Pinheiro Guimaraes 75 Botafogo

Pinheiro Guimaraes 75 Botafogo

Botafogo • Zona Sul

O residencial Pinheiro Guimarães 75, uma joia escondida em Botafogo, combina elegância contemporânea, vistas deslumbrantes e facilidades exclusivas. Oferece luxo em cada detalhe, desde os acabamentos de alto padrão até a completa área de lazer, proporcionando uma vida repleta de estilo, conforto e conveniência. Este é mais do que um imóvel, é um estilo de vida.

  • 2-44Quartos
  • 1-2Suítes
  • 104 a 130 m²Metragem
  • 1-3Vagas
  • R$ 1.940.461,00A partir de
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Empreendimento curado

Pinheiro Guimaraes 75 Botafogo

porFMACBotafogo, Zona Sul

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 1.940.461,00
Vagas
1-3
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais
Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

20 anos no mercado RJComo verificamos os dados

Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 13 de junho de 2023
Galeria Exclusiva35 imagens

TUDO AO SEU ALCANCE!

As imagens do Pinheiro Guimarães 75 capturam a essência do luxo e do estilo de vida privilegiado. Sentirá a tranquilidade da vista deslumbrante, a sensação de amplitude dos espaços e a sofisticação dos acabamentos. Cada foto é um convite para experimentar um estilo de vida extraordinário.

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Lançamento

Elegância e Conforto em Botafogo Privilegiado

O residencial Pinheiro Guimarães 75, uma joia escondida em Botafogo, combina elegância contemporânea, vistas deslumbrantes e facilidades exclusivas. Oferece luxo em cada detalhe, desde os acabamentos de alto padrão até a completa área de lazer, proporcionando uma vida repleta de estilo, conforto e conveniência. Este é mais do que um imóvel, é um estilo de vida.

Desperte para a vida no Pinheiro Guimarães 75, um residencial sofisticado situado no coração de Botafogo, onde a modernidade se encontra com a elegância. Desfrute de amplos apartamentos com vistas deslumbrantes para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor, cercados pela tranquilidade de uma área de preservação ambiental. Com apenas 20 unidades exclusivas, cada uma com acabamentos de alto padrão e design contemporâneo, este é verdadeiramente um lugar único para chamar de lar. Descubra a magia de viver no Pinheiro Guimarães 75, a perfeita junção de luxo, conforto e localização privilegiada.

Lazer & Bem-Estar

A área de lazer do Pinheiro Guimarães 75 foi cuidadosamente projetada para proporcionar momentos memoráveis. Seja se exercitando no moderno espaço fitness, desfrutando de um filme no cinema exclusivo, relaxando no SPA, ou curtindo um tempo precioso com os pequenos na brinquedoteca, cada espaço foi criado pensando no seu bem-estar. Aqui, cada dia é uma oportunidade para desfrutar de novas experiências sem sair de casa.

Construtora

FMAC

A FMAC Engenharia tem estado no centro da transformação imobiliária do Rio de Janeiro. Como uma das principais construtoras da região, a FMAC se destaca pela entrega de empreendimentos de alta qualidade que atendem às necessidades de uma vida moderna. Vamos mergulhar no mundo da FMAC e descobrir o que faz dessa construtora um player importante no mercado de imóveis do Rio.

A partir deR$ 1.940.461,00
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos2-44
Suítes1-2
Banheiros3-4
Vagas1-3
Metragem104 a 130 m²
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Potencial de valorização acelerada como lançamento exclusivo na cobiçada Zona Sul, com apenas 20 unidades, evidenciando escassez e alta demanda.

2

Elevada atratividade para locação de alto padrão em Botafogo, garantindo rentabilidade atrativa e contínua para o capital investido.

3

Posicionamento estratégico em um bairro com ascensão imobiliária contínua, blindando o investimento contra volatilidade e assegurando crescimento.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Viva Experiências Únicas em Sua Exclusiva Área de Lazer

A área de lazer do Pinheiro Guimarães 75 foi cuidadosamente projetada para proporcionar momentos memoráveis. Seja se exercitando no moderno espaço fitness, desfrutando de um filme no cinema exclusivo, relaxando no SPA, ou curtindo um tempo precioso com os pequenos na brinquedoteca, cada espaço foi criado pensando no seu bem-estar. Aqui, cada dia é uma oportunidade para desfrutar de novas experiências sem sair de casa.

