Lançamento Alvim 221 Tijuca

Lançamento Alvim 221 Tijuca

Tijuca • Zona Norte

Um lugar exclusivo e moderno, com apenas 11 unidades espaçosas e confortáveis, em uma das melhores e mais seguras ruas da Tijuca. O Carvalho Alvim 221 é o mais novo lançamento da FMAC Engenharia, com apartamentos de 2 e 3 quartos, na planta e com acabamentos premium. Além disso, você ainda ganha um título do Tijuca Tênis Clube para ter acesso a esportes, lazer e prática de exercícios. Não perca a oportunidade de viver com sofisticação, praticidade e elegância.

  • 2Quartos
  • 2Suítes
  • 62m² a 81m²Metragem
  • 1Vagas
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Lançamento Alvim 221 Tijuca

porTijuca, Zona Norte

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Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

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Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 06 de agosto de 2025
Galeria Exclusiva25 imagens

TUDO AO SEU ALCANCE!

As fotos da galeria do imóvel transmitem sensações de conforto, elegância e qualidade de vida. Cada imagem captura a beleza dos ambientes internos e externos, destacando a harmonia entre os espaços. A decoração moderna e sofisticada traz uma atmosfera aconchegante, enquanto as áreas de lazer revelam diversão e relaxamento. Explore a galeria e sinta-se envolvido pela magia desse lugar único.

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Lançamento

Descubra o lançamento Alvim 221 Tijuca

Um lugar exclusivo e moderno, com apenas 11 unidades espaçosas e confortáveis, em uma das melhores e mais seguras ruas da Tijuca. O Carvalho Alvim 221 é o mais novo lançamento da FMAC Engenharia, com apartamentos de 2 e 3 quartos, na planta e com acabamentos premium. Além disso, você ainda ganha um título do Tijuca Tênis Clube para ter acesso a esportes, lazer e prática de exercícios. Não perca a oportunidade de viver com sofisticação, praticidade e elegância.

Está localizado no melhor ponto do bairro, oferecendo uma oportunidade única de morar em um lugar sofisticado e elegante. Com acesso rápido às principais vias, o condomínio possui uma localização estratégica. Sua arquitetura moderna e imponente reflete a elegância da região, tornando-o o empreendimento mais nobre da zona norte. Além disso, está muito próximo de shoppings e é bem servido pelo Metrô linha 1

Lazer & Bem-Estar

A área de lazer do imóvel é cuidadosamente projetada para oferecer experiências únicas aos moradores. Com espaços amplos e sofisticados, o condomínio Alvim 221 proporciona momentos de diversão, relaxamento e convivência. Os ambientes são perfeitos para socializar, praticar atividades físicas e desfrutar de momentos especiais em família. Sinta-se em um verdadeiro oásis dentro da cidade.

A partir deR$ 657.000,00
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos2
Suítes2
Banheiros2-3
Vagas1
Metragem62m² a 81m²
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

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Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Oportunidade de investimento em um lançamento exclusivo com alta taxa de valorização esperada na Zona Norte.

2

Rentabilidade atraente impulsionada pela escassez de imóveis de alto padrão na região nobre da Tijuca.

3

Potencial de atração de locatários de alto poder aquisitivo devido aos acabamentos premium e localização estratégica.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Lazer completo para momentos inesquecíveis

A área de lazer do imóvel é cuidadosamente projetada para oferecer experiências únicas aos moradores. Com espaços amplos e sofisticados, o condomínio Alvim 221 proporciona momentos de diversão, relaxamento e convivência. Os ambientes são perfeitos para socializar, praticar atividades físicas e desfrutar de momentos especiais em família. Sinta-se em um verdadeiro oásis dentro da cidade.

