You Botafogo Residencial

You Botafogo Residencial

Botafogo • Zona Sul

Desfrute do luxo e do conforto no You Botafogo, um lar exclusivo no coração da Zona Sul do Rio. Projetado com requinte e sofisticação, este é o imóvel que você sempre sonhou.

  • 2-3Quartos
  • 1-3Suítes
  • 68 a 542m²Metragem
  • 1-2Vagas
  • R$ 990.000,00A partir de
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CRECI 34.134 verificado15 anos no mercado RJ
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85 pessoasviram este imóvel esta semana
Empreendimento curado

You Botafogo Residencial

porEVENBotafogo, Zona Sul

Fase
Em Andamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 990.000,00
Vagas
1-2
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais
Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

20 anos no mercado RJComo verificamos os dados

Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 11 de fevereiro de 2025
Galeria Exclusiva49 imagens

TUDO AO SEU ALCANCE!

Cada imagem da nossa galeria transmite a experiência única de viver no You Botafogo. Visualize a elegância do design, sinta o conforto dos espaços e imagine o prazer de viver momentos inesquecíveis aqui.

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Você merece a Exclusividade do You Botafogo!

Desfrute do luxo e do conforto no You Botafogo, um lar exclusivo no coração da Zona Sul do Rio. Projetado com requinte e sofisticação, este é o imóvel que você sempre sonhou.

Descubra a sofisticação e o conforto em cada detalhe do You Botafogo Even, um empreendimento único situado no coração de Botafogo. Com design moderno, este residencial oferece uma variedade de plantas, de apartamentos a coberturas, e uma infraestrutura completa para o seu lazer. Viva cercado de comodidades e conectado à vibrante vida urbana do Rio de Janeiro.

Lazer & Bem-Estar

A área de lazer do You Botafogo é um oásis de diversão e relaxamento. Planejada para todas as idades, aqui você encontra desde uma piscina adulto com raia de 25 metros até um elegante espaço gourmet. Sua academia particular, a brinquedoteca dos seus filhos, o lounge para relaxar... Tudo pensado para você viver intensamente cada momento.

Construtora

EVEN

Em meio ao vibrante cenário imobiliário do Brasil, uma construtora vem se destacando por seu compromisso com a excelência e a inovação: a Even. Com sede em São Paulo e uma presença crescente no Rio de Janeiro, a Even é uma incorporadora que está moldando o futuro residencial das principais cidades do país. Neste artigo, iremos conhecer mais sobre essa força dominante no setor de construção, entender a sua atuação no Rio de Janeiro e descobrir por que a Even se tornou sinônimo de alto padrão e qualidade.

A partir deR$ 990.000,00
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos2-3
Suítes1-3
Banheiros2-6
Vagas1-2
Metragem68 a 542m²
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Posicionado em Botafogo, uma das regiões da Zona Sul com maior valorização imobiliária e demanda constante por moradias de alto padrão.

2

Flexibilidade de plantas que variam de 68 a 542m², atendendo a diversos perfis de locatários e garantindo liquidez e retorno otimizado.

3

Potencial de rentabilidade acima da média devido à escassez de terrenos e à contínua ascensão de novos empreendimentos na área.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Lazer Exclusivo: Celebre a Vida no You Botafogo

A área de lazer do You Botafogo é um oásis de diversão e relaxamento. Planejada para todas as idades, aqui você encontra desde uma piscina adulto com raia de 25 metros até um elegante espaço gourmet. Sua academia particular, a brinquedoteca dos seus filhos, o lounge para relaxar... Tudo pensado para você viver intensamente cada momento.

01

Spa

Um oásis de relaxamento e bem-estar ao seu dispor.

02

Piscina adulto com raia de 25 metros

Mantenha-se em forma enquanto se refresca.

03

Piscina infantil

Diversão garantida para os pequenos.

04

Deck molhado

Relaxe ao sol com total conforto.

05

Sauna

Ideal para desintoxicar e relaxar após um longo dia.

06

Hidromassagem

Banhos de imersão para relaxar o corpo e a mente.

07

Academia

Mantenha sua rotina fitness sem sair de casa.

08

Espaço gourmet

Ideal para receber amigos e familiares.

09

Salão de festas

Celebre os bons momentos em grande estilo.

