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mai. de 2020

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Conde de Irajá 411 Botafogo

Conde de Irajá 411 Botafogo

Botafogo • Zona Sul

Uma verdadeira obra-prima de luxo e conforto aguarda por você neste imóvel em Botafogo. Com um design contemporâneo e elegante, seus amplos espaços e amenidades de última geração tornam cada momento uma experiência única de exclusividade e bem-estar.

  • 3-4Quartos
  • 1-2Suítes
  • 140 a 310 m²Metragem
  • 1-2Vagas
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84 pessoasviram este imóvel esta semana
Empreendimento curado

Conde de Irajá 411 Botafogo

porPerformanceBotafogo, Zona Sul

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Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais
Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

20 anos no mercado RJComo verificamos os dados

Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 19 de março de 2025
Galeria Exclusiva1 imagens

TUDO AO SEU ALCANCE!

As fotos da galeria do imóvel transportam você para um mundo de elegância e luxo. Cada imagem capta a sofisticação inerente à arquitetura e design, enquanto destaca a atmosfera acolhedora e confortável que faz deste imóvel um verdadeiro lar.

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Tabela atualizada e disponibilidade em tempo real

Lançamento

Aprecie Elegância: More onde Poucos Podem!

Uma verdadeira obra-prima de luxo e conforto aguarda por você neste imóvel em Botafogo. Com um design contemporâneo e elegante, seus amplos espaços e amenidades de última geração tornam cada momento uma experiência única de exclusividade e bem-estar.

Descubra o Rua Conde de Irajá 411, um empreendimento exclusivo no coração de Botafogo. Com apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, este luxuoso lançamento da Construtora Performance oferece espaços amplos e sofisticados, pensados para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Localizado em uma região nobre e repleta de comodidades, o Rua Conde de Irajá 411 é o lar perfeito para você e sua família desfrutarem do melhor que a vida tem a oferecer. Não perca essa oportunidade única, faça sua reserva antecipada agora mesmo!

Lazer & Bem-Estar

Bem-vindo à área de lazer deste magnífico imóvel, onde cada instante é um convite ao desfrute e à tranquilidade. Aqui, a piscina resplandece sob o sol, oferecendo um refúgio refrescante nos dias quentes, enquanto o espaço gourmet aguarda para transformar cada refeição em uma celebração. Já o salão de jogos e a academia, bem equipados, promovem diversão e bem-estar. Este espaço único e repleto de possibilidades é a definição perfeita de lazer de luxo.

Construtora

Performance

Se você está pensando em comprar um imóvel no Rio de Janeiro, provavelmente já ouviu falar da Construtora Performance. Esta empresa tem moldado a paisagem imobiliária da cidade com empreendimentos imobiliários de alta qualidade. Este artigo detalhará a incrível jornada da Performance, a qualidade superior de seus projetos e por que ela se tornou uma das principais construtoras do mercado imobiliário do RJ.

5/5 Avaliação

Especificações

Quartos3-4
Suítes1-2
Banheiros2-3
Vagas1-2
Metragem140 a 310 m²
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Localização privilegiada em Botafogo, Zona Sul, garantindo valorização imobiliária constante devido à exclusividade da região.

2

Alta demanda por locação de imóveis de alto padrão na região, assegurando rentabilidade e liquidez superiores.

3

Metragens robustas (140 a 310 m²) em área nobre atraem investidores e moradores de alta renda, solidificando o capital.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Um Oásis de Lazer: Sua Felicidade em Primeiro Lugar

Bem-vindo à área de lazer deste magnífico imóvel, onde cada instante é um convite ao desfrute e à tranquilidade. Aqui, a piscina resplandece sob o sol, oferecendo um refúgio refrescante nos dias quentes, enquanto o espaço gourmet aguarda para transformar cada refeição em uma celebração. Já o salão de jogos e a academia, bem equipados, promovem diversão e bem-estar. Este espaço único e repleto de possibilidades é a definição perfeita de lazer de luxo.

01

Piscina

Um refúgio aquático onde você pode relaxar e descontrair.

02

Academia

Um espaço para manter-se em forma e saudável.

03

Espaço gourmet

O local perfeito para preparar e desfrutar de refeições deliciosas.

04

Salão de jogos

Um lugar para diversão garantida para todas as idades.

05

Quadra poliesportiva

Desfrute de uma variedade de esportes sem sair de casa.

06

Playground

Um lugar seguro e divertido para as crianças brincarem.

07

Salão de festas

Perfeito para celebrar ocasiões especiais.

08

Churrasqueira

Para tardes agradáveis de churrasco com amigos e família.