01

Brinquedoteca

Um espaço lúdico e seguro para as crianças se divertirem.

02

Cinema moderno

Curta os melhores filmes sem sair de casa.

03

Lounge com cozinha gourmet

Um espaço perfeito para confraternizações.

04

Fitness Center

Equipamentos modernos para manter a forma.

05

SPA

Um espaço relaxante para cuidar do corpo e da mente.

06

Piscina climatizada

Ideal para nadar em qualquer época do ano.

07

Churrasqueira

Para momentos agradáveis em família ou com amigos.

08

Bicicletário

Facilidade para quem adora pedalar.

09

Pet Place

Seu pet também merece um espaço especial.

Benefícios Exclusivos

Vantagens

Adquirir uma unidade no Pinheiro Guimarães 75 significa abraçar um estilo de vida de luxo, conforto e praticidade. O empreendimento reúne uma localização privilegiada, arquitetura sofisticada, espaços de lazer completos e segurança 24h, proporcionando a você e sua família uma vida de exceção. Aqui, cada detalhe foi pensado para que você viva os melhores momentos de sua vida.

Localização privilegiada: Situado no coração de Botafogo, você terá acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços e lazer.

Lazer completo: Com diversas opções de lazer dentro do condomínio, seus dias serão sempre cheios de diversão e relaxamento.

Segurança 24h: Com um moderno sistema de segurança e profissionais qualificados, você e sua família terão tranquilidade dia e noite.

Compra Segura

Infraestrutura de alta qualidade: Cada detalhe do Pinheiro Guimarães 75 foi planejado para proporcionar conforto e bem-estar.

Sustentabilidade: O empreendimento foi planejado com soluções sustentáveis, respeitando o meio ambiente e reduzindo o impacto na natureza.

Valorização: Por sua localização privilegiada e alta qualidade, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção de investimento.

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Viva no Epicentro Vibrante de Botafogo!

Lançamentos Na Rua Pinheiro Guimarães - Botafogo

Situado em Botafogo, uma joia da Zona Sul do Rio, o Pinheiro Guimarães 75 oferece a exclusividade de viver rodeado pela exuberância natural e pela efervescência urbana. A poucos passos de renomados restaurantes, do shopping Rio Sul e de importantes pontos turísticos, esta localização oferece uma mobilidade incomparável. Aqui, a beleza do Pão de Açúcar e do Cristo Redentor são seus vizinhos diários, e as conveniências urbanas estão ao alcance de suas mãos.

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Contexto de Mercado

O Mercado Imobiliário em Botafogo

54
Lançamentos ativos
R$ 1.6 milhões
Ticket médio do bairro
30
Construtoras atuantes
acima
Posição vs. ticket médio
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Dados verificados em abril de 2026

Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

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Morar em Botafogo significa desfrutar de uma fusão rara entre sofisticação urbana e natureza exuberante. É ter acesso privilegiado a uma infraestrutura completa, com cultura, gastronomia e conveniência, garantindo um estilo de vida exclusivo e de altíssima qualidade.

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Planta e Acabamentos

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TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 1.940.461,00
Apartamentos
A partir deR$ 1.940.461,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

Pinheiro Guimaraes 75 Botafogo

porFMACBotafogo, Zona Sul

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 1.940.461,00
Vagas
1-3
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

Pinheiro Guimarães 75: o novo empreendimento de luxo da FMAC Engenharia em Botafogo

O Pinheiro Guimarães 75 é o mais novo empreendimento da FMAC Engenharia em Botafogo, um bairro nobre e bem localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada na Rua Pinheiro Guimarães, nº 75, o empreendimento oferece fácil acesso a diversas comodidades da região, como transporte público, restaurantes, shoppings e muito mais.

O empreendimento foi construído em um terreno de 685m² e possui um edifício com 5 andares e 20 unidades, sendo 4 unidades por andar. O projeto foi pensado para oferecer conforto, exclusividade e sofisticação aos moradores, com uma arquitetura moderna e elegante que se destaca na paisagem urbana.

Os apartamentos do Pinheiro Guimarães 75 são espaçosos e aconchegantes, com metragem entre 104m² e 130m². O empreendimento oferece opções de apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, com possibilidade de modificação de plantas para atender às necessidades dos clientes. Todas as unidades contam com vagas de garagem na escritura, garantindo mais comodidade e segurança para os moradores.