01

Piscina com deck e vista panorâmica

02

Academia moderna e equipada

03

Salão de festas elegante e espaçoso

04

Espaço gourmet para receber convidados

05

Área de churrasco com lounge externo

06

Playground para as crianças se divertirem

07

Quadra esportiva para praticar atividades físicas

08

Espaço zen para relaxamento e meditação

Benefícios Exclusivos

Vantagens

Adquirir o imóvel no lançamento Alvim 221 é a oportunidade perfeita para ter uma vida moderna, prática e cheia de vantagens. Você estará em um local estratégico, com acesso fácil às principais vias do bairro. Além disso, o Condomínio está em sintonia com o que existe de moderno na cidade. Com uma vista bela do Maciço da Tijuca, A Tijuca também abriga escolas importantes, como o Colégio Marista e o Colégio Militar. Os acabamentos são de alta qualidade, com pisos em porcelanato, varandas gourmet e infraestrutura para instalação de ar condicionado split.

Valorização e investimento: Adquirir um imóvel no lançamento Alvim 221 é uma excelente oportunidade de investimento, pois além de desfrutar de todas as vantagens e benefícios oferecidos, você estará adquirindo um imóvel em uma região valorizada, o que pode resultar em uma valorização do patrimônio ao longo do tempo.

Cobrimos Oferta

Modernidade e sofisticação: O empreendimento Alvim 221 oferece um estilo de vida moderno e sofisticado, com acabamentos premium, pisos em porcelanato e varandas gourmet, proporcionando elegância e praticidade.

Infraestrutura completa: O condomínio Alvim 221 conta com uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, sauna, quadra de esportes e convênio exclusivo com o Tijuca Tênis Clube, garantindo diversas opções de entretenimento e atividades esportivas.

Segurança: O Alvim 221 possui um moderno sistema de segurança, com monitoramento 24 horas, reconhecimento facial integrado, segurança perimetral e controle eletrônico de acesso, proporcionando tranquilidade e proteção para você e sua família.

Compra Segura
Centralidade

Conforto e conveniência em um só lugar.

Rua Carvalho Alvim - Tijuca

A localização do imóvel é estratégica e oferece o melhor da Tijuca. Com acesso rápido aos shoppings, escolas renomadas, como o Colégio Marista e o Colégio Militar, e à estação de metrô linha 1, o condomínio Alvim 221 proporciona uma vida prática e conveniente. Além disso, a região é conhecida por sua elegância e sofisticação, sendo considerada a área mais nobre da zona norte. A vista para o Maciço da Tijuca completa o cenário, tornando-o único.

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Contexto de Mercado

O Mercado Imobiliário em Tijuca

30
Lançamentos ativos
R$ 711 mil
Ticket médio do bairro
14
Construtoras atuantes
média
Posição vs. ticket médio
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Dados verificados em abril de 2026

Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas rápidas para ajudar na sua decisão

A Tijuca, notadamente sua área mais nobre, oferece uma combinação única de infraestrutura completa, conveniência do metrô e escolas renomadas. Este cenário promissor assegura uma valorização consistente e um estilo de vida incomparável para o morador exigente.

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TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 657.000,00
Apartamentos
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Lançamento Alvim 221 Tijuca

porTijuca, Zona Norte

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 657.000,00
Vagas
1
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

O lançamento Alvim 221 Tijuca está de fato no melhor ponto da Tijuca. Tem por certo acesso rápido as principais vias do bairro.  A localização é estratégica. Condomínio Alvim 221 Está bem próximo aos shoppings. A elegância e sofisticação é pois a  cara da Tijuca.  Por isso o  Residencial Alvim 211 é a área mais nobre da zona norte. E muito bem servida pelo Metrô linha 1 por exemplo.

Decerto o Condomínio Alvim 221 está em sintonia com o que existe de moderno na cidade. De fato  é uma vista bela do Maciço da Tijuca Além disso . Afinal o que falta é ter você como morador.

Sem dúvida a modernidade é o motivo de maior peso. Alguns dizem que o serviços e a conveniência são a razão. Por outro lado alguns desejam ter paz e vida prática. Além disso está perto do Centro. Isso sem contar com facilidade para chegar as grandes avenidas.