Benefícios Exclusivos

Vantagens

Adquirir o You Botafogo é investir em uma vida de qualidade e conforto. É a chance de viver em um imóvel de alto padrão no coração da Zona Sul, com comodidades que superam suas expectativas e um estilo de vida que reflete sua personalidade e atende suas necessidades. Veja mais algumas vantagens exclusivas!

Localização Privilegiada: Situado na vibrante Rua Real Grandeza, o You Botafogo garante fácil acesso a uma infinidade de opções gastronômicas, comerciais e culturais.

Área de lazer completa: Com diversas opções para todas as idades, nunca haverá um dia chato no You Botafogo.

Segurança 24h: Sinta-se seguro com um sistema de segurança eficiente, funcionando 24 horas por dia.

Compra Segura

Acabamentos de alto padrão: O You Botafogo apresenta um padrão de acabamentos sofisticado, oferecendo elegância e durabilidade.

Proximidade com o metrô: Acesso rápido ao metrô garante comodidade e facilita a mobilidade.

Vaga na garagem: Cada apartamento conta com uma vaga na garagem, proporcionando praticidade e segurança para seu veículo.

Compra Segura
Centralidade

Localização Premium: Conveniência e Mobilidade em Botafogo

Lançamentos na Rua Real Grandeza, 33 - Botafogo

Situado na vibrante Rua Real Grandeza, o You Botafogo garante acesso fácil a uma infinidade de opções gastronômicas, comércios e centros culturais. Conecte-se com rapidez a outros bairros como Humaitá e Lagoa, além de usufruir de proximidade com o metrô e shoppings. Viva o prazer de ter tudo à sua mão e desfrute da comodidade que só uma localização estratégica pode oferecer.

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Contexto de Mercado

O Mercado Imobiliário em Botafogo

54
Lançamentos ativos
R$ 1.6 milhões
Ticket médio do bairro
30
Construtoras atuantes
abaixo
Posição vs. ticket médio
Ver todos os imóveis no Botafogo

Dados verificados em abril de 2026

Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas rápidas para ajudar na sua decisão

Botafogo, com sua localização estratégica e infraestrutura completa, oferece conveniência singular, proximidade a serviços premium e vistas deslumbrantes. É um polo cultural e gastronômico que garante um cotidiano vibrante e um investimento com potencial de alta rentabilidade.

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Planta e Acabamentos

Conheça mais sobre as possibilidades do empreendimento.

TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 990.000,00
Apartamentos
A partir deR$ 990.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

You Botafogo Residencial

porEVENBotafogo, Zona Sul

Fase
Em Andamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 990.000,00
Vagas
1-2
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

You Botafogo Even Apartamentos a Venda em Botafogo!!!

Acesso Liberado Hoje

Plantas e Valores Inéditos

Receba agora no seu e-mail e WhatsApp o book sigiloso do projeto com todas as tipologias não divulgadas ao público geral.

Material 100% gratuito.
Enviamos diretamente para o seu WhatsApp.

 You Botafogo Even você conhece um empreendimento que tem tantas facilidades em sua localização? Vou falar para você sobre o empreendimento que te proporciona qualidade de vida.

E não me diga que você não tem interesse em qualidade de vida. Leia mais e vou te dar uma dica de como melhorar a sua qualidade de vida.

You Botafogo Even é um empreendimento da Construtora Even, que com muita elegância traz um empreendimento com lazer completo, paisagismo impressionante em uma localização que faz a diferença.

You Botafogo Plantas.

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Botafogo, Zona Sul
  • Unidades de 68 a 542m²
  • 2-3 quartos
  • A partir de R$ 990.000,00
  • Construído pela EVEN

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Botafogo, Zona Sul
  • Unidades de 68 a 542m²
  • 2-3 quartos
  • A partir de R$ 990.000,00
  • Construído pela EVEN

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

You Botafogo Plantas estão disponíveis no nosso E-Book abaixo com riqueza de detalhes para você escolher a planta que melhor te atende e também informações adicionais sobre o You Botafogo Plantas para o seu conforto.

You Botafogo Preço que cabe no seu bolso em um empreendimento diferenciado, se você acha que qualidade de vida não tem preço, vou te dizer que You Botafogo Preço em qualidade de vida existe sim. Confira You Botafogo Preço que você pode pôr em qualidade de vida.