Os apartamentos de 2 quartos do Pinheiro Guimarães 75 são compostos por 2 suítes com closet e lavabo, enquanto os apartamentos de 3 quartos podem ter até 2 suítes e 1 lavabo. Já os apartamentos de 4 quartos contam com 1 suíte, perfeito para famílias maiores ou para quem precisa de um espaço extra para trabalho ou lazer.

O empreendimento ainda oferece um lazer exclusivo para apenas 20 famílias, com piscina, espaço gourmet, academia, playground e muito mais. Tudo isso em uma área total do terreno de 685m², o que garante um espaço amplo e agradável para os moradores.

Além disso, a FMAC Engenharia, construtora responsável pelo Pinheiro Guimarães 75, é uma empresa renomada no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com mais de 20 anos de experiência e diversos empreendimentos de sucesso em seu portfólio. Isso garante aos clientes mais tranquilidade e segurança na hora de investir em um imóvel de luxo.

Por que escolher o Pinheiro Guimarães 75?

O Pinheiro Guimarães 75 é a escolha certa para quem busca um apartamento de luxo em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada em Botafogo, o empreendimento oferece fácil acesso a diversas comodidades da região, como transporte público, restaurantes, shoppings e muito mais.

Além disso, o empreendimento foi projetado para oferecer o máximo de conforto e exclusividade aos moradores. Os apartamentos são espaçosos e bem distribuídos, com possibilidade de modificação de plantas para atender às necessidades

dos clientes. Todos os apartamentos contam com vagas de garagem na escritura, o que garante mais comodidade e segurança para os moradores.

O Pinheiro Guimarães 75 também oferece um lazer exclusivo para apenas 20 famílias, com piscina, espaço gourmet, academia, playground e muito mais. Tudo isso em uma área total do terreno de 685m², o que garante um espaço amplo e agradável para os moradores.

Além disso, a FMAC Engenharia é uma construtora renomada no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com mais de 20 anos de experiência e diversos empreendimentos de sucesso em seu portfólio. Isso garante aos clientes mais tranquilidade e segurança na hora de investir em um imóvel de luxo.

A localização do Pinheiro Guimarães 75 é um dos grandes diferenciais do empreendimento. Botafogo é um bairro nobre e bem localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, próximo a diversas comodidades da região. O bairro é conhecido por sua ampla oferta de restaurantes, bares, shoppings e cinemas, além de uma infraestrutura de transporte público de qualidade.

Além disso, Botafogo conta com uma excelente qualidade de vida, com diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. O bairro está próximo ao Aterro do Flamengo, um dos principais parques da cidade, que oferece uma ampla área verde e uma vista deslumbrante da Baía de Guanabara.

Botafogo também está próximo às principais praias da Zona Sul do Rio de Janeiro, como Copacabana, Ipanema e Leblon, além de contar com fácil acesso a outros bairros nobres da cidade, como Lagoa, Jardim Botânico e Flamengo.

Investir no Pinheiro Guimarães 75 é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento de luxo em uma região valorizada e com ótima qualidade de vida. O empreendimento oferece uma ampla gama de opções de apartamentos, desde unidades de 2 quartos até opções mais espaçosas com 4 quartos, além de um lazer exclusivo e uma construtora renomada no mercado imobiliário.

Além disso, investir em imóveis de luxo no Rio de Janeiro é uma escolha inteligente, já que o mercado imobiliário da cidade é conhecido por sua valorização constante ao longo dos anos. A demanda por apartamentos de luxo na Zona Sul do Rio de Janeiro é alta, o que garante mais segurança e rentabilidade para os investidores.

Por fim, o Pinheiro Guimarães 75 é uma excelente escolha para quem busca um apartamento de luxo em Botafogo. Com uma localização privilegiada, ampla oferta de opções de lazer e entretenimento na região e uma construtora renomada no mercado, o empreendimento oferece o máximo de conforto, exclusividade e sofisticação para os moradores. Entre em contato conosco e saiba mais sobre esta oportunidade única!

IL
Consultor Especialista
Italo LyraCRECI-RJ 12345

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Pinheiro Guimaraes 75 Botafogo

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Detalhes do Projeto

Pinheiro Guimaraes 75 Botafogo

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Botafogo
Quartos
2-44
Suítes
1-2
Metragem
104 a 130 m²
Vagas
1-3
Banheiros
3-4
A partir de
R$ 1.940.461,00
Construtora
FMAC

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

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R$ 388.092
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