Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos

Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos

Botafogo • Zona Sul

Mergulhe na exclusividade do Ivo Botafogo, um empreendimento de alto padrão que celebra a história e a sofisticação. Cada um dos 39 apartamentos e coberturas ressalta o design inteligente e o luxo, oferecendo uma experiência de vida sem igual na vibrante Rua Dona Mariana.

  • 3-4Quartos
  • 1Suítes
  • 74 a 209 m²Metragem
  • 1Vagas
  • R$ 1.830.900,00A partir de
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CRECI 34.134 verificado15 anos no mercado RJ
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Empreendimento curado

Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos

porBait IncBotafogo, Zona Sul

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 1.830.900,00
Vagas
1
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais
Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

20 anos no mercado RJComo verificamos os dados

Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 19 de março de 2025
Galeria Exclusiva48 imagens

TUDO AO SEU ALCANCE!

Descubra o luxo inigualável nas imagens da galeria do Ivo Botafogo. Cada foto revela a combinação impecável de estilo, sofisticação e conforto, criando um espaço digno de sonhos.

Book digital + plantas em alta resolução

Tabela atualizada e disponibilidade em tempo real

Lançamento

Residência Exclusiva, Legado Histórico

Mergulhe na exclusividade do Ivo Botafogo, um empreendimento de alto padrão que celebra a história e a sofisticação. Cada um dos 39 apartamentos e coberturas ressalta o design inteligente e o luxo, oferecendo uma experiência de vida sem igual na vibrante Rua Dona Mariana.

Descubra o Ivo Residencial Botafogo, um empreendimento único e exclusivo que combina sofisticação, história e modernidade. Desfrute de espaçosos apartamentos e coberturas de 3 e 4 quartos, em uma localização privilegiada na Rua Dona Mariana. Com arquitetura que respeita e valoriza a casa histórica do renomado cirurgião Ivo Pitanguy, este luxuoso condomínio oferece qualidade de vida, segurança e comodidades de última geração. Garanta já sua unidade no Ivo Botafogo e viva a essência do charme carioca!

Lazer & Bem-Estar

A área de lazer do Ivo Botafogo redefine o conceito de exclusividade e luxo. Imagine um espaço onde você pode se exercitar na academia totalmente equipada, mergulhar na piscina refrescante ou apenas relaxar no sofisticado salão de festas. Cada canto foi meticulosamente planejado para criar um refúgio perfeito, garantindo que você viva o máximo de conforto e prazer sem sair de casa.

Construtora

Bait Inc

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro tem testemunhado uma mudança significativa nos últimos anos. Contribuindo para essa mudança está a Bait Inc., uma incorporadora carioca que, com sua visão inovadora e projeto imobiliário contemporâneo, tem redefinido o conceito de imóveis de luxo na zona sul. Recentemente, a Gafisa, uma renomada construtora e incorporadora, adquiriu a Bait, ampliando ainda mais a presença desta última no mercado imobiliário carioca. Este artigo examinará a trajetória da Bait Inc., o impacto da aquisição da Gafisa e os novos lançamentos dessas duas forças do mercado imobiliário.

A partir deR$ 1.830.900,00
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos3-4
Suítes1
Banheiros2-5
Vagas1
Metragem74 a 209 m²
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Potencial de valorização exponencial em Botafogo, consolidado como um dos bairros mais cobiçados e estratégicos da Zona Sul.

2

Projeção de alta rentabilidade de aluguel para um público premium, impulsionada pela demanda por imóveis de alto padrão em endereço exclusivo.

3

Investimento com segurança em um lançamento com metragens generosas (74 a 209 m²) em uma região de escassez de ofertas exclusivas.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Área de Lazer: Seu Paraíso Privativo de Diversão e Relaxamento

A área de lazer do Ivo Botafogo redefine o conceito de exclusividade e luxo. Imagine um espaço onde você pode se exercitar na academia totalmente equipada, mergulhar na piscina refrescante ou apenas relaxar no sofisticado salão de festas. Cada canto foi meticulosamente planejado para criar um refúgio perfeito, garantindo que você viva o máximo de conforto e prazer sem sair de casa.

01

Academia

Mantenha-se saudável e ativo em nossa academia moderna e equipada.

02

Piscina

Refresque-se e desfrute de momentos agradáveis na nossa piscina.

03

Salão de Festas

Comemore os momentos especiais da vida no nosso sofisticado salão.

04

Sala de Jogos

Divirta-se com amigos e família em nossa sala de jogos completa.

