · CEF
Limite
Até 80% do valor
Taxa típica
TR + 9-11% a.a.
Encaixe Claris Casa & Clube
SBPE · Bancos privados
Limite
Até 70-80%
Taxa típica
TR ou IPCA + 8-12% a.a.
Encaixe Claris Casa & Clube
Financiamento direto com a incorporadora
Limite
Variável
Taxa típica
INCC + spread (consultar)
Encaixe Claris Casa & Clube
Cronograma
Como simular o financiamento
- 1
Defina entrada disponível
Calcule quanto consegue pagar de sinal e ato (ideal: 15-20% do total).
- 2
Calcule parcela máxima sustentável
Comprometimento ≤30% da renda familiar líquida.
- 3
Pré-aprovação bancária
5-10 dias úteisSolicite simulação na CEF ou banco privado antes de fechar o sinal.
- 4
Compare CEF vs privados
CEF tende a ter taxa menor mas exige documentação rigorosa.
Dados verificados
Fatos do Claris Casa & Clube em um olhar
Financiamentos imobiliários podem ser contratados em até 35 anos (420 meses) no mercado brasileiro
Perguntas frequentes
Posso usar meu FGTS na entrada do Claris Casa & Clube?
Sim! O FGTS pode ser usado tanto na entrada quanto para amortizar o financiamento bancário. Como os valores do Claris começam em R$ 4.200.000, o FGTS ajuda a reduzir o montante a financiar. Nossa equipe orienta sobre os limites e documentação necessária para cada banco.
O que acontece se eu atrasar uma parcela durante a obra?
Parcelas em atraso sofrem correção por juros de mora e multa conforme contrato. O ideal é conversar com nosso time comercial antes do vencimento — muitas vezes conseguimos renegociar prazos ou ajustar o fluxo para evitar inadimplência e proteger seu investimento.
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Mais sobre o Claris Casa & Clube
Italo Lyra
CRECI-RJ J-34.134 · Corretor especialista em lançamentos premium
Atualizado em
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Fluxo na obra, INCC e financiamento
2-3
Quartos
3-4
Suítes
318m² - 580m²
Metragem
3
Vagas
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Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134 · Especialista em lançamentos
Atualizado em