09

Sauna

Um espaço para relaxamento e bem-estar.

Centralidade

Localização Privilegiada: O Coração de Botafogo!

Lançamentos na Rua Conde de Irajá, 441 - Botafogo

Situado na desejada Rua Conde de Irajá, em Botafogo, este imóvel é uma joia rara em meio ao vibrante coração do Rio de Janeiro. Uma localização privilegiada, próximo a restaurantes requintados, lojas de grife, escolas renomadas e espaços culturais dinâmicos. Além disso, o fácil acesso aos principais pontos da cidade faz desta uma escolha excelente para aqueles que valorizam comodidade e estilo de vida urbano. Este é o lugar onde a elegância encontra a conveniência, criando um ambiente exclusivo para você chamar de lar. Venha viver no melhor de Botafogo!

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Contexto de Mercado

O Mercado Imobiliário em Botafogo

54
Lançamentos ativos
R$ 1.6 milhões
Ticket médio do bairro
30
Construtoras atuantes
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Dados verificados em abril de 2026

Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas rápidas para ajudar na sua decisão

Botafogo conjuga com maestria a efervescência cultural e a conveniência urbana da Zona Sul. A proximidade a ícones como o Pão de Açúcar e o Parque do Flamengo, aliada a uma infraestrutura completa de lazer e serviços, assegura uma valorização contínua e um estilo de vida incomparável para quem busca exclusividade.

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TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deSob Consulta
Apartamentos
A partir deSob Consulta

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

Conde de Irajá 411 Botafogo

porPerformanceBotafogo, Zona Sul

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
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Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

Conde de Irajá Botafogo Opportunity

"

O Lançamento Conde de Irajá Botafogo é para quem valoriza praticidade, cultura e satisfação.

Conde de Irajá Botafogo. é o um futuro lançamento da Oporttunity. Tem de fato experiência em desenvolver modernos projetos imobiliários. Os projetos da Oporttunity tem desse modo forte tendência inovadora. Assim a traz para investidores e famílias o mais novo projeto arquitetônico.

Lançamento Conde de Irajá 411. Fica na Zona Sul no Bairro de Botafogo. E de fato este é o novo endereço do bem estar. A localização é assim estratégia bem perto da praia de Botafogo. Sem dúvida você vizinhos conhecidos como por exemplo, o Pão de Açúcar. Você pode por exemplo caminhar pelo Parque do Flamengo.

De fato é o seu endereço que tem perto a cultura e praticidade. Você tem perto Shoppings Centers, Boates, Clubes, Bistrôs Contemporâneos. Além de Museus, Teatros, Cinema, Centros empresarias. O bairro tem por exemplo muitos Consulados, Hospitais, Clínicas e Consultórios.

Lançamento Conde de Irajá 411 Botafogo Composição:

Acesso Liberado Hoje

Plantas e Valores Inéditos

Receba agora no seu e-mail e WhatsApp o book sigiloso do projeto com todas as tipologias não divulgadas ao público geral.

Material 100% gratuito.
Enviamos diretamente para o seu WhatsApp.

Para escolher o imóvel dos sonhos por exemplo conheça o projeto Bait. Desse modo os detalhes do projetos são mínimos. Além disso a certeza  é de morar num imóvel  que vai atender desse modo todas os seus  sonhos.

De fato o projeto vai ter opções de conforto e segurança

  • 40 Apartamentos
  • o Apartamento de 2, 3, 4 Quartos com Vaga na Garagem
  • a Coberturas de 3 e 4 Quartos com Vaga na Garagem
  • Apartamentos e Coberturas com Suítes e Vaga na Garagem
  • Opções de personalização como ampliação

Conde de Irajá Botafogo Opportunity Metragens:

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Botafogo, Zona Sul
  • Unidades de 140 a 310 m²
  • 3-4 quartos
  • Construído pela Performance

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Botafogo, Zona Sul
  • Unidades de 140 a 310 m²
  • 3-4 quartos
  • Construído pela Performance

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

  • Apartamento de 2 Quartos com metragens de: 69 m²
  • o Apartamento de 3 Quartos com metragens de: 100 m²
  • Apartamento de 4 Quartos com metragens de: 120 m²

Se uma unidade agrada a você ela na verdade cumpre com a sua função. Você tem por certo a opção de valorizar a sua paz. Assim o seu conforto e segurança são a prioridade. Veja então como certamente o projeto que é feito para você. Viva desse modo

Conde de Irajá Botafogo Coberturas:

Projeção Financeira Real

Faça as contas sem compromisso. Nossos consultores montam um fluxo de pagamento exato considerando sua entrada e financiamento bancário aprovado.

