Cobertura no Leblon 4 Quartos Rua Timóteo da Costa 400m2

Imagine-se morando em uma cobertura duplex espetacular no Alto Leblon, onde sofisticação, privacidade e uma vista deslumbrante para o mar se encontram em um único lugar. Com 400m² de puro requinte, esta residência redefine o conceito de exclusividade, oferecendo espaços amplos, acabamentos impecáveis e uma localização privilegiada no bairro mais desejado do Rio de Janeiro.

Se você busca um imóvel pronto para morar, reformado com alto padrão e em um condomínio seguro com lazer completo e serviços exclusivos, essa é a oportunidade que você esperava para viver no topo do Leblon!

#Leblon: O bairro mais sofisticado do Rio de Janeiro

Morar no Alto Leblon é desfrutar de um estilo de vida privilegiado, cercado pela tranquilidade das ruas arborizadas, pela proximidade da praia e pela infraestrutura de alto padrão que faz desse bairro um dos mais cobiçados da cidade.

A poucos minutos de casa, você terá acesso a:

• Praia do Leblon, para caminhadas e momentos de lazer.
• Clube Federal, a apenas 4 minutos, oferecendo atividades esportivas e sociais exclusivas.
• Restaurantes premiados, cafés sofisticados e bares renomados.
• Supermercados, farmácias, academias e bancos, garantindo praticidade no dia a dia.
• Faculdades e escolas renomadas, além de opções de ensino bilíngue.

Além disso, o condomínio oferece portaria 24 horas, segurança reforçada e ônibus próprio para deslocamento na região, garantindo ainda mais comodidade para os moradores.

#Uma cobertura duplex ampla e impecável

Cada detalhe desta cobertura foi planejado para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade. Os ambientes são espaçosos, bem iluminados e oferecem uma vista panorâmica espetacular para o mar.

Destaques do imóvel:

• 400m² de área privativa, garantindo amplitude e conforto.
• Sala ampla com iluminação indireta, integrando os ambientes com sofisticação.
• 4 quartos, sendo 1 suíte, planejados para oferecer privacidade e aconchego.
• Banheiro social elegante, com acabamentos de alto padrão.
• Cozinha planejada com móveis sob medida, equipada para o dia a dia.
• Área de serviço e dependência completa, trazendo mais praticidade ao lar.
• 100m² de laje de direito, permitindo expansão e personalização do espaço.
• Ar condicionado Split e armários embutidos, garantindo mais conforto térmico e organização.
• 2 vagas de garagem cobertas, um diferencial essencial na região.

#Condomínio com infraestrutura completa e segurança 24h

Além do imóvel impecável, o condomínio oferece lazer e comodidades que garantem exclusividade e praticidade para os moradores.

Infraestrutura do condomínio:

• Elevadores social e de serviço.
• Portaria com segurança 24 horas.
• Área de lazer e espaço para eventos.
• Serviço de transporte exclusivo para moradores.

#Por que esta cobertura é uma oportunidade única?

1. 1
   Vista deslumbrante para o mar e localização privilegiada no Alto Leblon.
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   Cobertura duplex reformada, pronta para morar e com acabamento impecável.
3. 3
   Direito a 100m² de laje, permitindo personalização e ampliação do espaço.
4. 4
   Condomínio com segurança reforçada e estrutura completa.
5. 5
   Alto potencial de valorização imobiliária no Leblon.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 400m² – Espaço amplo e bem distribuído.
• Quartos: 4 (sendo 1 suíte) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 2 – Funcionalidade para toda a família.
• Garagem: 2 vagas cobertas – Segurança e comodidade.
• Laje adicional: 100m² – Oportunidade para expansão.
• Acabamentos: Iluminação indireta, armários embutidos e ar-condicionado Split.
• Localização: Perto da praia, do Clube Federal e dos melhores serviços do Leblon.
• Segurança: Condomínio com portaria 24h e transporte exclusivo.

#Essa cobertura é tudo o que você procura – Agende uma visita!

Coberturas como essa são raras e muito disputadas. Se você deseja viver com exclusividade e conforto no bairro mais sofisticado do Rio, esta é a sua oportunidade.

#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

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   Restaurante CT Boucherie

   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecido por seus cortes de carne de alta qualidade e acompanhamentos variados, oferece uma experiência gastronômica diferenciada em ambiente acolhedor.​
2. 2
   Restaurante ORO

   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante premiado com duas estrelas Michelin, oferece alta gastronomia brasileira contemporânea, proporcionando uma experiência única aos apreciadores da boa culinária.​

Farmácias:

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   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece uma ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência e praticidade aos moradores.​EmCasa
2. 2
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 1,1 km (~14 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com produtos de saúde e beleza, assegurando fácil acesso a itens essenciais.​

Shoppings:

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   Shopping Leblon

   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial com diversas lojas de grife, opções gastronômicas e cinema, oferecendo uma experiência completa de compras e lazer.​Rio em Foco – Notícias do Rio de Janeiro
2. 2
   Rio Design Leblon

   • Distância: Aproximadamente 1,6 km (~20 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping sofisticado com lojas de marcas renomadas, restaurantes e serviços exclusivos, proporcionando conforto e conveniência aos visitantes.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado com variedade de produtos frescos e importados, oferecendo conveniência e qualidade aos moradores.​
2. 2
   Hortifruti Leblon

   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Especializado em frutas, legumes e verduras frescas, além de uma seleção de produtos naturais e orgânicos, ideal para quem busca uma alimentação saudável.​

Escolas Particulares:

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   Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ)

   • Distância: Aproximadamente 1,3 km (~16 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição internacional que oferece educação de alta qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
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   Escola Parque

   • Distância: Aproximadamente 1,4 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Escola renomada que proporciona ensino de excelência, preparando os estudantes para os desafios acadêmicos futuros com uma formação integral.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o trajeto escolhido e condições do trânsito.