Apartamento no Leblon 3 Quartos Rua Borges de Medeiros 148m2

Imagine-se vivendo no endereço mais desejado do Leblon, em um apartamento sofisticado, amplo e totalmente reformado, a poucos metros da praia. Com 148m², 3 dormitórios (sendo 2 suítes), sala espaçosa e acabamentos impecáveis, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e exclusividade.

Este é o seu novo lar em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul carioca, com uma infraestrutura completa, segurança 24 horas e uma localização privilegiada, ao lado do metrô Jardim de Alah.

#Leblon: qualidade de vida em um dos bairros mais nobres do Rio

Viver no Leblon é um privilégio. O bairro oferece um estilo de vida sofisticado e tranquilo, cercado por praias, restaurantes renomados, shoppings de alto padrão e serviços essenciais. Tudo ao seu alcance para proporcionar o máximo de comodidade e qualidade de vida.

Você terá acesso a:

• Praia do Leblon, a poucos metros de casa.
• Metrô Jardim de Alah, a apenas 2 minutos de caminhada.
• Shoppings, farmácias e supermercados.
• Escolas e cursos de idiomas renomados.
• Restaurantes sofisticados e bares tradicionais.

Seja para morar ou investir, essa localização é garantia de valorização constante.

#Um imóvel impecável, pronto para morar

Este apartamento foi reformado com acabamentos de alto padrão e detalhes que fazem toda a diferença na experiência de moradia. Cada ambiente foi projetado para oferecer sofisticação, funcionalidade e conforto.

Destaques do imóvel:

• 148m² de área privativa, bem distribuídos e iluminados.
• Sala ampla, ideal para receber amigos e familiares.
• 3 dormitórios, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e conforto.
• Cozinha planejada com área de serviço, oferecendo praticidade no dia a dia.
• Dependência completa, proporcionando mais espaço e funcionalidade.
• Armários embutidos e ar-condicionado Split em todos os ambientes.
• Iluminação indireta e janelas antirruído, garantindo um ambiente sofisticado e silencioso.
• 1 vaga de garagem, um diferencial na região.

#Condomínio sofisticado com infraestrutura completa

Além de um imóvel impecável, você terá acesso a uma área de lazer exclusiva, proporcionando conforto e entretenimento sem sair de casa.

Infraestrutura do condomínio:

• Área gourmet, perfeita para encontros e confraternizações.
• Portaria 24h e segurança reforçada, garantindo tranquilidade e privacidade.
• Ambientes bem cuidados e modernos, acompanhando o alto padrão do bairro.

#Por que esse apartamento é a escolha ideal?

1. 1
   Localização exclusiva na quadra da praia do Leblon.
2. 2
   Imóvel reformado com acabamentos sofisticados.
3. 3
   Ampla sala e suítes espaçosas para maior conforto.
4. 4
   Condomínio seguro e estruturado.
5. 5
   Potencial de valorização contínuo na região.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 148m² – Ambientes bem distribuídos e espaçosos.
• Quartos: 3 (sendo 2 suítes) – Privacidade e conforto garantidos.
• Banheiros: 2 – Sofisticação e funcionalidade.
• Garagem: 1 vaga – Praticidade e segurança.
• Acabamentos: Iluminação indireta, janelas antirruído e ar-condicionado Split.
• Localização: Próximo à praia, metrô e serviços essenciais.
• Segurança: Portaria 24h, garantindo tranquilidade.

#Garanta essa oportunidade única no Leblon!

Este apartamento é um achado no mercado imobiliário e não ficará disponível por muito tempo. Se você busca um imóvel sofisticado, espaçoso e na melhor localização do Rio, o momento de agir é agora!

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   CT Boucherie

   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante especializado em cortes nobres e acompanhamentos variados, proporcionando uma experiência gastronômica sofisticada.​Viva Real
2. 2
   Restaurante Celeiro

   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecido por seu buffet de saladas frescas e pratos saudáveis, é uma opção leve e saborosa para refeições.​

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece uma ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.​
2. 2
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 250 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com produtos de saúde e beleza, assegurando fácil acesso a itens essenciais.​

Shoppings:

1. 1
   Shopping Leblon

   • Distância: Aproximadamente 600 m (~8 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial de alto padrão com diversas lojas de grife, opções gastronômicas e cinema, proporcionando uma experiência de compras completa.​
2. 2
   Rio Design Leblon

   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping sofisticado com lojas exclusivas e uma variedade de restaurantes renomados, oferecendo um ambiente elegante para compras e lazer.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 150 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com ampla variedade de produtos nacionais e importados, garantindo praticidade nas compras do dia a dia.​
2. 2
   Hortifruti Leblon

   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e verduras frescas, além de uma seleção de produtos naturais e orgânicos, ideal para quem busca uma alimentação saudável.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ)

   • Distância: Aproximadamente 900 m (~11 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino internacional que oferece educação de alta qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com currículo bilíngue e foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. 2
   Colégio Santo Agostinho

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~13 minutos a pé)
   • Destaque: Escola tradicional que proporciona ensino de excelência, preparando os estudantes para os desafios acadêmicos futuros com uma formação integral.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o trajeto escolhido e condições do trânsito.Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   CT Boucherie

   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante especializado em cortes nobres e acompanhamentos variados, proporcionando uma experiência gastronômica sofisticada.​Viva Real
2. 2
   Restaurante Celeiro

   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecido por seu buffet de saladas frescas e pratos saudáveis, é uma opção leve e saborosa para refeições.​

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece uma ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.​
2. 2
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 250 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com produtos de saúde e beleza, assegurando fácil acesso a itens essenciais.​

Shoppings:

1. 1
   Shopping Leblon

   • Distância: Aproximadamente 600 m (~8 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial de alto padrão com diversas lojas de grife, opções gastronômicas e cinema, proporcionando uma experiência de compras completa.​
2. 2
   Rio Design Leblon

   • Distância: Aproximadamente 700 m (~9 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping sofisticado com lojas exclusivas e uma variedade de restaurantes renomados, oferecendo um ambiente elegante para compras e lazer.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 150 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com ampla variedade de produtos nacionais e importados, garantindo praticidade nas compras do dia a dia.​
2. 2
   Hortifruti Leblon

   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e verduras frescas, além de uma seleção de produtos naturais e orgânicos, ideal para quem busca uma alimentação saudável.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ)

   • Distância: Aproximadamente 900 m (~11 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino internacional que oferece educação de alta qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com currículo bilíngue e foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. 2
   Colégio Santo Agostinho

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~13 minutos a pé)
   • Destaque: Escola tradicional que proporciona ensino de excelência, preparando os estudantes para os desafios acadêmicos futuros com uma formação integral.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o trajeto escolhido e condições do trânsito.