05

Churrasqueira

Prepare deliciosos churrascos e desfrute de momentos ao ar livre.

06

Playground

O espaço perfeito para as crianças se divertirem em segurança.

07

Espaço Gourmet

Prepare refeições deliciosas no nosso espaço gourmet equipado.

08

Sauna

Relaxe e rejuvenesça na nossa sauna a vapor.

09

Quadra Poliesportiva

Pratique seu esporte favorito em nossa quadra poliesportiva.

Benefícios Exclusivos

Vantagens

O Ivo Botafogo é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Uma combinação perfeita de luxo, conforto e conveniência, projetado para oferecer uma experiência residencial única. Localizado em Botafogo, um dos bairros mais desejados do Rio, este é o lar perfeito para aqueles que buscam o equilíbrio perfeito entre estilo de vida urbano e tranquilo.

Localização Privilegiada: Localizado em Botafogo, um dos bairros mais desejados do Rio, você estará perto de tudo que precisa.

Luxo e Conforto: Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial única, repleta de luxo e conforto.

Área de Lazer Completa: Com uma variedade de amenidades, você terá tudo o que precisa para relaxar e se divertir sem sair de casa.

Segurança: Conte com um sistema de segurança moderno e eficiente, garantindo sua tranquilidade e de sua família.

Compra Segura

Acabamentos de Alta Qualidade: Os acabamentos e materiais de alta qualidade garantem um ambiente sofisticado e durável.

Comunidade Exclusiva: Fazendo parte do Ivo Botafogo, você estará integrado a uma comunidade de moradores exclusiva e selecionada.

Centralidade

Botafogo: O Bairro Mais Cobiçado Rio!

Lançamentos na Rua Dona Mariana, 65 - Botafogo

Situado na nobre e vibrante Rua Dona Mariana, no coração de Botafogo, o Ivo Botafogo oferece a você uma vida rodeada de comodidades urbanas e belezas naturais. Aqui, você estará a um passo de supermercados, farmácias, clínicas, escolas, bares e restaurantes, desfrutando da essência vibrante deste bairro aclamado como o mais cool do Brasil pelo portal americano Time Out. Viva em um local onde o passado histórico se encontra com a revitalização futurista, em um espetáculo estonteante de modernidade e charme clássico. Seu novo lar aguarda você no Ivo Botafogo!

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Contexto de Mercado

O Mercado Imobiliário em Botafogo

54
Lançamentos ativos
R$ 1.6 milhões
Ticket médio do bairro
30
Construtoras atuantes
média
Posição vs. ticket médio
Ver todos os imóveis no Botafogo

Dados verificados em abril de 2026

Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas rápidas para ajudar na sua decisão

Botafogo, na Zona Sul do Rio, encanta com sua combinação única de ruas arborizadas, bistrôs gourmets e a deslumbrante Enseada. Sua infraestrutura completa e mobilidade excepcional garantem não apenas um cotidiano prático e exclusivo, mas também uma valorização imobiliária consistente, ideal para quem busca excelência.

Não encontrou sua resposta?

Planta e Acabamentos

Conheça mais sobre as possibilidades do empreendimento.

TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 1.830.900,00
Apartamentos
A partir deR$ 1.830.900,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos

porBait IncBotafogo, Zona Sul

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 1.830.900,00
Vagas
1
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

Ivo Botafogo Bait. Este valioso bairro é com toda certeza muito prático. Venha e sem dúvida você não vai querer outro lugar para morar. De fato Botafogo é um dos bairros mais famosos do mundo.

Além disso por exemplo você vai desfrutar de uma ambiente bucólico. Por outro lado seu imóvel vai dar a você o conforto e a segurança necessárias para você por certo viver bem.

A vida corrida e prática, por exemplo, exigem apartamentos modernos. Então o imóvel dos seus sonhos está a seu alcance. De fato os apartamentos compactos favorecem o dia a dia agitado. Desse modo a sua vida moderna está no lugar certo.

Lançamento Ivo Botafogo Bait Localização:

Acesso Liberado Hoje

Plantas e Valores Inéditos

Receba agora no seu e-mail e WhatsApp o book sigiloso do projeto com todas as tipologias não divulgadas ao público geral.

Material 100% gratuito.
Enviamos diretamente para o seu WhatsApp.

