Apartamento em Botafogo 2 Quartos Rua Conde de Irajá 91m2

Imagine-se morando em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, em um apartamento sofisticado, espaçoso e pronto para morar. Localizado em Botafogo, um dos endereços mais estratégicos da Zona Sul, este imóvel de 91m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e exclusividade.

Com 2 suítes, sala ampla, cozinha americana planejada e uma linda varanda com cortina de vidro, este apartamento é ideal para quem busca um lar moderno, funcional e em um condomínio com lazer completo.

#Botafogo: o bairro perfeito para morar e investir

Morar em Botafogo significa estar no coração da Zona Sul, com fácil acesso ao Centro, Copacabana, Lagoa e demais regiões da cidade. Além da mobilidade privilegiada, o bairro oferece tudo o que você precisa ao seu redor.

Você terá acesso a:

• Metrô e transporte público facilitado, conectando toda a cidade.
• Supermercados, farmácias e bancos a poucos metros.
• Escolas, universidades e cursos renomados.
• Shopping centers, academias e hospitais de referência.
• Restaurantes, cafés e bares sofisticados.

Além disso, o prédio está localizado entre as Ruas Visconde de Silva e Pinheiro Guimarães, uma área valorizada e cercada por serviços essenciais.

#Um apartamento moderno, funcional e bem distribuído

Este apartamento foi projetado para oferecer conforto e sofisticação, com acabamentos de alto padrão e ambientes planejados. O destaque fica por conta da varanda espaçosa, integrada à sala, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e receber amigos.

Destaques do imóvel:

• 91m² de área privativa, muito bem distribuídos.
• Varanda com cortina de vidro, ideal para lazer e descanso.
• Sala ampla, conectada com a cozinha americana.
• 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto.
• Cozinha planejada, com móveis sob medida e área de serviço.
• Muitos armários embutidos, garantindo espaço e organização.
• Ar condicionado Split em todos os ambientes.
• 1 vaga de garagem, um diferencial essencial na região.

#Condomínio completo com lazer e segurança 24h

Este apartamento está em um prédio moderno, com estrutura de lazer completa e segurança reforçada.

Infraestrutura do condomínio:

• Piscina adulto e infantil.
• Espaço gourmet e churrasqueira.
• Academia equipada.
• Salão de festas e salão de jogos.
• Playground e área kids.
• Portaria 24h e sistema de segurança.

Aqui, você tem à disposição um ambiente seguro, sofisticado e com diversas opções de lazer sem precisar sair de casa.

#Por que este imóvel é uma oportunidade única?

1. 1
   Localização privilegiada no melhor de Botafogo.
2. 2
   Apartamento reformado, pronto para morar.
3. 3
   Ambientes bem distribuídos e acabamentos sofisticados.
4. 4
   Varanda ampla com cortina de vidro.
5. 5
   Condomínio com lazer completo e segurança 24h.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 91m² – Espaço amplo e bem planejado.
• Quartos: 2 (ambos suítes) – Mais conforto e privacidade.
• Banheiros: 2 – Sofisticação nos acabamentos.
• Garagem: 1 vaga – Segurança e praticidade.
• Varanda: Sim, com cortina de vidro – Espaço extra para lazer.
• Condomínio: Lazer completo, incluindo piscina e academia.
• Localização: Entre as Ruas Visconde de Silva e Pinheiro Guimarães.
• Segurança: Portaria 24h, garantindo tranquilidade.

#Seu novo lar está pronto para receber você – Agende uma visita!

Apartamentos como este, com localização privilegiada, varanda integrada e infraestrutura completa, são raros e muito disputados no mercado. Se você busca sofisticação, conforto e um investimento sólido, esta é a oportunidade que você esperava.

​A Rua Conde de Irajá, localizada no bairro de Botafogo, Rio de Janeiro, é uma área que oferece diversas conveniências e facilidades aos seus moradores. A seguir, destacam-se alguns estabelecimentos próximos que valorizam a aquisição de um imóvel na região:​

Restaurantes:

1. 1
   Oteque

   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante de alta gastronomia contemporânea, reconhecido por seu menu degustação inovador que valoriza ingredientes locais.​Wiki Rio de Janeiro
2. 2
   Brota

   • Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante vegetariano premiado com a distinção Bib Gourmand pelo Guia Michelin, oferecendo pratos criativos e saudáveis em um ambiente acolhedor.​MICHELIN Guide

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Pacheco – Botafogo

   • Distância: Aproximadamente 600 m (~8 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias com ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.​
2. 2
   Drogaria Venancio – Botafogo

   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecida pela variedade de produtos e excelente atendimento, oferecendo serviços essenciais próximos de casa.​

Shoppings:

1. 1
   Botafogo Praia Shopping

   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial com diversas lojas, praça de alimentação e cinema, proporcionando lazer e compras a poucos minutos de distância.​
2. 2
   Shopping Rio Sul

   • Distância: Aproximadamente 2 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Um dos shoppings mais tradicionais do Rio de Janeiro, oferecendo uma ampla variedade de lojas e serviços de alta qualidade.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul – Botafogo

   • Distância: Aproximadamente 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado premium oferecendo produtos gourmet e importados, garantindo praticidade e variedade para as compras do dia a dia.​
2. 2
   Hortifruti – Botafogo

   • Distância: Aproximadamente 900 m (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e produtos frescos de alta qualidade, ideal para quem busca uma alimentação saudável.​

Escolas Particulares:

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   Colégio Santo Inácio

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino tradicional que oferece educação de qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. 2
   Escola Britânica do Rio de Janeiro (British School)

   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Escola internacional que segue o currículo britânico, reconhecida pela excelência acadêmica e formação integral dos estudantes.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme as condições locais.