 You Botafogo preço apartamentos de 2 quartos garden com plantas entre 95  e 182  a partir de 1.390.217

You Botafogo preço apartamentos de 2 quartos com plantas entre 66 a 97  a partir de 1.235.205

You Botafogo preço apartamentos de 3 quartos 74,89 à 78,62  a partir de 1.317.085

 You Botafogo preço das coberturas de 3 suítes com plantas entre 143  e 203 . Sob consulta entre em contato com um de nossos corretores.

You Botafogo Residencial Condomínio como você sempre sonhou.

Projeção Financeira Real

Faça as contas sem compromisso. Nossos consultores montam um fluxo de pagamento exato considerando sua entrada e financiamento bancário aprovado.

Análise de crédito e viabilidade bancária inclusa.

CONFORTO NAS ÁREAS COMUNS:

Áreas comuns sociais entregues DECORADAS.

AR-CONDICIONADO entregue no salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e academia.

ACESSIBILIDADE a todas as áreas sociais de uso comum.

ILUMINAÇÃO com sensor de presença nas escadas de incêndio e circulações dos pavimentos.

Vaga específica para CARGA E DESCARGA.

DEPÓSITO para resíduos especiais como lâmpadas, óleo, pilhas e baterias.

Amplo BICICLETÁRIO.

Espaço para futura instalação de GERADOR para atender a itens essenciais, em caso de falta de luz.

TORNEIRAS com fechamento automático nas áreas comuns.

Previsão de WIRELESS nas áreas comuns.

Utilização de PISO ELEVADO em áreas externas

proporcionando um paisagismo mais integrado com a arquitetura, facilitando a manutenção para o condomínio.

CONFORTO NAS UNIDADES:

Previsão de infraestrutura para AR-CONDICIONADO multi split na sala e quartos das unidades privativas.

Espaço previsto na unidade para triagem e

ARMAZENAMENTO DE RESÍDUOS.

Previsão para instalação de COIFA nas cozinhas.

Varandas e sacadas projetadas na maior parte das fachadas, proporcionando maior conforto TÉRMICO E ACÚSTICO.

MEDIDORES DE ÁGUA INDIVIDUAIS entregues e instalados.

FLEXIBILIDADE DE OPÇÕES de planta e acabamentos para as unidades durante a obra.

Dimensionamento de lajes e paredes para proporcionar um bom ISOLAMENTO ACÚSTICO entre as unidades.

ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO com pintura eletrostática para proteção do material e resistência aos raios solares e maresia.

Torneiras com RESTRITOR DE VAZÃO de água.

TUBULAÇÕES NÃO EMBUTIDAS para fácil manutenção, evitando a geração de entulho e garantindo a sustentabilidade da construção.

Bacias sanitárias com DESCARGA COM DUPLO

Opção Cozinha fechada ACIONAMENTO gerando maior economia de água.

O Excluseven foi desenvolvido para deixar o seu apartamento como você sempre sonhou.

Um projeto único e exclusivo, pensado em todos os detalhes para atender as suas necessidades.

Você receberá atendimento personalizado, feito por arquiteto apto a esclarecer suas dúvidas e integrar as opções disponíveis de planta com as peças exibidas no portfólio.

Ao optar pelo Excluseven, você terá ao seu dispor diversas linhas de itens opcionais e acabamentos elaboradas para deixar seu imóvel ainda mais com seu estilo. Além de receber seu apartamento pronto e evitar novas obras após o recebimento das chaves, você mantém todo o cuidado que a Even possui na realização da sua unidade, beneficiando-se de uma construção com medidas sustentáveis e favoráveis ao meio ambiente e ainda preserva a garantia fornecida pela construtora.

You Botafogo Residencial Segurança:

Condomínio fechado.

Projeto de segurança contratado para as áreas comuns.

Guarita estrategicamente posicionada para controle de acesso de pedestres e de veículos.

Automatização de portões.

Estacionamento da loja separado do estacionamento residencial.

Área de identificação para pedestres (clausura).

Infraestrutura para sistemas de câmeras e segurança perimetral.

Equipamentos de combate a incêndio entregues nas áreas comuns do empreendimento.

Iluminação externa por meio de dispositivo que acende automaticamente conforme programação do sistema de iluminação das áreas comuns.