Ivo Residencial Botafogo Bait está por certo localizado na Rua Dona Mariana 65, na Zona Sul do Rio de Janeiro. Lançamento Contemporâneo embora possua herança histórica. A Construtora Bait é sem dúvida o mais novo legado com plantas inteligentes e inovadoras.

Ivo Pitanguy entretanto foi um Cirurgião Plastico, escritor e professor. Além disso foi da Academia Brasileira de Letras e Academia Nacional de Medicina. É por certo o maior Cirurgião Plástico de todo o mundo.

Por certo Apartamentos modernos, estilosos e práticos. Perfeito para quem por exemplo almeja morar ou investir. Assim em uma localização atraente em um dos bairros mais valorizados e práticos da zona Sul. Tem sem dúvida ruas arborizadas e a linda Enseada de Botafogo

A localização de um imóvel é sem dúvida importante. A valorização por exemplo do bairro é de fato o que atrai serviços.

E decerto o bairro não é diferente. Quanto mais serviços, por exemplo, maior é o bem estar. Por outro lado você tem a mobilidade urbana a seu favor por exemplo. São três estações do metrô por exemplo. E sem dúvida é o bairro que tem todos os serviços que você muito precisa.

Ivo Botafogo Bairro :

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Botafogo, Zona Sul
  • Unidades de 74 a 209 m²
  • 3-4 quartos
  • A partir de R$ 1.830.900,00
  • Construído pela Bait Inc

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Botafogo, Zona Sul
  • Unidades de 74 a 209 m²
  • 3-4 quartos
  • A partir de R$ 1.830.900,00
  • Construído pela Bait Inc

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

Botafogo é um por certo Bairro aclamado por suas ruas com árvores, seus bistrôs gourmet. Além disso das praias com seu lindo arranha-céu, cinemas, shopping centers. Desse modo as casas e ambientes noturnos e os museu com por exemplo o do índio com seus artefatos e obras indígenas forma a paisagem do bairro.

É sem dúvida um Bairro de Prestigio e desse modo conhecido por ser descolado. A praia por exemplo para pegar um bronze, praticar esporte, relaxar, mar para nadar e surfar sãos de fato os atrativos de Copa. Além disso andar pelas Ruas do Copa é certamente um prazer. Isto porque as ruas com árvores com constante brisa marítima por exemplo.

Por outro lado estão em alta os Bistrôs franceses, boutiques de grife, lanchonetes e bares gourmet propicio para dar aquela relaxada após um dia produtivo. Além disso o Bairro contém inúmeras opções de entretenimento como cinemas, teatro e o shopping.

Afinal a  localização é bem prática próximos a Hortifrúti, Supermercados. Muitos outros serviços e conveniências estão perto como por exemplo, Clínicas, Colégios. Além disso o bairro tem, Drogaria, Restaurantes, Pet Shop entre outras opções que facilita seu dia dia deixando-o mais tranquilo e prático..

Lançamento Ivo Bait Composição:

Projeção Financeira Real

Faça as contas sem compromisso. Nossos consultores montam um fluxo de pagamento exato considerando sua entrada e financiamento bancário aprovado.

Análise de crédito e viabilidade bancária inclusa.

Para escolher o imóvel dos sonhos por exemplo conheça o projeto Bait. Desse modo os detalhes do projetos são mínimos. Além disso a certeza  é de morar num imóvel  que vai atender desse modo todas os seus  sonhos.

De fato o lançamento Ivo Bait vai ter opções de conforto e segurança

Equipados por certo com elegantes 36 Unidades e 3 e 4 Quartos.

  • Apartamentos composto por 3 Quartos
  • o Apartamentos composto por 4 Quartos
  • Apartamento Garden composto por 3 Quartos
  • a Coberturas composta por 3 Quartos
  • Coberturas composta por 4 Quartos

Ivo Botafogo Metragem:

  • Apartamento Tipo de 2 Quartos com Área Privativa de: 74 m² a 102 m²
  • o Apartamento Tipo de 3 Quartos com Área Privativa de: 109 m² a 115 m²
  • o Apartamento Tipo de 4 Quartos com Área Privativa de: 148 m² a 151 m²
  • Apartamento Garden de 2 e 3 Quartos com área Privativa de: 93 a 164 m²
  • a Coberturas Duplex com Área Privativa de: 155 m² e 209 m²

Se uma unidade agrada a você ela na verdade cumpre com a sua função. Você tem por certo a opção de valorizar a sua paz. Assim o seu conforto e segurança são a prioridade. Veja então como certamente o Ivo Bait e é feito para você. Viva desse modo

Ivo Botafogo Áreas de Lazer:

Experiência Imersiva

Agende uma Apresentação VIP

Vivencie os diferenciais de acabamento, tome um café com nosso time gerencial e sinta o nível de sofisticação do projeto pessoalmente no stand ou decorado.

