Apartamento em Botafogo 3 Quartos Rua Assunção 139m2

Imagine-se vivendo em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, em um apartamento de alto padrão com vista para o Pão de Açúcar, em um condomínio moderno, completo e com infraestrutura impecável. Este apartamento de 139m² no Blanc 260, em Botafogo, oferece tudo o que há de melhor para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade.

Com 3 suítes amplas, sala integrada com varanda gourmet, acabamento impecável e 2 vagas de garagem, este imóvel proporciona um estilo de vida único, cercado por praticidade, segurança e um lazer completo.

#Botafogo: um bairro estratégico e valorizado

Morar em Botafogo significa ter acesso a tudo o que você precisa a poucos minutos de casa. Infraestrutura completa, mobilidade e um dos cenários mais deslumbrantes do Rio de Janeiro fazem deste bairro uma das áreas mais cobiçadas da Zona Sul.

O Blanc 260 está localizado a apenas 8 minutos do metrô de Botafogo, garantindo praticidade e mobilidade para seus moradores. Além disso, o bairro conta com:

• Shoppings, supermercados e farmácias ao redor.
• Escolas e faculdades renomadas, como a FGV e o Colégio Santo Inácio.
• Restaurantes, bares e cafeterias sofisticadas.
• Academias, centros de lazer e clubes esportivos.
• Fácil acesso ao Aterro do Flamengo, Copacabana e Centro.

Seja para morar ou investir, esse imóvel é uma escolha certeira, com alto potencial de valorização imobiliária.

#Um apartamento sofisticado e funcional, pronto para morar

Este apartamento foi pensado para quem busca exclusividade, com espaços amplos, bem iluminados e acabamento premium. A integração dos ambientes e a vista deslumbrante criam um espaço perfeito para viver e receber bem.

Destaques do imóvel:

• 139m² de área privativa, bem distribuídos.
• Sala ampla e integrada, com acabamento sofisticado.
• Varanda gourmet com cortina de vidro, perfeita para momentos especiais.
• 3 suítes espaçosas, garantindo conforto e privacidade.
• Cozinha moderna e funcional, com área de serviço separada.
• Preparado para ar-condicionado Split, garantindo climatização eficiente.
• 2 vagas de garagem + box privativo, um grande diferencial na região.
• Posição solar privilegiada (Sol da manhã), garantindo iluminação e ventilação naturais.

#Condomínio Blanc 260: lazer e segurança completos

O Blanc 260 é um condomínio de alto padrão, cercado por segurança e lazer para todas as idades.

Infraestrutura e lazer do condomínio:

• Piscina adulto e infantil.
• Academia completa e equipada.
• Salão de festas e espaço gourmet.
• Playground e brinquedoteca para crianças.
• Sauna e área de relaxamento.
• Portaria 24 horas e controle de acesso.

Se você busca exclusividade, segurança e um espaço projetado para proporcionar o máximo de conforto e lazer, este condomínio é a escolha certa.

#Por que este imóvel é uma oportunidade única?

1. 1
   Localização privilegiada, perto do metrô e principais serviços.
2. 2
   Apartamento amplo e sofisticado, pronto para morar.
3. 3
   Condomínio com lazer completo e segurança 24h.
4. 4
   Varanda gourmet e infraestrutura moderna.
5. 5
   Alto potencial de valorização imobiliária.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 139m² – Espaço amplo e bem distribuído.
• Quartos: 3 (todos suítes) – Privacidade e conforto.
• Banheiros: 3 – Funcionalidade no dia a dia.
• Garagem: 2 vagas cobertas + box privativo.
• Varanda Gourmet: Sim – Com cortina de vidro e vista para o Pão de Açúcar.
• Posição solar: Sol da manhã – Melhor iluminação e ventilação.
• Condomínio: Piscina, academia, salão de festas, sauna e muito mais.
• Segurança: Portaria 24h com controle de acesso.

#Seu novo lar está esperando por você – Não perca essa oportunidade!

Este é o momento ideal para garantir um apartamento sofisticado e bem localizado em Botafogo. Se você busca um imóvel com qualidade, conforto e um condomínio com lazer completo, esta é a opção perfeita!

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   Restaurante Assunção

   • Distância: Aproximadamente 100 m (~1 minuto a pé)
   • Destaque: Restaurante intimista e aconchegante, conhecido por seus pratos saborosos e ambiente acolhedor, proporcionando uma experiência gastronômica agradável a poucos passos de casa.​Tripadvisor
2. 2
   Arte dos Sucos

   • Distância: Aproximadamente 85 m (~1 minuto a pé)
   • Destaque: Oferece uma variedade de sucos naturais e lanches rápidos, ideal para refeições leves e saudáveis próximas de casa.​

Farmácias:

1. 1
   Farmácia Assunção

   • Distância: Aproximadamente 50 m (~1 minuto a pé)
   • Destaque: Farmácia local com ampla variedade de medicamentos e produtos de saúde, garantindo conveniência e fácil acesso para suas necessidades diárias.​
2. 2
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias conhecida pela variedade de produtos e serviços, oferecendo praticidade aos moradores locais.​

Shoppings:

1. 1
   Botafogo Praia Shopping

   • Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial com diversas lojas, serviços e opções gastronômicas, proporcionando uma experiência de compras completa e conveniente.​
2. 2
   Shopping Rio Sul

   • Distância: Aproximadamente 2 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Um dos maiores shoppings da cidade, oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes e entretenimento, garantindo uma experiência completa de compras e lazer.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado de alta qualidade com produtos variados e frescos, garantindo praticidade e diversidade para suas compras diárias.​
2. 2
   Mercado Bambina

   • Distância: Aproximadamente 150 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado local que oferece uma variedade de produtos essenciais, proporcionando conveniência aos moradores da região.​

Escolas Particulares:

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   Colégio e Curso AoCubo

   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino que oferece educação de qualidade, com foco no desenvolvimento integral dos alunos, desde o ensino fundamental até o médio.​
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   Escola Dínamis

   • Distância: Aproximadamente 180 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Escola renomada que proporciona um ambiente educativo estimulante, focado no desenvolvimento acadêmico e pessoal dos estudantes.​

Observação: As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o ritmo de caminhada e condições locais.