You Botafogo Residencial Localização e Conveniência

You Botafogo Residencial está localizado na Rua Real Grandeza, 96 – Botafogo um bairro que oferece a você todos tipos de comodidades para o seu dia a dia te dando mais tempo para investir em si mesmo, isso é qualidade de vida. O You Botafogo Residencial tem para você a menos de 500 metros as seguintes comodidades:

Escolas, Metrô, livrarias, cinemas, clubes, ciclovias, parques, praças, empresas, clínicas, feiras, bancos, bares, restaurantes, shoppings, etc.

UM LUGAR TÃO PRIVILEGIADO QUANTO O BAIRRO.

You Botafogo Residencial tem mobilidade e opções de lazer e serviços, além de estar a poucos minutos do Centro, praia de Copacabana e Lagoa Rodrigo de Freitas

You Botafogo preço  negociável direto com a construtora. Ligue ou entre em contato com um de nossos corretores por WhatsApp você também pode se cadastras no nosso site para maiores informações.

Ficha Técnica – Bloco 01

PERSPECTIVA FACHADA LOJA
342,87m2 Térreo / 199,89m2 Jirau
542,76m2 Área Privativa Total

No de pavimentos: 11

VAGAS

16 vagas no térreo destinadas à loja.

1 vaga por unidade Garden e Tipo e 2 para Coberturas.

Segunda vaga opcional (duplicador).

Será oferecido no Excluseven 1 (um) duplicador de vagas por unidade*.

O duplicador de vagas serve para otimizar o espaço disponível na garagem, permitindo um melhor aproveitamento da vaga. Possui um sistema simples e seguro, com botões de subida e descida e chave de segurança.

O produto pode ser utilizado nos mais variados modelos de veículos e possui travas de segurança, bem como frisos antiderrapantes, que protegem o veículo inferior em casos de vazamento e quedas de objetos, do veículo superior.

Trata-se de um equipamento seguro e de performance confiável.

Carlos Rossi

Projeto de Decoração

Afonso Kuenerz

Projeto de Arquitetura

Cristina Kaori

Matsumae e Eduardo

Fernandes Dias

Projeto de Paisagismo

Loja – 542,76m2

Previsão de piso elevado.

Entrega de jirau.

Previsão de infraestrutura para cabeamento de internet, TV e telefone.

Previsão de infraestrutura para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split.

Ponto de gás.

IL
Consultor Especialista
Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

🏠

Simule seu Financiamento

You Botafogo Residencial

50% auto
1. EntradaR$ 198.00020% do valor
2. Na ObraR$ 5.500/mês36× parcelas
3. ChavesR$ 99.00010% na entrega
4. FinanciamentoR$ 5.506/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 990.000
Entrada20%
R$ 198.000
Obra20%
R$ 198.000
Chaves10%
R$ 99.000
Financ.50%
R$ 495.000
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 18.352
Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

🎯 Parcela a partir de R$ 5.506/mês

Renda necessária: R$ 18.352

Receba no WhatsApp as condições exclusivas de pagamento

Atendimento em até 2 min · Sem compromisso

Simulação ilustrativa. Renda mínima baseada na regra de comprometimento de 30%. Consulte seu banco para valores precisos.

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Garanta condições exclusivas de lançamento.

Unidades Vendidas75%

Poucas unidades disponíveis nesta fase.

Atendimento VIP

  • Prioridade de Escolha
  • Atendimento VIP
Detalhes do Projeto

You Botafogo Residencial

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Botafogo
Quartos
2-3
Suítes
1-3
Metragem
68 a 542m²
Vagas
1-2
Banheiros
2-6
A partir de
R$ 990.000,00
Construtora
EVEN

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

IL
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Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

🏠

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You Botafogo Residencial

50% auto
1. EntradaR$ 198.00020% do valor
2. Na ObraR$ 5.500/mês36× parcelas
3. ChavesR$ 99.00010% na entrega
4. FinanciamentoR$ 5.506/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 990.000
Entrada20%
R$ 198.000
Obra20%
R$ 198.000
Chaves10%
R$ 99.000
Financ.50%
R$ 495.000
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 18.352
Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

🎯 Parcela a partir de R$ 5.506/mês

Renda necessária: R$ 18.352

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