Galeria Exclusiva61 imagens

TUDO AO SEU ALCANCE!

As fotografias da galeria do Duet Barra Residence emanam sofisticação e exclusividade. Cada imagem revela o potencial de uma vida cercada pela elegância dos acabamentos e pela harmonia do design contemporâneo.

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Tabela atualizada e disponibilidade em tempo real

Lançamento

Viva a Exclusividade no Duet Barra Residence

Adentrar o Duet Barra Residence é mergulhar em um universo de luxo e sofisticação. Seu design moderno e plantas inteligentes se complementam em um espaço único e exclusivo. O condomínio, com infraestrutura interna de alto padrão, se destaca pela elegância, praticidade e conforto. Situado numa localização estratégica, este empreendimento oferece a harmonia perfeita entre a conveniência da cidade e o bem-estar proporcionado pela proximidade com a natureza.

Adentre no luxo exclusivo do Duet Barra Residence, um santuário sofisticado localizado na Barra Olímpica. Sinta o conforto de viver em um ambiente com design inovador e infraestrutura de alto padrão, oferecendo lazer e serviços no cor

Lazer & Bem-Estar

A área de lazer do Duet Barra Residence é um convite irresistível ao prazer e ao descanso. Com uma piscina deslumbrante, uma academia totalmente equipada, uma brinquedoteca aconchegante e espaços verdes cuidadosamente planejados, é um verdadeiro oásis em meio à agitação da cidade. Esta é uma oportunidade única de proporcionar à sua família um estilo de vida incomparável.

Construtora

Riva

A Riva Incorporadora é uma empresa de construção e incorporação de empreendimentos residenciais com atuação no Rio de Janeiro. Com uma trajetória sólida e mais de 40 anos de experiência no mercado, a empresa se destaca por sua eficiência e qualidade na entrega de imóveis de alto padrão.

A partir deR$ 380.000,00
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos2
Suítes1
Banheiros2-3
Vagas1
Metragem51 a 78m²
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Sendo um lançamento em área de constante valorização na Zona Oeste, promete apreciação de capital acima da média.

2

Demanda crescente por locações de alto padrão para executivos atrai rentabilidade consistente.

3

A localização estratégica com acesso facilitado a grandes eixos viários e serviços consolida a liquidez do investimento.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Sinta a Magia da Área de Lazer do Duet Barra Residence

A área de lazer do Duet Barra Residence é um convite irresistível ao prazer e ao descanso. Com uma piscina deslumbrante, uma academia totalmente equipada, uma brinquedoteca aconchegante e espaços verdes cuidadosamente planejados, é um verdadeiro oásis em meio à agitação da cidade. Esta é uma oportunidade única de proporcionar à sua família um estilo de vida incomparável.

01

Piscina

Imersão refrescante para os dias de verão.

02

Churrasqueira

O local perfeito para celebrar com amigos e familiares.

03

Solarium

Um refúgio ensolarado para momentos de relaxamento.

04

Academia

Equipada com o que há de mais moderno para manter a forma.

05

Salão de Festas

Celebre momentos especiais em grande estilo.

06

Lounge

Espaço sofisticado para conversas agradáveis.

07

Horta e Pomar

Colha frutas e legumes frescos direto do pé.

08

SPA

Um verdadeiro refúgio de bem-estar e relaxamento.

09

Brinquedoteca

Um mundo de diversão e aprendizado para as crianças.

Benefícios Exclusivos

Vantagens

O Duet Barra Residence é mais do que um imóvel, é a realização do sonho de uma vida repleta de conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, este empreendimento une beleza, sofisticação e funcionalidade em um projeto único. Seja para viver ou investir, adquirir uma unidade no Duet Barra é garantia de uma escolha inteligente e segura.

Localização Estratégica: Acesso fácil às principais vias da cidade.

Alto Padrão de Acabamento: Sofisticação em cada detalhe.

Área de Lazer Completa: Diversão e relaxamento sem sair de casa.

Segurança: Condomínio com sistema de segurança moderno.

Compra Segura

Proximidade de Serviços e Comércio: Tudo o que você precisa ao alcance.

Infraestrutura Interna de Alto Padrão: Planejado para proporcionar o máximo de conforto.

Centralidade

Vivencie os melhores momentos da Vida na Melhor Região da Barra

Lançamentos na Avenida Carlos Lima, 311 – Barra Olímpica

O Duet Barra Residence, situado entre a Estrada dos Bandeirantes e a Avenida Salvador Allende, oferece o melhor que a Barra Olímpica tem a oferecer. Com fácil acesso à Avenida das Américas, a região é repleta de opções de serviços e lazer, como academias, bancos, farmácias e muito mais. Com a praia, parques e espaços culturais a poucos minutos de casa, a vida aqui é uma constante descoberta. A localização privilegiada permite que você desfrute do melhor de dois mundos - a tranquilidade do seu lar e a efervescência da cidade.