  • Ambiente Gourmet
  • Ambiente Multifuncional
  • Espaço de crianças e adolescentes
  • Adega
  • Lounge

Residencial Ivo Botafogo Diferencias:

  • Bar
  • Academia
  • Portaria Remota
  • App do Condomínio infraestrutura de aviso, controle e serviços
  • Circuito CFTV com acesso remoto
  • Infraestrutura On-demand
  • Tomada para bike elétrica e carro elétrico
  • Rede e telefonia IP
  • Infraestrutura de Wifi nos ambientes comuns
  • Lockers para delivery

Ivo Botafogo Tecnologia:

  • Sistema para IOT (Internet of Things)
  • Auxílio por voz
  • Fechadura por aproximação eletrônica
  • Infraestrutura de Automação
  • Tomadas USB

No Residencial Ivo a Tecnologia e a elegância é de primeira linha. Proposta singular assinado por grandes e conceituados nomes da arquitetura.

Residencial Ivo Botafogo Sustentabilidade:

  • Infraestrutura de Coleta Seletiva. Assim auxilia na diminuição de lixo. Por outro lado se faz a preservação de recursos naturais entre outro fatores
  • Sensores de Iluminação nas áreas habituais
  • Hidrômetros particulares sistema de controle e monitoramento de água
  • Descarga Dual Flash atua na controle de água chegando a economizar até 50 %
  • Temporizador nas torneiras das áreas habituais o que ajuda a economizar água e poupar um pouco o meio ambiente
  • Irrigação automatizada
  • Tomada para carro elétrico e bicicleta elétrica

Ivo Botafogo Ficha técnica:

  • Localização: Rua Dona Mariana 65, Botafogo, Zona Sul
  • Condomínio: Ivo Pitanguy Bait Botafogo
  • Tipologia do Imóvel: Apartamento, Apartamento Garden e Coberturas
  • Plantas: Duplex e Linear
  • Quartos: 2, 3 e 4
  • Suítes: 2, 3
  • Vaga no Estacionamento: 1, 2
  • Tipologia da Obra: Administração
  • Previsão de entrega: Abril 2023

Ivo Botafogo Perguntas:

Perguntas Frequentes

Qual a Localização do Lançamento Ivo Botafogo?
Fica na Rua Dona Mariana 65, Botafogo, Zona Sul.
Quais tipologias de apartamento o Condomínio Ivo possuirá?
Apartamento, Apartamento Garden e Coberturas.
Quantos Quartos vai ter as Coberturas?
Terá Coberturas de 3 e 4 Quartos.

Ivo Bait

É por certo um projeto ousado e moderno. O uso de tecnologia por exemplo é um diferencial. A Bait Engenharia tem sem dúvida projeto arrojados.

Bait Engenharia. De fato desde sua fundação apresenta a seus clientes o que há de moderno. A Bait engenharia é certificada por exemplo pelo sua qualidade e bom gosto. Aliás são anos fazendo o melhor.

O uso de tecnologia e sustentabilidade são a marca do projeto. Esta é pois uma característica do Ivo Bait. A Bait engenharia tem now-how em construções sustentáveis por exemplo.

Então você quer deixar o aluguel para trás? Sem dúvida ser o proprietáro é incrível? Imagine você por exemplo arrumar do seu jeito? Pensar nos armários de seu lar?

são plantas perfeitas para o seu estilo de vida por exemplo.

Por certo no condomínio Ivo Bait tem todo tipo de proposta de relaxamento  diversão, saúde e praticidade.

Documentação Básica Para a Compra. o Condomínio mais esperado.

  Cópia dos seguintes documentos para aprovação do credito.:

  • Identidade;
  • CPF;
  • Comprovante de residência;
  • Certidão de nascimento(casamento);
  • Comprovação de Renda;

lançamento Ivo Botafogo Bait. Dispõe por certo de um E-Book com todas as plantas do empreendimento. Enfim Observe com atenção abaixo as plantas disponíveis em nosso site. Depois entre em contato e assim agende uma visita e conhecer pessoalmente..  

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente Fale conosco pelo chat on-line agora!  

