Cobertura em Botafogo 4 Quartos Rua Eduardo Guinle 210m2

Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para o Pão de Açúcar, em uma cobertura duplex sofisticada, espaçosa e 100% reformada, pronta para proporcionar uma experiência de moradia única. Este é o imóvel dos seus sonhos, e agora ele pode ser seu.

Com 210m² de área privativa, essa cobertura oferece 4 dormitórios (sendo 2 suítes), 5 banheiros, sala ampla, cozinha planejada e um incrível espaço gourmet na área externa. Duas vagas de garagem e um condomínio completo garantem ainda mais conforto e praticidade.

#Viva no coração de Botafogo com tudo ao seu alcance

Localizado na Rua Eduardo Guinle, um dos endereços mais valorizados de Botafogo, este imóvel coloca você no centro da comodidade, segurança e qualidade de vida.

A poucos minutos do metrô e cercado por uma infraestrutura completa, o bairro oferece:

• Metrô Botafogo a apenas 8 minutos de distância.
• Restaurantes, bares e cafeterias premiadas da Zona Sul.
• Supermercados, farmácias e bancos a poucos passos de casa.
• Hospitais, escolas e faculdades de alto nível.
• Fácil acesso ao Aterro do Flamengo e ao Pão de Açúcar.

Morar aqui é ter mobilidade, praticidade e qualidade de vida todos os dias.

#Cobertura duplex reformada com espaço gourmet e vista panorâmica

O grande diferencial desta cobertura é o seu design moderno e os ambientes bem planejados. O imóvel foi totalmente reformado com acabamentos sofisticados, garantindo conforto e sofisticação em cada detalhe.

Destaques do imóvel:

• 210m² de área privativa, com cômodos amplos e bem distribuídos.
• 4 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto.
• 5 banheiros modernos, com acabamento de alto padrão.
• Sala ampla em dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares.
• Varanda com cortina de vidro, integrando os ambientes de forma harmoniosa.
• Cozinha planejada e área de serviço completa.
• Dependência para empregada, trazendo mais funcionalidade.
• Área externa com espaço gourmet, perfeita para confraternizações.
• Sol da manhã, garantindo iluminação natural e temperatura agradável.
• 2 vagas de garagem cobertas, um grande diferencial na região.

#Condomínio completo com segurança e lazer

Além do conforto e da sofisticação do apartamento, você contará com um condomínio que oferece lazer e segurança para toda a família.

Infraestrutura do condomínio:

• Playground e área de lazer para crianças.
• Salão de festas para eventos e reuniões.
• Portaria com segurança 24 horas.

O prédio oferece tranquilidade e exclusividade, tornando-se a escolha ideal para quem deseja viver com conforto e praticidade em Botafogo.

#Por que esta cobertura é uma oportunidade única?

1. 1
   Localização estratégica em Botafogo, com acesso rápido a toda a cidade.
2. 2
   Vista privilegiada para o Pão de Açúcar.
3. 3
   Cobertura duplex 100% reformada e pronta para morar.
4. 4
   Espaço gourmet e varanda integrada, proporcionando momentos únicos.
5. 5
   Condomínio seguro, com portaria 24h e estrutura completa.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 210m² – Espaço amplo e bem distribuído.
• Quartos: 4 (sendo 2 suítes) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 5 – Funcionalidade para toda a família.
• Garagem: 2 vagas – Segurança e comodidade.
• Posição solar: Sol da manhã – Iluminação natural e ventilação.
• Diferenciais: Varanda com cortina de vidro, espaço gourmet e vista para o Pão de Açúcar.
• Localização: Próximo ao metrô, restaurantes, shoppings e serviços essenciais.
• Segurança: Condomínio com portaria 24h, garantindo tranquilidade.

#Esta cobertura dos sonhos pode ser sua – Não perca essa chance!

Oportunidades como essa são raras e muito disputadas. Se você deseja morar com luxo, sofisticação e uma das vistas mais espetaculares do Rio de Janeiro, o momento de agir é agora.

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   Cobal do Humaitá

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Complexo gastronômico com diversos restaurantes e bares, oferecendo uma variedade de opções culinárias em um ambiente descontraído.​
2. 2
   Boteco Cabidinho

   • Distância: Aproximadamente 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Bar tradicional carioca conhecido por seus petiscos e ambiente acolhedor, perfeito para encontros informais.​

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 600 m (~8 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias com ampla variedade de medicamentos e produtos de saúde, garantindo conveniência para os moradores da região.​
2. 2
   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecida pelo excelente atendimento e diversidade de produtos, oferece praticidade aos residentes locais.​

Shoppings:

1. 1
   Botafogo Praia Shopping

   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial com diversas lojas, serviços e opções gastronômicas, proporcionando uma experiência de compras completa e conveniente.​
2. 2
   Shopping Rio Sul

   • Distância: Aproximadamente 2 km (~25 minutos a pé)
   • Destaque: Um dos maiores shoppings da cidade, oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado de alta qualidade com produtos variados e frescos, garantindo praticidade para as compras do dia a dia.​
2. 2
   Hortifruti Botafogo

   • Distância: Aproximadamente 550 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e verduras frescas, além de produtos naturais, garantindo saúde e bem-estar próximos de você.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Colégio Andrews

   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino tradicional que oferece educação infantil, fundamental e média, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. 2
   Colégio Santo Inácio

   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Escola renomada que proporciona educação de qualidade, incentivando a formação acadêmica e ética dos estudantes.​

Observação: As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o ritmo de caminhada e condições locais.