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Contexto de Mercado

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52
Lançamentos ativos
R$ 728 mil
Ticket médio do bairro
25
Construtoras atuantes
abaixo
Posição vs. ticket médio
Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas rápidas para ajudar na sua decisão

A Barra Olímpica, com sua localização estratégica e revitalização urbana contínua, oferece um cenário promissor para investidores exigentes. A infraestrutura de alto padrão e a proximidade a serviços e natureza garantem uma valorização sólida e constante para seu patrimônio de luxo.

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Planta e Acabamentos

Conheça mais sobre as possibilidades do empreendimento.

TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 380.000,00
Apartamentos
A partir deR$ 380.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

Duet Barra Residence

porRivaRecreio dos Bandeirantes, Zona Oeste

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 380.000,00
Vagas
1
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

Sobre Duet Barra Residence

Acesso Liberado Hoje

Plantas e Valores Inéditos

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O Duet Barra Residence é mais novo empreendimento da Construtora Riva na região conhecida popularmente como Barra Olímpica. Então, é um condomínio sofisticado e com localização estratégica. De fato, é o residencial ideal para quem busca viver próximo a natureza e as comodidades de um ótimo bairro. Além disso, o condomínio conta com infraestrutura interna de alto padrão e unidades com plantas inteligentes.

Localização Duet Barra Residence

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Recreio dos Bandeirantes, Zona Oeste
  • Unidades de 51 a 78m²
  • 2 quartos
  • A partir de R$ 380.000,00
  • Construído pela Riva

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Recreio dos Bandeirantes, Zona Oeste
  • Unidades de 51 a 78m²
  • 2 quartos
  • A partir de R$ 380.000,00
  • Construído pela Riva

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

Antes de tudo, o empreendimento está localizado em via projetada, entre a Estrada dos Bandeirantes e a Avenida Salvador Allende. Bem como, o Duet Barra fica perto da Avenida das Américas, a via mais importante da região. Desse modo, está local repleto de opções de serviços, com comercio vasto, academias, agencias bancárias, farmácias, entre outros. Por outro lado, o lazer é garantido dentro e fora do condomínio, que tem a praia, parques e espaços culturais a poucos minutos de casa.

Duet Barra Residence bairro – Barra da Tijuca

Projeção Financeira Real

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Análise de crédito e viabilidade bancária inclusa.

A Barra da Tijuca é de fato um bairro conceituado com diversas opções de entretenimento. Por exemplo, na região é repleta de shoppings e centro comerciais, no qual aumenta suas opções de compras e lazer. Bem como, as praias e os parques naturais são garantia de diversão. Por outro lado, tem inúmeros serviços para o dia a dia como: Supermercados, Escolas, Academias, Drogaria, Hospital entre outras comodidades usuais e necessárias.

De fato, a mobilidade na região é ágil, com isso, sair ou chegar da Barra da Tijuca é simples. Por exemplo:

  • Avenida Ayrton Sena – De fato, ela é uma das mais movimentadas vias de circulação da Barra da Tijuca. Enfim, é uma via expressa que conecta a Barra a Zona Norte e ao Centro;
  • Avenida das Américas – Ela corta a Av. Ayrton Sena e é, então, o acesso da Barra da Tijuca ao bairros da zona oeste, por exemplo. Por outro lado, também te conduz até a zona sul da cidade;
  • Avenida Lúcio Costa – Está é decerto, mais uma via importante da Barra, sendo então, o acesso a Joatinga e também o mais próximo para ir ao Recreio dos Bandeirantes;

Duet Barra Residence – Condomínio

Antes de tudo, o inovador e sofisticado empreendimento da Riva, é um projeto com foco em infraestrutura interna. Então, o condomínio tem atrativos e comodidades para os seus moradores. Dessa forma, no Duet Barra Residence as opções de lazer e serviços são inúmeras. Bem como, o projeto é pautado em segurança, sustentabilidade e acessibilidade.

Por outro lado, o projeto da Riva oferece 80.000m² de uma área totalmente revitalizada. Desse modo, conta com um boulevard com 36m de largura, ligando a Salvador Allende à Estrada dos Bandeirantes. Bem como, a criação de nova ciclovia, para o bem-estar de todos. Além disso, tem paisagismo especial, com praças e jardins, do renomado Sergio Santana.

Lazer

  • Piscina;
  • Piscina Infantil;
  • Churrasqueira;
  • Solarium;
  • Academia;
  • Salão de Festas;
  • Lounge;
  • Horta e Pomar;
  • SPA;
  • Brinquedoteca;
  • Playground;
  • Sala de Jogos;
  • E muito mais…

Serviços

  • Bicletário;
  • Coworking;
  • Minemercado;
  • Lavanderia;
  • Pet place;
  • E muito mais…

Duet Barra ResidenceTipologia

Experiência Imersiva

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Primeiramente, o condomínio Duet Barra tem um total de 308 unidades divididas em 2 blocos com 13 andares, sendo 12 apartamentos por andar. Dessa forma, são 20 unidades garden e o restante são apartamentos tipos, ambos são compostos por 2 a 3 quartos. Bem como, as metragens dos imóveis vão de 51m² a 78m². Além disso, os moradores tem direito a vaga de garagem.