Lançamento Ivo Botafogo Bait.  Sob consulta. Este empreendimento está em fase de pré-lançamento. Você tem a oportunidade de montar uma pasta de reserva para a unidade desejada. Antecipe-se!

Ligue para um de nossos corretores. Entre em contato por WhatsApp para maiores informações. Faça o seu cadastro em nosso site e enviaremos por e-mail todas as informações desejadas sobre o Condomínio Ivo Botafogo.

Agende Conosco Uma Visita ao Ivo Residencial o Condomínio mais aguardado!!!

Ligue Agora e Saiba Mais Informações. Agende desse modo uma reunião para habilitação. Assim você recebe por exemplo as informações antecipadas.
Agende então conosco uma visita ao
Ivo Bait!

Lazer ao ar livre

  • Parque do Flamengo. Afinal é um dos maiores parques urbano do país Além disso é um bom espaço onde pode praticar esportes. De fato é lugar no qual seu pet pode correr e brincar. É por certo bom para sentar e conversar com amigos. De fato o local é lindo. Além disso a vista da Enseada de Botafogo.
  • Parque Botafogo. É de fato um lugar muito bom para relaxar. Além disso é um espaço público muito gostoso. É decerto, tem muitas árvores com bancos e mesas. Também é um bom local por exemplo onde seu pet pode ficar a vontade.

More bem

Este valioso projeto tem de fato muito pontos a favor. Venha então conferir o que tem de melhor no bairro. Você está por exemplo bem perto do metrô Botafogo. Por outro lado o Aterro do Flamengo é uma das principais vias de ligação ao Centro.

Outras vias são muito importantes como a Praia de Botafogo. Temos por exemplo a rua Voluntários da Pátria que a via agitada e que concentra serviços.

Um bairro que não se confundo por exemplo com outro. Apesar do agito da cidade, no bairro você tem a paz que você precisa. Imagina acordar cedinho e ter como vizinho por exemplo diversas opções de lazer. São então diversas praias nos arredores e outras opções de lazer.

Venha para o Ivo Bait

Sem dúvida o seu imóvel é a melhor opção. E ainda assim é uma riqueza dos seus sonhos.

Com toda a certeza em Botafogo o comércio é grande. Sem dúvida o bairro é o grande centro local. Salas de Cinema e teatro estão decerto neste bairro acolhedor.

Botafogo tem um comércio de bairro sem dúvida muito charmoso. Dois grandes shoppings estão no bairro. A caminho de Copa você tem o Rio Sul. Por outro lado na Praia de Botafogo está o Botafogo Praia Shopping.

IL
Consultor Especialista
Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

🏠

Simule seu Financiamento

Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos

50% auto
1. EntradaR$ 366.18020% do valor
2. Na ObraR$ 10.172/mês36× parcelas
3. ChavesR$ 183.09010% na entrega
4. FinanciamentoR$ 10.182/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 1.830.900
Entrada20%
R$ 366.180
Obra20%
R$ 366.180
Chaves10%
R$ 183.090
Financ.50%
R$ 915.450
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 33.941
Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

🎯 Parcela a partir de R$ 10.182/mês

Renda necessária: R$ 33.941

Receba no WhatsApp as condições exclusivas de pagamento

Atendimento em até 2 min · Sem compromisso

Simulação ilustrativa. Renda mínima baseada na regra de comprometimento de 30%. Consulte seu banco para valores precisos.

Próximos passos e Reserva

Garanta condições exclusivas de lançamento.

Unidades Vendidas75%

Poucas unidades disponíveis nesta fase.

Atendimento VIP

  • Prioridade de Escolha
  • Atendimento VIP
Detalhes do Projeto

Ivo Botafogo Bait 36 unidades, com 3 e 4 quartos

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Botafogo
Quartos
3-4
Suítes
1
Metragem
74 a 209 m²
Vagas
1
Banheiros
2-5
A partir de
R$ 1.830.900,00
Construtora
Bait Inc

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

IL
Consultor Especialista
Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

🏠

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50% auto
1. EntradaR$ 366.18020% do valor
2. Na ObraR$ 10.172/mês36× parcelas
3. ChavesR$ 183.09010% na entrega
4. FinanciamentoR$ 10.182/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 1.830.900
Entrada20%
R$ 366.180
Obra20%
R$ 366.180
Chaves10%
R$ 183.090
Financ.50%
R$ 915.450
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 33.941
Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

🎯 Parcela a partir de R$ 10.182/mês

Renda necessária: R$ 33.941

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