Apartamento em Botafogo 3 Quartos Praia de Botafogo 173m2

Imagine-se acordando todos os dias com uma vista espetacular para o mar, sentindo a brisa fresca da Baía de Guanabara e tendo a icônica imagem do Pão de Açúcar bem diante dos seus olhos. Este apartamento exclusivo, localizado na Praia de Botafogo, oferece 173m² de puro conforto, sofisticação e uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro.

Com espaços amplos e bem distribuídos, esse imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha planejada com copa, área de serviço e uma dependência completa. Além disso, uma área externa de 30m² agrega ainda mais valor a essa joia rara no coração da Zona Sul carioca.

#Viva o privilégio de morar na Praia de Botafogo

Botafogo é um dos bairros mais estratégicos do Rio de Janeiro, reunindo o melhor da infraestrutura urbana com a beleza natural da orla. Seja para lazer, trabalho ou investimentos, esta localização é sinônimo de qualidade de vida e valorização constante.

Você terá ao seu redor:

• A orla da Praia de Botafogo, ideal para caminhadas e momentos de relaxamento.
• Metrô Botafogo, a apenas 6 minutos de distância.
• Shopping centers, supermercados e farmácias a poucos metros.
• Escolas e faculdades de alto padrão.
• Restaurantes, bares e cafés sofisticados.
• Hospitais e clínicas renomadas.

Além disso, o prédio conta com portaria 24 horas, segurança reforçada e infraestrutura completa de lazer, garantindo exclusividade e tranquilidade para seus moradores.

#Um imóvel sofisticado e pronto para morar

Cada detalhe deste apartamento foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. Os espaços amplos, a vista para o mar e os acabamentos de qualidade fazem deste um imóvel único em Botafogo.

Destaques do imóvel:

• 173m² de área privativa, oferecendo amplitude e elegância.
• Sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares com conforto.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e sofisticação.
• 2 banheiros sociais, para mais funcionalidade no dia a dia.
• Cozinha planejada com copa, espaço otimizado para praticidade e bem-estar.
• Área externa com 30m², um diferencial raro na região.
• Dependência completa, ideal para organização ou para receber funcionários.
• Ar-condicionado Split e armários embutidos, proporcionando mais conforto térmico e praticidade.

#Condomínio completo com segurança e lazer

Este apartamento está localizado em um condomínio que oferece infraestrutura completa para seus moradores, garantindo conforto, lazer e segurança.

Estrutura do condomínio:

• Playground e salão de festas.
• Elevador social e de serviço.
• Portaria 24 horas e segurança reforçada.
• Localização privilegiada, cercada de serviços e facilidades.

#Por que este apartamento é uma oportunidade imperdível?

1. 1
   Localização privilegiada de frente para o mar.
2. 2
   Imóvel amplo, bem distribuído e pronto para morar.
3. 3
   Área externa diferenciada de 30m².
4. 4
   Condomínio seguro e estruturado.
5. 5
   Alto potencial de valorização no mercado imobiliário.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 173m² – Ambientes amplos e bem distribuídos.
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte) – Espaço e privacidade garantidos.
• Banheiros: 2 – Funcionalidade e conforto.
• Área Externa: 30m² – Um diferencial para lazer e momentos especiais.
• Cozinha: Planejada com copa – Praticidade no dia a dia.
• Segurança: Portaria 24h e monitoramento.
• Localização: A poucos minutos do metrô e principais serviços do bairro.

#Não perca essa chance – Agende uma visita agora!

Este é o momento ideal para garantir seu apartamento de frente para o mar na Praia de Botafogo. Com um espaço generoso e um acabamento impecável, essa oportunidade única não ficará disponível por muito tempo!

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   Pura Brasa

   • Distância: Aproximadamente 100 m (~1 minuto a pé)
   • Destaque: Casa de carnes, galetos e comida brasileira, com torneiras de chopes e coquetelaria com drinques autorais, proporcionando uma experiência gastronômica diversificada e de alta qualidade.​
2. 2
   Sardinha Taberna Portuguesa

   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante que traz a tradição, essência e sabor da culinária portuguesa, oferecendo pratos típicos em um ambiente acolhedor e autêntico.​

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 150 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência e saúde ao seu alcance.​
2. 2
   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias reconhecida pela excelência no atendimento e variedade de produtos, oferecendo praticidade para suas necessidades diárias.​

Shoppings:

1. 1
   Botafogo Praia Shopping

   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial com diversas lojas, serviços e opções gastronômicas, proporcionando uma experiência de compras completa e conveniente.​
2. 2
   Shopping Rio Sul

   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Um dos maiores shoppings da cidade, oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes e entretenimento, garantindo uma experiência completa de compras e lazer.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado de alta qualidade com produtos variados e frescos, garantindo praticidade e diversidade para suas compras diárias.​
2. 2
   Hortifruti Botafogo

   • Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e verduras frescas, além de produtos naturais, garantindo saúde e bem-estar próximos de você.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Colégio Santo Inácio

   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino tradicional com excelência acadêmica, oferecendo educação de qualidade desde a educação infantil até o ensino médio.​
2. 2
   Colégio PH – Unidade Botafogo

   • Distância: Aproximadamente 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Escola renomada com proposta pedagógica inovadora, focada no desenvolvimento integral dos alunos, proporcionando um ambiente educativo estimulante e próximo ao seu lar.​

Observação: As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o ritmo de caminhada e condições locais.