Garden

De fato, as unidades garden do residencial são bem amplas e confortáveis, com metragens de 67m² a 78m². Bem como, esses imóveis podem ter de 2 a 3 quartos, com 1 suíte. Por outro lado, o terraço garden é uma das principais virtudes da unidade, conta com uma área de lazer exclusiva.

Apartamento Tipo

Então, os apartamento tipo do condomínio com área total de 51m² a 59m². Dessa forma, as unidades tem plantas otimizadas e contam cômodos aconchegantes, os imóveis tem 2 a 3 quartos, com suíte. Bem como, as unidades são entregues com varanda que se integra a sala do imóvel.

Duet Barra – Ficha Técnica

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, Garden;
  • Plantas: Linear;
  • Metragem Total: 51m² – 78m²;
  • Suítes: 1;
  • Quartos: 2 – 3;
  • Vaga de garagem: 1;
  • Tipo de obra: Incorporação;
  • Condomínio: Duet Barra Residence;
  • Endereço: Via Projetada 2, 111;
  • Unidades: 308;
  • Previsão de entrega: Em breve.

Como adquirir o Duet Riva?

Primeiramente, a Riva oferece o condomínio Duet Barra pelo modelo denominado obra por incorporação. Dessa forma, será fácil você adquirir seu novo imóvel. De fato, as condições de pagamento irão lhe agradar, pois  são flexíveis e seguras.

Então, a construtora constrói e incorpora o condomínio, com isso, realiza a venda das unidades. De fato, é um modelo de negócio muito seguro, que garante a segurança do processo, que é reconhecido por lei.

Enfim, para que você possa entender melhor a execução do negócio, veja o exemplo abaixo de um modelo de fluxo de pagamento por obra por incorporação:

FLUXO DE PAGAMENTO 

  • Valor do Apartamento: R$ 380.000,00 – 100%;
  • Entrada: 10%;
  • 28 parcelas mensais: 10%;
  • Parcela única na entrega das chaves (podemos ainda montar um fluxo sem esta parcela): 10%;
  • Saldo a financiar com o banco de sua preferência ou quitar com recursos próprios: 70%.

Duet Barra Residence Construtora – Riva Incorporadora

Primeiramente, na Riva, seu investimento tem o respaldo dos 40 anos de solidez do Grupo Direcional. Então, é garantida a qualidade e eficiência em nas obras, com um método construtivo mais rápido, limpo e com menos desperdício. Bem como, os projetos contam com localizações privilegiadas com farta oferta de comércio e transporte. Por outro lado, os condomínios são feitos para que os dias dos moradores sejam mais felizes, cercados de lazer e áreas para relaxar.

Duet Barra – Valores

Primeiramente, ainda não foi divulgado o valor inicial do condomínio do lançamento Duet Barra. Além disso, o valor médio do IPTU da região é de R$ 2.000,00. Enfim, para saber a tabela de preços das unidades do empreendimento consulte-nos.

Data de Entrega Prevista: Em breve.

IL
Consultor Especialista
Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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Simule seu Financiamento

Duet Barra Residence

50% auto
1. EntradaR$ 76.00020% do valor
2. Na ObraR$ 2.111/mês36× parcelas
3. ChavesR$ 38.00010% na entrega
4. FinanciamentoR$ 2.113/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 380.000
Entrada20%
R$ 76.000
Obra20%
R$ 76.000
Chaves10%
R$ 38.000
Financ.50%
R$ 190.000
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 7.044
Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

🎯 Parcela a partir de R$ 2.113/mês

Renda necessária: R$ 7.044

Receba no WhatsApp as condições exclusivas de pagamento

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Unidades Vendidas75%

Poucas unidades disponíveis nesta fase.

Atendimento VIP

  • Prioridade de Escolha
  • Atendimento VIP
Detalhes do Projeto

Duet Barra Residence

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Recreio dos Bandeirantes
Quartos
2
Suítes
1
Metragem
51 a 78m²
Vagas
1
Banheiros
2-3
A partir de
R$ 380.000,00
Construtora
Riva

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

20 anos no mercado RJComo verificamos os dados

Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 06 de agosto de 2025
IL
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Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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1. EntradaR$ 76.00020% do valor
2. Na ObraR$ 2.111/mês36× parcelas
3. ChavesR$ 38.00010% na entrega
4. FinanciamentoR$ 2.113/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 380.000
Entrada20%
R$ 76.000
Obra20%
R$ 76.000
Chaves10%
R$ 38.000
Financ.50%
R$ 190.000
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 7.044
Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

🎯 Parcela a partir de R$ 2.113/mês

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