Pode-se mencionar, por exemplo que escolas importantes estão na Tijuca. Como por exemplo o Colégio Marista e o Colégio Militar.

Alvim 211 FMAC construtora

Acesso Liberado Hoje

Plantas e Valores Inéditos

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 Fmac Engenharia. Possui de fato crescimento rápido entre as grandes empresas. No ramo imobiliário os empreendimentos FMAC tem alta capacidade. Assim o compromisso da FMAC construtora com as obras é a satisfação do cliente.

FMAC construtora. atua decerto no ramo da construção desde 1976. Assim são obras realizadas por mais de 40 anos. São desse modo muitas obras entregues. E com isso são muitos clientes satisfeitos.

FMAC construtora. A empresa de fato cresceu junto com seus funcionários. Ainda é preciso saber que FMAC tem projetos de sucesso. Mas o padrão alto da FMAC engenharia resulta da coesão de sua equipe. isto é visto a partir do projeto ao canteiro de obras.

Lançamento Alvim 221. tem foco nas metas do seus funcionários, por exemplo. Por outro lado a FMAC torna sonhos realidades.

Os empreendimentos FMAC tem a missão, por exemplo, de construir sonhos. Assim deixa seus clientes felizes. A FMAC construtora constrói moradias modernas. Além disso são moradias sustentáveis. Com isso a FMAC engenharia atende o anseios de todas as faixas etárias.

FMAC Construtora. A empresa cresce porque entrega muitos projetos, por exemplo. Assim entre 2001 e 2006 FMAC construtora entregou de fato 135 unidades. No período seguinte, por certo, foram entregues 897 unidades. Por fim entre 2012 e 2015 a FMAC engenharia entregou 1,364 unidades. Com isso, a FMAC está entre as grandes empresas.

Lançamento Alvim 221. Sem dúvida a FMAC tem compromisso com o cliente. Por certo a empresa tem solidez no mercado. Tudo isso é feito, decerto para deixar os clientes felizes. A FMAC deixa pois a disposição de clientes toda infra da empresa. Assim ao longo de 30 anos a FMAC tem excelência no atendimento. São de fato serviços especializados. Os empreendimentos FMAC são fruto de aperfeiçoamento constante.

Residencial Alvim 211 composição

Alvim 211 possui 11 unidades em um condomínio feito pra você. Além disso tem 3 tipologias para você escolher. Então o Residencial Alvim 211 tem   apartamentos Tipo com plantas lineares. São compostos por 2 e 3 quartos, além de 2 suítes. Você ainda tem vagas reservadas na garagem. já as metragens são entre 62m² a 81m².

Por outro lado os apartamentos Garden metragem de 73m² a 108m², 2 ou 3 quartos, 2 suítes e vagas na garagem.

Residencial Alvim 211 tem apartamentos exclusivos como você gosta. Desse modo . Além disso você tem um belo jardim na área comum. É sem dúvida um local aconchegante para você e sua família papear e tomar um sol. Isto representa então qualidade de vida. As plantas dão a você maior privacidade. Então cada cômodo é exclusivo assim como a varanda do residencial. Decerto você na rua Carvalho Alvim 211 terá momentos de paz. O descanso e a tranquilidade que você merece.

Quanto as suítes são master. Sem dúvida com varanda privativas e amplas. Assim você tem no mesmo lugar elegância e conforto. As unidades tem terraço, são desse modo espaço privativos. Nele você tem piscina e deck. Além disso você tem opção de cozinha fechada.

Lançamento Alvim 221 Decerto você pode transformar um dos quartos em seu home office. Com isso em casa você tem onde trabalhar com conforto e paz. Quanto aos acabamentos? São decerto premium. Os piso e detalhes em porcelanato. Você tem infras para varanda gourmet e instalar ar condicionado split.

Apartamento Garden Alvim 211 Tijuca

Residencial Alvim 211 possui apartamentos garden duplex e linear. São unidades com área total entre 73m² a 108m². São assim unidades com 2 ou 3 quartos. além de possuírem 2 suítes. Tem por certo vagas na garagem. cVocê tem infras para varanda gourmet e instalar ar condicionado split.