Análise de crédito e viabilidade bancária inclusa.

  • Coberturas de 3 Quartos e Vaga na Garagem com metragens de: Em breve.
  • Cobertura de 4 Quartos e Vaga na Garagem com metragens de: Em breve.

Lançamento Conde de Irajá Preço:

  • Apartamentos de 2 Quartos e Vaga na Garagem com o preço de: Em breve Valores.
  • o Apartamento de 3 Quartos e Vaga na Garagem com preço de: Em breve Valores.
  • Apartamento de 4 Quartos e Vaga na Garagem com preço de: Em breve Valores.

Lançamento Conde de Irajá Botafogo Coberturas Preço:

Experiência Imersiva

Agende uma Apresentação VIP

Vivencie os diferenciais de acabamento, tome um café com nosso time gerencial e sinta o nível de sofisticação do projeto pessoalmente no stand ou decorado.

  • Coberturas de 3 Quartos com Suítes e Vaga na Garagem: Em breve Valores.
  • Coberturas de 4 Quartos com Suítes e Vaga na Garagem: Em breve Valores.

Areá de Lazer:

  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Piscinas com raia de 25m
  • Área Gourmet com Fornalha
  • Salão de Festas

Conde de Irajá Botafogo Opportunity Diferenciais:

  • Office
  • Infraestrutura de Arrumação e Lavanderia
  • Pet Play
  • Recarga de Veículos Hídricos

Ficha Técnica:

  • Endereço: Rua Conde de Irajá, 441
  • Condomínio: Conde de Irajá, 441
  • Tipologia da Obra: Incorporação
  • Tipologia do Imóvel: Apartamento e Cobertura
  • Quartos: 2, 4
  • Suítes: 1, 2
  • Vaga na Garagem: 1, 2
  • Previsão de Entrega: Março de 2021.

Conde de Irajá 411 Botafogo Perguntas:

Qual o Endereço do Lançamento em Botafogo?

Fica então na Rua Conde de Irajá, 441.

Qual a Maior metragem de empreendimento no Condomínio Conde de Irajá 411?

A maior metragem do Condomínio é 120 m².

Qual a previsão de entrega do Lançamento Conde de Irajá 411?

O Lançamento será entregue em Março de 2021.

– Documentação básica para a compra do Conde de Irajá Botafogo

– Cópia: Identidade,CPF, Comprovante de residência, Certidão de nascimento(casamento) e Comprovação de Renda.

Conde de Irajá 411 Botafogo Opportunity. Enfim entre em contato para agendar uma visita e enfim conhecer pessoalmente.

Preços e mais informações.  Serão por fim divulgados na próxima sexta-feira e já poderemos vender!

Para maior informações do lançamento Conde de Irajá 411 Opportunity realize o Cadastro

Conde de Irajá Botafogo Preço. Dispõe de um E-Book com todas as plantas do empreendimento por exemplo. Veja desse modo as plantas abaixo.

Veja desse modo com atenção abaixo as plantas. Logo depois entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente. Sob consulta.

Decerto o projeto está em fase de pré-lançamento. Torne  assim seu interesse real! Venha então e não perca essa chance.  Monte a sua pasta de reserva para a unidade desejada por exemplo. Antecipe-se!

Ligue então para um de nossos corretores. Entre desse modo em contato por WhatsApp para maiores informações. Então entre em nosso site e faça o seu cadastro.

Todas as informações para o seu e-mail . Por certo você terá todas as informações desejadas sobre Conde de Irajá preço.

Lazer ao ar livre

  • Parque do Flamengo. Afinal é um dos maiores parques urbano do país Além disso é um bom espaço onde pode praticar esportes. De fato é lugar no qual seu pet pode correr e brincar. É por certo bom para sentar e conversar com amigos. De fato o local é lindo. Além disso a vista da Enseada de Botafogo.
  • Parque Botafogo. É de fato um lugar muito bom para relaxar. Além disso é um espaço público muito gostoso. É decerto, tem muitas árvores com bancos e mesas. Também é um bom local por exemplo onde seu pet pode ficar a vontade.
IL
Consultor Especialista
Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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Garanta condições exclusivas de lançamento.

Unidades Vendidas75%

Poucas unidades disponíveis nesta fase.

Atendimento VIP

  • Prioridade de Escolha
  • Atendimento VIP
Detalhes do Projeto

Conde de Irajá 411 Botafogo

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Botafogo
Quartos
3-4
Suítes
1-2
Metragem
140 a 310 m²
Vagas
1-2
Banheiros
2-3
Construtora
Performance

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

IL
Consultor Especialista
Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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