Os apartamentos Garden são bastante amplos. Além disso são plantas exclusivas. Desse modo você tem conforto e privacidade. As unidades tem terraço, são desse modo espaço privativos. Nele você tem piscina e deck.

  • Apartamento Garden Duplex, 73m³, 2 quartos, 2 suítes, 1 vaga: R$ 657.000,00

Apartamentos Carvalho Alvim 211 Tijuca

Os apartamentos Carvalho Alvim 211 tem opção para plantas nos modelos linear e duplex,. Além disso as metragens são de 62m² a 81m². Você pode optar por unidades com 2 ou 3 quartos. São assim unidades com 2 suítes. Além disso você tem vagas reservadas na garagem.

Condomínio Alvim 221. As unidades possuem varandas gourmet, e alguns dos imóveis do projeto contam com suítes master confortáveis, elegantes e com varanda privativa com linda vista para a região. Os acabamentos são premium, com pisos em porcelanato, oferecendo elegância e também muita praticidade na hora da limpeza.

As unidades tem terraço, são desse modo espaço privativos. Nele você tem piscina e deck.As unidades tem terraço, são desse modo espaço privativos. Nele você tem piscina e deck. São de fato apartamentos muito práticos para você arrumar e limpar.

  • Apartamento, 62m², planta duplex, 2 suítes, 1 vaga: R$ 694.000,00
  • Apartamento, 81m², 3 quartos, 2 suítes, 1 vaga: R$ 827.000,00

Lançamento Alvim 221 fica na Rua Carvalho Alvim 211, Tijuca.

Informações técnicas:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento
  • Plantas: Linear
  • Metragem Total: 73 – 108 m²
  • Suítes: 2 – 3
  • Quartos: 2 – 3
  • Vaga de garagem: 1 – 1
  • Tipo de obra: Incorporação
  • Condomínio: Alvim 211 Tijuca
  • Endereço: Rua Carvalho Alvim, 211
  • Unidades: 11
  • Previsão de entrega: Lançamento

O que é obra por incorporação?

incorporação é o processo através do qual uma pessoa física ou jurídica erge uma obra de condomínio em terreno de outro proprietário. Dessa forma, ocorre a incorporação de uma obra a um terreno. Por sua vez, o incorporador comercializa o projeto e os inquilinos passam a ser os investidores

Lançamento Alvim 211 segurança

Condomínio Alvim 221 tem moderno sistema de segurança, por exemplo. Além disso a tecnologia moderna assegura a eficiência da segurança 24h . Isto porque tem sistema de reconhecimento facial integrado a portaria remota. A segurança ainda inclui por exemplo segurança perimetral e monitorada. E ainda tem circuito de segurança com acesso remoto. Por outro lado tem controle eletrônico de acesso de veículos com eclusa de controle no acesso de serviço.

A rua Carvalho Alvim 211 é sem dúvida uma das ruas mais seguras da Tijuca. Além disso tem arquitetura moderna, elegante e ousada. Todo o prédio é revestido com porcelanato. Por outro lado o guarda-corpo é feito em anodizado modular saltado.

Lazer Alvim 211

Mora no Condomínio Alvim 221 tem muitas vantagens. Uma delas é o convênio exclusivo com o Tijuca Tênis Clube, Desse modo você tem acesso a todas as opções de lazer deste tradicional clube tijucano. Então você e convidados irão curtir piscina, sauna, quadra de esportes entre muitas outras vantagens. Assim o seu condomínio também ficará com um valor muito menor, isto porque o convenio com o clube já disponibiliza toda infra de lazer existente.

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Detalhes do Projeto

Lançamento Alvim 221 Tijuca

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Tijuca
Quartos
2
Suítes
2
Metragem
62m² a 81m²
Vagas
1
Banheiros
2-3
A partir de
R$ 657.000,00

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

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R$ 131.400
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R$ 131.400
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